во время реконструкции соседней квартиры( проводимое без разрешения)-обращался и в прокуратуру и в жилинспекцию и в в органы выдачи согласования на перевод в нежилое, губернатору -эффект ноль все говорили есть нарушение , а в итоги выдали разрешение.
Можно ли и как перевести жилой дом или его часть в нежилое помещение?
Содержание
- 1 Можно ли и как перевести жилой дом или его часть в нежилое помещение?
- 2 Как перевести землю из ИЖС в коммерческую: под магазин, автосервис, гостиницу, автомойку, кафе, склад | Ипотека и Недвижимость
- 3 Как перевести жилое помещение в нежилое: инструкция.
- 4 Перевод земли из ИЖС в коммерческую: как происходит, можно ли и как построить таунхаус на участке или магазин с гостиницей для использования?
- 5 А что, если попробовать?
- 6 Пример 1:
- 7 Правовые акты
- 8 Выделим условно три этапа процедуры переоформления
- 9 Арифметика для рантье
- 10 Этапы переоформления
- 11 Под автосервис
- 12 Цена вопроса
- 13 Наши партнеры — юридическая компания ответит на ваш вопрос в течение 15 минут
- Если квартира находится в доме, признанном культурным или историческим наследием.
- Если к строению не подведены такие коммуникации, как вода, канализация, электричество и прочие сети.
- Жилье, относящееся к ведомствам ЧС и штаба гражданской обороны.
Первое, о чем Вы должны знать – жилье нельзя использовать для коммерческой деятельности . Если решили организовать небольшой бизнес и в качестве стартовой площадки использовать площадь жилого помещения, значит необходимо вывести объект из жилого фонда. Что называется официально сделать его нежилым.
Как перевести землю из ИЖС в коммерческую: под магазин, автосервис, гостиницу, автомойку, кафе, склад | Ипотека и Недвижимость
Перевод жилого в нежилое подразумевает соблюдение жилищного и градостроительного законодательства. Некоторые СНиПы предусматривают наличие парковочных мест для законного существование того или иного объекта. Поэтому для того, что бы дать оценку решения муниципалитет необходимо обладать минимальной информацией об объекте.
У нас МКД есть квартира на первом этаже,мы хотели переделать её под детский магазин. Заключение Роспортебнадзора о соответствии помещения санитрано-эпидем иологичским нормам.
Как перевести жилое помещение в нежилое: инструкция.
Для того, чтобы повысить вероятность удовлетворения ходатайства собственника, можно собрать подписи владельцев соседних участков, которые не возражают против постройки магазина поблизости от них.
Перевод земли из ИЖС в коммерческую: как происходит, можно ли и как построить таунхаус на участке или магазин с гостиницей для использования?
Роман,здравствуйте!В сельской местности у меня дом с земельным участком, земля и дом на правах собственности.Хочу перестроить дом и открыть банкетный зал.Какие документы необходимы?и может ли мне сосед запретить(расстстояние от моего дома до границы его территории метров 15) Больше соседей вокруг нет
А что, если попробовать?
Во втором – все сложнее. Чтобы превратить однушку 34 кв. м в арендопригодный объект нежилого фонда, дающий возможность стабильно зарабатывать на аренде 50-55 тыс. руб. в месяц, придется потратить минимум полгода и 1,1-1,2 млн руб., предупреждает Людмила Синьковская. Однако, по ее словам, риск завязнуть на полпути и не довести дело до конца – значительно выше среднего.
Чаще всего предлагают такой же первый этаж, но без перспектив расселения. Перевод жилого в нежилое подразумевает соблюдение жилищного и градостроительного законодательства.
Пример 1:
Правовые акты
- Заявление. Его бланк предоставят для заполнения при подаче документов.
- Подтверждение прав на дом (свидетельство).
- План дома.
- Если для превращения жилого дома в административное здание нужна перепланировка, то потребуется полноценный, качественный проект.
В нашем МКД одну из квартир переводят в нежилой фонд, разрешения на реконструкцию у них нет,, но ремонтные работы ведут. Куда можно пожаловаться, чтобы остановить это безобразие, ремонт делают люди «» бомжеватого»» вида, уже один раз устроили пожар в этой квартире, постоянно долбят фундамент, боимся как бы не разрушили весь наш панельный дом, это наше единственное жилье
Выделим условно три этапа процедуры переоформления
Есть один момент, о который владельцы частных домов нередко «спотыкаются». Это вид разрешённого использования того участка земли, где расположен их дом. Если земля выделена под ИЖС, то есть индивидуальное жилищное строительство, то формально там не может находиться офисное здание. Так что местная администрация наверняка откажет в переводе.
Добрый день , подскажите пожалуйста , о каком разрешении идет речь, если в 2014-2015 г. Имея этот документ, Вы уже сможете использовать помещение в качестве нежилого.
Хорошие знакомые – специалисты по проектированию и согласованию перепланировок, к которым я обратился и которых трудно заподозрить в заинтересованности, почти все как один давали дружеский совет наследникам: продать, поделить и забыть.
Арифметика для рантье
- Ведения КФК (крестьянско-фермерского хозяйства);
- для ЛПХ (полевой земельный участок);
- предопределенные под садовые и огородные участки (с 1 января 2019 возможно возвести жилой объект недвижимости, а также зарегистрироваться в нем);
Итак, как перевести жилое помещение в нежилое? В первую очередь должны быть соблюдены все вышеуказанные условия. Сразу следует сказать, что по закону переоформлением документов может заниматься как собственник квартиры, так и его доверенное нотариально лицо. Весь процесс условно можно разделить на три этапа: сбор документов, определение стоимости и оплата за перевод, регистрация.
Этапы переоформления
В нашем МКД одну из квартир переводят в нежилой фонд, разрешения на реконструкцию у них нет,, но ремонтные работы ведут. Куда можно пожаловаться, чтобы остановить это безобразие, ремонт делают люди «» бомжеватого»» вида, уже один раз устроили пожар в этой квартире, постоянно долбят фундамент, боимся как бы не разрушили весь наш панельный дом, это наше единственное жилье
Не умолкали домашний и мобильный телефоны пришлось сменить номер. Как перевести квартиру на первом этаже в статус нежилого помещения.
| Если участок в федеральной собственности | то заявка подается в Правительство РФ |
| Если земля в региональной собственности | то подача заявления осуществляется в органы исполнительной власти определенного субъекта РФ |
| При собственности муниципального образования | в местную администрацию |
В нашем МКД одну из квартир переводят в нежилой фонд, разрешения на реконструкцию у них нет,, но ремонтные работы ведут. Куда можно пожаловаться, чтобы остановить это безобразие, ремонт делают люди «» бомжеватого»» вида, уже один раз устроили пожар в этой квартире, постоянно долбят фундамент, боимся как бы не разрушили весь наш панельный дом, это наше единственное жилье
Под автосервис
- предоставление не всех предусмотренных законом документов;
- проект перепланировки противоречит закону, а также строительным, санитарным, противопожарным, экологическим и иным нормам;
- отсутствует согласие всех жильцов дома, либо перевод не был одобрен общим собранием собственников жилья;
- помещение не отвечает критериям, позволяющим присвоить ему статус нежилого.
Первое, о чем Вы должны знать – жилье нельзя использовать для коммерческой деятельности . Если решили организовать небольшой бизнес и в качестве стартовой площадки использовать площадь жилого помещения, значит необходимо вывести объект из жилого фонда. Что называется официально сделать его нежилым.
Цена вопроса
Здравствуйте, Елена!
Да, согласие жильцов потребуется.
Кворум на собрании должен составлять 2/3 всех собственников. И эти 2/3 должны быть голосовать в Вашу пользу.
Протокол собрания должен быть обязательно. Именно этот документ и является документом-основанием. Само собрание может быть как очным, так и заочным.
получение юридического адреса и регистрация фирмы;. Жилая комната в собственной квартире примыкает к двум сан.
