Что лучше дарственная или завещание на квартиру в казахстане

Дарственная на квартиру родственнику гражданину другой страны плюсы и минусы

Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя. Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение.

Наследование имущества по завещанию куда рискованнее.

Однако в этом случае встает вопрос – как правильно оформить сделку, и совершить ее с наименьшими расходами, а также в кратчайшие сроки?

Наиболее остро данная проблема стоит у родственников в третьем и последующих коленах (прабабушек и прадедушек, тетушек и дядюшек, троюродных братьев и сестер и т. д.) – для них государство не предусматривает льгот, существующих для более близких родственников. В данном случае есть несколько вариантов выхода из ситуации.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Договор дарения, оформляемый между посторонними лицами, т. е. не близкими родственниками, облагается налогом.

Налог в размере 13% от стоимости имущества обязано оплатить лицо, которое получает в собственность дар. Таким образом, одаряемый несет значительные расходы, связанные с необходимостью оплаты налога, а это существенное обстоятельство, в соответствии с которым стоит задуматься о необходимости оформления именно договора дарения. Второе обстоятельство заключается в том, что договор дарения является безвозмездной сделкой.

Но порядок совершения и оформления данных сделок и их юридические последствия существенно отличаются.

Договор дарения По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Со скольки лет дети прописываются в ноте симпле при покупке недвижимости в Испании? Вписать детей в Nota Simple можно в любом возрасте с момента рождения. Только нужно иметь в виду, что до наступления совершеннолетия детей, продать недвижимость можно будет только через суд.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении сделки по купле-продажи, пишите, наши специалисты с радостью помогут Вам.

Дарственная: оформление квартиры в Казахстане

Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор? Можно ли его отменить?

Множество разных вопросов можно возникнуть в случае с дарением недвижимости.

Что такое договор дарения и как его оформлять? Согласно ГК РК договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу. Если вам необходимо произвести дарение недвижимости, он заключается в письменной форме.

Дарение недвижимости в Казахстане: правовые аспекты

Оглавление: Правила оформленияДокументы для оформления дарственной на часть квартирыНюансы при оформлении дарственной на часть квартиры Очень часто встречаются такие случаи, когда квартира поделена между несколькими собственниками, каждому из…

Оглавление: Дарение и завещание: различияОспаривание сделок после смерти дарителя Какую юридическую силу имеет дарственная после смерти дарителя? Это распространенный вопрос для всех, кто задумывается над передачей имущества своим будущим…

Оглавление: Объекты даренияНеобходимые документы для регистрации договора дарения квартирыПроцесс дарения части жильяСлучаи, при которых запрещено дарениеПорядок дарения жилья Каждый, решивший подарить свое жилье должен знать, какие документы для…

1. Может ли брат, гражданин Казахстана оформить дарственную на сестру, меня, гражданку РФ, не имеющая вида на жительство в Казахстане? Брат женат. Эту квартиру он получил как дарственную от нашей мамы в 2019 г.

1.1. Да он имеет право на вас оформить дарственную.
1.2. Татьяна, да имеет право, ВНЖ здесь роли не играет. И согласие супруги не требуется, так как имущество перешло ему в дар, статья 36 СК РФ.

2. Я гражданка России. Могу ли я быть собственницей жилья в Казахстане, в Астане, получив наследство от матери или получить дарственную от матери на квартиру. Появились ли новые законы в Казахстане.

Благодарю за ответ.

Да, можете быть собственником.

3. У меня в Казахстане есть квартира собственная. Могу ли я сделать дарственную на внука — гражданина России?
Я гражданин России с 2019 года, а квартиру я приобрел в Казахстане в 2019 году будучи гражданином Казахстана.

3.1. Да, конечно, можете у нотариуса оформить дарственную вы.

4. Я и мои дети являемся гражданами России, в Казахстане есть квартира по наследству в равных долях после смерти мужа. Хотим продать ее. Как правильно поступить, дети пишут доверенность на мое имя, а я передоверия племяннице в Казахстане. Или нам всем писать доверенность на племянница?

Или оформить дарственную от моего имени? Очень нужен совет профессионального юриста!
Спасибо!

4.2. Если в доверенности будет указано на возможность передоверия или доверенное лицо будет вынуждено силой обстоятельств, то это возможно согласно ст.169 ГК Республики Казахстан
Статья 169. Передоверие

1. Поверенный должен лично совершить те действия, на которые он уполномочен. Он может передоверить их совершение другому лицу только в том случае, если на это уполномочен полученной доверенностью либо вынужден к этому силою обстоятельства для охраны интересов доверителя.

Пункт 2 изложен в редакции Закона РК от 25.03.11 г. № 421-IV (см. стар. Ред.)

2. Доверенность, по которой поверенный передает полномочия другому лицу, должна быть нотариально удостоверена, кроме случаев, предусмотренных пунктами 4 и 6 статьи 167 настоящего Кодекса.

К доверенности, по которой поверенный передоверяет полномочия другому лицу в полном объеме, должна быть приложена первоначальная доверенность. К доверенности, по которой поверенный передоверяет отдельные полномочия, указанные в первоначальной доверенности, другому лицу либо нескольким лицам, должна быть приложена нотариально засвидетельствованная копия первоначальной доверенности.

3. Срок действия доверенности, выданной по передоверию, не может превышать срока действия первоначальной доверенности, на основании которой она выдана.

4. Поверенный, передавший полномочия другому лицу, должен незамедлительно известить об этом доверителя и сообщить ему необходимые сведения об этом лице и его местожительстве. Невыполнение этой обязанности возлагает на поверенного ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.

Однако проще оформить сразу доверенность от всех собственников на одно доверенное лицо.

5. Гражданка сша хочет оформить дарственную квартиры в казахстане на меня, гражданку казахстана. Могу ли я сразу переоформить квартиру на себя? Не будут ли опасные для меня последствия?

Во сколько мне обойдется?

5.1. Добрый день. Можете оформить, ни каких последствий и рисков нет в данном случае.

Если офоормлена довереность для оформления сделки купли-продажи. Удачи Вам и всего хорошего.

6. Могу ли я по паспорту гражданки России выданному в Крыму в 2019 году, при присоединении Крыма к России пересекать границу с Казахстаном и оформлять юридические документы о получении дарственной на квартиру в г. Алма-Ата от гражданина Республики Казахстан? Республика Казахстан не признала присоединение Крыма к России?

6.1. Паспорт гражданина Российской Федерации является действительным. Такой процедуры как признание присоединения Крыма не существует в международном праве.

6.2. Доброго времени суток
Это совершенно неважно, кто признал присоединение Крыма и кто нет, вы имеете на руках российский паспорт совсеми необходимыми полномочиями

Удачи Вам. Анна Титова.

7. Я гражданка Казахстана, живу в России, в Казахстане у меня квартира, хочу сделать дарственную на своего брата, который тоже живет в России, у него российское гражданство) могу я сделать дарственную в России или в другом городе Казахстана, не там где находится квартира.

7.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Договор дарения Вы можете составить где угодно. Регистрация права — только в Казакстане Всего доброго, желаю удачи.

7.2. Доброго времени суток. Переход права собственности на недвижимое имущество регистрируются по месту нахождения этого имущества.

Заявление о регистрации можно направить по почте, но для этого нужно все заверить нотариально.

7.3. Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Как безвозмездно передать недвижимость: дарственная, завещание и договор купли-продажи
Цена. Если договор купли-продажи оформляется нотариально детям, супругу, родителям, братьям и сестрам, а также внукам, то он будет стоить 15 883 тг. Другим лицам 27 228 тг.

Это расценки для городской местности, в сельской будет дешевле. По договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность. Одаряемый может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.— Для того чтобы получить недвижимость по завещанию, необходимо будет, как бы это кощунственно не звучало, ждать наступления юридического факта, то есть смерти завещателя, — говорит юрист Дмитрий Мацура, — затем обратиться к нотариусу за открытием и принятием наследства.— По договору дарения передача имущества производится безвозмездно, — говорит юрист Дмитрий Мацура, — то есть без встречного получения чего-либо взамен, и в данном случае такого понятия как прироста стоимости априори быть не может.

Если речь идет о безвозмездной передаче недвижимости родственнику, можно ли оформить сделку купли-продажи по фиктивной цене, то есть указать символическую цену за объект?
Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру
Если в семье есть несколько детей, а мать хочет сделать наследницей квартиры именно эту дочь, то необходимо составить завещание, обратившись за помощью к нотариусу. Если же кроме дочери наследников нет, то можно завещание и не оставлять.

Дочь унаследует квартиру, являясь наследницей по закону. Представьте ситуацию: живут себе мать и дочь. У матери есть квартира. В собственности. И есть дочь.

Как передать ей недвижимость? Что предпочесть: дарение, завещание, куплю-продажу? У всего есть свои плюсы и минусы. Именно о них рассуждает сегодня «Собственник».

Кроме того, суд может признать лица взаимозависимыми и по иным основаниям, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Дарственная или завещание? Правила оформления
Необходимо данный договор удостоверить в нотариальном порядке.

Даритель должен иметь правоустанавливающие документы на имущество (документы, подтверждающие право собственности), технический паспорт, справку центра по недвижимости о технической характеристике и выписку из регистрационного листа правового кадастра. На наследство известного актера Александра Пороховщикова объявились новые претенденты. Две квартиры в Москве, дом на Рублевке, автомобили и банковские счета снова делят его родственники. Наследство актера оценивается минимум в два с половиной миллиона долларов.

В судах обещают в очередной раз разгореться нешуточные страсти.

После оформления сделки одаряемый обязан зарегистрировать право собственности в центре по недвижимости и получить технический паспорт на свое имя. С момента регистрации одаряемый становится собственником имущества.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • После подачи документов на приватизацию квартиры сколько ждать
  • Инструкция об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве
  • Сколько стоит у нотариуса сделать согласие супруга на покупку недвижимости
  • Как встать на очередь по улучшению жилищных условий сколько надо метров
  • Надо ли платить налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет доставшейся в наследство
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.