Какую помощь можно получить от государства на улучшение жилищных условий

Учитывается ли площадь мужа при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Вопрос такой. При постановке на улучшение жилищных условий разве учитывается площадь мужа, который прописан в муниципальной квартире.
Ведь согласно закону №29 учитывается только если собственность.

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

1 Ответ

Здравствуйте.
В ч.1 ст.9 Закона г. Москвы №29 от 14 июня 2019 года говорится не о только собственниках, а о лицах, которые «обладают самостоятельным правом пользования либо правом собственности». Поскольку договор социального найма предусматривает наличие права пользования жилым помещением у нанимателя жилого помещения и членов его семьи, то такое жилье при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий тоже учитывается.

Порядок расчет площади очередника после заключения брака

Добрый день. Моя семья в составе 7 человек являются очередниками по улучшению жилищных условий в г. Москве с 2019 г., проживаем в 2-х комнатной квартире общей площадью 46,2 кв. м (комнаты смежные).
Планирую заключить брак. У будущего супруга приватизированная 3-х комнатная квартира (2 комнаты смежные) в г. Москве общей площадью 49 кв. м, в которой прописаны 2 человека:
1. будущий супруг (100% собственник), 2. отец будущего супруга. Вопросы: 1. Какой будет расчет для сохранения нахождения в очереди по улучшению жилищных условий, если в наличии 2-х комнатная квартира общей площадью 46,2 кв. м (комнаты смежные) прописаны 7 очередников, и 3-х комнатная квартира (2 комнаты смежные) в г. Москве у будущего супруга (100% собственник) общей площадью 49 кв. м, прописаны 2 человека (не очередники)?
2. После заключения брака можно подать заявление о снятии меня одной с очереди? 3. Лучше прописаться к мужу?

Здравствуйте. Если заявителем при постановке Вашей семьи на жилищный учет в 2019 году были лично Вы, то согласно ст. ст.1 и 9 Закона г. Москвы №29 от 14 июня 2019 года Департаментом городского имущества г. Москвы будет учтена площадь Вашего мужа, вне зависимости от того, перерегистрируетесь Вы в квартиру мужа или нет. При этом площадь квартиры мужа будет приплюсована к площади Вашей квартиры (49 кв. м + 46,2 кв. м) и поделена на количество проживающих в этих квартирах жильцов (2 человека + 7 человек). Таким образом, общая площадь двух квартир (95,2 кв. м) поделенная на количество жильцов (9 человек) составит 10,577 кв. м на одного человека, что будет меньше установленной ст.20 Закона г. Москвы №29 от 14 июня 2019 года нормы предоставления на одного человека (18 кв. м общей площади), в связи с чем Департамент не будет иметь право снять Вашу семью с жилищного учета.
Однако если у Вашего будущего мужа или у членов Вашей семьи будет обнаружено другое жилье на праве собственности или праве пользования, в дополнение к вышеуказанным метрам его трехкомнатной квартиры, то вся Ваша семья может быть снята с жилищного учета, при условии превышения вышеуказанного метража (18 кв. м метров общей площади на одного человека).

Один из супругов нуждается в улучшении жилищных условий, второй — нет. Как быть?

При принятии решения о постановке Вас на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий будет учитываеться суммарный размер площади, приходящийся на каждого из членов семьи и если при делении на количество членов семьи площадь, приходящаяся на каждого, будет меньше учетной нормы, установленной в Вашем регионе, Вас поставят на учет

Прописка ребенка к себе не может быть намеренным ухудшением жилищных условий, так как ребенок должен прожитвать вместе с родителями согласно СК (но в прописке нет необходимости). При рассмотрении вопроса нуждаемости вашей семьи в жилье учитывается сумма всех квадратных метров, находящихся в одном населенном пункте (там где вы с супругой живете). Но даже если будет учитываться и ваше жилье, и то где прописана супруга. получится общая жилая площадь 90 кв. м. / 8 чел. = 11,25 кв. м. на человека, что менее положенной нормы.

Т. е вас в любом случае должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставить на учет.

Учитывая то, что вы состоите в браке со своей супругой, то суммируется общая площадь ваших жилых помещений. Пишите заявление в администрацию о постановке вас на учет в качестве нуждающихся. Если откажут, составлю жалобу.

Если мой ответ вам помог, оставьте пожалуйста отзыв.

Брак и улучшение жилищных условий

Алексей

Мать (1952 г. р) и дочь (1990 г. р). Мать в разводе с ноября 2019. Стоят на очереди 19 лет (с 1998 года) на получение жилья.

Становилась на очередь мать.

Имеют одну неприватизированную комнату (14кв. м — площадь комнаты; площадь с учетом общей — 19,8 кв. м) в коммунальной квартире (79 кв. м площадь квартиры). В комнате прописаны они двое.

Отец прописан и живет в двухкомнатной квартире один, где имеет 2/3 доли.

Сын прописан в двухкомнатной квартире (58.5 кв. м). Всего в квартире прописано четыре человека. Квартира приватизирована только на родителей в 2019 году.

Так же имел долю 1/4 в однокомнатной квартире (Тоже стояли на очереди и купили по льготным условиям). Доля подарена матери 30 октября 2019 года. Площадь квартиры 39 кв. м (1/4 = 9.75)

Планируем создать семью.
После брака планируется ребенок.

Как изменятся условия на получение жилья при вступлении в брак? Не повлияет ли брак на очередь?
Будут ли учитываться квадратные метры супруга при расчете жилья (на данный момент нет в собственности, только прописка)?

Вступление в брак, прописывание детей и мужа – может ли считаться за ухудшение жилищных условий? Можно / нужно ли это делать?
Возможно, лучше подождать или рожать ребенка без брака?

Ответы юристов 1

Какую помощь можно получить от государства на улучшение жилищных условий

Авсюков Кирилл Сергеевич

Добрый день, прошу Вас уточнить, в какой именно программе улучшения жилищных условий, вы принимаете участие?

Алексей

Способ улучшения жилищных условий — приобретения жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договорам купли-продажи с использованием механизма социального ипотечного кредитования (Социальная ипотека)

Какую помощь можно получить от государства на улучшение жилищных условий

Авсюков Кирилл Сергеевич

Благодарю Вас за уточнение, ответ на вопрос готовится.

Какую помощь можно получить от государства на улучшение жилищных условий

Авсюков Кирилл Сергеевич

Согласно статье 55 Жилищного кодекса РФ: Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

Исчерпывающий перечень оснований для снятия с учета нуждающихся семей содержится в Ст 56 ЖК.

При предоставлении жилья очереднику, учитывается площадь жилых помещений, принадлежащих супругу исключительно по праву собственности. То есть не те метры, в которых он прописан, а лишь те которые принадлежат по праву собственности.

В соответствии с п. 2 статьи 20 Закона г. Москвы 2019 г. № 29: При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Следовательно, как только Вы заявите о своем праве на обеспечение жилым помещением., с Вас затребуют данные о наличии таковой у супруги.
Стоит отметить, что в настоящее время норма жилой площади в г. Москва составляет 18 кв. м. общей площади на человека.

При заключении брака, при наличие детей, вы можете прописать их в то же место жительства, дополнительно внеся изменения в сведения о лицах и составе их семей, нуждающихся в улучшении условий, однако, если до этого они были прописаны в помещении где требования соблюдались, такие действия могут быть расценены как умышленное ухудшение жилищных условий, что повлечет отказ в предоставлении квадратных метров.

В силу закона города Москвы №29 от 14 июня 2019 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» сказано нижеследующее:
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;

7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Таким образом, вселение детей, родителей и иных лиц, объединенных с проживающими в квартире гражданами признаками родства или свойства и ранее проживавшими (зарегистрированными по месту жительства) в другом жилом помещении на территории Российской Федерации будет являться намеренным ухудшением жилищных условий.

Обязательными условиями всех вышеперечисленных действий является то, что они совершаются самими жильцами квартиры (или комнаты в коммунальной квартире), и результатом совершения ими таких действий является то, что приходящаяся на каждого проживающего в квартире (или комнате в коммунальной квартире) площадь уменьшается до такой степени, что становится возможным их постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в городе Москве это общая площадь менее 10 кв. м. на одного человека в отдельной квартире или 15 кв. м на одного человека в коммунальной квартире) или разделение ранее заведенных на них учетных дел (что дает очередникам право на предоставление нескольких отдельных квартир в рамках улучшения жилищных условий).

Однако, вышеперечисленные случаи вовсе не означают, что граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеют право совершать вообще никаких действий с занимаемым (или принадлежащим им на праве собственности) жильем, рискуя быть внесенными в список граждан, намеренно ухудшивших свои жилищные условия. Граждане вправе совершать следующие действия, не считающиеся в качестве намеренного ухудшения жилищных условий:

Вселение в квартиру к родителям их несовершеннолетних детей, а также вселение лиц, ранее не обладавших самостоятельным правом пользования жилым помещением (например, новорожденный ребенок или гражданин, ранее не имевший регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации);

Вселение супруга, нетрудоспособных родителей или иных граждан (братьев, сестер, бабушек, дедушек и т. д.), если ранее, по прежнему месту жительства, они уже были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;

Расторжение получателем ренты договора ренты (т. е. когда получатель ренты снова становится собственником квартиры, в которой он проживает);
Признание какой-либо сделки с квартирой недействительной в судебном порядке (например, расприватизация квартиры через суд);

Вселение в квартиру нетрудоспособных родителей, если до вселения они проживали в непригодном для постоянного проживания помещении, расприватизировали его во внесудебном порядке;

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя или одаряемого, если предметом такого договора было жилое помещение.

В любом случае, совершение действий, которые могут быть квалифицированы, как намеренное ухудшение жилищных условий, влечет всего к одному-единственному последствию – пятилетнему мораторию на учет этих действий органами жилищного учета (в городе Москве это районная Управа и окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы).

Алексей

Спасибо за ответ.

Может ли в расчете квадратных метров учитываться доля мужа (1/4 в однокомнатной квартире), которая была подарена матери 30 октября 2019 года, т. е. на момент будущего брака это действие произошло менее 5 лет назад.

И может ли это наложить мораторий на возможность получения жилья?

Субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году: программы для семей
Субсидия на улучшение условий проживания или приобретения жилья в собственность – это государственный сертификат, предоставляемый на безвозвратной основе. Документ носит целевое назначение – его можно использовать только на жилищные нужды. Неизрасходованный в процессе улучшения условий проживания остаток должен быть возвращен в региональный или федеральный бюджеты.

Величина субсидии рассчитывается исходя из региональной среднерыночной стоимости 1 кв. м и нормы жилой площади на человека –18 кв. м. Претендент должен предоставить стандартный пакет документов в уполномоченный орган по месту проживания. Размер компенсации для этой категории граждан составляет 30-70% от рыночной стоимости недвижимости.

  • молодые семьи;
  • медработники, образования, прочие бюджетники;
  • многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий;
  • силовики.

Субсидии ветеранам на улучшение жилищных условий в 2018 году предоставляются согласно с ФЗ от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ. Обеспечение жилым имуществом и улучшение условий проживания жителей Москвы регулируются двумя основными документами:

Лицу, которое претендует на получение льготы, придется пройти процедуру признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. Лицам, совершившим умышленную порчу своих жилищных условий с целью получения сертификата, будет категорически в нем отказано. Претендент должен соответствовать хотя бы одному из этих требований:
Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии

Перед подачей документов квартира заявителя осматривается, выносится решение относительно ее состояния. Именно этот документ является основополагающим для постановки в очередь и дальнейшего выделения субсидии на жилье.
Выделением субсидий занимается Департамент жилфонда. Туда подаются такие документы:
Прежде всего, на субсидию могут рассчитывать те лица, которые признаны малообеспеченными и стоят в очереди на жилье. Кроме того, помощь могут получить такие граждане:
Расширение жилищных условий в 2019 году
  1. Справку с медучреждения, если в семье тяжелобольной человек.
  2. Заключение экспертизы о признании помещения аварийным.
  3. Удостоверение многодетной семьи.

Программа «Жилище» — обще название проекта. В ее рамках разрабатываются отдельные ответвления, занимающиеся нуждающимися в жилых помещениях гражданами, по разным основаниям. Перечень предоставляемых видов поддержки широкий.

Внимание! В рамках государственных программы жители могут получить жилплощадь в рассрочку или сертификат с частью суммы, оформить субсидию или ипотеку.

Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий
Субсидия на улучшение жилищных условий ветеранам и инвалидам ВОВ предоставляется на основании ФЗ «О ветеранах». Исходя из его положений, получить материальную помощь могут:
  • многодетные и малоимущие;
  • молодые семьи, которые принимают участие в жилищных программах;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • военнослужащие и служащие МВД.
Данные категории имеют право стать участником одной или нескольких программ, если они получили статус нуждающихся в улучшении условий проживания.
Субсидия на улучшение жилищных условий
Если же решение принято положительное, гражданина письменно известят о том, что он получил право встать в очередь на жилищную субсидию. Далее он просто должен ожидать, когда до него дойдет очередность. Дополнительно при рассмотрении заявления может быть затребована справка о наличии собственного жилого помещения у каждого из членов семьи.
Субсидии на улучшение жилищных условий могут получить лишь определенные группы населения, которые попадают под критерии, прописанные в Жилищном кодексе РФ.

Среди них выделяются следующие:

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.