Как вернуть долг по расписке за покупку квартиры

Возврат долга по долговой расписке: что делать, если должник не отдает деньги?

Прежде чем дать взаймы определенную сумму денег на конкретный срок, лучше всего взять с заемщика расписку для безопасности сделки.

Расписка – это подтверждение договора займа, при котором заемщик занимает у займодавца сумму, превышающую десять тысяч рублей, или когда займодавцем выступает юридическое лицо, при этом размер займа не имеет значения (статья 808 ГК РФ).

Для того чтобы расписка имела юридическую силу, в ее тексте необходимо указать следующую информацию:

  1. Паспортные и контактные данные (с указанием адреса регистрации и фактического проживания, а также дополнительных контактов, например, электронная почта) обеих сторон.
  2. Сведения о сделке: сумма займа, максимальный срок возврата, валюта, процентная ставка, ответственность за невозврат.
  3. Дата написания и подписи сторон.
  4. Данные свидетелей, их показания и подписи (заполняется при наличии свидетелей).
  5. Подпись и печать нотариуса, если расписка заверяется нотариально.

Основные моменты

При возникновении споров займодавцу нужно предоставить доказательства взятия долга в виде расписки. Для этого при ее написании нужно обратить внимание на следующие моменты:

Как вернуть долг по расписке за покупку квартиры

  1. Расписка должна быть написана собственноручно заемщиком. При спорных моментах может быть проведена почерковедческая экспертиза, которая идентифицирует владельца рукописи.
  2. Все цифры, указанные в документе, должны быть прописаны цифрами и продублированы прописью.
  3. В тексте расписки не должно быть ошибок, исправлений и зачеркиваний во избежание недоразумений.
  4. Обязательно должно быть указание о временном пользованииденежного долга. В противном случае вторая сторона при возникновении спора может отстоять точку зрения, согласно которой денежные средства были даны в безвозмездное пользование.
  5. Присутствие свидетелей и нотариальное заверение желательно, но необязательно. Обычная расписка обладает точно такой же юридической силой, как и нотариально заверенная. Единственное, при судебном разбирательстве заверенный документ помогает упростить рассмотрение дела.
  6. При составлении расписки без нотариального заверения займодавцу нужно сверить подпись заемщика, поставленную в расписке, с подписью в паспорте.

Алгоритм возврата долга по расписке

До возврата долга расписка хранится у кредитора, а после отдачи денежных средств возвращается заемщику.

Вернуть долг займодавец может как в досудебном порядке, так и через суд. Рассмотрим подробнее, что для этого нужно сделать, какие необходимы документы и как правильно составить заявление в каждом из случаев.

Возврат через суд

Суд – это инстанция, в которой можно решить многие вопросы, в том числе по возврату денег. Но, как правило, судебное разбирательство занимает много времени и требует денежных трат. Поэтому прежде чем обращаться в суд с целью вернуть долг, нужно оценить свои силы, рассчитать финансовые затраты и проделать некоторые досудебные действия.

Досудебные действия

Как правило, до подачи искового заявления займодавец должен сообщить заемщику о своем решении и предложить урегулировать вопрос мирным путем. Если этого не произошло, то кредитору нужно найти хорошего юриста или адвоката, имеющего опыт в подобных делах.

Также нужно проверить правильность составления расписки для доказательства своих прав, составить исковое заявление в суд и оплатить госпошлину.

Заявление в суд

В исковом заявлении необходимо указать следующую информацию:

  1. В «шапке» заявления указываются: наименование судебного органа, фактический адрес; личные и контактные данные истца и ответчика, размер долга, госпошлина.
  2. По центру прописывается название документа: «Исковое заявление о взыскании долга по расписке».
  3. Основной текст содержит: дату и размер займа, дату составления расписки, срок возврата долга, размер начисленных процентов, если они предусмотрены распиской, предпринятые действия истца для возврата долга, показания свидетелей, ссылки на законодательство по вопросу возврата.
  4. Требования истца: как правило, это возврат денежных средств, оплата начисленных процентов, оплата расходов на госпошлину и др.
  5. Список прилагаемых документов.
  6. Дата и подпись истца с расшифровкой.

К заявлению необходимо прикрепить копии следующих документов:

  • квитанции об уплате госпошлины;
  • долговой расписки;
  • требования, направляемое должнику о возврате долга;
  • расчета начисленных процентов;
  • доверенности, если от имени лица выступает доверенное лицо.

Пристав должен составить постановление, на основании которого заемщик должен вернуть деньги в срок, указанный в постановлении (п. 4 ст. 14 ФЗ №229).

Если этого не произошло, то пристав имеет право применить принудительные меры для возврата долга: арест имущества, взыскания и пр.

Возврат в досудебном порядке

Бывает так, что кредитор не желает обращаться в суд. И причины на то могут быть разные, например, длительность процесса и материальные траты. В этом случае можно попытаться решить вопрос мирным путем.

Одна из таких – это составление и отправка заемщику письменного требования или досудебной претензии.

Составление досудебной претензии

В досудебной претензии необходимо указать следующую информацию:

  1. В «шапке» претензии указываются личные и контактные данные и адрес заемщика и займодавца.
  2. По центру прописывается название документа «Досудебная претензия».
  3. Основной текст содержит: дату и размер займа, дату составления расписки, срок возврата долга, размер и расчет начисленных процентов, если они предусмотрены распиской; размер компенсации морального вреда, если такой имеет место; показания свидетелей, ссылки на законодательство по вопросу возврата.
  4. Предложение займодавца: как правило, это возврат денежных средств, оплата начисленных процентов, морального вреда и дополнительных расходов.
  5. Уведомление об обращении в суд в случае отказа добровольного возврата долга.
  6. В приложении нужно указать копии приложенных документов (расписки и пр.).
  7. Дата и подпись кредитора с расшифровкой.

На возврат долга после получения досудебной претензии заемщику отводится 30 дней. Если по истечении этого времени заемщик не вернул долг и не попытался решить вопрос мирным путем, то займодавцу нужно подавать исковое заявление в суд по вышеизложенной схеме.

Как вернуть деньги по расписке без суда и через суд

Очень часто возникает ситуация, когда друг или знакомый просит в долг под расписку. Вам, как хорошему другу очень сложно отказать и вы соглашаетесь на расписку и дачу долга. После прошествии некоторого времени, друг забывает о долге или просто не хочет его возвращать.

Что делать в такой ситуации и как вернуть свои деньги.

Часто на встрече с юристом можно слышать следующую проблему: «Мой знакомый должен мне деньги. У меня есть расписка. Как мне вернуть этот долг? Верно ли, что можно вернуть через суд?»

Рассмотрим два варианта возврата долга.

1. Возврат долга по расписке без суда

Это самый лучший вариант решения вопроса, т. к позволит сэкономить время, деньги и нервы. Скажите знакомому, что если он не вернет деньги по собственному желанию, вы будете вынуждены обратиться в суд, в связи с чем ему придется вернуть не только сумму долга, но и оплатить услуги юриста, все судебные издержки и проценты за просрочку.

Очень часто после таких аргументов, заемщик сам соглашается вернуть долг, т. к иначе ему придется заплатить гораздо большую сумму. Если же займщик не соглашается на мировую, то второй вариант — продать право требования долга. Сейчас много коллекторских (юридических) компаний, выкупающих долги физических лиц. Заключая договор уступки прав требования, кредитор получает часть долговых средств (сумма зависит от условий, на которых работает компания по взысканию долгов).

Очень часто эта сумма занижена, но вам не придется бегать по судам и общаться с должником.

Если же этот вариант вам не подходит, т. к вы хотите получить всю сумму займа, то третий вариант — обратиться в суд для вынесения судебного приказа.

2. Как вернуть деньги по расписке без судебных заседаний

Заявление о вынесении судебного приказа позволит избежать долгих судебных заседаний, а также вам не придется многократно посещать суд. Для этого вам необходимо предоставить в суд доказательства: расписку о передаче средств.

Суд вынесет судебный приказ. Он будет выдан заявителю вместе с исполнительным листом, по которому судебные приставы, возбудят исполнительное производство и применят различные принудительные меры в отношении должника.

Преимущества данного варианта решения вопроса в том, что госпошлина будет в 2 раза меньше, чем при подаче обычного иска. Однако должник имеет право выразить свои возражения на такой приказ. Возражения на приказ необходимо подать в течение 10 дней со дня получения приказа. Если возражения будут иметь место, то тогда судебный приказ отменяется.

В этом случае у вас остается возможность подать в суд иск.

3. Как вернуть деньги по расписке через суд

Судебная практика показывает, что срок рассмотрения дел о взыскании долга по расписке занимает от 3 до 9 месяцев.

В данном варианте вам поможет правильно составленное претензионное письмо.

Рассмотрим вопрос, как составить расписку, чтобы она смогла стать доказательством в суде.

  1. В расписке должна быть указана дата составления, а также дата возврата долга займа
  2. Проценты или указание, что это заем беспроцентный
  3. Сумма займа
  4. Паспортные данные обеих сторон
  5. Сообщение, что возможно будет также взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, если они не будут возвращены в указанный срок. (С 1 июня 2019 года их размер должен рассчитываться в соответствии со средними ставками банковского процента за соответствующий период за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата).
  6. Подписи сторон

Составлять расписку желательно при свидетелях, чтобы в суде были дополнительные доказательства того, что расписка действительно была. Если же размер займа превышает 10 МРОТ, то свидетельские показания будут не обязательны, т. к даже в случае, если в суде ваш заемщик предоставит свидетеля, который скажет, что он не брал займ, суд учитывать данные показания не будет. Если же заемщик будет отрицать, что он писал расписку, то данная расписка передается на подчерковедческую экспертизу.

В дальнейшем после выигранного суда исцом, проигравшая сторона возместит затраты на экспертизу.

Как оформить обращение в суд

Обращение в суд требует оплаты государственной пошлины, которая зависит от взыскиваемой суммы. Если сумма долга менее 50 тыс. руб., заявление подается в Мировой суд. Если сумма больше 50 000 рублей, то заявление подается в Районный суд по месту жительства заемщика.

В заявлении желательно указать требование об уплате процентов за возможность пользования чужими средствами, а также неустойки (она должна быть указана в расписке).

В заявление также включаются: требование обеспечения иска (наложения ареста на имущество заемщика), место нахождения имущества.

Если у заемщика есть транспортное средство, то попросите суд наложить на него ареста. К заявлению прикладывается справка ГИБДД о регистрации автомобиля ответчиком.

Также необходимо приложить:

исковое заявление (копию),
квитанцию об оплате пошлины либо документ о праве на освобождение от нее,

два экземпляра копий долговой расписки.
Подлинник расписки предоставляется в процессе судебного разбирательства, что заносится в протокол.

После положительного решения суда в пользу кредитора, судебное решение приводится в исполнение с момента его вступления в силу.

Дальнейший алгоритм действий:

Кредитор получает в суде исполнительный лист и передает его судебному приставу для возбуждения исполнительного производства.
Пристав направляет должнику соответствующее постановление.

Должник имеет право на добровольную уплату долга в течение 5 дней.

Очень часто заемщик не торопится исполнять свои обязанности, ссылаясь на отсутствие средств. В таком случае к нему применяются меры принудительного исполнения: наложение взысканий или арест имеющегося имущества, получение платежей по различным договорам и т. д.

Хитрости должников – при подписании расписки
ВНИМАНИЕ – в таких ситуациях, наши Конкуренты – «умывают руки». А мы хорошо знаем, как повернуть эту ситуацию против «хитроумного» Должника. ПОМНИТЕ – в трудной для Кредитора ситуации, мы можем оказаться единственной на всем белом Свете компанией, которая реально может помочь.
ПОМНИТЕ – деньги, данные на Бизнес, это не Долговые деньги. А рискованное вложение в бизнес.

И получается, что Заемщик и Кредитор, вместе рисковали и вместе потеряли деньги. И Заемщик, ни чего не должен возвращать Кредитору.

Как избежать обязательной оплаты задолженности при наличии расписки
Однако при таком варианте следует учитывать, что приставы зачастую очень пристально наблюдают за жизнью должника. А это значит, что никаких серьезных покупок, поездок на отдых он себе не сможет позволить. Самый оптимальный вариант при невозможности вовремя отдать всю сумму – это договоренность с кредитором.

В таком случае можно урегулировать вопрос с временными рамками или возможностью заплатить долг по частям.

Кроме личной договоренности с кредитором существует еще несколько вариантов, при которых гражданин может не отдавать деньги. Насколько они подходящие, каждому надо решать самому:
Как вернуть деньги по расписке, если сделка не состоялась
Продавец на это ответил что этих денег у него нет и готов их вернуть только после продажи своего участка с домом. Хотел приобрести участок с домом.

Продавец предожил внести аванс для подтверждения серьезности намерений.

Как мне грамотно поступить в этом случае и что лучше составить претензию или обратиться с иском в суд?

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.