Какой размер госпошлины при регистрации права собственности на недвижимость

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Оказание части государственных услуг происходит бесплатно, часть из них требует от граждан оплатить определенную сумму. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость повысилась в 2024 году. Ее оплата гарантирует, что сотрудники Росреестра скрупулезно изучат все документы на объект недвижимости и защитят продавца и покупателя от возможных злоупотреблений.

В определенных случаях неверно перечисленные средства удастся вернуть.

Нормативно-правовое регулирование

Законодательство вводит термин юридически значимых действий, совершение которых приводит к изменению правового статуса физических лиц, фирм или их имущества. Совершение их стоит для граждан или компаний определенных средств. Размер и порядок внесение в бюджет платы за совершение регистрационных действий определяется в Налоговом кодексе.

Статья 333.17 и 333.33 рассматривает все ситуации, в которых государство взимает определенные суммы за оказание услуг гражданам или компаниям.

Плательщики подразделяются на категории, отличающиеся размерами сумм, которые должны быть внесены в бюджет. Это:

• граждане, относящиеся к общей категории,
• физические лица, имеющие право на льготы;
• юридические лица.

Сумма пошлины и есть ли льготы

Ставки платы разнятся в зависимости от категории плательщика и вида права. Юридические лица обязаны компенсировать расходы бюджета в существенно большем размере, даже если они относятся к некоммерческим. Различие может быть ничтожным, но в ряде случаев размер платы вырастает в 10-11 раз.

Подразделяются размеры пошлины, в зависимости от сути внесений в реестр изменений, связанных с квартирами, коттеджами или заводскими строениями, следующим образом:

• если объект оказался в собственности до 1998 года, компания заплатит 22 тысячи рублей, а простой человек всего 2;
• если регистрируются доли в праве общей собственности, то каждый гражданин или фирма, их, то претендует на объект, обязан будет заплатить такие же суммы;
• ипотека будет стоить 1 и 4 тысячи соответственно;
• за оформление права за общее имущество в многоквартирном доме потребуется внести в казначейство всего 250 рублей;
• за сельхозземли государство потребует только 100 рублей;
• если приобретается имущественный комплекс, бюджет плательщика понесет расходы в размере 0,1% от стоимости такого объекта;
• регистрация договора ДДУ стоит всего 350 рублей.

Интересно: Если оплата произошла через Госуслуги, то она вносится в урезанном виде, с коэффициентов в 0,7 от тарифа, установленного кодексом. Сервис, работающий на портале, позволяет совершить платеж несколькими различными способами, например, с банковской карты.

Некоторые категории физических лиц освобождены от необходимости уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру или могут совершить такое действие с определенной скидкой. От платежей в некоторых случаях могут уклониться физические лица, если они в нормативном порядке были признаны малоимущими. Также ничего не придется вносить на счет Росреестра в случае если регистрационная запись говорит о прекращении обременения или ареста, наложенного ранее на объект.

Интересно, что освобожден от ее уплаты и Центральный банк.

Как оплатить

Размер госпошлины в МФЦ за регистрацию права собственности указывается на информационных стендах в организации, что позволит дополнительно уточнить, сколько именно нужно потратить.

Существует три способа перечисления средств:

• платежным поручением;
• внесением наличных денег в кассу коммерческого банка;
• через портал Госуслуги.

Если выбран безналичный способ, то суммы должны быть внесены на счет в госказначействе после того, как граждане или компании обратятся с заявлением о регистрации права, но до рассмотрения самого документа, если подается он в электронной форме или перед тем, как направить заявление, если выбрана бумажная форма. Если право оформляется на несколько лиц одновременно, они распределяют суммы между собой. Подтвердить оплату необходимо предоставлением платежного поручения, на котором проставлена отметка банка или органа Федерального казначейства об исполнении.

Если средства внесены в кассу банка в наличной форме, заявителю будет выдан приходный ордер.

Важно: Если удалось воспользоваться для перечисления средств сервисом портала Госуслуги, никакими документами доказывать этот факт не нужно. Информация сама появится в базе.

Как вернуть

У многих возникает вопрос, в каких случаях госпошлина за госрегистрацию прав на недвижимое имущество подлежит возврату. Закон говорит о двух случаях:

• если заявитель ошибся и средства были заплачены в большем размере, чем следует;
• если он отказался от своего желания, после того, как деньги ушли, но до подачи заявления.

В обоих вариантах ему потребуется написать заявление с указанием причин возврата. Если он рассчитывает вернуть сумму полностью, то вместе с ним нужно направить подлинники квитанции об уплате, если только частично – их копии. Важно, если сотрудники Росреестра проверили документы, установили, что они подготовлены неправильно и приостановили регистрацию, исправленные версии можно направить с той же самой ранее внесенной пошлиной.

Если выдан отказ из-за неправомерности самой сделки – вернуть сумму не получится. Если стороны, желающие оформить сделку по переходу объекта недвижимости в другие руки, отказались от своего намерения, им вернется только половина.

Внимание: На практике средства обычно возвращаются около месяца.

Механизм уплаты государственной пошлины за совершение регистрационных действий стимулирует граждан пользоваться сайтом Госуслуги. Это помогает сэкономить 30% и быстрее получить средства в случае их возврата.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Заключение сделок с недвижимым имуществом требует регистрации нового состояния собственности, в связи с чем собственник должен оплатить госпошлину и предоставить квитанцию о ней в едином пакете документов, подаваемых в Росреестр для завершения оформления покупки квартиры.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в 2024 году

Размер госпошлины на регистрацию квартиры для физических лиц составляет 2024 рублей, если регистрацию квартиры осуществляет юридическое лицо, то размер пошлины составит 22 тысячи рублей. Ряд лиц имеют права на предоставление льготы при оплате квитанции на госпошлину за регистрацию права собственности в 2024 году:

• сотрудники муниципалитетов и представители местных властей,
• малообеспеченные граждане, которые предоставили соответствующие документы, подтверждающие данный социальный статус.

Если в Росреестр для оплаты права собственности обращается сразу несколько лиц, то сумма госпошлины делится между ними в равных частях. Если же среди обратившихся есть лицо, имеющее права на льготу, то сумма госпошлины уменьшается на размер доли, которую должен было оплатить льготник, лица не имеющие льгот в равных долях делят между собой оставшуюся часть.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в 2024 году в Росреестре выполняется любым способом, который удобен плательщику. Можно взять квитанцию в территориальном отделении или скачать ее на официальном сайте, заполнить и оплатить в банке, получив в документе отметку об оплате. Можно также оплатить безналичным расчетом — через интернет-приложение банка, но необходимо сохранить квитанцию об оплате и распечатать ее на принтере, чтобы приложить к пакету документов для регистрации.

Достаточно будет платежного поручения, даже не заверенного банком, по номеру документа в Росреестре смогут убедиться, что оказание государственной услуги было оплачено.

Реквизиты госпошлины за регистрацию права собственности в 2024 году можно узнать во время посещения территориального отдела Росрееста, а также на сайте Росреестра, учтите, что для каждого региона они разные. Реквизиты обязательно должны содержать название банка, его выходные данные (ИНН, КПП, БИК), номер расчетного счета, а также наименование платежа. В квитанции также необходимо указать свою имя и фамилию, адрес проживания, поставить число и подпись.

Правильно оформленная квитанция с верными реквизитами является залогом того, что платеж будет проведен успешно и регистрация недвижимости не будет задержана.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Уважаемые граждане!

<

table >

ОСНОВНОЕ

Способы подачи заявки: Лично; Через представителя

Способы получения результата: Лично; Через представителя

Стоимость и порядок оплаты: За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

КРУГ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

Государственная услуга предоставляется:
1. Гражданам Российской Федерации. От имени физических лиц заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать, в частности:

законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
опекуны недееспособных граждан;

представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
2. Иностранным гражданам и лицам без гражданства;

3. Российским и иностранным юридическим лицам, международным организациям. От имени юридического лица заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать:

лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;
представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;

участники юридического лица в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА / ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ

Основания для отказа в приеме документов: Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотрен п.15 ст.18 Закона №218-ФЗ.

Основания для отказа в предоставлении услуги: Исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав установлен ст. 27 Закона №218-ФЗ

Основания для приостановления предоставления услуги: Исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав установлен ст. 26 Закона №218-ФЗ

РЕЗУЛЬТАТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ

При предоставлении услуги по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на недвижимое имущество:

постановка на учет объекта недвижимости и государственная регистрация права
отказ в регистрации прав на недвижимое имущество

При государственной регистрации права на недвижимое имущество:

государственная регистрация права на недвижимое имущество
отказ в регистрации прав на недвижимое имущество

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

документ, подтверждающий личность заявителя

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

8) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2024 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

9) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

10) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

• Нужно ли прописывать несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры
• Как получить копию договора дарения квартиры в росреестре
• Оформление выписки из егрп в мфц какие документы нужно предоставить
• Где дают квартиры очередникам по улучшению жилищных условий
• До какого числа будет приватизация дачного участка