Сколько действительна справка от нарколога и психиатра при продаже квартиры

Справка о дееспособности при продаже квартиры

При оформлении сделок с недвижимостью, в частности, продажи квартир, большое значение имеет определение дееспособности гражданина, который является владельцем жилья. Нередки случаи, когда после оформления сделки купли-продажи у нотариуса, родственники продавца заявляют о его недееспособности с предоставлением результатов судебно-психиатрической экспертизы и решения суда. В таком случае сделка продажи квартиры аннулируется через суд, квартира возвращается собственнику, а покупатель несет все издержки.

• Услуги Цены
• Психиатрическое освидетельствование перед сделкой (в центре)5 000 рублей
• Психиатрическое освидетельствование (на выезде)12 000 — 15 000 рублей
• Справка о дееспособности при продаже квартиры (в центре)5 000 рублей
• Справка о дееспособности при продаже квартиры (на выезде)12 000 — 15 000 рублей

Лицензии специалистов

Гораздо больший финансовый урон покупатель может понести при покупке квартиры по ипотеке, если дееспособность продавца на момент сделки будет поставлена под сомнение.

В случае доказательств недееспособности владельца жилья, ему возвращается право собственности на него, а покупатель будет продолжать выплачивать ипотеку банку, поскольку взятые под залог квартиры средства уже им потрачены на приобретение этой квартиры.

Чтобы обезопасить себя от подобных неприятностей, необходимо серьезно озаботиться дееспособностью лица, совершающего сделку. Не стоит считать, что даже серьезное психическое заболевание можно определить непрофессиональным взглядом, исходя из поведения и речи продавца квартиры. Для ряда серьезных психических заболеваний характерны довольно длительные процессы ремиссии, при которых недееспособные граждане ведут себя в быту совершенно адекватно, демонстрируя высокие интеллектуальные способности и навыки культурного поведения.

Обычно нотариусы советуют получить справку из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Но справка из ПНД и НД не определяет дееспособности лиц, а всего лишь удостоверяет, стоят ли они на учете в этих учреждениях. Самый надежный способ определения дееспособности гражданина – консультация психиатра.

Преимущества получения справки о дееспособности в Неопси

Центр здоровья психики «Неопси» оформляет справки о дееспособности граждан при их добровольном обращении или проводит экспертизу по письменному запросу нотариусов, оформляющих сделки с недвижимостью.

Психиатрическое обследование проводят опытные врачи-психиатры, кандидаты медицинских наук. На основании часовой экспертизы выдается расширенное свидетельство о психическом состоянии и дееспособности обследуемого.

Данный документ, который называется справкой о дееспособности, подтверждает, что на момент совершения сделки у человека отсутствуют психические отклонения, действительность им воспринимается адекватно, он полностью осознает свои действия и контролирует себя.

Чаще всего нотариусы предлагают обследование на дееспособность, если участник сделки:

• находится в преклонном возрасте;
• находился на психиатрическом лечении;
• состоит на учете в ПНД и/или НД;
• Имеет признаки злоупотребления алкоголем или наркотиками;
• перенес инсульт, заболевания ЦНС, головного мозга;
• демонстрирует неадекватное состояние (поведением, речью, внешним видом).

Судебное решение о недееспособности, конечно, отменит продажу, но его не всегда можно получить оперативно, тем более исковое заявление в этом случае может подавать только определенный круг лиц, действия которых не всегда соответствуют законным.

Если участник сделки по каким-либо причинам отказывается от прохождения психиатрического обследования, а его поведение вызывает подозрение в адекватности, обезопасьте себя от злоупотреблений и ошибок, пригласив на обсуждение или оформление купли-продажи психиатров Центра «Неопси». Даже такого непродолжительного времени нашим высококвалифицированным специалистам будет достаточно, чтобы определить уровень вменяемости человека.

Если вы покупаете жилье – убедите продавца, чтобы он получил справку, подтверждающую его адекватность, чтобы избежать серьезных финансовых убытков в случае расторжения сделки. Если вы продаете квартиру – получите такой документ, чтобы вам не предъявили претензии ваши родственники-наследники.

В Центре здоровья психики «Неопси» можно пройти психиатрическое обследование не только при совершении сделок купли или продажи недвижимости, но и при оформлении иных имущественных отношений, включая наследование.

Опытные психиатры проведут экспертизу на выезде – в месте проведения переговоров или подписания итоговых документов, в случае необходимости – подтвердят данные своего психиатрического обследования на заседании суда любой инстанции.

Записывайтесь на консультацию по указанному номеру телефона или через сайт Центра Неопси.

• Услуги Стоимость
• Прием врача-психотерапевта, кандидата медицинских наук, с опытом работы 30 лет (50-60 мин) 5 000 рублей
• Консультация руководителя Центра 6000 рублей
• Психиатрическое освидетельствование на выезде (в пределах МКАД) 12019 — 15000 рублей
• Заключение о психическом здоровье при имущественных сделках5000 рублей
• Заключение о психическом здоровье для пожилого человека5000 рублей
• Заключение о состоянии здоровья психики5000 рублей

Прием ведет врач-психотерапевт, кандидат медицинских наук, с опытом работы 30 лет
Звоните +7 (495) 410-17-01 и мы поможем решить Ваши проблемы!

Последние вопросы по теме «справка от психиатра при продаже квартиры»

Необходима ли справка о дееспособности при продаже квартиры пенсионером?

добрый день при покупки квартиры покупатель требует справку о дееспособности от собственника собствинник является пенсионером, является ли эта справка необходимым документом для сделки и обязаны ли ее предоставлять

Какие именно нужны справки из наркодиспансера и психдиспансера?

какие именно нужны справки из наркодиспансера и психдиспансера? Какие именно нужны справки? Должен ли я сдавать тест на наркотики, могут ли меня заставить его сдать?

Как можно продать долю квартиры психически больному человеку?

Здравствуйте! У моей сестры в собственности во Владивостоке доля 1/3 квартиры(т. е 22 кв. м) и квартира в Иркутске 58,1 кв. м. Она стоит на учете в психоневрологическом диспансере. Инвалидности нет.

Диагноз шизофрения. Во время болезни окончила.

Может ли человек с психическим заболеванием продать свою квартиру?

Квартира на ее имени, у нее есть совершенолетний сын живущий отдельно. Нотариус просит справку о состоянии на учете психиатра и узнав отказывает оформлять сделку. Законно ли это?

Я могу получить бесплатно ответ? Если нет, то чтож

Как оформить дарственную и документ, передающий право на продажу квартиры?

Как оформить дарственную и документ передающий право на продажу квартиры, если бабушка психически не здорова, состоит на учете у психиатра?

Могут ли оспорить покупку квартиры у собственника с психиатрическим диагнозом?

Собственник квартиры имеет диагноз шизофрения. Мы покупаем у него квартиру. Как обезопасить себя от его родственников, чтобы они не оспорили потом договор купли-продажи?

Может ли представитель пенсионерки оформить за нее справку о том, что она не состоит на учете в ПНД?

Для продажи квартиры с пенсионерки 72 лет просят справку о том, что она не стоит на учете у психиатра. Данная пенсионерка 40 лет назад была по ложной причине помещена на обследование в психбольницу на срок около 2 недель. В дальнейшем пенсионерка.

Психиатрическое освидетельствование на сделке купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл проводить психиатрическое освидетельствование продавца на сделке купли-продажи квартиры, если продавец не смог предоставить справки ПНД (так как прописан в другом регионе и не хочет лететь за.

Психиатр отказывается выдавать справку на платной комиссии

Здравствуйте! Моего мужа с работы отправили пройти плановую комиссию у психиатра (направление прилагается). В поликлиники потребовали привезти расшифровку с военкомата, привез, теперь отправляют к заму психиатрией, мотивируя это тем что в.

Требуют предоставить справку от нарколога и психиатра при оформлении ипотеки

Добрый День Продаем квартиру, при оформлении Ипотеки Покупателем банк запросил справки от психиатра и нервопотолога Продавца. Законно ли это, и для чего это нужно?

Законна покупка недвижимости у лица стоящего на учете в ПНД?

Здравствуйте! Хочу получить консультацию на тему приобретения недвижимости. Хочу приобрести недвижимость у лица состоящего на учете в ПНД, имеющего некое психиатрическое заболевание но не признанного недееспособным.

Какие риски при этом присутствуют.

Нужна ли справка от психиатра при оформлении завещания?

Здравствуйте,подскажите при оформлении завещания надо ли брать справку тому кто завещает у психиатора(то что человек был в здравом уме),если в дальнейшем возникнут какие либо вопросы. Зарание спасибо за ответ.

Справка от нарколога при продаже дома

Здравствуйте. Мама (ей 73 года ) продает дом. Нужны ли справки от нарколога и психиатра? И какой у них срок действия?

Спасибо.

Учет в псих-диспансере

здравствуйте, меня хотят поставить на учет в псих-диспансер за употребление алкоголя, можно ли мне узнать свои права и обязанности?

Справки из нарко и психоневрологического диспансеров при покупке квартиры

Мы покупаем квартиру, но продавец не успевает до сделки предоставить мправки из нарко и психоневрологического диспансеров. Договорились, что он предоставит нам эти справки после сделки, но до момента регистрации. Но будут ли иметь эти справки.

Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире ( справка формы №9) — это документ, который отражает полную информацию о гражданах, прописанных по определенному адресу и дает информацию о самом жилье.Справки от психиатра и нарколога при продаже квартиры необходимо получить в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, расположенных по месту жительства продавца.В том случае, если все-таки будет судебный процесс о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и о возврате вашей квартиры продавцу по указанным выше основаниям, у вас будут доказательства того, что по крайней мере на момент заключения договора купли-продажи с продавцом все было в порядке.5. Подскажите, пожалуйста, нужна ли справка от психиатра при продаже квартиры, если сделка нотариальная?
Кто должен оплачивать такую справку, если ее требует покупатель? Спасибо.Нужно учитывать: если собственником недвижимого имущества являются несколько человек, каждый из них должен получить с правку из ПНД и НД для продажи квартиры. Единственный риск, который остается неприкрытым — это риск того, что продавец был ограничен в дееспособности по основанию в злоупотреблении азартными играми.

К сожалению, это проверить никак нельзя.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

• Могу ли я продать квартиру сразу после оформления в собственность
• Как подать декларацию в налоговую при продаже квартиры в 2024 году в россии
• При каких случаях можно отменить регистрацию сделки по продаже квартиры
• Нужно ли согласие бывшего супруга на покупку квартиры в 2024 году
• Квартира в наследство надо ли платить налог пенсионерам при продаже квартиры