Как вернуть переплату за воду при продаже квартиры

Взаиморасчет за коммунальные услуги при переезде

А может после перевода лицевого счета?)))) Вообще-то, сделка по ГК считается законченной после акта приемки -передачи квартиры,в котором и отмечается,что долгов по кварплате нет, вписываются показания счетчиков и передаются ключи. Вот до этого момента и платят продавцы.

Обязанность уплаты коммуналки по нормативным документам возникает после регистрации, а так как договоритесь‌‌‌

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

И те, и другие — правы.
Новый собственник начинает нести бремя опоаты коммунальных расходов с момента регистрации его права на квартиру. В реале — с момента переоформления документов и фин-лиц счета в бухгалтерии на него.
Но, поскольку реальное пользование квартирой начинается зачастую намного позже регистрации права, то до момента фактической передачи квартиры коммунальные расходы несет старый собственник.

По закону после госрегистрации, на практике — по факту получения ключей и приема квартиры. расчитать по дням квартплату несложно.

Наступает ответственность покупателя/нового собственника с момента подписания акта приема-передачи недвижимости, если договор купли-продажи недвижимости подразумевает передачу недвижимости то, тогда момент подписания сторонами данного договора. Оплата коммунальных и эксплуатационных платежей, счетчиков на воду и элетричества, газ производится продавцом до момента подписания акта приема-передачи-фактической передачи недвижимости.

Бухгалтерия обслуживающей компании, тсж, жск к расчетам между продавцом и покупателем не имеет никакого отношения, квитанции на имя продавца будут приходить до тех пор пока покупатель принесет в бухгалтерию документы т. е свидетельство о праве собственности на недвижимость на свое имя.
По закону ответственность покупателя наступает с момента подписания акта приема-передачи недвижимости покупателем и продавцом, такой пункт следует включать в договор купли-продажи.
По налогам отчетный период это год, потому по налогам из за того что теперь налоги будут по кадастровой стоимости, следует отследить сделали перерасчет налоговая по налогу на имущество.

Что касается самой бухгалтерии у них коммунальные и эксплуатационные платежи насчитываются ежемесячно, раз в месяц, потому последняя квитанция будет на имя продавца, но например акт приема передачи вы подписываете 10 числа, если продавец не оплатил квитанцию,получается продавец вам должен оплатить из последней квитанции 10 дней, о чем покупатель выдает расписку продавцу и последнею квитанцию тогда оплачивает покупатель. Лучше заранее при подписание договора купли-продажи разъяснить закон передачи недвижимости и покупателю и продавцу.

Сменился собственник будет ли зачислена переплата от другого собственника по коммунальным услугам

Обязаны ли мы оплатить долг по ЖКХ прежних владельцев квартиры?

Обязаны ли мы оплатить долг по ЖКХ прежних владельцев квартиры? А КАК ВЫ ПРЕДСТАВЛЧЯЕТЕ, ЧТО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НАЧНЕТ ВАС ВЫСЕЛЯТЬ?

Прошу у Вас совета. Как мне быть,что делать,какие действия предпринять? Три месяца назад приобрела жилье.

Вчера пришла квитанция о старой задолженности бывших хозяев(до этого -2 мес. не приходила! ) Они (хозяева бывшие ) меня в известность об этом долге не поставили.

Коммунальные при смене собственника

Коммунальные при смене собственника.

кто в это время жил в квартире Есть Жилищный кодекс РФ. По которому плата за жилое помещение вносится с момента возникновения права собственности. Статью не помню.

Поищите сами.

Т. е. автор, вы должны обратиться в ЕРЦ за перерасчетом с 18 марта.

Как вернуть переплату за коммунальные услуги

Как вернуть переплату за коммунальные услуги Наглядно виды платы за жилье, можно представить в виде следующей таблицы: Плата за коммунальные услуги ( холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) Плата за содержание и ремонт жилого помещения ( за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества ) Плата за пользование жилым помещением Плата за капитальный ремонт общего имущества в доме Плата за сбор и вывоз мусора Налог на имущество физических лиц Собственники квартир (домов) вносят плату за коммунальные услуги исходя из показаний счетчиков учета, установленных на входе коммунальных ресурсов (воды, энергии, газа) в дом.

Обязаны ли новые владельцы квартиры оплачивать перерасчет за период, когда она не являлась их собственностью?

Обязаны ли новые владельцы квартиры оплачивать перерасчет за период, когда она не являлась их собственностью? В июле приобрели квартиру — вторичка.

Заехали в конце августа. Зарегистрировались по месту жительства в сентябре. Заключили договор с УК также в сентябре.

При сделке продавцом были представлены справки об отсутствии задолженности по ЖКХ.

В октябре УК сделала перерасчет за прошедший год.

Переходят ли долги по коммунальным платежам при покупке квартиры на нового собственника?

Переходят ли долги по коммунальным платежам при покупке квартиры на нового собственника?
Приобретение жилья нуждается в правильном оформлении бумаг, подтверждающих сделку.

Помните, долг за квартиру от предыдущего собственника омрачает жизнь новому владельцу – ведь коммунальные службы настаивают на полном погашении этой суммы.

Узнаем, насколько правомерным становится подобное «наследование» и придется ли покупателю выплачивать старые просроченные обязательства.

Сменился собственник будет ли зачислена переплата от другого собственника по коммунальным услугам

Сменился собственник будет ли зачислена переплата от другого собственника по коммунальным услугам Но разве я как новый собственник буду иметь отношения к долгам и переплатам предыдущих?

Что будет с этой переплатой при продаже квартиры? Будет ли она зачислена на счет нового владельца?
Спасибо за уделенное внимание!

09 Декабря 2019, 15:00 Маша, г.

жилищный консультант

жилищный консультант ваш надежный помощник в жилищных вопросах покупка квартиры содержание статьи: на практике нередки случаи, когда покупатель уже после оформления всех бумаг обращается в расчетно-кассовый центр или управляющую компанию и узнает, что на его новой квартире «висит» большая задолженность.

вопреки мифам, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не осуществляется с обременением.

Перерасчет

Если вы продали квартиру, и осталась переплата, то ее можно вернуть любым из трех способов:

  • На лицевой счет по новому адресу.
    Для этого нужно обратиться в расчетный центр ООО «ГЦНКП», заполнить заявление на возврат излишне оплаченных денежных средств и предоставить документы:
    • договор купли-продажи квартиры с отметкой регистрационной палаты;
    • справку с паспортного стола;
    • правоустанавливающие документы по новому адресу.
  • На договор юридического лица или индивидуального предпринимателя (нежилое помещение).
    Для этого нужно обратиться в теплоснабжающую организацию.
  • По безналичному расчету. Для этого нужно обратиться в расчетный центр ООО «ГЦНКП», заполнить заявление на возврат излишне оплаченных денежных средств и предоставить документы:
    • договор купли-продажи квартиры с отметкой регистрационной палаты;
    • справку с паспортного стола;
    • копия паспорта (страницы с Ф. И. О. и регистрацией);
    • копия сберкнижки (реквизиты банка; расчетный счет; лицевой счет).

Городской центр начислений коммунальных платежей, г. Челябинск

Законно ли требование продавца квартиры вернуть ему переплату за коммунальные услуги?

Вы вправе не возвращать произведенную продавцом оплату, если данное условие небыло отражено в договоре купли-продажи.
Уважаемый Аноним. Возвращать переплату, сделанную продавцом, вы не обязаны. Этот вопрос ему надо решать с управляющей организацией.

Удачи. Сергей. Мой ответ — ваш отзыв.

Здравствуйте! Нужно конечно смотреть договор, такая Ваша обязанность может быть им предусмотрена. Есть один момент: Ваша обязанность по оплате за ком. услуги возникает с момента регистрации права собственности на жилое помещение, проверьте дату в свидетельстве и наверняка окажется, что переплата меньше, чем за месяц. И, наконец, продавца же никто не принуждал вносить плату вперед

Коммунальные платежи в Подмосковье: как вернуть деньги за переплату по услугам ЖКХ

По предписаниям Госжилинспекции в 2019 году жителям Московской области было возвращено около 150 миллионов рублей за неоказанные жилищно-коммунальные услуги, услуги ненадлежащего качества или за то, что при расчете платы применялась неправильная формула. Как показывает практика, жители многоквартирных домов очень часто обоснованно сомневаются в объективности размера начисляемой платы. О том, как добиться возврата денег за переплату по услугам ЖКХ и как определить, что в платежных документах указана завышенная сумма, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как определить наличие переплаты

Если нет уверенности, что увеличение суммы платежа стало следствием установки приборов учета, можно рассчитать стоимость услуг ЖКХ для конкретной квартиры с помощью онлайн-калькулятора коммунальных платежей на сайте Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Сначала в строке калькулятора потребуется указать муниципальный район и муниципальное образование, в котором находится дом плательщика. Затем необходимо уточнить период расчета. Далее следует ввести данные об условиях проживания (общая площадь, тип дома многоквартирный/частный, количество зарегистрированных граждан).

Для каждого вида коммунальных услуг также потребуется выбрать метод расчета и указать поставщика.

Тариф, утверждаемый на коммунальный ресурс для конкретной ресурсоснабжающей организации, и объемы потребления, определяемые с помощью приборов учета или на основании нормативов, формируют размер платежа, расчет которого производится калькулятором. Если не выбран поставщик услуг, то платеж будет рассчитан по максимальному тарифу для конкретного муниципального образования. После указания всех данных следует нажать на кнопку «Рассчитать».

Куда жаловаться на завышенный счет по ЖКУ

Если сотрудники управляющей компании отказываются идти на контакт или если взаимодействие с ними не принесло никакого результата, то жителю Подмосковья следует обращаться в региональную Госжилинспекцию.

Что нужно для начала проверки управляющей компании

Также заявление можно направить через государственную информационную систему ГИС ЖКХ, предварительно там зарегистрировавшись. При этом можно применить пароль для входа на портал госуслуг. К обращению следует приложить платежные документы, копии письменных обращений в управляющую компанию и ее ответов.

Это облегчит и ускорит процедуру проверки.

Если по результатам проверки будет выявлен факт переплаты за коммунальные услуги, то возврат гражданину излишне уплаченных средств будет производиться путем их зачета в последующие платежные периоды. Данная сумма отражается в столбце «Перерасчет» единого платежного документа.

Переплата за воду
1.1. Вначале предъявите претензию Если в течение 10 дней деньги не вернут то придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ для возврата переплаты В суде же вам на основании ст 56 ГПК РФ нужно будет доказать факт переплаты. 4.2.

Здравствуйте, Виктория.
В вашей ситуации вам следует обращаться с письменным заявлением в Управляющую компанию с требованием о возврате денежных средств.13. Продаю квартиру, имею большую переплату за воду. Как можно получить обратно деньги по реальным показаниям водомеров? 1.2.

Неплохо Вы переплатили) Обращайтесь в управляшку с претензией о добровольном возврате неосновательного обогащения согласно ст. 1102 ГК РФ. Откажутся добровольно — только через суд. Там все просто очень.

8.

У нас переплата за воду 15000 р. Обнаружилась при замене счетчика. Деньги вернуть водоканал отказывается. Вроде согласились на перерасчет,но требуют старый счетчик. Обязаны ли мы его предоставить? Они же могут сказать, что он был неисправен и вообще ничего не вернуть или оштрафовать?

Переплата за коммунальные платежи старого владельца переходит к новому собственнику квартиры
На основании ст.

153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 3 ст.

30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу вышеизложенных норм после прекращения права собственности у предыдущего собственника прекращается обязанность по внесению коммунальных платежей. Оставшаяся сумма не зачетная на момент прекращения права собственности является имуществом предыдущего собственника, которую он имеет право вернуть как неосновательное обогащение Управляющей компании.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.