Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

Получение выписки ЕГРН (ЕГРП) через портал Госуслуги

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

  • Каталог услуг
  • Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»
После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Содержание

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».
После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

После авторизации в личном кабинете потребуется колонка «Это удобно». Она находится в правой части экрана и содержит самые популярные запросы пользователей:

  • Запись на прием;
  • Проверка статуса запроса.

Ниже находится ссылка на полный перечень услуг аккаунта, среди которых необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».
После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа.

В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

  1. На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
  2. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200.

В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2019 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки.

К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос. учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью.

При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Выписка на недвижимое имущество из ЕГРП

Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимостиПолучить такую справку имеет право абсолютно любой человек, подавший запрос в Росреестр. Однако для посторонних лиц закрыт ряд сведений из реестра. К ним относится информация о дееспособности собственника квартира, дома или другого недвижимого объекта, а также данные из документов, подтверждающих права на квартиру.

Для чего она нужна

Подобный документ может понадобиться в различных ситуациях. Чаще всего его запрашивают при:

  • Сделках купли-продажи, аренды или обмена квартиры. Выписка позволяет убедиться в точности данных, предоставленных владельцем недвижимости;
  • Покупке квартиры через ипотеку. Данный документ имеет право запросить банк;
  • Вступлении в права наследования. Выписка из Росреестра требуется нотариусу для открытия дела;
  • Оформлении кредита под залог недвижимости;
  • Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимостиЗатоплении квартиры соседей или другой порчи из имущества. Сведения из единого реестра помогут определить собственника, который и понесет ответственность за нанесенный ущерб;
  • Рассмотрении дела о расторжении брака и раздела имущества в суде, а также других судебных разбирательствах, касающихся недвижимого имущества;
  • Определении точных границ участка земли;
  • Становлении человека на очередь на улучшение нынешних условий проживания;
  • Обращении в другие учреждения, которые могут совершать какие-либо сделки с объектами недвижимого имущества.

Виды выписок из Росреестра

Все выписки из ЕГРП, которые необходимы при заключении сделок с недвижимостью, можно разделить на два вида по их форме:

  • Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимостиОфициальная – оформляется исключительно в бумажном виде и заверяется мокрой печатью с гербом. Такой документ обладает большой юридической силой и его можно получить в ответственной государственной инстанции.
  • Электронная – содержит такую же информацию, что и официальная, но не заверяется мокрой печатью и используется только в целях ознакомления.

Также все выписки из ЕГРП можно поделить на два вида в зависимости от информации, которая в них содержится:

  • Общедоступная. Ее может заказать любой гражданин, желающий проверить информацию при сделке с покупкой квартиры. В такой справке из реестра будут указаны характеристики объекта недвижимости, его основные данные, кто зарегистрирован по данному адресу, информация о собственнике и ограничительных мерах, если такие есть.
  • Ограниченная или расширенная. Получить ее имеет право только владелец квартиры или его наследник. В таком документе содержатся данные из свидетельства права собственности или другого документа, подтверждающего права владельца, информация о дееспособности человека и не только. Также в определенных случаях запросить ее могут правоохранительные органы, судебные приставы, представители власти и сотрудники нотариальных контор.

Что нужно для получения выписки из ЕГРП?

Для того чтобы получить выписку, и быть уверенным в заключаемой сделке, физическое лицо должно обратиться в органы Росрееста со следующими документами:

  • Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимостиПаспортом;
  • Заявлением, составленным по определенной форме;
  • Квитанцией об уплате государственной пошлины.

Если же вы являетесь юридическим лицом, то вам необходимо будет предоставить такие же документы, как и физическому лицу, однако дополнительно потребуется доверенность, выданная организацией. Кстати, сумма госпошлины в этом случае будет выше и составит 600 рублей.

Способы получения

Получить выписку из ЕГРП можно двумя способами: обратившись в отделение лично или же подав запрос через интернет. Рассмотрим каждый из этих вариантов.

Личное обращение в Росреестр

Порядок получения сведений из реестра при личном обращении такой:

  1. Посетить местное отделение регистрационной палаты.
  2. Составить заявление.
  3. Оплатить пошлину за предоставление услуги.
  4. Передать сотруднику необходимый пакет документов и получить расписку о том, что они были приняты.
  5. Прийти в Росреестр через пять рабочих дней и забрать готовый документ.

Через интернет (за 10 минут)

Если же вы не хотите тратить свое время на посещение отделения Росреестра или вы просто не можете попасть к ним из-за занятости на работе, то вы имеете право осуществить свой запрос через интернет. Вы можете воспользоваться сервисом ktotam.pro и получить готовую выписку уже через 10 минут. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции ниже:

1. Заходим на сайт сервиса: ktotam.pro;
2. Находим объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру;

Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

3. Система выполнит поиск и покажет найденный объект во всплывающем окне. Нажимаем «Выбрать объект»;

Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

4. На следующем шаге ставим галочку «Выписка ЕГРП на объект недвижимости» и жмем «Далее». Если вам нужна выписка о переходе прав, то можете выбрать ее;

Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

5. Далее указываем адрес электронной почты для получения выписки;

Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

6. Теперь необходимо оплатить 150 рублей любым удобным для вас способом, чтобы заявка начала обрабатываться. Доступны такие способы оплаты как банковской картой, через телефон, электронные кошельки, терминалы QIWI и др. Обратите внимание, что стоимость получения выписки даже ниже госпошлины, которую придется заплатить, обратившись в Росреестр.

Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимости

На вашу электронную почту придет письмо с темой «Подтверждение регистрации на проекте КтоТам. про» с логином и паролем к личному кабинету. Можно перейти по ссылке «Активировать личный кабинет» и войти в ЛК или просто подождать – готовая выписка будет доступна не только там, но и придет на вашу электронную почту. Готовая выписка выглядит вот так:

Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Готовая выписка из ЕГРП

Через интернет (в течение 1-5 дней)

Можно обратиться на официальный сайт Росреестра – для этого вам потребуется выполнить следующий порядок действий:

  1. Зайти в раздел государственных услуг на сайте Росреестра и перейти к получению сведений из ЕГРП.
Выписка из реестра прав на недвижимость
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Электронный вариант справки стоит теперь 300 рублей, бумажная справка обойдется в 750 рублей. Соответственно, Министерством финансов была увеличена госпошлина за оказание подобных услуг.
Стоимость услуги в таком случае будет больше и составит 500 рублей.

Не забудьте посчитать еще оплату государственной пошлины. Выписка выдается в бумажном виде.

Как получит выписку из егрп о зарегистрированных правах на объекты недвижимости
Также, к заказу прилается обязательный ZIP-архив с вариантом выписки в формате XML и файл ЭЦП сотрудника Росреестра (SIG). Выписка о переходе прав на объект недвижимости – очень полезный документ для ознакомления с историей владельцев квартиры, дома или земельного участка.

На сайте «Реестры России» — мы даем Вам возможность заказать выписку о переходе прав собственности – буквально за несколько минут!
Все предоставляемые документы обязательно заверены ЭЦП сотрудника Росреестра!

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»
Получение информации о зарегистрированных правах и сделках с жилыми и нежилыми помещениями
  • кадастровый (условный) номер объекта,
  • адрес (местоположение) объекта,
  • наименование правообладателя,
  • вид зарегистрированного права, дата и номер его государственной регистрации,
  • краткое содержание документов, послуживших основанием для государственной регистрации права, перехода права на объект недвижимого имущества.
  • кадастровый (условный) номер объекта,
  • характеристики объекта: наименование, назначение, площадь, адрес (местоположение),
  • вид права, долю в праве с указанием даты и номера государственной регистрации,
  • ограничения (обременения) права на дату выписки.
Для получения архивной копии правоустанавливающего документа от физического лица дополнительно требуются документы, содержащие сведения о реквизитах документов, удостоверявших личность в период с 1 января 1991 года до 31 января 1998 года, за исключением периода, когда заявитель не достиг возраста 16-ти лет.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы власти, юридические или физические лица.

  • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
  • Не указание фамилии, имени или отчества.
  • Не написание способа получения документов.
  • Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.
В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.