Надо ли подавать декларацию с продажи квартиры полученной по дарственной
Каким образом можно уменьшить налог на продажу подаренной квартиры? Для этого есть следующие основные способы:
- применение фиксированного вычета в 1 000 000 рублей, который снижает налогооблагаемую базу;
- применение имущественного налогового вычета (если налогоплательщик имел расходы на покупку какого-либо другого жилья за свой счет).
Как определяется размер налогооблагаемой базы при исчислении налога с продажи подаренной квартиры? Если квартира была подарена гражданину до 01.01.2024 года, то налогооблагаемая база принимается равной (без учета вычетов, которые могут быть применены) сумме доходов от сделки купли-продажи жилья. Если квартира была подарена гражданину после 01.01.2024 года, то соответствующая база (без учета возможных вычетов) зависит от того, определена ли для данной квартиры кадастровая цена по состоянию на 1 января года, в котором она была подарена.
Декларация 3 ндфл при дарении квартиры родственнику
Содержание
- 1 Декларация 3 ндфл при дарении квартиры родственнику
- 2 Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет
- 3 Этапы продажи квартиры после дарения
- 4 Когда можно продавать квартиру после дарения
- 5 Как платить налог с продажи подаренной квартиры?
- 6 Нужно ли заполнять декларацию при дарении квартиры?
- 7 Нужно ли подавать налоговую декларацию при дарении квартиры?
- 8 Как заполнить декларацию при дарении квартиры
После того как дарственная прошла регистрацию в соответствующем государственном органе, одариваемому на руки выдается собственническое свидетельство, и он становится полноправным владельцем недвижимости. Наличие свидетельства про право собственности является основанием для того, чтобы новый хозяин мог совершать с квартирой любые действия по собственному усмотрению, например, передарить ее, завещать на правах наследования, передать для временного пользования другому лицу, продать и т. д. Таким образом, становится понятно, что тот факт, что гражданин получил недвижимость по договору дарения, не накладывает никаких ограничений на ее порядок использования.
Закон не устанавливает каких-то временных рамок на совершение подобных действий. Поэтому человек имеет право продать имущество буквально на следующий день, после получения правоустанавливающего документа.
Продажа квартиры после дарения менее 5 или 3 лет
Доходов с продажи подаренной квартиры и обычной: что общего в их налогообложении? В свою очередь, полезно будет изучить то, что объединяет процедуры налогообложения дохода с продажи обычной квартиры и подаренной. В данном аспекте разница между соответствующими процедурами отсутствует, если рассматривать:
- Применение в целях уменьшения налогооблагаемой базы фиксированного вычета в размере 1 000 000 рублей.
Данный вычет предоставляется в качестве альтернативы тому, который предполагает использование в целях уменьшения налоговой базы документально подтвержденных расходов по приобретению жилья. Вне зависимости от того, куплена ли квартира или подарена, соответствующий вычет может быть использован.
Пример. Петров В. Н. решил продать подаренную ему квартиру за 3 000 000 рублей. Номинальный налог с соответствующих доходов составит 390 000 рублей (13% от 3 000 000).
Этапы продажи квартиры после дарения
Когда человек становится обладателем подарка в виде квартиры, у него сразу возникает вопрос касательно того, как ей распорядиться. Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней. Именно поэтому возникает вопрос: «Можно ли продать полученную в дар квартиру?» Многих также волнует: Можно ли ее продать, если даритель жив? — Какие даритель имеет права на квартиру, если он в ней проживает? — Считается ли квартира совместной собственностью супругов?
Чтобы ответить на все эти и многие другие вопросы, необходимо рассмотреть некоторые нюансы этого непростого дела.
Можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения? Когда вы получаете квартиру в дар, она становится вашей законной собственностью. Именно поэтому распоряжаться ей можно по своему желанию и усмотрению.
- если одаряемый человек не является близкой родней дарителя по закону;
- если не имеется не решенного спора по поводу правомочия собственности на квартиру;
- если собственник подал декларацию 3 НДФЛ.
То есть подача 3 НДФЛ декларации при дарении квартиры является основным из условий возникновения обязанности по уплате налога. Но не стоит думать, что если не подать декларацию, то и обязанность не наступит.
Когда можно продавать квартиру после дарения
Ответ здесь будет положительный, что несомненно радует тех, кому сделали такой подарок. Дарение квартиры – безусловная сделка, поэтому в ней не должен значиться момент, который говорил бы о праве дарителя на проживание в этой самой квартире. Он также не может владеть этой собственностью после смерти того, кому квартира была подарена.
Оба этих действия будут незаконными. Как осуществляется продажа? Чтобы продать подаренную квартиру, необходимо пройти два важных этапа. Возникает вопрос через какое время можно продать квартиру после ее покупки?
Ответ прост. Как только будет подписан договору купли-продажи. Следующий шаг – регистрация в Кадастровой палате.
Как платить налог с продажи подаренной квартиры?
В случае, если кадастровая цена жилья не определена по состоянию на 1 января года, в котором объект недвижимости был зарегистрирован в Росреестре — рассматриваемое правило, одинаковое как для купленных квартир, так и для подаренных, не применяется. Стоит отметить, что величина коэффициента, на который умножается кадастровая цена объекта недвижимости, может быть уменьшена вплоть до нуля нормативным актом, принимаемым на уровне субъекта РФ. Но не допускается установление дифференцированного коэффициента для обычных и для подаренных квартир: в этом смысле правило остается общим для обоих типов недвижимости.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.
Это вызвано тем, что данный специалист подключен к единой информсистеме, что дает возможность получать самую новую информацию из различных инстанций, в том числе Росреестра, а это позволяет определить, насколько чисто проходит сделка и не пытается ли одна из сторон обмануть другую. Судебная практика знает огромное количество случаев, когда мошенники использовали неосведомленность граждан в вопросах, касающихся наследственного права, в собственных целях. Не всегда порядочно ведут себя и близкие родственники по отношению к престарелым людям.
Пожилые люди надеются, что их родные поступят порядочно, и соглашаются на оформление сделки дарения без нотариального сопровождения. Как результат – они остаются без крыши над головой.
Нужно ли заполнять декларацию при дарении квартиры?
На практике нередки случаи, когда граждане, получившие в дар ценное имущество, задаются вопросом: нужно ли в данной ситуации сообщать об этом в налоговую службу и подавать декларацию.
В основном, люди задаются таким вопросом, когда в дар переходит недвижимое имущество или автомобиль. Вопрос очень актуален, поэтому следует остановиться на его основных нюансах.
+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Нужно ли подавать налоговую декларацию при дарении квартиры?
В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, любой доход, который получил гражданин, облагается налогом в размере тринадцати процентов от его суммы. Субъект налогообложения – лицо, которое постоянно проживает в России 183 дня в году и более.
Именно поэтому, то имущество, которое перешло в дар (основанием выступает договор дарения), является доходом и, значит, налог платить придется абсолютно всем лицам (включая инвалидов и несовершеннолетних детей). Даже если у субъекта нет средств на уплату налога, государство это совершенно не беспокоит.
Статья 217 Налогового кодекса РФ описывает доходы, которые налогами не облагаются. К таковым кодекс относит доходы, получаемые от других граждан путем дарения в денежной либо натуральной форме. Но есть существенное исключение: уплатить налог придется за недвижимость, транспортные средства и ценные бумаги.
Требуется ли согласие супруга на дарение квартиры?
О декларации 3 НДФЛ при дарении квартиры родственнику читайте тут.
Однако дарение не облагается налогом, когда даритель и одаряемые приходятся друг другу близкими родственниками, согласно Семейному кодексу РФ.
К таковым СК РФ относит родителей, детей (включая усыновителей и усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер (последние могут быть как полнородными, так и неполнородными).
Граждане, не указанные в данной статье Налогового кодекса РФ, будут уплачивать налог на общих основаниях. Обратим внимание, что согласно той же статье 229 НК РФ, субъект налогообложения вправе не указывать в декларации доходы, которые не подлежат обложению налогом (по уже упоминаемой ст. 217 НК).
Иных оснований для освобождения от уплаты налогов, кроме как состояние в близком родстве, действующее законодательство РФ не предусматривает.
В таком случае, налоговая декларация по форме №3-НДФЛ представляется в соответствующий налоговый орган по вашему месту жительства.
Декларацию нужно представить до 30 апреля года, который идет за истекшим налоговым периодом. Налог на доходы физических лиц вы обязаны будете уплатить до 15 июля года, который следует за истекшим налоговым периодом.
Как заполнить декларацию при дарении квартиры
Как мы уже выяснили, значительные денежные суммы, а также дорогое движимое и недвижимое имущество в конкретных случаях, установленных законом, облагается налогом. Именно поэтому важно уяснить основные правила составления налоговой декларации по уже упоминаемой нами форме №3-НДФЛ.
Как правило, сначала кажется, что лицам, не имеющим специальных познаний в юридической или финансовой сфере, будет непросто осилить заполнение такого документа. На самом деле, все не так трудно, как кажется. А нужен вам будет лишь бланк декларации указанной формы.
Теперь рассмотрим правила заполнения налоговой декларации более подробно:
- Сначала узнайте, нужно ли подавать декларацию, а равно уплачивать налоги. Не забывайте об исключении налогообложения для близких родственников: возможно, вам повезло, и это как раз ваш случай;
- Далее нужно найти сам бланк. Сделать это легко: заходим на сайт Федеральной налоговой службы и загружаем образец оттуда. Либо можно взять его в территориальном отделении ФНС по вашему месту жительства;
- Теперь подробнее о заполнении. Декларация включает целых двадцать шесть страниц, однако, заполнять все нет нужды. Вписываем имя, фамилию, отчество на первой странице. В графе «номер корректировки» ставим «0», если в этом году вы не представляли декларацию;
- В пункте «Категория налогоплательщиков» указываем код, который соответствует статусу. Если вы физическое лицо и не зарегистрированы в качестве ИП, то ставьте «760»;
- На странице №2 указывается ваш ИНН (идентификационный номер налогоплательщика), если он имеется. Также указываем место и дату рождения. В графе «сведения о гражданстве» пишите «1» (если вы гражданин РФ). Прописываем серию и номер удостоверяющего личность паспорта;
- В пункте «Место жительства» впишите адрес. Обратите внимание на строку о налоговом резидентстве. Ставьте цифру «1», если вы последний год проживали в РФ более 183 дней. Если это не так и вы проживали в России менее полугода за последний год, то впишите цифру «2»;
- Страница №5 касается самих доходов, которые облагаются налогом в тринадцать процентов. Вам нужно прописать сюда стоимость того имущества, за которое вы будете уплачивать налог;
- Узнайте код бюджетной классификации, т. е. код, который присущ конкретному налогу. Сведения о кодах желательно уточнить на сайте Федеральной налоговой службы;
- После этого останется заполнить приложения. Они начинаются с восьмой страницы под буквенными индексами от «А» до «Л». Заполнить следует приложение с индексом «А». Но помните, что если вам необходимо вписать в декларацию не только подаренное имущество, но и другое, то, в таком случае, потребуется заполнить и другие страницы налоговой декларации.
+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
- поданные для регистрации документы содержат ложные или же недостоверные данные;
- какие-либо документы или же все из обязательного списка являются поддельными;
- в ПТС отсутствуют обязательные отметки;
- имеется запрет постановки на учет именно этого авто;
- автомобиль по какой-то причине не соответствует требованиям безопасности.
1 ст. 229 НК). Для представления декларации одаряемому следует не позднее указанной даты явиться в налоговые органы, в которых ему, согласно абз. 5 п. 3 ст. 80 НК, бесплатно предоставят бланк декларации для его заполнения.
Кроме того, подать налоговую декларацию при дарении можно в электронной форме посредством использования официального сайта ФНС.
Важно! Все расходы, связанные с приобретением нового жилья (ремонт, строительство, приватизация), обязательно должны быть подтверждены документально (чеками, счетами, накладными, квитанциями и др.). Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму. Если недвижимость передается от юридического лица физическому, государство в любом случае может потребовать с последнего процент от полученного дохода. Рассчитывается он точно таким же образом, как и при получении имущества от физического лица.
Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:
- Содержание пределов и способов осуществления права собственности юридических лиц
- С какого момента при сделке недвижимость переходит в собственность покупателя
- Как получить право собственности на квартиру по договору мены
- Как оформить договор купли продажи если есть три собственника на квартиру
- Могут ли приставы арестовать договор долевого участия
Налог при продаже подаренной квартиры. Когда можно продать? Меня совсем запутали, прошу консультации по следующему вопросу. Что мне предпринять и как себя правильно вести?
Налоговая декларация по договору дарения? Помогите понять, в каком направлении идти. . Не является ли это проблемой?
Когда при продаже подаренной квартиры возникает необходимость подать декларацию ( справку) 3- НДФЛ? Заполнение декларации 3- НДФЛ Полезная информацияДекларирование доходов от продажи квартиры, полученной по договору дарения, применение имущественных. . .
НДФЛка? Объясните мне, помогите разобраться в ситуации! Можно ли решить данную ситуацию самостоятельно?
В какой срок нужно заплатить налог на дарение. Налоговая декларация 3- НДФЛ должна Если дарение было официально оформлено и у вас есть договор дарения, то все просто — в договоре указывается стоимость подарка. До 30 апреля 2021 года зять подает декларацию. . .
Продажа имущества, которое ранее было приобретено по договору дарения. Внимание! На сайте Вы можете заполнить декларацию 3- ндфл ОНЛАЙН и подать ее в Наш специалист ПРОВЕРИТ Вашу декларацию, Вы можете быть уверены в ее правильности и успешной подаче!
Вопрос звучит примерно так: « Более трех лет назад отец подарил мне квартиру. Сейчас я хочу ее продать. Я знаю, что по закону я не должен платить налог с продажи этой квартиры. А нужно ли подавать декларацию в налоговый орган в случае продажи этой квартиры? ».
Надо ли платить налог при продаже подаренной квартиры? Доход от продажи недвижимости, в том числе от продажи квартиры после дарения, по общему правилу более 3 лет, то НДФЛ при продаже подаренной квартиры не уплачивается, подавать декларацию тоже не нужно
Налог с продажи квартиры, полученной по наследству и по? Помогите понять, в каком направлении идти. . Какой порядок действий?
Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры родственнику? То есть подача 3 НДФЛ декларации при дарении квартиры является основным из условий Поэтому не стоит затягивать с подачей декларации при получении квартиры по договору дарения.
Декларацию по налогу на доходы вы обязаны подать в инспекцию в любом случае. Вне зависимости от того нужно вам платить налог или Пример Продается квартира, полученная по договору дарения. На момент продажи она находилась в собственности меньше 3- х лет.
Продажа имущества, которое ранее было приобретено по договору дарения. Внимание! На сайте Вы можете заполнить декларацию 3- ндфл ОНЛАЙН и подать ее в Наш специалист ПРОВЕРИТ Вашу декларацию, Вы можете быть уверены в ее правильности и успешной подаче!
Нужно ли подавать декларацию 3 НДФЛ при отчуждении квартиры по договору дарения от отца сыну? И кто должен подавать декларацию В налоговую никто декларацию не подавал и дарителю пришло уведомление о том, что он не подал декларацию при отчуждении квартиры.
Для чего нужна декларация 3- НДФЛ. Необходимо ли подавать документ при дарении жилплощади родственнику и не родственнику? Как заполнить? Особенности налогообложения при оформлении договора дарения. Порядок и сроки подачи и действия налоговой отчетности.
Налог при продаже подаренной квартиры или машины: нужно ли? Прошу вашей помощи, что бы понять ситуацию, разъясните! Как решить проблему? И будут потом другие вопросы по ходу дела. См. ниже.
Сегодня мы расскажем, возможна ли продажа подаренной квартиры в собственности менее 3 лет. Если это осуществимо после дарения, то Ходатайствовать о таком коэффициенте вы можете в процессе сделки в налоговых органах. Надо ли подавать декларацию при продаже. . .
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и ( или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ ( супругами, родителями и детьми. . .
Продажа подаренного имущества. Оформление дарения. Кроме того, подать налоговую декларацию при дарении можно в электронной форме посредством использования Согласно п. 18. 1 ст. 217 НК РФ, подавать налоговую декларацию при дарении нужно только в тех. . .
Обязательно ли нам оформлять декларацию 3- НДФЛ и подавать ее в налоговую инспекцию? Вместо декларации налоговый инспектор обычно требуют одаряемого принести договор дарения и документы о родстве, доказывающие близкое родство с дарителем.
Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога. Декларацию 3- НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию по месту основной Пример: В 2020 Дмитров Ф. М. по договору дарения получил от дяди квартиру. При этом в договоре дарения указана цена квартиры в. . .