Купля-продажа квартиры в МФЦ: Какие документы нужны при оформлении договора купли продажи квартиры в МФЦ

Купля-продажа квартиры в МФЦ
Продажа квартиры через МФЦ
  • Три одинаковых оригинальных договора купли-продажи, подписанные продавцом и покупателем.
  • Акт, подтверждающий передачу жилого помещения, отсутствие претензий у сторон друг к другу.
  • Паспорта всех сторон сделки — оригиналы, а также копии каждой страницы.
  • Свидетельство о собственности на квартиру. Если жилье было оформлено в собственность после июля 2016 года, предоставляется выписка из ЕГРН — она полностью заменила свидетельство, обладает такой же юридической силой.
  • Технический паспорт (при наличии также кадастровый паспорт).
  • Квитанция, которая подтверждает факт оплаты госпошлины. Ее размер не меняется — 2000 рублей.
  • Продажа недвижимость не заканчивается подписанием договора, сам факт переход права собственности от одного лица к другому нужно зарегистрировать в Росреестре. Но есть и другой вариант — подписать договор купли-продажи квартиры в МФЦ, а остальные процедуры сделают за вас.

    Многофункциональные центры «Мои документы» выступают в роли посредника между населением и государственными структурами. Длительная процедура сводится к двум посещениям отделения. Соискатели предоставляют стандартный перечень бумаг, а дополнительные справки и выписки сотрудники центра получат по межведомственным каналам.

    Купля-продажа квартиры в МФЦ: Какие документы нужны при оформлении договора купли продажи квартиры в МФЦ

    Подготовительный этап

    Государственное оформление сделки купли-продажи — заключительный этап процедуры. Чтобы не попасть в руки мошенников, и защитить себя от рисков, выполните подготовительные мероприятия.

    Изначально стороны должны устно обсудить условия договора, утвердить сумму, сроки и порядок перечисления денежных средств. Затем владелец имущества оплачивает квартплату, погашает задолженность по коммунальным услугам, выписывается с жилплощади (также поможет МФЦ) и собирает комплект документов на жилье.

    При планировании покупки недвижимости также предстоит организовать проверку информации о квартире, жильцах, отсутствии задолженностей в любой сфере, обременений. Сделать это можно через официальные государственные органы.

    Только после того, как стороны убедятся в добропорядочности друг друга, составляйте письменный договор купли-продажи и приступайте к регистрации сделки. Составить соглашение можно самостоятельно, но во избежание претензий сторон друг к другу в будущем, лучше пригласить для заверения договора опытного нотариуса. Единственным минусов приглашения является стоимость услуг нотариуса.

    Порядок оформление продажи квартиры через МФЦ

    Когда подготовительные мероприятия окончены, остается оформить смену собственника имущества придерживаясь алгоритма:

    1. Запись на прием в МФЦ. Сделайте это на сайте организации или по телефону.
    2. Сбор документов. Используется стандартный список, но в индивидуальных случаях могут потребоваться дополнительные справки. Уточнить комплектацию можно по телефону горячей линии.
    3. Написание заявления и передача бумаг регистратору центра. Специалист проверит бумаги на правильность и соответствие действительности. После этого выдаст расписку, по которой можно отследить статус заявки.
    4. Оплата госпошлины. Происходит процедура в кассе банка. Также провести платеж можно через терминал и сервисы онлайн банкинга. В 2021 году прием пошлины без комиссии можно провести на месте у специалиста, но эта процедура внедрена не во всех офисах.
    5. Получение свидетельства о праве собственности на имущество на имя нового владельца по готовности.

    Перечень документов для продажи квартиры в МФЦ в 2021 году

    Сотруднику МФЦ для оформления сделки о продаже жилья предоставьте:

    • заявление установленного образца;
    • паспорта сторон сделки;
    • три экземпляра договора купли-продажи;
    • свидетельство о регистрации брака и согласие супруга на отчуждение имущества;
    • отказ от доли собственности других жильцов;
    • квитанция об оплате государственного налогового сбора.

    Дополнительно продавцу надо предоставить:

    • выписку из ЕГРП;
    • справку о составе семьи и выписку из домовой книги;
    • правоустанавливающие документы;
    • справки из ФНС, ФСПП и от коммунальщиков.

    Если одна из сторон не может присутствует на процедуре, от его имени может выступить третье лицо, имеющее на руках нотариально заверенную доверенность на представление интересов. Подавать нужно оригиналы бумаг, при необходимости специалист многофункционального центра сделает копии на месте.

    Сроки и стоимость процедуры

    Госпошлина для физических лиц составляет 2000 рублей. Если одной из сторон сделки выступает юридическое лицо или организация, размер пошлины увеличится до 22000 рублей.

    Еще один важный нюанс — сроки получения готового свидетельства на руки. Законодательством регламентирован срок в 10 дней. Дополнительно может потребоваться 3-5 дней для пересылки бумаг между организациями.

    Скачать образцы документов

    Иногда граждане получают отказ в регистрации прав собственности. Если основания для такого решения не имеют под собой правовой основы, обжалуйте решение в вышестоящих инстанциях и суде.

    Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ

    Максимально удобный и безопасный способ совершить сделку по продаже, или покупке квартиры можно через МФЦ. Сотрудники центра принимают заявления и документы. Проверяют их на соответствие требованиям и выдают оформленные бумаги.

    Оформить заявление о купле-продаже можно как в самом отделении МФЦ, так и дистанционно, через сайт. Если Вам удобно оформить заявление через сайт, то просто подайте запрашиваемую информацию и получите ответ, когда можно прибыть в отделение для оформления сделки.

    Если Вы все еще сомневаетесь в возможностях Интернета — то приходите в офис МФЦ, сотрудники центра вас проконсультируют и помогут правильно заполнить все бумаги.

    Основные этапы сделки, при покупке-продаже недвижимости

    Купля-продажа квартиры в МФЦ: Какие документы нужны при оформлении договора купли продажи квартиры в МФЦ

    Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ

    • Заключение предварительного договора о купле-продаже объекта недвижимости.
    • Проверка юридической чистоты объекта купли-продажи, согласно предоставленным документам для совершения сделки.
    • Составление и подписание основного договора в МФЦ.
    • Расчет между собственником и покупателем.
    • Регистрация прав собственности на имущество.

    Какие нужны документы для совершения сделки?

    Для совершения сделки по покупке и продаже квартиры, дома, участка, гаража, офиса и прочих объектов недвижимости, для частных лиц потребуются следующие документы:

    • Паспорта заявителей (оригиналы и ксерокопии основных страниц документа).
    • Свидетельство о собственности объекта недвижимости.
    • Заполненный договор о купле в трех экземплярах.
    • Заявление о передачи объекта недвижимости новому владельцу. Это может быть прямая продажа, дарение, или оформление наследства.
    • Если продавец недвижимости состоит в браке, то для продажи объекта потребуется письменное согласие супруга для совершения сделки. Вдовам и вдовцам допускается предъявить оригинал свидетельства о смерти. Если владельцы недвижимости при продаже уже находятся в разводе, то требуется документ о расторжении брака. Для совершения покупки — таких данных предоставлять не требуется.
    • Документ одобрение контролирующих органов на допуск к продаже недвижимости, если в семье есть несовершеннолетний ребенок.
    • Для продажи комнат в коммунальных квартирах требуется письменное согласие других жильцов о том, что те не против передачи собственности в другие руки.
    • Квитанция об уплате государственной пошлины.
    • Технический паспорт объекта (Его можно взять в БТИ).
    • Кадастровый паспорт объекта (заказать его можно в МФЦ).
    • Выписка из ЕГРП.
    • Документ по форме #9, содержащие данные, предоставляемые продавцом, о прописанных и выписанных жильцах. Согласно этому документу нужно убедиться, что среди претендентов на недвижимость нет лиц, которые находятся в детском доме, тюрьме, школах интернатах. Т.е. люди, которые в дальнейшем могут оспорить право на долю.
    • Выписка из ФНС для выявления возможных задолженностей.
    • Выписка их УЖКХ на предмет выявления задолженности по коммунальным услугам.
    • Документ, сообщающий, не была ли недвижимость куплена в кредит, или ипотеку, а если была — то погашен ли кредит за нее. Нет ли на объекте недвижимости каких-либо обременений.
    • Справка из психоневрологии и наркологии о том, что продавец является дееспособным.

    После проверки документов, основную часть которых предоставляет продавец недвижимости, вы можете приступить к процедуре регистрации.

    Государственная пошлина на покупку-продажу недвижимости.

    На сегодняшний день госпошлина на оплату услуги составляет 2000 рублей. Сумма определена Налоговым Кодексом Российской Федерации, согласно статье 333.33 п. 22.

    Регистрация договора купли продажи недвижимости

    Перед тем, как писать заявление, нужно оплатить госпошлину. Для того, чтобы зарегистрировать договор купли продажи недвижимости в МФЦ, нужно написать заявление, бланк и образец которого предоставляется сотрудниками многофункционального центра. Этот документ является подтверждением соглашения о переходе имущественных прав от продавца к покупателю. Представитель МФЦ выступает гарантом законности совершения сделки.

    Принимает документы обеих сторон и выдает расписку, в которой указано, что документы приняты в работу.

    Образец договора купли продажи квартиры, дома, дачи, гаража и прочей недвижимости можно взять непосредственно в отделении МФЦ. Договор имеет единый стандарт заполнения, а сотрудники центра помогут правильно его заполнить.

    Получение готовых документов на недвижимость

    По завершению юридических процедур и расчета, сотрудник МФЦ назначает дату, когда можно забрать готовые документы на недвижимость. И покупатель и продавец могут забрать документы в индивидуальном порядке без привязки друг к другу. Каждому участнику сделки выдается свой отдельный экземпляр.

    В случае, если по истечению оговоренного в МФЦ времени за документами никто не пришел, то они передаются в Росреестр для хранения «до востребования».

    Сколько времени занимает оформление документов

    • Регистрация принятых документов занимает до 18 календарных дней.
    • Оформление техпаспорта объекта недвижимости требует до 15 календарных дней.
    • Оформление кадастрового паспорта занимает до 12 календарных дней.
    • Выписка из реестра оформляется до 3 дней.

    Итого, суммарно все документы оформляются порядка одного месяца, при условии, что покупатель и продавец правильно подали ВСЕ требуемые документы.

    О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

    1. Tiera

      Перечень необходимых документов для МФЦ при покупке квартиры. Порядок оформления договора купли продажи квартиры через МФЦ. Что такое МФЦ? МФЦ – это многофункциональные центры, которые занимаются оказанием различных. . .

      Ответить
    2. Holidaywisitka

      Оформление сделки купли — продажи квартиры в МФЦ? Подскажите, как лучше поступить. Как мне быть?

      Ответить
    3. Derane

      Как подать документы для регистрации сделки купли — продажи квартиры через МФЦ? Что для этого понадобится? Актуальная инструкция, размер госпошлины, особенности процедуры. Образец договора купли — продажи.

      Ответить
    4. obruch1

      Как проводится оформление купли — продажи квартиры в МФЦ? Какие для этого необходимо собрать документы, сколько времени займет Как оформить сделку купли — продажи квартиры самостоятельно через МФЦ. 2019- 04- 27 1 223 0. Покупка и продажа квартиры через МФЦ. . .

      Ответить
    5. Auindre

      Обязательные документы, которые нужны для регистрации сделки купли — продажи в МФЦ / Росреестре. Их нужно обязательно принести в МФЦ / Росреестр, без них сделку не зарегистрируют. После обязательных документов я перечислила дополнительные, с ними. . .

      Ответить
    6. Alkiara

      Перечень документов для продажи квартиры: Справка из ЗАГСа. Этот документ поможет засвидетельствовать о том, что вы состоите в Справка о прописанных в квартире ( берется в МФЦ или паспортном столе). Справка о том что нет задолжностей по коммунальным платежам. . .

      Ответить
    7. Holidaywisitka

      О том, какие документы для продажи для продажи квартиры в МФЦ нужно предоставить, уже известно. Теперь следует разобраться, каков порядок подачи документации, чтобы сделка была зарегистрирована на государственном уровне. При посещении офиса МФЦ собственник. . .

      Ответить
    8. VercCafIvan

      Перечень необходимых документов для МФЦ при покупке квартиры. Порядок оформления договора купли продажи квартиры через МФЦ. Что такое МФЦ? МФЦ – это многофункциональные центры, которые занимаются оказанием различных. . .

      Ответить
    9. -Rapunzel-

      Обязанность приема и первичной обработки документов для регистрации недвижимого имущества была возложена на многофункциональные центры практически сразу после их введения в 2010 году.

      Ответить
    10. RMikoyare

      Купля — продажа квартиры в МФЦ. ‭ Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ Вас проконсультируют и выдадут бланк совместного заявления. Необходимые документы.

      Ответить
    11. NeGaTiFF

      Документы для продажи квартиры за наличные в 2021 году? Меня совсем запутали, подскажите! Разъясните, какие должны быть пошаговые действия?

      Ответить
    12. Shavaeffmad

      Полный список документов, которые нужны собственнику для продажи квартиры в 2021 году за наличный расчёт, при ипотеке, с долями несовершеннолетних детей. Перечень документов для регистрации сделки купли — продажи квартиры через МФЦ.

      Ответить
    13. Shavaeffmad

      Купля — продажа квартиры через МФЦ: какие документы нужны? Прошу вашей помощи, что бы понять ситуацию, разъясните! Как решить проблему? И будут потом другие вопросы по ходу дела. См. ниже.

      Ответить
    14. Plushka

      Основные законодательные документы, регулирующие сделку купли — продажи в МФЦ при продаже доли в жилье нужен письменный отказ от преимущественного права покупки от Оформление сделки купли — продажи через МФЦ – стандартная процедура, при правильном. . .

      Ответить
    15. Бурная вода

      Как оформить договор купли — продажи квартиры через МФЦ? Помогите с ответом! Подскажите, как мне поступать в данной ситуации?

      Ответить
    16. ladoga31

      Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны, а договор подписан, нужно принять решение о том, где именно будет происходить Сделка купли — продажи квартиры через МФЦ, при условии правильного оформления всех документов и своевременной оплате. . .

      Ответить