Платятся ли алименты с продажи квартиры полученной по наследству

Нужно ли с продажи квартиры платить алименты?

Платятся ли алименты с продажи квартиры полученной по наследству

Если гражданин имеет постоянный заработок, алименты с него удерживаются в виде доли от дохода. Учитываются все источники денежных поступлений. Закон разграничивает, с каких источников удерживать средства на содержание ребенка можно, а с каких — нельзя.

На практике часто возникает вопрос, нужно ли платить алименты с дохода, полученного от продажи жилья. Судебные приставы допускают ошибки из-за неверного толкования закона. Поэтому обоим участникам алиментных отношений стоит разобраться, что нужно делать в подобной ситуации.

Что сказано в законе об уплате алиментов с продажи квартиры?

Семейный кодекс не дает прямого ответа, нужно ли платить алименты с продажи квартиры. Согласно статье 82 СК РФ средства на содержание ребенка удерживают с заработка и других доходов плательщика.

Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 года № 841 содержит полный перечень источников денежных поступлений, с которых удерживаются деньги на несовершеннолетнего. Одним из них является доход, полученный от гражданско-правовых сделок.

Конституционный суд дополнительно разъяснил, что должен соблюдаться баланс интересов обоих родителей (Определение от 17.01.2019 года № 122-О-О). Средства удерживаются из дохода в том случае, если договор заключен в рамках деятельности, приносящей регулярную прибыль.

Важно! Судебная практика поддерживается службой судебных приставов. В методических рекомендациях от 19.06.2019 года № 01-16 предлагается учитывать разъяснение КС РФ.

Денежные средства с дохода от купли-продажи объекта недвижимости удерживаются на содержание несовершеннолетнего в случае регулярной экономической деятельности. Пример 1. А. С. Петров добросовестно платит алименты на одного ребенка. Он решил продать квартиру в целях покупки нового жилья в другом городе. Бывшая жена намерена взыскать 25 % от стоимости проданной недвижимости в счет алиментов. Мужчине нужно будет доказать в суде, что собственность продана не с целью получения дохода.

В подтверждение следует предоставить договор купли-продажи новой недвижимости.

Можно ли считать доходом деньги, полученные от продажи квартиры?

На практике сложно доказать, что гражданин продает жилье с целью получения регулярного дохода. Потребуется собрать подтверждающие документы, привлечь свидетелей.

Средства, полученные по договору купли-продажи недвижимости, считаются доходом в следующих случаях:

  • плательщик активно занимается продажей квартир и получает с этого регулярный доход;
  • гражданин получил землю под строительство жилой недвижимости, в дальнейшем продал готовые объекты;
  • бывший супруг приобрел жилье для сдачи в аренду, получает арендную плату.

Бывает, что плательщики указывают в договорах заниженные суммы, оформляют фиктивный договор дарения, чтобы освободиться от алиментных обязательств.

В каких случаях с продажи квартиры платят алименты?

Если плательщик длительное время не перечисляет алименты, приходится продавать квартиру, чтобы погасить долги.

Принудительная продажа за долги

Принудительной продажей занимаются приставы. Собственность могут арестовать за долги, если на банковском счете недостаточно средств. Недвижимость арестовывают в последнюю очередь после продажи движимых вещей.

Жилье продают с аукциона по заниженной цене. Сумму долга перечисляют получателю.

Следует знать! Если квартира является единственным жильем должника, она не попадает под арест.

В крайнем случае через суд могут изъять определенную часть. Пример 2. Е. А Савельева подала иск на бывшего мужа о взыскании задолженности по алиментам. Суд принял решение в ее пользу. В ходе исполнительного производства выяснилось, что у плательщика на счетах недостаточно средств для погашения долга.

Вместе с тем в собственности имеется две квартиры. В одной он живет с новой семьей, другую сдает в аренду. Вторая была арестована и продана на торгах.

Вырученные средства перечислены Е. А Савельевой. Долг по алиментам полностью погашен.

Добровольная передача квартиры в счет уплаты алиментов

Родители вправе договориться об ином способе уплате алиментов. Статья 104 СК РФ предусматривает возможность установить такой способ выполнения алиментного обязательства, как передача имущества. Решение бывших супругов нужно зафиксировать в соглашении.

Документ удостоверяется нотариусом.

Передать квартиру в счет алиментов можно в следующих случаях:

  • недвижимость приобретена до заключения брака;
  • передается доля в совместно нажитом имуществе;
  • жилье перешло в собственность плательщика по договору дарения;
  • гражданин распоряжается недвижимостью, полученной в наследство.

Нужно помнить! Если квартира находится в ипотеке, нотариус откажется заверить соглашение. Собственность носит отчуждаемый характер, может быть продана в случае невыплаты кредита. В связи с этим права ребенка будут нарушены.

Пример 3. Бывшие супруги пришли к соглашению о замене способа уплаты алиментов. Отец намерен передать в собственность ребенка квартиру. Жилье перешло ему по наследству от родителей.

Участники алиментных отношений обратились к нотариусу, чтобы составить соглашение.

Предоставление квартиры ребенку через суд

Получатель алиментов может истребовать квартиру через суд. Об этом говорится в статье 118 СК РФ.

Мать с ребенком вправе обратиться с иском, если:

  • бывший супруг уезжает за границу на постоянное место жительства;
  • родители не смогли оформить алиментное соглашение.

Имущество передается несовершеннолетнему в собственность.

Пример 4. И. С. Сергеев получил гражданство другой страны и намерен переехать в нее на постоянное место жительства. В России у него остается ребенок от бывшей супруги. Родители не смогли договориться о размере содержания на несовершеннолетнего.

Мать обратилась в суд с иском об истребовании квартиры в счет алиментов.

Что делать, если требуют алименты с продажи квартиры?

Бывает, что бывшая жена обращается к судебным приставам или в суд с притязаниями на деньги, полученные от продажи жилья второго родителя.

Чтобы защитить свою собственность, плательщик должен предоставить:

  • выписку из ЕГРН на квартиру;
  • выписку о движении денежных средств на банковском счете.

Названные документы помогут доказать разовый характер полученных средств. Если недвижимость продана дороже первоначальной стоимости, продавец должен доказать, что договор купли-продажи заключался не в целях извлечения прибыли.

Подведем итоги

Таким образом, с продажи квартиры не нужно платить алименты, если сделка носит разовый характер, бывший супруг на вырученные деньги купил другое жилье. Стороны могут договориться, что недвижимость перейдет к ребенку в счет уплаты алиментов. Если гражданин уклоняется от обязательств по содержанию несовершеннолетнего, жилье могут продать за долги судебные приставы.

Рекомендованные для вас статьи:

Алименты с наследства

Платятся ли алименты с продажи квартиры полученной по наследству

Постоянно увеличивающееся количество разводов приводит к тому, что все больше людей интересуются вопросом: платятся ли алименты с наследства? Чтобы разобраться в этом, следует дать определение ключевым понятиям.

Алименты – это средства, выплачиваемые на нетрудоспособного члена семьи в добровольном или принудительном порядке, если возникает такая необходимость. Чаще всего выплаты совершаются на детей родителями, если последние разводятся. Наследством называются «принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности» (ст.

1112 Гражданского кодекса РФ).

  • Большинство случаев по вопросам алиментов крайне индивидуальны и складываются из очень большого количества факторов.
  • Понимание юридических основ желательно, но это не может гарантировать разрешения конкретно вашей ситуации.

Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:

1) Задать вопрос эксперту в онлайн-чате или через форму внизу

2) Или позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
Москва: Санкт-Петербург: Для других регионов: – звонок бесплатный из любой точки России.

Виды доходов, с которых взыскиваются алименты

Для регулирования этого вопроса существует Постановление Правительства РФ «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей». В нем прописаны следующие пункты:

  • зарплата и разного рода поощрения, премии, благодарности;
  • финансы, начисленные в результате предпринимательской деятельности;
  • инвестиционные вливания, деньги, полученные от биржевой игры, связанные с рынком ценных бумаг;
  • средства, вырученные от предоставления юридических услуг (нотариус, адвокат), если позволяет образование и закон;
  • гонорары автора книг или научных трудов, доход от публикаций;
  • помощь от государства: пособия инвалидам, нетрудоспособным, при безработице и другие социальные выплаты;
  • пенсии и студенческие стипендии.

Вышеуказанный документ является закрытым. Это значит, что взысканию алиментов подлежат только доходы, изложенные в нем. Взыскать алименты с иного вида заработка невозможно.

Более того, получение наследства не считается доходом, так как оно не носит регулярный характер (а это один из основных признаков прибыли).

Юридические нюансы по вопросам наследства и алиментов с них

Согласно нормативным актам, с полученного по наследству имущества алименты не выплачиваются. Однако в Постановлении Правительства существует пункт О, который гласит, что выплаты по алиментам проводятся с «сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством». Именно к нему часто апеллируют получатели алиментов на ребенка для удовлетворения искового производства. На практике бывали случаи, когда суд действительно взыскивал алименты с наследства, руководствуясь этой нормой Постановления.

Для выигрыша дела ответчику в этом случае понадобится убедить суд, что полученные по наследству вещи, имущество и пр. не являются одним из видов дохода.

Еще один пункт, который можно привести в качестве довода: наследство не носит регулярный характер начислений, а основная характеристика дохода – постоянство. Бывает и так, что вместе с имуществом наследник получает обязательства и траты, особенно если что-то приобретено в кредит (автомобиль, участок земли, недвижимость). Необходимость выплачивать его стоимость лежит на наследнике.

Можно сделать вывод, что с наследства невозможно получить алименты в стандартных ситуациях, так как оно не является видом дохода.

Когда можно получить алименты с наследства

Существует ряд случаев, при которых обязательства на содержание ребенка взыскивают и с наследства:

  • если родители при решении вопроса об алиментах составили алиментное соглашение, в котором прописали возможным источником выплат алиментов наследство, указали размер взыскания и условия. Если же получение пособия на ребенка было предусмотрено постановлением суда, задействована федеральная служба судебных приставов и бухгалтерия предприятия как исполнительный орган, то нет причин рассчитывать на часть от полученного имущества;
  • в ситуации, когда материальная ситуация плательщика (он же наследник) после получения имущества улучшилась в несколько раз: наследовавший сдает квартиру или дом жильцам, а за это получает плату. Представитель ребенка после этого может подать иск об увеличении выплат;
  • если наследник продает имущество, являющееся наследством: машину, квартиру и другие вещи. Полученные деньги считаются доходом, и из них необходимо выплачивать алименты на ребенка.

Порядок взыскания алиментов с причитающегося по наследству

Существует два способа получить алименты с наследства:

  • с помощью судебного приказа;
  • через исковое производство.

Судебный приказ удобен в том случае, если у ответчика нет никаких претензий к законности условий или ответных требований. Если плательщик не согласен платить алименты, не признает ребенка родным (оспаривает родство), имеет желание привлекать свидетелей и экспертов для решения разногласий, а выплаты просит назначить в фиксированном размере, то без подачи искового заявления не обойтись, а за этим последует судебное разбирательство.

Преимущества судебного приказа на алименты – простота и скорость получения. После подачи заявления и необходимых документов в течение пяти дней судья изучает материалы и выносит решение, при этом свидетели, истец и ответчик на заседание не вызываются. Подписанный документ имеет юридическую силу и не требует дополнительного получения исполнительного листа.

Недостатки такого решения вопроса: ответчик может на протяжении 10 дней с момента получения бумаг на руки опровергнуть его. В этой ситуации выданный документ теряет свою силу, и без искового процесса уже не обойтись.

Как составить иск на алименты с полученного по наследству

Заявления на алименты для искового производства следует подавать мировому судье по месту регистрации ответчика или истца, оба варианта не будут ошибочными. Государственный налог при этом уплачивать не надо.

К заявлению необходимо прикрепить:

  • паспорт;
  • метрику ребенка;
  • свидетельство о браке (если был заключен) или документ о его расторжении;
  • документ, подтверждающий факт нахождения несовершеннолетнего на иждивении истца.

В заявлении важно указать:

  • название инстанции, в которую оно подано;
  • полные данные обеих сторон: ФИО, дата и место рождения, контактные номера телефонов, адрес прописки и реального места жительства, если они не совпадают;
  • сведения о месте работы;
  • информация о браке или его разрыве, количество детей, их родство;
  • есть ли помощь со стороны ответчика, ее размер и регулярность;
  • статьи из Семейного кодекса или правовых актов, которые регулируют возникшую ситуацию с наследством и выплатами.
Платятся ли алименты с наследства вообще и с наследуемой недвижимости в частности
В корне меняется ситуация, если у плательщика есть задолженность по алиментам. В таком случае, по исполнительному листу Службой судебных приставов долг будет удержан с любого движимого и недвижимого имущества. Это касается и денежного, и имущественного наследства. Исполнительный лист выдается только судом!

Никаких выплат без решения суда требовать никто не имеет права. В современной судебной практике не редкостью стало, когда обе стороны: плательщик и получатель алиментов, заключают письменный договор. В документе прописываются все нюансы по выплате алиментов. Это может быть ежемесячная постоянная сумма, не учитывающая доходы плательщика, или процентная ставка, по которой тот, кто платит, отчисляет оговоренный процент со своих доходов.

То же характерно и для принятия наследства в виде недвижимости: передав получателю алиментов квартиру (или ее часть), дом или землю, обязательно нужно составить документ, в котором получатель алиментов распишется в том, что больше претензий не имеет.
Платятся ли алименты с наследства
Величину алиментов разрешено увеличивать, если наблюдается фактическое улучшение материального состояния гражданина. То есть в момент появления новой собственности у него не выявляется дополнительных обременительных факторов (или оснований для увеличения затрат).

Примером выступает назначение опеки над новым иждивенцем. Кроме того, такой способ взаимозачета не приветствуется судом. То есть не рассматривается напрямую в делах о назначении алиментов. Граждане в этом случае осуществляют свою добрую волю путем дарения недвижимости с одной стороны и написания расписки с другой.

Данный акт рекомендовано подтвердить свидетельскими подписями и нотариальной регистрацией документа. Вопрос о том, является ли наследство доходом, положителен в опосредованном формате. Недвижимость может теоретически приносить дополнительный доход при помощи аренды либо стать источником дополнительных денежных средств после ее продажи. Альтернативным вариантом в вопросе закрытия алиментных обязательств выступает передача самого недвижимого объекта в собственность ребенку. В принципе не имеет значения, когда было получено имущество по наследству.

Алименты с наследства в виде недвижимости уплачиваются самостоятельно или взыскиваются через суд оппонентом. Заинтересованному лицу предстоит учесть, что алименты с наследства — это альтернативный способ расплаты и придется оговаривать его с противоположной стороной.

Такой способ расплатиться с имеющимися или возможными долгами может быть крайне выгоден. Фактически человек, который призван к выплате алиментов, ничего не теряет, отдавая ребенку поступившую к нему по наследству собственность наследодателя. Это не актуально, если для плательщика алиментов не составляет труда ежемесячно выплачивать нужную сумму на содержание сына или дочери.
Алименты с продажи квартиры
Если плательщик — должник, в отношении которого начато исполнительное производство, его доля в недвижимости может быть арестована. Если квартира в ипотеке, ее покупка на кредитные средства — не доход, а продажа невозможна до момента выплаты кредита.

Об алиментах речи быть не может. Неплательщик может указать, с какого имущества взыскать в первую очередь, а с какого — в последнюю.

  • взять выписку из ЕГРН с указанием недвижимости алиментоплательщика;
  • получить выписку из банка о движении денежных средств с указанием назначения платежей.
  • во-первых, — на денежные средства должника, в том числе и на счетах в банках;
  • во-вторых, — на иное имущество в оперативном управлении (автомобиль, бытовая техника, ценные бумаги);
  • в-третьих, — на недвижимость.
Процедура взимания алиментов от владельца доли квартиры не отличается от общего правила. При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.
Платятся ли алименты с наследства - исключения и правила
Денежные средства на содержание несовершеннолетнего удерживаются согласно Постановлению Правительства от 18.07.1996 № 841. В нем перечислены виды доходов, с которых выплачиваются алиментные платежи.

Заключение алиментного соглашения между сторонами может предусматривать некоторые нюансы по уплате алиментных платежей.

Стороны определяют способ взыскания алиментов, и если в соглашении указано, что платежи начисляются и с наследства, то это будет основанием для их выплаты.

Этот закрытый перечень подразумевает, что не указанные в нем доходы не принимаются во внимание при взыскании алиментов. Наследство в данный список не включено. Это значит, что по закону алименты с наследства не удерживаются.

Наследникам, получившим долю в наследстве, необходимо погасить образовавшуюся задолженность по алиментам. Чтобы определить сумму долга, получатель алиментов должен совершить ряд действий.

Обязанность уплаты алиментов – часто встречающаяся форма материальной поддержки детей, родителей или супругов, закрепленная на законодательном уровне. Эти платежи удерживаются со всех видов заработка. После оформления и получения завещанного имущества, наследники должны знать платятся ли алименты с наследства.

Разберемся в этом вопросе подробнее.

Алименты с наследства
Каждый случай, затрагивающий наследственное право, уникален. Суд принимает решение с максимальной объективностью, не нарушая интересы сторон. Удовлетворение исковых требований предполагает наличие веских доказательств. Взыскание осуществляется в пределах стоимости имущества, полученного в наследство.

По взаимному согласию взыскателя и плательщика прописываются другие условия, не противоречащие законодательству РФ. При этом соблюдение интересов всех сторон остается в приоритете.

  1. Добровольно (мирные переговоры).
  2. Принудительно (рассмотрение исковых требований в суде).

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.