Как узнать есть ли у тебя доля в квартире при приватизации

Как определить доли в квартире приватизированной

К таким документам можно отнести:

  • договор купли- продажи (если квартира была куплена);
  • акт приема передачи недвижимости;
  • договор дарения;
  • завещание.

Плюсы и минусы Прежде чем приступить к долевой приватизации квартиры, плюсы и минусы необходимо детально изучить и обратить на них внимание. Одним из главных достоинств данного процесса следует считать переход квартиры в вашу частную собственность. После этого можно самостоятельно и на свое усмотрение пользоваться и распоряжаться квартирой:

  • подарить;
  • продать;
  • сдать в аренду;
  • оставить в качестве наследства.

Также если вы берете кредит, то только приватизированная квартира может стать предметом залога, как и передана по наследству родственнику или лицу, прописанному в завещании.

Выделение доли в приватизированной квартире

Содержание

В этом случае жилплощадь также уже разделена на доли и находится в общей долевой собственности. Соответственно, уже определено, кому какая часть квартиры принадлежит. Если осуществляется выдел, обозначенные доли просто оформляются на каждую сторону в том же размере, что и при общем владении.
Факт разделения подтверждается оформлением отдельных свидетельств о праве долевой собственности. Вернуться к содержанию Как определить доли в приватизированной квартире? Здесь доли сторон определяются одним из следующих способов:

  • Каждая из них получает долю, установленную по итогам приватизации;
  • Квартира делится на равные части, если приватизация подразумевает совместную форму владения;
  • Если стороны приобрели и приватизировали квартиру после свадьбы, раздел происходит на основании брачного контракта либо договоренности.

Распределение долей в приватизированной квартире

Конечно, можно скачать образцы исков в интернете, но они специально написаны так, чтобы подходить к любой ситуации. А значит, нюансы вашего дела не будут учтены. А нюансы в юриспруденции — это очень важно. Услуги компании «Юрист-Эксперт 24»

  • бесплатная юридическая консультация по вопросам выделения доли в квартире с помощью соглашения или через суд;
  • составление соглашения о выделе доли;
  • подготовка иска, сбор документов, которые необходимо подать в суд;
  • представительство в суде.

Запишитесь на бесплатную консультацию в «Юрист-Эксперт 24», чтобы точно знать, как действовать в вашей ситуации, тем более, что консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает.

Для записи достаточно оставить сообщение в форме ниже или самостоятельно позвонить по телефону.

Нюансы долевой приватизации квартиры

Необходимость разделить квартиру может возникнуть в любой момент и по разным обстоятельствам. Поэтому крайне важно знать особенности процедуры, которые помогут защитить свои интересы. В представленной статье мы подробно рассмотрим, какие варианты разделения существуют, условия, необходимые для получения подобной возможности и иные важные нюансы подобной операции.

Содержание статьи Как разделить квартиру по долям? Выделение доли в натуре.

Как разделить на доли коммунальную квартиру? Разделение квартиры, находящейся в долевой собственности. Как определить доли в приватизированной квартире? Какие права переходят к собственнику доли в квартире?

Соглашение об определении долей. Порядок разделения квартиры на доли в судебном порядке. Как выделить долю ребенку?

Возможность расчета доли онлайн. Налог на долю в квартире — правила исчисления.

Выделение доли в квартире с помощью соглашения или через суд

Если достичь согласия не получится, вопрос решается в судебном порядке. Вернуться к содержанию Какие права переходят к собственнику доли в квартире? После выдела доли, собственника получает следующие права:

  • Владение, пользование и распоряжение своей частью квартиры:

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

Как выделить долю в приватизированной квартире

  • Подать заявление в отделение Ростехинвентаризации, чтобы оценили техническую возможность разделения.
  • При ее возможности составить план перепланировки и согласовать его с муниципалитетом.
  • Приступить к процессу разделения с учетом того, что все расходы жильцы несут самостоятельно.

В результате таких манипуляций каждый собственник получает свидетельство о праве долевой собственности, в котором указан размер доли.

Как выделить доли собственников в приватизированной квартире?

При этом неважно, на кого из супругов вещь (квартира или машина, например) зарегистрирована.

  • Долевая собственность — когда вещью владеют 2 или несколько человек, и определено, в каких долях они владеют. Например, муж владеет ½ квартиры и жена владеет ½ квартиры.

Раздел квартиры в долевой собственности Квартира, которая находится в совместной собственности, не может быть разделена. Чтобы ее разделить, нужно провести выделение доли в квартире, то есть определить, кому из супругов какая часть квартиры принадлежит (статьи 38, 39 СК РФ).
Выделение доли в квартире можно провести:

  • во время брака;
  • во время развода;
  • после развода.

То есть, когда угодно, проще говоря. Выделение доли может проходить:

  • добровольно, т. е. супруги просто договариваются, кому какая доля принадлежит.

Определение долей в приватизированной квартире

  • владеть и пользоваться можно жильем по соглашению со всеми совладельцами;
  • если соглашения нет, то данное право будет устанавливаться в судебном порядке.

Долевая приватизация квартиры Долевая приватизация предусматривает деление квартиры на равные доли, учитывая интересы всех проживающих в ней.

Как определить доли в приватизированной квартире

Если же вы как владелец доли не уведомите о своем решении совладельцев, они могут в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной. Часто при продаже доли могут возникнуть проблемы и трудности, с которыми чаще всего встречаются собственники. Во избежание таких случаев лучше обратиться за помощью к нотариусу.

Что это такое? Долевая приватизация предусматривает переход муниципальной собственность в собственность нанимателя, который проживает вместе со своей семьей на условиях договора социального найма. При приватизации квартира делится на равные доли на каждого прописанного в квартире гражданина. Виды собственности на жилье Собственность может быть:

  • частной (индивидуальная и общая);
  • совместной (долевая и общая).

Частная собственность предусматривает владение конкретного лица определенным имуществом.

Как определить стоимость доли в приватизированной квартире

Ситуация, когда до приватизации квартиры доли в ней не были распределены между владельцами, не редкость. Собственность на недвижимость в таких случаях считается общей. А можно ли выделить долю в уже приватизированной квартире?

Согласно ст 16 ГК РФ, собственники могут определить свои доли в любое время, как только это им потребуется.
Но в зависимости от сложившихся обстоятельств и отношений между собственниками (а чаще всего речь идет о членах одной семьи), процедура распределения долей в жилой недвижимости может иметь те или иные особенности. Значение, например, имеет присутствие в составе потенциальных сособственников несовершеннолетних детей.

Как узнать свою долю в приватизированной квартире

Мы подготовили ответы на наиболее распространенные из них. Выписка Если человек выписывается из приватизированной квартиры, то даже при смене жительства и снятии с места регистрации, гражданин не теряет свою долю в приватизированной квартире. К тому же выписываться гражданин в таком случае может только по собственному желанию или через суд, ведь фактически – он один из совладельцев квартиры.

Собственник доли умер Если так произошло, что собственник квартиры скончался, наследники в таком случае должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. После истечения 6 месяцев они смогут получить свидетельство о праве наследования и в дальнейшем оформить на себя право собственности. Однако могут возникнуть трудности, если собственник умер до приватизации.
В большинстве случае нотариусы отказывают.

Определение доли в приватизированной квартире

  • В натуре.
  • В виде денежной компенсации.

Вернуться к содержанию Выделение доли в натуре.

Как узнать есть ли у человека доля собственности жилья

Срок выдачи Неважно, доля квартиры есть у человека или целый дом — все подобные данные хранятся в базе Госреестра. И заказав оттуда справку установленной формы, человек сможет понять, что и кому принадлежит. Как быстро выдают изученные бумаги? В среднем срок ожидания составляет 3-5 дней.

Если действовать через МФЦ, ждать придется до 10 дней, но не больше. Заказ через интернет никак не ускоряет процедуру. Если гражданин подает запрос через электронные порталы, то справка установленного образца будет выдана по прошествии 3 рабочих дней. Максимум — 5 суток. Если хочется провести проверку конкретного объекта, граждане могут воспользоваться сервисами срочного оформления данных из Госреестра.

Тогда бумаги установленных форм будут оформлены уже через несколько часов. Срочный заказ документов Мы выяснили, как узнать, какое имущество зарегистрировано на человека.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

На открывшейся странице можно посмотреть основную информацию, в частности, находится ли квартира в частной собственности или является государственным жильем, какова ее кадастровая стоимость. Заказ выписки на Ктотам про Сервис Ктотам. про – один из немногих ресурсов, которые работают непосредственно с официальными базами Росреестра. Заказать здесь можно обычную выписку и расширенную.

Для этого нужно просто заполнить форму заявки и оплатить госпошлину.
Примечательно, что стоимость услуги составляет всего 250 рублей, как и при обращении за выпиской через сайт Росреестра. Пошаговая инструкция заказа выписки из ЕГРН выглядит так:

  • перейдите сервис Ктотам про.
  • укажите регион, населенный пункт и адрес квартиры и нажмите «Найти».
  • в открывшемся окне проверьте правильность адреса и нажмите «Выбрать объект».

Как узнать, есть ли у меня доля в приватизированной квартире?

Остановитесь и задумайтесь о тех «подводных камнях», которые могут стоять на пути к вашей мечте. Речь идет как раз таки о нынешних собственниках квартиры. Первый вопрос, который следует задать, это количество собственников объекта недвижимости.

Если ответ превысит цифру один, то будьте на стороже. Задайте следующий вопрос: как распределены доли в собственности? Здесь возможен ряд трудностей: Доля в квартире оформлена на несовершеннолетнего:Если одна из долей в квартире оформлена на ребенка, возраст которого не достиг 18 лет, реализация объекта недвижимости возможна только при наличии письменного согласия органов, отвечающих за опеку и попечительство в вашем регионе.

Процесс получения такого согласия более, чем длительный.
В ряде случаев совершеннолетним собственникам может быть выдан отказ в реализации.

Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне?

Получить Единый Жилищный документ можно в МФЦ или в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) по месту жительства. Но подать запрос может только собственник либо прописанный гражданин. Однако есть способы проверки права собственности на жилье, доступные любому совершеннолетнему гражданину.

Какие могут понадобиться данные При запросе информации о долях собственников в квартире, прежде всего, потребуется четкая идентификация объекта недвижимости. Для этого потребуется указать:

  • тип объекта (квартира);
  • кадастровый/условный номер;
  • адрес квартиры.

Также потребуется предоставить информацию, необходимую для получения ответа: Адрес электронной почты Для получения ответа в электронной форме Адрес регистрации При получении ответа в письменной форме почтой В обязательном порядке потребуется указать Ф. И. О. заявителя и его паспортные данные.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

Показано сообщение об активации кабинета. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти».

Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  • После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа.
    Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.
  • Как определить доли в квартире в 2019 году

    • при личном обращении в Росреестр;
    • в МФЦ;
    • в бумажной форме обычной почтой;
    • в электронной форме на адрес электронной почты.

    Необходимый документ имеет название «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Предоставляется документ на платной основе. Если заявителем выступает физическое лицо, то в 2019 году стоимость выписки о правах на объект составит: 400 рублей За предоставление бумажного документа 250 рублей За выдачу выписки в электронном виде В случае личного обращения заявителю понадобится иметь при себе паспорт, удостоверяющий личность и располагать всей необходимой информацией по поводу идентификации интересующего объекта. Выписка в этом случае предоставляется сразу по факту обращения.

    • Произвести оплату услуги.
    • Получить на руки справку в назначенное время.
    • Никаких затруднений процесс не доставляет. Особенно если сведениями интересуются государственные органы, собственники имущества или родственники гражданина. Документы для процедуры После того как произошла регистрация прав на недвижимое имущество, сведения об этом процессе будут храниться в Госреестре.
      Эти данные не являются секретными. Получить их не составляет труда. В идеале при подаче соответствующего запроса потребуется такой пакет бумаг:
    • паспорт заявителя;
    • запрос на предоставление информации;
    • квитанция с оплаченной госпошлиной;
    • правоустанавливающие бумаги на имущество;
    • доверенность на процесс (если гражданин действует через представителя).

    Как правило, больше ничего не потребуется.

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате. html, который открывается в любом браузере.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ. Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры.

    ФИО в образце закрасили, т. к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

    Как узнать есть ли у человека доля собственности жилья

    Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

    • Средний срок получения выписок C Ктотам. про — 32 мин., с Росреестра — 47 ч. Ктотам. про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам. про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.
    • Читабельный вид выписки Ктотам. про присылает выписки в формате. html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать.

    Также в письме будет ссылка «Активируйте личный кабинет», перейдите по ней.

    • используя пароль и логин, войдите в личный кабинет.
    • найдите раздел «Мои выписки», здесь можно посмотреть статус заказа.
    • готовую выписку можно скачать в личном кабинете. Для этого в разделе с выписками находим нужный документ. Кнопка посередине позволяет скачать документ в формате. html.

      Кнопка справа со значком принтера позволяет распечатать выписку. А кнопка слева предназначена для скачивания исходного файла выписки с электронной цифровой подписью регистратора.

    • также можно скачать выписку в письме, которое придет на е-майл. Обычно на обработку заявки уходит 30-40 минут.

    Как проверить бывших собственников квартиры Но недостаточно получить информацию о владельцах долей в квартире.

    Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.