Как оформить доверенность на продажу квартиры от осужденного

Заверение Согласия на продажу недвижимости

Может ли начальник исправительного учреждения вместо нотариуса заверить согласие на продажу квартиры супруга?
Здравствуйте Александр Николаевич

Согласно Гражданского кодекса
Статья 185. Доверенность

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Таким образом, начальник исправительного учреждения имеет право заверять доверенности.
консультации, составление исковых заявлений, договоров, документов.

ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ- ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ

Практические советы – образец доверенности.

Продолжая наши практические советы, хочу затронуть тему представления интересов осужденных. В превентивных целях каждому осужденному необходимо иметь официального представителя из близких ему людей, которым он не безразличен. Обычно проблемы у осужденных в колониях начинаются в основном в трех случаях:

  1. Заказ с воли;
  2. Повсеместные безостановочные интриги в среде осужденных, которые реализуют их посредством администрации, оказывающей им протекцию (неизбежные последствия нахождения большого количества людей в состоянии общежития длительное время на небольшом участке земли);
  3. Случай (например, штатный доносчик за неимением реальной информации выдумывает ее в отношении Вас спонтанно – просто «из любви к искусству»).

Также бывают и другие менее распространенные варианты. Вы должны учитывать, что сама глупость уголовно-исполнительных законов создает такую среду в колониях, что не нарушить что-нибудь просто невозможно. Поэтому в ШИЗО сажают в подавляющем большинстве случаев не за нарушение, а с какими-либо другими репрессивными целями.

Первое, что сказал моему мужу один старый «сиделец» с огромным «стажем» еще в КПЗ: «Никогда не думай, что ты в безопасности, даже если ты соблюдаешь все правила и понятия. Неважно, что ты скажешь или сделаешь – важно, что о тебе передадут (администрации)». При таких обстоятельствах каждому осужденному необходимо подготовиться к худшим вариантам и выдать доверенность на представление (защиту) его интересов близкому ему человеку.

В случае начала преследований это будет сделать практически невозможно, да и запоздалым это будет. А уж защищать свои права самостоятельно будет практически невозможно. Обычно прокуратура, суд и другие гос. органы, с целью воспрепятствовать представителю защищать права осужденного, «цепляются» за то, что какое-то конкретное право не прописано в доверенности. Поэтому очень важно составить доверенность подробно, детально и скрупулезно.

Ко мне часто обращаются с просьбой подсказать, как правильно составить доверенность. В связи с этим мной подготовлены эти советы и образец доверенности. Доверенность можно выдать с правом передоверия или без права передоверия. Если не прописать в доверенности конкретный срок, на который она выдана, то, в соответствии с общими правилами ГК РФ, такая доверенность будет считаться выданной на 1 (один) год.

Желаем Вам эффективного восстановления и защиты Ваших прав.

Число месяц год
Поселок город край, Российская Федерация

Я, гражданин Российской Федерации,
рождения, место рождения: г. края, пол:, паспорт: серия

выданный Отделом внутренних дел района г.
года, код подразделения отбывающий наказание в ФКУ ИК-, России

по настоящей доверенностью уполномочиваю,
гражданку Российской Федерации, года

рождения, место рождения: г., пол: паспорт: серия №
года, код подразделения, проживающая по адресу:

представлять мои интересы во всех органах государственной власти и местного самоуправлении. Обращаться от моего лица и в моих интересах в органы государственной власти и местного самоуправления, получать ответы на обращения, обжаловать действия либо бездействие данных органов в судебном и внесудебном порядках.

Направлять от моего имени заказные и ценные письма, в том числе с уведомлением о вручении, посредством почтовой или иных средств связи. Вести дела от моего имени и в моих интересах во всех судах судебной системы Российской Федерации, а также во всех международных судебных и иных органах в качестве представителя на всех стадиях судебного или иного процесса и во всех инстанциях со всеми процессуальными правами, которые предоставлены законом заявителю, заинтересованному лицу, истцу, ответчику, третьему лицу, как в присутствии, так и в отсутствии меня, в том числе с правом: знакомится с материалами дела, находящимися в производстве, либо оконченным производством по всем основаниям, делать выписки из документов, снимать с них копии (в том числе светокопии, ксерокопии, фотокопии), заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам, специалистам; заявлять ходатайства, в том числе о истребовании доказательств: давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обращаться в органы судейского сообщества, в том числе и в квалификационные коллегии судей, подписывать и представлять жалобы на действия (бездействия) судей, судебного пристава-исполнителя; получать копии судебных актов; оплаты от моего имени государственной пошлины, подписывать все процессуальные и иные документы (включая все виды соглашений процессуального характера), в том числе подписание и предъявление искового заявления, отзыв на исковое заявление (возражение относительно исковых требований), встречного иска, заявление об обеспечении иска, предъявление указанных заявлений в суд; подписания и подачи иных заявлений и ходатайств, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, предъявлять встречный иск; полный или частичный отказ от исковых требований; увеличения или уменьшения размера исковых требований; признание иска; изменения предмета или основания иска; заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам; обжалования судебных и иных актов, а также действий судей и судов, предъявление исполнительного документа ко взысканию, с правом подписания соответствующих жалоб, заявлений, апелляционных, кассационных, частных, надзорных жалоб, заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, заявление о подаче представления прокурора о пересмотре судебного акта в порядке надзора, подписание и подачу заявления о выдачи исполнительного листа, получение исполнительного листа; подписания и подачи заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам; получения и истребования необходимых документов в административных и иных органах, в том числе в органах регистрации актов гражданского состояния, а также с правом полного представления моих интересов в исполнительном производстве, в том числе с правом представителя на предъявление исполнительного документа к взысканию, с правом получения присужденного имущества или денег, получать любые причитающие мне денежные средства, включая взыскиваемые в судебном порядке, перечисляемые по любым другим основаниям;

(если Вам это нужно – я, на всякий случай, привожу изложенную далее часть доверенности на финансовые операции (действия) в интересах доверителя. Если Вам это не нужно – следующий абзац можете не излагать в доверенности).

-Открытие и закрытие банковских счетов, а также вкладов в рублях и в иностранной валюте на любые сроки и на любых условиях; заключение, подпись и расторжение договоров банковского счета и банковского вклада; распоряжение банковскими вкладами и счетами; получение в банке экземпляра подписанного договора, выписок по счету; открытие и закрытие депозитов; оформление банковской карты; осуществление по счетам и вкладам расчетных и кассовых операций, в том числе внесение денежных средств на счет (во вклад), получение наличных денежных средств со счета (вклада), переводы денежных средств на иные счета (вклады) доверителя, проведение конверсионных операций, а также иных операций, предусмотренных законодательством Российской Федерации, инструкциями банка России, банковской практикой, договорами банковского счета (вклада), в том числе посредством банковской карты, и иных банковских инструментов управления счетом (вкладом); подпись расчетных и кассовых документов (приходных(расходных ) ордеров) на внесение либо снятие наличных денежных средств, заявления на перевод, конвертацию денежных средств, а также осуществление иных действий и подпись иных документов, связанных с выполнением поручения.

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержания статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и соответствуют моим намерениям. Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано вслух.

Число месяц год
поселок ………………….. город……………………. область (край), Российская Федерация.

Настоящая доверенность удостоверена мной подполковником внутренней службы

………………………………………………………… начальником ФКУ ИК-…………. УФСИН России по …………… краю. Доверенность подписана ……………….. в моем присутствии.

Личность ……………….. установлена. Дееспособность проверена.

Зарегистрирована за №__________________________________от__________________года.

Доверенность от осужденного
  1. во всех доверенностях, удостоверяющих подпись заключенного начальником соответствующего учреждения, указывать: «настоящая доверенность не распространяется на имущественные отношения (сделки)»;
  2. в случаях, когда требуется распорядиться ценным имуществом (например, квартирой), обращение к нотариусу является дополнительной ступенью (хотя и не абсолютной гарантией) безопасности.

Правда в законодательстве есть нюанс следующего характера. В ст. 185.1 ГК РФ упоминаются именно места лишения свободы, а СИЗО в список этих мест не входит, если это не касается уже осужденных лиц оставшихся отбывать наказание в изоляторе.

Именно поэтому начальники СИЗО зачастую бывет отказывают в предоставлении доверенностей.

Прежде всего «Доверенность» – это документ, оформленный в письменном виде, согласно которому человек, подписавший его, наделяет другого правом представлять свои интересы перед третьими лицами – как юридическими, так и физическими.
Заявление на получение ДОВЕРЕННОСТИ или СОГЛАСИЯ от осужденного
Гражданский кодекс о доверенности.
Глава 10. Представительство. Доверенность ЗАПОЛНЯЕМ, ПРИКРЕПЛЯЕМ КОПИЮ ПАСПОТА, ОТПРАВЛЯЕМ_ ОПЛАЧИВАЕМ. Ваше ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче ДОВЕРЕННОСТИ поступит в Электронном виде в адрес УФСИН и учреждения. + дополнительно в бумажном виде с копиями ваших документов на имя:
— нач. учреждения. — на имя самого осужденного.
Заявление на получение ДОВЕРЕННОСТИ или СОГЛАСИЯ от осужденного.
Как оформить доверенность на продажу доли квартиры от осужденного? Нужен ли бланк от нотариуса
1.

Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. На основании ст.185.1 пункт 3 ГК РФ к нотариальным доверенностям приравнивается доверенность, удостоверенная начальником учреждения соответствующего места лишения свободы, где отбывает наказание осужденный. При регистрации, могут данную доверенность не принять.

Образец доверенности, да, Вы можете приобрести у нотариуса. Но я делала по другому, приглашала нотариуса в место, где отбывает осужденный.

На основании ст.185.1 пункт 3 ГК РФ к нотариальным доверенностям приравнивается доверенность, удостоверенная начальником учреждения соответствующего места лишения свободы, где отбывает наказание осужденный. Доверенность, заверенную спецчастью у вас может не принять учреждение юстиции при регистрации сделки.

Образец доверенности можно взять у нотариуса и отправить почтой или иным образом осужденному

Доверенность на продажу квартиры
Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры). Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ. Откроется в новой вкладке.»>Договор купли-продажи квартиры, заключенный по доверенности (со стороны Продавца) имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом. В самом договоре, при этом, обязательно должно быть указание на то, что за Продавца в сделке действует доверенное лицо, и указаны реквизиты доверенности.
Собственник квартиры может заключать сделку купли-продажи как лично, так и через своего представителя (доверенное лицо), письменно уполномочивая его на это нотариально заверенной доверенностью на продажу квартиры.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.