Что общего между договором дарения и договором подряда

Договор дарения и его отличительные особенности

Это договор о безвозмездной передаче права собственности или иного имущественного блага.
— договор может быть отменен;

— особый субъектный состав.
1. Правовая сущность — обезпечивает переход права собственности или иного имущественного блага на безвозмездных началах.

2. Юридический объект весьма разнообразен:
а) это действия дарителя по передаче права собственности на вещь(товар);

б) дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом (например, о выполнении работы, о выполнении услуги, если эту работу не обязательно должен сделать одаряемый);

в) дарение права требования к третьему лицу (с соблюдением правил об уступке прав, т. е. нельзя дарить обязательственные права, связанные с личностью);
г) освобождение от имущественной обязанности перед дарителем (прощение долга);

д) дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом (с соблюдением правил о переводе долга), т. е. с согласия кредитора.

Предмет этого договора, как правило, различные вещи (с соблюдением норм об оборотоспособности, о качестве, которое должно быть таким, чтобы не причинить вред жизни и здоровью одаряемого и других лиц). Материальным объектом договора дарения может быть, кроме того, работа, услуга.

Сторонами договора дарения (дарителем и одаряемым) могут быть любые субъекты гражданского права, но с соблюдением определенных правил и условий.

Не могут быть дарителями:

Лица, объявленные по суду недееспособными.
Законные представители недееспособных, если сумма дарения свыше 5 МРОТ.

Малолетние — кроме мелких бытовых сделок.
Законные представители малолетних, если сумма дарения свыше 5 МРОТ.

Частично дееспособные, если нет согласия законных представителей и разрешения органов опеки и попечительства, кроме мелких бытовых сделок и распоряжения своими доходами.

Супруг (при режиме совместной собственности) не может подарить общую недвижимость без нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Такое же правило действует и при дарении других вещей общей совместной собственности (приватизированная квартира, фермерское хозяйство).

Нельзя быть дарителем по договору дарения в виде исполнения обязанности за одаряемого перед третьими лицами по личным обязательствам.
Государственные и муниципальные организации — только с согласия собственника.

Не могут быть одаряемыми:

Работники лечебных, воспитательных учреждений; учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений — от граждан, которые там находились, их родственников, супругов, за исключением обычных подарков стоимостью до 5 МРОТ.

Государственные служащие и служащие органов муниципальных образований не могут принимать подарки в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей, если стоимость подарка превышает 5 МРОТ.

Коммерческие организации, если дарителем выступает другая коммерческая организация.
Коммерческие юридические лица и индивидуальные предприниматели — при пожертвовании.

От имени несовершеннолетних и недееспособных.
4. Договор дарения является безвозмездным.

5. Это свободно заключаемый договор.
6. Он может быть реальным либо консенсуальным.

7. Особый признак — возможность отмены дарения.

8. Спецификой договора дарения является возможность одностороннего прекращения договора дарения, что обусловлено его безвозмездностью. Отмена дарения дарителем возможна: если ухудшилась имущественное положение дарителя или его здоровье, при покушении одаряемым на жизнь дарителя или его близких, при умышленном причинении одаряемым телесных повреждений дарителю; при лишении одаряемым дарителя жизни (по требованию его наследников); при плохом (безхозяйственном) обращении с вещью, представляющей особую неимущественную ценность для дарителя; в случае, если даритель переживет одаряемого и в др. При отмене дарения, т. е. одностороннем его прекращении дарителем, одаряемый обязан возвратить вещь одаряемому, если она сохранилась в натуре к моменту отмены, а если же одаряемый вещь намеренно продал или уничтожил, он обязан возместить одаряемому убытки.

Отмена дарения не допускается в отношении обычных подарков небольшой стоимости.

Виды договора дарения

Договор дарения может быть консенсуальным и реальным. Кроме того, закон выделяет особый вид дарения — пожертвование.

Консенсуальный договор дарения:

1. Он возникает в момент достижения соглашения между сторонами о передаче дара в будущем;

2. Особенности формы — обещание подарить, т. е. консенсуальный договор дарения должен быть совершен в письменной форме, а договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации;

3. В нем должны быть указаны конкретно субъект (одаряемый) и объект дарения;
4. Даритель может отказаться от исполнения обязанности по передаче дара;

5. Одаряемый вправе отказаться от дара в любое время до передачи;

6. Особое правило о правопреемстве при обещании подарить: если умрет одаряемый, его право на получение подарка не переходит к наследникам, напротив, в случае смерти дарителя обязанность по передаче подарка переходит к его наследникам.

Реальный договор дарения

1. Возникает в момент передачи вещи.
2. При дарении движимого имущества он может быть совершен в устной форме.

Договор дарения в виде пожертвования

Это разновидность договора дарения — безвозмездный договор, опосредующий передачу имущества в собственность, либо о передаче обязательственного права требования одним лицом другому для общеполезных целей. Он может быть и консенсуальным и реальным.

Особые признаки договора пожертвования по сравнению с обычным договором дарения:

1. Существенным условием этого договора является направленность на общеполезную цель (обучение, просветительство, социальная помощь и др.). Эта цель может быть обозначена как общим образом, так и конкретизирована в виде указания на использование имущества по определенному назначению.

2. Юридическим объектом является передача права собственности или иного имущественного права, но объектом пожертвования не может быть освобождение от обязанности.

3. Особенности субъектного состава. Даритель в этом договоре называется «жертвователь» и им может быть любой субъект гражданского права, а одаряемыми могут те субъекты, которые не являются предпринимателями (граждане, лечебные, воспитательные и т. п. организации, благотворительные, научные и образовательные учреждения, фонды, музеи, религиозные организации, иные некоммерческие организации), государство, муниципальные образования.

4. Особые правила о правопреемстве прямо противоположны обычному договору дарения. Обещание пожертвования переходит к наследникам одаряемого и правопреемникам юридического лица — одаряемого. Напротив, обязанность дарителя по обещанию пожертвования не переходит в порядке правопреемства.

5. Обязанностью одаряемого является необходимость использования имущества для указанной в договоре общеполезной цели. При использовании подарка не по назначению жертвователь может отменить дарение. При невозможности использования в соответствии с обусловленной целью, использование по другому назначению возможно только с согласия жертвователя, а в случае его смерти — по решению суда.

6. Не может быть, в отличие от обычного договора дарения, отмены пожертвования (при покушении, лишении жизни, плохом обращении с вещью).

Форма договора дарения

Устная форма допускается по реальным договорам дарения движимого имущества: а) между гражданами; б) если дарителем является гражданин; в) если дарителем является юридическое лицо — на сумму в пределах 5 МРОТ.

Письменная (простая) форма требуется в случаях: а) реальных договоров дарения на движимое имущество, если даритель юридическое лицо и сумма подарка свыше 5 МРОТ; б) консенсуальных договоров дарения движимого имущества.

Государственная регистрация требуется при оформлении договоров дарения недвижимости.

— Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

— даритель обязан возместить вред, причиненный одаряемому или его имуществу вследсвие недостатков подаренной вещи.

бесплатные консультации по наследованию

Что общего между договором дарения и договором подряда

Что такое договор дарения и его виды

Практически каждый человек принимал дар или являлся сам дарителем, однако подарки бывают разные и процесс дарения особо ценных вещей регулируется на законодательном уровне, что в свою очередь обязует участников мероприятия составлять договор дарения.

Что это значит

Договор дарения – это гражданско-правовой акт, по условиям которого даритель обязуется передать или сразу же осуществляет передачу дара в собственность или имущественное правоодаряемому на безвозмездной основе. Важно: данный документ должен в полной мере соответствовать всем критериям, предъявляемым в конкретном случае.

Документ дарения обязательно должен содержать главные его признаки:

  • Безвозмездность – согласно законодательству при передаче дара нельзя требовать его оплаты или какого-либо эквивалентного предмета взамен;
  • Признаки согласия одаряемого – если человек против принятия дара, он имеет полное право в судебном порядке признать договор ничтожным;
  • Имущественный признак– его наличие требуется некоторыми правоведами – в процессе дарения одновременно у одного участника процесса имущество должно уменьшиться, а у другого увеличиться.

Важно: после основных трех признаков необходимо выявить соответствие предмета договора, при этом необходимо учитывать предписания ст. 572 ГК РФ, где сказано, что в качестве дара может выступать как имущество, так и право требования.

Передача, какого дара сопровождается письменным соглашением

Преподношение в дар мелких бытовых вещей сопровождается устным соглашением, более крупные и драгоценные вещи сопровождаются письменным подписанием договора. Существует перечень ценных подарков:

  • Ювелирные украшения и бытовая техника;
  • Денежные суммы;
  • Право доли в общей жилой собственности;
  • Движимое имущество;
  • Часть жилого здания;
  • Любое недвижимое имущество в полном объеме.

Как можно отменить договор дарения квартиры? Смотрите статью по ссылке.

Виды договоров

На сегодня существует 3 основных вида подобных договоров:

    Стандартный или реальный договор дарения, на сегодня этот вид самый распространенный – это соглашение, наделенное юридической силой, согласно которому одно лицо передает на безвозмездной основе в дар другому имущество, при этом заключение письменного документа не обязательно.

В таком документе доступно описать допустимые пределы использования вещи, к примеру, ограничить варианты ее применения, чтобы не допустить корыстной эксплуатации. Важно: юридические лица обязаны вести бухгалтерский учет по использованию вещи или растрате финансов.

Налоги и обязательства по ним

Согласно законодательству даритель не обязан вносить налоговые платежи в казну государства, если он делает подарок близкому родственнику или дар преподносит работник консульства членам своей семьи.

В случае, когда дарение происходит не близкому родственнику:

  • Житель РФ при получении подарка уплатит налог в размере 13%;
  • Иностранец – 30%.

Что такое договор дарения? Ответ в видео:

Важно: в данном случае льгот ни для кого не существует, без использования каких-либо вычетов.

Процедура оформления документа

Чтобы сделать подарок необходимо прежде собрать весь пакет документов. Если в дар преподносится жилье необходимо собрать все бумаги подтверждающие право дарителя на имущество, среди них:

  • Выписка из домовой книги;
  • Техническая документация из БТИ;
  • Выписка из финансового-лицевого счета;
  • Свидетельство на право собственности.

Важно: если жилье имеет еще собственников следует заручиться их согласием в письменном виде, заверенное у нотариуса. Собирая документы, даритель должен учитывать все обстоятельства данной сделки в ходе заключения договора могут понадобиться еще некоторые дополнительные бумаги, к примеру, согласие органов опеки.

Как правильно оформить договор дарения на машину? Читайте тут.

В течение 20 дней одаряемый получит на руки документ о праве собственности. Естественно, бывают случаи, когда дар может стать предметом распрей, тогда необходимо дарственную удостоверить нотариально. Также при составлении документа необходимо учитывать, что даритель на момент составления документа должен быть дееспособным

Формирование договора

В стандартном соглашении необходимо указать:

  • ФИО и реквизиты участников процесса – адреса, паспортные данные, год рождения;
  • Полные данные о передаваемом объекте – адрес, площадь, стоимость, если дар передается постороннему человеку, этажность и прочие технические данные;
  • Также следует перечислить все прилагаемые документы и орган их регистрации;
  • Поставить дату и подпись.

Также в договор доступно включить дополнительные пункты, касаемые особенностей передачи в дар имущества. Образец стандартного договора, можно скачать ниже.

Оспаривания договора

Бывают случаи и не редко, когда даритель передумал, возможно ли вернуть поданное? Договор дарения является юридическим документом, который просто выбросить невозможно, для того чтобы вернуть дар законодательством определены четкие рамки:

  • Подать иск в суд о возврате имущества доступно в течение 3 лет с момента подписания договора;
  • Также существует срок и для самого процесса возврата – 1 год с момента подачи иска;
  • Вернуть предмет дара доступно и после 3летнего периода, но для этого необходимы веские основания, к примеру, покушение одаренного на жизнь дарителя.

Когда можно оспорить дарственную? Инструкция здесь.

Основания для оспаривания

Оспорить документ дарения доступно в случаях:

  • Факта преступления со стороны одаренного в отношении сделавшего дар и его родных;
  • Фиктивности документа, прикрывающего сделку купли-продажи;
  • Любого рода давления на собственника имущества с целью завладения его добром;
  • Намеренное введение в заблуждение собственника имущества, относительно подписываемого документа;
  • Совершение сделки дарения без учета всех ее нюансов, к примеру, отсутствует согласие супруги владельца имущества;
  • Плохая эксплуатация имущества, которая ведет к ухудшению его технического состояния.

Как правильно оформить договор дарения? Подробная инструкция находится в видео:

Также можно вернуть подаренное, если доказать в суде, что даритель в момент подписания договора находился под воздействием алкоголя или наркотиков.

Заключение

Оформление дарственной не означает полную потерю имущества для родственников дарителя ее, как и завещание доступно оспорить в судебном порядке, однако, эта процедура более кропотливая, и сопряжена с множеством сложностей и нюансов.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Как написать договор купли продажи недвижимости с землей
  • Для чего нужна выписка из егрп при вступлении в наследство
  • Какие документы нужны для дарения доли в квартире супруге
  • Если после продажи квартиры акт приема передачи не подписывает покупатель
  • Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру после покупки
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.