Как получить копию договора дарения квартиры в росреестре

Как правильно составить договор дарения?

При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестнос ти какого-то из сторон.

  • Оспоримость документа. Дарственную, оформленную в простой письменной форме можно легко оспорить в судебном разбирательстве. Так как при подписании договора нет подтверждения о дееспособности сторон, их вменяемости и подлинности подписей.
    В любой момент кто-то из участников сделки может отказаться от своей причастности к договору.

Нотариально оформленные документы хранятся в специальном Реестре, поэтому при потере документа у нотариуса можно попросить копию дарственной. Данная копия, подписанной сделки, обладает той же юридической силой, что и утерянный оригинал.

Договор дарения квартиры

Это примерный список документов, для экономии времени, лучше узнать точный список в регистрирующем органе, заранее.

  1. Регистратор составляет заявление, стороны его проверяют и подписывают;
  2. Стороны получают расписки о принятых документах, назначается день выдачи свидетельства;
  3. В обозначенный день одаряемый получает свидетельство о праве собственности на квартиру. Обе стороны получают свою копию договора, по предъявлению паспортов.

Нотариальный процесс выполняется при помощи нотариуса. Является более дорогостоящим, чем простой процесс. В этом случае, нотариус делает все сам.
Все, что нужно сделать сторонам – предоставить документы, оплатить госпошлины и услуги нотариуса.

Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения

Куда обращаться? Где оформляют дарственную на квартиру? К кому следует обратиться для составления данного документа? Само оформление договора дарения можно провести несколькими способами:

  • самостоятельно, изучив необходимое законодательство и используя образец;
  • с помощью юриста;
  • в нотариальной конторе.

Чаще всего этот документ оформляет нотариус. Дарственная на квартиру, в принципе, — договор несложный, и составить его можно самостоятельно. Но нотариус сделает это быстро и учтет все ваши пожелания, кроме того, объяснит все подводные камни, о которых вы можете просто не знать.

Заверять документ у нотариуса не обязательно. Но многие все равно пользуются этой услугой, так как в любой момент, в каждом городе в случае необходимости у них есть возможность получить копию договора.

Если дарственная на долю в квартире составляется на иного человека, не имеющего части жилья, необходимо нотариально заверенное согласие других владельцев. Если один или несколько собственников являются несовершеннолетними, потребуется разрешение их опекунов или законных представителей. Сроки Подписание договора и его регистрация возможны только при личном присутствии дарителя (его представителя).

Где оформить дарение квартиры?

Поэтому юристы советуют брать за основу инвентаризационную стоимость, прописанную в бумагах БТИ (об этом говорилось выше). Но сильно занижать цену тоже не стоит – это может вызвать подозрение у налоговых органов. О чем еще не надо забывать?

Как следует из всего вышеназванного, процедура дарения квартиры – не слишком хлопотная по сравнению со многими другими.

Договор дарения квартиры- просто о сложном

Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях. В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

  • квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
  • если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.

Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия? Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители.

Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Не подлежит налогообложению лишь то жилье, которое находилось в собственности владельца три и более лет. Поэтому, получив квартиру по договору дарения, лучше подождать некоторое время. При этом неважно, каким путем она к вам перешла: без налогов (от близкого родственника) или уже с их уплатой.

Дарение родственникам По законодательству родственники могут считаться близкими и дальними. Понятие «близкие» было описано в главе «Налоги». Дальними родственниками считаются все остальные, связанные как кровными, так и документальными узами.

Процедура оформления дарственной близким родственникам такая же, как и чужим людям.

Но при таком действии государственные органы всегда относятся к сторонам более лояльно и не задают лишних вопросов. Кроме того, дарственная на квартиру сыну, дочери, родителям, бабушкам и дедушкам, братьям и сестрам не облагается налогом.

Где хранится договор дарения на квартиру

Дополнительные расходы могут быть связаны с необходимостью нотариально заверять часть документов или всю сделку в целом. Здесь уже стоимость зависит только от вас – в каком регионе вы проживаете и какого нотариуса выберите. Самый спорный момент – это уплата налога на полученную в дар квартиру.

От него освобождены близкие родственники дарителя – дети, родители, супруги, братья и сестры, бабушки, дедушки, внуки. Но если вы собираетесь подарить недвижимость племяннику, тете или вовсе человеку, несвязанному с вами родством, то ему придется уплатить 13% от стоимости жилья. Главная проблема в том как определить эту стоимость.

Российское законодательство никак не регулирует этот вопрос. Существует письмо Министерства финансов, где говорится, что при расчете налога на дарение следует ориентироваться на рыночную цену жилья. Но письмо не является нормативным актом и носит рекомендательный характер.

Как восстановить договор дарения квартиры, если потерял

Опубликовано сб 01.12.2021 — 17:02 пользователем advokat1
Добрый день. Судом утрачен подлинник договора дарения, иными путями восстановить не возможно. Что делать в данной ситуации?

Спасибо.

Здравствуйте Алексей!
Для восстановления утерянного договор дарения квартиры можно обратиться в управление Росреестра и получить копии утерянных документов (договоров). Обратиться в управление Росреестра с запросом возможно одним из следующих способов (п. 30 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2021 N 968; п. п. 1.2, 1.4 Положения, утв. Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.12.2021 N П/515):
— лично, представив запрос на бумажном носителе, в том числе с использованием услуги по выезду специалиста Росреестра к заявителю; — по почте, направив запрос на бумажном носителе;
— путем заполнения формы запроса на интернет-сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг; — с помощью веб-сервисов, направив запрос в форме электронного документа;
— лично через МФЦ, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе. Если запрос направляется по почте, то подлинность подписи должна быть засвидетельствована нотариально, при представлении в электронной форме запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 39 Порядка).
В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (п. 37 Порядка N 968). Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату (ч. 2 ст. 63 Закона N 218-ФЗ).
Размер платы за предоставление сведений составляет (Приложение N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 10.05.2021 N 291): 300 руб. за копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме;
400 руб. за копию иного правоустанавливающего документа. Срок изготовления копий запрашиваемых документов составляет три рабочих дня. Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после даты поступления запроса либо сведений об оплате, если оплата вносится после его представления (ч. 9 ст.

62 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2021 N 14-10188-ГЕ/17).

Дополнительный вопрос

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2021 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет.

Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте.

Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./ мес.
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2021 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Дубликат договора дарения
9.1. Правильно рекомендовали. Так ка к Росреестр без этой справки не может зарегистрировать. Составляете иск о признании права собственности на квартиру, ст.131.132 ГПК РФ. Прилагаете к иску все документы, имеющиеся в наличии.

6. Если одариемаевый утерял договор дарения, который уже зарегистрирован в Росреестре, может ли он получить дубликат в МФЦ, что для этого надо?

7. Хочу продать комнату, есть договор дарения и выписка из госреестра. Нужно ли запрашивать дубликат свидетельства о праве собственности?
Если утерен договор дарения где можно получить дубликат
  1. Паспорт собственника;
  2. Заявление о получении дубликата свидетельства о праве собственности;
  3. Оплаченная госпошлина в размере 200 рублей;
  4. Документ, устанавливающий право на собственность в вашей ситуации.

Не помешает и обращение в БТИ, в котором можно получить справку, указывающую владельца квартиры. Чтобы защититься от потери важных документов, необходимо у нотариуса заверить их копии и положить в банковскую ячейку.


4 Убедитесь, что паспорт продавца действителен. Для этого вы можете обратиться в Федеральную миграционную службу с заявлением.
Если утеряны документы по договору дарения на квартиру
  • свидетельство о праве на квартиру;
  • свидетельство о праве владения земельным участком и прочие.

Для того, чтобы восстановить потерянные документы, требуется запастись терпением и соответствующими юридическими знаниями. Именно правовая информация будет наиболее актуальна в данный момент.

К правоустанавливающим документам относятся договоры и свидетельства, устанавливающие права на переход недвижимого имущества по наследству; акты государственных органов; документы купли-продажи. К правоподтверждающим документам относятся:
Можно ли в Росреестре получить дубликат договора дарения
К ним относятся как сами правообладатели объекта недвижимости, их законные представители и лица, получившие доверенность от правообладателя, так и федеральные органы исполнительной власти, органы госвласти субъектов РФ, местного самоуправления, суды и правоохранительные органы.

Правообладателям по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату, размер которой устанавливается в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 10 мая 2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Как получить копию договора дарения, если одаряемый умер
Читайте внимательнее. В вышеуказанной статье написано «копии договоров и иных. » То есть, правообладатель имеет право получить в принципе любой договор составленный в простой письменной форме, при условии если он является правоустанавливающим. В силу того, что процесс одаривания сопровождается договором (устным или письменным), в котором выражается воля двух сторон, он является двухсторонней сделкой. Согласие лица принять подарок, отражается в договоре подписью.
Интересно.

В нашем регионе Росреестр предоставляет копии договоров бывшим собственникам безоговорочно, так как по сути они являются правообладателями.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Оформление выписки из егрп в мфц какие документы нужно предоставить
  • Где дают квартиры очередникам по улучшению жилищных условий
  • До какого числа будет приватизация дачного участка
  • Что такое принудительный выкуп доли в квартире
  • Как подать заявление на улучшение жилищных условий многодетным семьям
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. obruch1

    Теперь эту квартиру дочь продает, для продажи нужен тот старый договор дарения и свидетельство, а договора найти не можем(. Если вы уж совсем хотите получить дубликат, то через любой офис МФЦ заказываете копию вашего договора. Пошлина 200 руб.

    Ответить
  2. Бурная вода

    Потеряны документы. св- во на право собственности, договор? Меня совсем запутали, подскажите хорошего юриста или фирму. . Подскажите, кто сталкивался с такой ситуацией?

    Ответить
  3. -Rapunzel-

    Если утерен договор дарения где можно получить дубликат Особенно если учесть то, что ключи выдают владельцу обычно Список необходимых документов для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ включает в себя Как можно получить копию договора дарения?

    Ответить
  4. Hamak093belyj

    Что должно быть в договоре дарения квартиры? Как оформить дарственную на квартиру? Шаг 4. Подайте в Росреестр документы, указанные в шаге 1, вместе с заявлением о Платить налог при дарении квартиры не требуется, если вы получили ее от близкого родственника

    Ответить
  5. Shavaeffmad

    Как и где восстановить документы на квартиру при утере? Помогите разобраться в ситуации, прошу отвечать со ссылками на статьи и практику. Разъясните, можно ли решить данную ситуацию самостоятельно?

    Ответить
  6. Alkiara

    Дубликат договора дарения Вы можете получить только у нотариуса, удостоверившего такой договор. Здравствуйте, Вадим! В вашей ситуации в рамках одного договора дарения со стороны дарителя все три сособственника дарят квартиру одному одаряемому.

    Ответить
  7. ЭвисонDj

    Для восстановления утерянного договор дарения квартиры можно обратиться в управление Росреестра и получить копии утерянных документов ( договоров ). Обратиться в управление Росреестра с запросом возможно одним из следующих способов ( п. 30 Порядка, утв.

    Ответить
  8. Бурная вода

    Как восстановить договор дарения квартиры, если потерял? Помогите найти решение данного вопроса! Посоветуйте, как мне быть?

    Ответить
  9. FallALLA

    Собралась продавать квартиру. Но документы украли. я заказала дубликат договора дарения у нотариуса. какие мои дальнейшие действия. Rуда мне обращаться, чтобы получить свидетельство взамен утраченного и технический паспорт на квартиру. утерянные документы. . .

    Ответить
  10. Loudertosha

    Можно ли в Росреестре получить дубликат договора дарения? Меня совсем запутали, подскажите хорошего юриста или фирму. . Как сейчас поступить?

    Ответить
  11. RMikoyare

    Договор купли- продажи, договор дарения, договор участия в долевом строительстве и т. д. – все это правоустанавливающие документы, на – в соответствующий орган; – в случае если право признано судом, то в суд, где было вынесено это решение, для получения его копии.

    Ответить
  12. Derane

    В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр ), заполняя заявление, необходимо указать, что вы запрещаете проводить любые действия с документами без вашего присутствия. договор ( дарения, купли- продажи, мены или аренды).

    Ответить
  13. FallALLA

    Нотариально удостоверяемые договоры выдаются участникам договора в количестве экземпляров, соответствующем числу его участников. Где получить копию договора дарения на квартиру наследнику дарителя?

    Ответить
  14. factorSurakel

    Для восстановления утерянного договор дарения квартиры можно обратиться в управление Росреестра и получить копии утерянных документов ( договоров ). Обратиться в управление Росреестра с запросом возможно одним из следующих способов ( п. 30 Порядка, утв.

    Ответить
  15. Mirehiko

    Теперь нотариальный договор дарения квартиры потребуется только в единственном случае — если Чтобы не искать юриста, можно оставить заявку на составление договора дарения в Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга.

    Ответить
  16. CrazyBlood

    Собралась продавать квартиру. Но документы украли. я заказала дубликат договора дарения у нотариуса. какие мои дальнейшие действия. Rуда мне обращаться, чтобы получить свидетельство взамен утраченного и технический паспорт на квартиру. утерянные документы. . .

    Ответить
  17. ЭвисонDj

    Как правильно составить договор дарения? При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестнос ти какого- то из сторон. Оспоримость документа.

    Ответить
  18. VercCafIvan

    Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

    Ответить