Кто брал займ под залог недвижимости отзывы

Кредит под залог недвижимости. Подскажите

Девочки, кто в курсе, расскажите.
Хочу взять в банке потребительский кредит под залог квартиры. Кто сталкивался? Какие ньюансы стоит учитывать?

Какой банк наиболее лоялен? Хочу пойти в приват. Что будут спрашивать и к чему быть готовой?
Квартира досталась в наследство, у меня маленький ребенок, но прописан в другом месте. Работаю неофициально.

Отзывы заемщиков о кредитах под залог недвижимости

В этом обзоре мы рассматриваем отзывы о кредитах под залог недвижимости. Этот кредитный продукт предусматривает выдачу больших сумм на продолжительные сроки. А недвижимое имущество, оформляемое в залог банку, выступает обеспечением.

Отсутствие ежемесячных взносов (просрочка) приводит к передаче недвижимости в собственность банка.

Плюсы кредитов под залог недвижимости:

  • Возможность взять крупную сумму – например, на строительство или приобретение жилья.
  • Нет необходимости отчитываться о целях расходования средств.
  • Не требуется поручительство третьих лиц.
  • Возможность привлечения созаемщиков.
  • Низкие процентные ставки – от 9% годовых.
  • Жесткие требования к объектам недвижимости – ими могут выступать только жилые объекты. Не допускается оформление в залог недостроенных, дефектных, аварийных, деревянных построек, а также зданий с незарегистрированными перепланировками.
  • Необходимость страхования недвижимости в страховых компаниях, определяемых банком.
  • Возможность потерять квартиру или дом в случае невозврата взятых средств – данные объекты выступают залогом.
  • Максимальная сумма кредита составляет до 80% от стоимости объекта.
  • Долгая процедура оформления кредита.

Несмотря на некоторые минусы и риски, кредитование под залог недвижимости остается для многих людей единственным способом получения необходимой суммы.

Отзывы состоявшихся заемщиков

Изучение отзывов при выборе банков и банковских продуктов – вполне распространенная практика. Будущим заемщикам хочется уточнить все достоинства и недостатки своего выбора, узнать о возможных подводных камнях. Ознакомьтесь с нашей подборкой отзывов и сделайте правильное решение.

Владимир, 36 лет

Брал кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф. Сначала попробовал сунуться в Сбербанк – там сидят консультанты, которые двух слов связать не могут, что-то мямлят и пытаются то кредитку всучить, то еще какую-нибудь лапшу на уши навешать. Тинькофф не располагает офисами, но они и не нужны. О целях кредита здесь не спрашивают, можно оформить в залог не только свою недвижимость, но и чужую (при согласии владельца). Несмотря на это справку о доходах все-таки потребовали.

Договор привез курьер. Разобрались с перечнем документов, подписал все необходимые бумаги и получил сумму в 7 млн рублей. Этого хватило чтобы построить и благоустроить новый дом под залог квартиры в Москве.

Риски потерять квартиру есть, но если платить согласно графику и не допускать просрочек, ничего страшного не произойдет.

Илья, 43 года

Досталась от бабушки однокомнатная квартира в Питере. Решил ее продать, добавить денег и купить в столице (где я и живу) трешку, чтобы поместиться всей семьей. Но с продажей возникли проблемы – рынок в Питере переполнен, продать жилье по рыночной цене сложно. Заказал оценку через «Эксперт Капитал Групп», получил все необходимые документы и обратился в Восточный банк.

Кредит под залог – это фактически ипотека, так как договор ипотечный. Но деньги в рамках ссуды можно потратить на что угодно. Ставку обещали от 9,9%, но по факту дали почти под 13%. Срок – на 15 лет, вполне достаточно. Жена выступила созаемщиком.

Условия сносные, не понравилось только количество бумаг – у меня рука устала столько всего подписывать. Также возник вездесущий бардак с добровольно-принудительными страховками.

Анна, 34 года

Брала ссуду под покупку жилья и машины, выбрала Сбербанк. С таким геморроем я никогда не сталкивалась. Раньше в кредитном отделе сидели опытные специалисты, теперь один молодняк без образования и без мозгов.

Потребовали справку с места работы, запросили документы по вкладам в других банках. Несмотря на наличие залога в виде недвижимости, зарплата им моя не понравилась. Заявку одобрили, но на гораздо меньшую сумму, чем нужно было. Хотела взять мужа в качестве созаемщика. Оказалось, что индивидуальные предприниматели не могут выступать созаемщиками, несмотря на приличный доход.

Аналогичные условия выставили в двух местных региональных банках. От затеи пришлось отказаться.

Евгений, 45 лет

С кредитами под залог недвижимости мне не повезло. Мечтал приобрести коттедж в Подмосковье от застройщика «Доходный дом». Там мне предлагали ипотеку, но на диких условиях – переплата выходила гигантской. Обратился в Совкомбанк, где условия были более вменяемые. В качестве залога оформил квартиру в Москве, она располагается в хорошем, но шумном для меня районе.

Недостатки – очень сложная и нудная процедура оформления залога, требующая кучи бумаг, в том числе справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Получение кредита растянулось почти на месяц, я думал это никогда не закончится. Жену в качестве созаемщика привлекать не стал – благо сумму дали достаточную.

Максим, 38 лет

Хотел купить хорошую машину, но столкнулся со сложностями. Кредит в автосалоне получался слишком дорогим, туда напихали кучу страховок и прочей белиберды. Взять машину за наличные было бы намного выгоднее.

Обратился в Сбер по вопросу потребительского кредитования, но получил отказ – по каким-то причинам система не пропустила заявку. В одном из региональных банков оформил кредит под залог имеющейся недвижимости. Дали порядка 70% от стоимости домика в соседнем поселке, получился почти миллион. Все бы хорошо, но оформление долгое и сложное. Нужно собрать кучу бумажек и справок, оформить залог и страховку.

Зато, кроме покупки машины, получилось сделать ремонт в доме – это плюс.

Федор, 42 года

Искал деньги на операцию дочери, пытался заработать большую сумму, но все бесполезно. Продавать дом и жить на съемной квартире – не выход. На одном из форумов в интернете попался рекламный баннер – какой-то банк предлагал займы под залог имущества.

Обратился, получил консультацию, неделю мучительно раздумывал, но потом все-таки решился. На оформление ушло почти две недели, большую часть времени заняла возня с залоговым имуществом. Супруга выступила созаемщиком, поручителей искать не пришлось. На выплату уйдут 10 лет, зато операция прошла успешно.

Но рекомендовать такую долгую возню с кредитом не могу.

Светлана, 37 лет

Открывали с мужем собственное дело, нужны были деньги. Обратились за субсидиями – отказ. Обратились за кредитом для бизнеса, опять отказали – сначала покажите доход, потом (может быть) выдадим. Оба на тот момент работали, решили оформить кредит под залог дома. Обращались в коммерческие банки – не получилось, опять отказ.

А вот Сбербанк здорово помог. Выступили с мужем как заемщик и созаемщик, получили 3 миллиона, сделали что нужно. Сбербанк действительно лояльно относится к своим клиентам. Помнится, моему брату выдали кредитку с плохой кредитной историей, хотя другие банки отказывали.

Вот и нам повезло – все сделали без лишних разговоров, быстро и профессионально.

Александр, 45 лет

Сын решил жениться, загорелся брать ипотеку. Но зарплата у него «серая» – половина на карточку, вторая половина в конвертике. Заявку одобрили, но на смехотворную сумму, не хватило бы даже на однушку. Сходили с женой в банк, поговорили с кредитными специалистами, оптимальным выходом стало получение кредита под залог нашей квартиры. Мы получили деньги, которых хватило на двухкомнатную в неплохом районе и даже на ремонт немного осталось.

Ипотека не подошла по той причине, что ни о каком ремонте не могло быть и речи – деньги выдаются только на покупку жилья.

Эдуард, 47 лет

Сбербанк, как всегда, в своем репертуаре, расхваливает свои услуги, но уже в офисе все складывается в обратном порядке. Начинается все с очередей, заканчивается длительным ожиданием, возней с документами и последующими отказами. Обратился за крупной суммой, а так как зарплата небольшая, попытался взять кредит с залогом в виде своего дома – он у меня большой, почти 180 квадратов. В результате – отказ без объяснения причин.

Да, официальная зарплата не очень высокая, но я указал дополнительный доход. Плюс сам дом хотел заложить, но Сбербанк пошел в отказную. Получил кредит в небольшом местном банке.

Условия вышли неплохие, зато с документами пришлось побегать как следует.

Краткое содержание:

  • Похожие темы
  • Задать бесплатный вопрос юристу
  • Вопросы
  • Беру займ под залог квартиры у ФЛ. Какой договор составляют?
  • Сколько может выдавать займов под залог недвижимости в год физическое лицо?
  • В каком мфо лучше всего брать займ под залог ПТС?
  • Как правильно написать расписку займ под залог Птс.
  • Все ли частные займы даются только под залог.
  • Могут ли при займе под залог имущества, оформлять договор купли-продажи.
  • Займ под залог птс. стоит ли брать? Как передвигаться на машине без птс?
  • Публикации

Похожие темы

Вопросы

1. Беру займ под залог квартиры у ФЛ. Какой договор составляют?

1.1. Здравствуйте!
Договора должно быть два. 1. Договор займа. 2. Договор залога.

1.2. Составляют договор займа и договор ипотеки. Договор ипотеки должен быть зарегистрирован в Росреестре.

1.3. Договор займа и договор залога.
Вы можете обратиться к юристу за помощью в их составлении или проверке.

2. Сколько может выдавать займов под залог недвижимости в год физическое лицо?
2.1. Даже примерного количества ни в одном законе не указано.

2.2. Дана, сколько угодно может выдавать, в законе ограничений не установлено.
3. В каком мфо лучше всего брать займ под залог ПТС?

3.1. Документ (ПТС) не может быть предметом залога. Вы можете взять кредит под залог авто в любом банке. А то, о чем Вы говорите — ничтожная сделка.

И с МФО (учитывая процентные ставки), как минимум не выгодно связываться.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

3.2. Здравствуйте Виктория!
Рекомендую ознакомиться с информацией о действующих кредитных организациях/МФО, размещенной на финансовом информационном портале www.banki.ru и информацией, опубликованной на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.cbr.ru в разделе «Информация по кредитным организациям-Справочник по кредитным организациям».
Также, Вы имеете возможность ознакомиться со статьями, посвященными организациям, которые выдают себя за банки в разделе «Осторожно мошенники!» интернет-сайта Банка России по адресу: «http://fincult.info».

4. Как правильно написать расписку займ под залог Птс.

4.1. Данные, сумма, срок возврата, в случае не возврата до такой то даты автомобиль такой то (все данные) переходит в собственность такого то. Часто во избежание проблем делается еще договор купли продажи с открытой датой в приложение к этой расписке.

Лучше всего для грамотного составления обратиться к юристу.

5. Все ли частные займы даются только под залог.
5.1. Скорее всего — да. частники не хотят рисковать. давать деньги под чесное слова (потом пыль глотать по судам).

5.2. Нет, не все.
Закон не связывает возможность выдачи займа принятием обеспечительных мер. Поэтому займодавец волен выбирать самостоятельно свою стратегию поведения, в том числе-стратегию бизнеса.
Профессиональные займодавцы (например, микрофинансовые организации) могут использовать как залог, так и поручительство.

5.3. Как правило, да, это способ минимизировать риски, давая деньги в долг.
6. Могут ли при займе под залог имущества, оформлять договор купли-продажи.

6.1. Лаура, это уже не займ, а обычная покупка. Не советую оформлять такую сделку.

На следующий день покупатель может Вас «попросить» из квартиры.
7. Займ под залог птс. стоит ли брать? Как передвигаться на машине без птс?

7.1. Если других вариантов получить займ нет и вы точно уверены, что сможете займ погасить — берите. Для передвижения в автомобиле вам птс не нужен.

8. Оформили займ у физ. лица под залог недвижимости. В случае регистрации договора залога сейчас возможно ли оспорить его после вступления закона в силу о запрете? Договор практически кабальный.

8.1. Здравствуйте.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Ст.179 ГК РФ.

9. Может ли физ лицо выдать другому физ лицу, займ денег под залог техники? Легально ли это.
9.1. Да, конечно же можно. Главное — правильно подготовить сам договор.

10. Если заключить договор займа под залог недвижимости у нотариуса, это будет зарегистрировано в РОСЕРЕСТРЕ?
10.1. Все действия с недвижимостью в том числе и залог недвижимости подлежит государственной регистрации в росреестре.

11. Закон обратной силы будет иметь на старые договора, тот что вышел 26 июля, про запрет мфо выдавать займы под залог или он распространение имеет только на новые.

11.1. Наталья Николаевна, если в законе говорится о том, что он распространяется на взаимоотношения возникшие до вступления в силу закона, то он имеет обратную силу.

12. Взял займет под залог ПТС, машина осталась у меня попал в аварию, денег нет чтоб востоновить т/с и нет денег чтоб платить займы, что делать как быть уже вызывают в полицию.

12.1. В полицию дать свои объяснения, как было дело.
Они примут решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

13. Закон вышел 26 июля а мне предстоит заключить договор займа под залог недвижимости после 5 августа значит это сделка будет считаться недействительной и частный инвестор не сможет забрать жилье.

13.1. Данный закон вступает в силу с 1 октября 2019 года, соответственно, если вы его заключите сейчас, он будет считаться правомерным.
13.2. Закон обратной силы иметь не будет. А если заключаете 5 августа, то да, забрать не сможет.

Скрытый текст
Если несколько человек из родных или знакомых совсем недавно брал кредит под залог недвижимости, отзывы от этих близких людей в устной форме станут просто неоценимыми. Тут перед Вами «выстроятся в ряд» только правдивые факты: сложности в оформлении, размеры ставок и т. д. от первого лица. Этот способ самый правдивый, надежный и безотказный. Откройте любые рекомендации по данной теме, и везде будет упомянуто, что нужно выбирать именно тот кредит под залог недвижимости, отзывы о котором не самые положительные, но весьма правдоподобные.

Идеальных программ сейчас по займу не существует, поэтому приходится искать лишь оптимальный выбор или тот займ, который рациональнее вписывается в Ваши возможности или потребности.

От своей плачущей некомпетентности иногда страдает и собственное финансовое благополучие, так как Вы можете выплачивать долг ошибочно крупными суммами. Скромные клиенты, побаиваясь проявления своей заинтересованности, даже комплексуют лишний раз прийти в банк и задать вопрос по существу проблемы.
Кредиты под залог квартир - реальные отзывы заемщиков
Условия довольно стандартные. При поиске отзывов клиентов на данный продукт – практически каждый пользователь пишет о стандартной ставке и сроках погашения. Попадалось много отрицательных отзывов, для обзора были выбраны вполне нейтральные. Отзывы на кредит под залог квартиры от Сбербанка подбирали из свободных источников сети интернет.
Программа рассчитана на выдачу не более 15 млн. р. со сроком погашения 20 лет.
Выгодно ли брать кредит под залог недвижимости: отзывы специалиста о залоговом кредитовании
Если хорошенько поискать, то на рынке кредитования возможно взять ссуду с 90% от стоимости залога и от 6,5% годовых.

Более подробно по ссылке. Теоритически, заемщиком может стать любое лицо старше 18-ти лет, предлагающее в обеспечение ликвидный залог. По факту кредиторы готовы связываться только с лицами старше 21-24-х лет, а то и больше.

Банки требуют подтверждение платежеспособности и отсутствие негативной информации в кредитной истории.

На ликвидность залога влияет множество факторов, собрать которые можно в три большие группы:

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.