Сколько действует форма 9 для сделок с недвижимостью

Документы для продажи квартиры. Какие нужны?

Если вы решили продавать квартиру, лучше всего это делать, проконсультировавшись с профессионалами. Но определенное представление о сделке, начиная сбор и подготовку документов для продажи квартиры, нужно иметь каждому. Для проведения сделки нужен ряд обязательных документов и ряд дополнительных, которые необходимы в отдельных случаях.

А ведь на рынке недвижимости почти каждая сделка по-своему уникальна, принимая во внимание различные нюансы.

Правоустанавливающий документ

Правоустанавливающий документ – самая главная бумага для продавца на объект продажи. Документ может быть различного содержания, так как собственностью ваша квартира могла стать по разным причинам. К примеру, продаваемая квартира получена в наследство или была подарена, получена после мены или по договору купли-продажи.

Поэтому, во всех вышеперечисленных случаях правоустанавливающие документы, это – договор передачи в собственность (в случае приватизации), договоры мены, купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство. Если вы стали собственником после судебного разбирательства, правоустанавливающим документом может быть решение суда.

Свидетельство о регистрации

Свидетельство о регистрации права собственности является вторым обязательным документом. Регистрация проводится в организации, которая раньше называлась ФРС, еще ранее – ГБР, а теперь это – Росреестр. Акцентируем, что, именно с момента регистрации права, начинается владение объектом недвижимости.

Да и сделку продавец не сможет провести, пока не получит свидетельство о регистрации полученного правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

У некоторых собственников, приватизировавших жилье еще на заре рынка, свидетельство может отсутствовать. Если такого документа нет, его нужно обязательно получить.

Кадастровый паспорт

Собственник имеет право распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению –переоформить на любого субъекта, продать. Однако для этого нужен кадастровый паспорт объекта. Это и есть третий обязательный документ для продавца-собственника.
Кадастровый номер и технические характеристики объекта – основные составляющие кадастрового паспорта. Его оформляют в ПИБе. Хотя, в Московском районе, заказы на составление кадастровых паспортов уже выполняют в Росреестре.

Поэтому, пока полномочия передаются от одного ведомства к другому, нужно позвонить в районный ПИБ и узнать, где на сегодня можно получить кадастровый паспорт. Если не выдается в ПИБе, значит надо идти в отдел Росреестра, который обслуживает ваш район. На улице Красного Текстильщика находится единый отдел Росреестра, обслуживающий районы Красногвардейский, Фрунзенский, Василеостровский, Красносельский, Московский, Калининский.

Технический паспорт

Технический паспорт относится к ряду документов необязательных, поэтому сделку можно проводить и без него. Но, подчеркнем: необязателен, но желателен. Ведь в техпаспорте отмечена оценочная стоимость объекта на текущий год (правда, инвентаризационную, которая не имеет никакого отношения к рынку) и полные характеристики квартиры.

Поэтому оба документа желательно иметь. Кроме того, техпаспорт важен при переговорах с покупателем, поскольку последний часто не согласен с его «необязательностью». Ну, и, чем толще ваш «портфель» документов, тем выше шансы заключения сделки.

Выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр прав (ЕГРП) объединяет всю информацию по сделкам. Этот документ также формирует и содержит Росреестр. Любой покупатель, чтобы узнать, нет ли каких-либо обременений, например, не находится ли квартира в залоге, нет ли ареста суда, у кого в собственности объект продажи, может заказать выписку из ЕГРП об этих данных.
Собственнику теоретически иметь такую выписку необязательно. Но ее часто хотят видеть покупатели. Правда, нужно иметь в виду, что информация из ЕГРП актуальна только на день выдачи.

Полученная вчера выписка может не отражать реальной информации.

Формы 7 и 9

Все вышеперечисленные документы для продажи квартиры выдаются за определенную плату, однако за справки по форме 7 и 9 денег не берут, если только их доставку не проводит коммерческая фирма.

Форма 7 содержит характеристики квартиры, но в сжатом виде: данные о перепланировке, метраж по данным паспортной службы, сведения о дефектах жилплощади и о самом здании. Но в справке возможны и ошибки. Поэтому технический паспорт важнее, поскольку при его составлении квартиру навещает специалист, проводящий необходимые замеры.
Форма 9 указывает количество человек, зарегистрированных по адресу на момент выдачи документа. Также прописано полное имя владельца жилья, перечень лиц, имеющих право пользоваться этим жильем, данные о регистрации каждого жильца или, если снят с учета – причина снятия.

Срок действия формы 9 не ограничивается, но, как госорганы, так и коммерческие фирмы, определяют срок действия документа самостоятельно. Принимаются к рассмотрению обычно справки, давность которых не более месяца. Все эти формы нужны только для предъявления покупателю, Росреестр их не требует.

Брак и опека

Если супруги приобрели квартиру после регистрации брака, то она является совместно нажитым имуществом. Поэтому, для совершения сделки по ее продаже, требуется письменное согласие супруга. Впрочем, теперь существует практика подписания брачных договоров, где указано, чьей собственностью является недвижимость.

В таком случае достаточно заверенного нотариусом брачного договора.

Также потребуется разрешение со стороны органов опеки, если владелец или один из собственников является несовершеннолетним.
Здесь приведен основной перечень документов, необходимых при продаже квартиры.

Срок действия справки с места жительства, для чего она нужна?

  • лицо, зарегистрированное в жилье;
  • собственник помещения;
  • доверенное лицо;
  • законный представитель человека, проживающего в квартире или доме (чаще всего — опекун или родитель).

На этом список лиц, которым без проблем выдают справку о составе семьи, заканчивается.

Только перечисленные категории граждан могут задумываться над тем, сколько действительна форма 9. Порядок получения Несколько слов о том, как получить изучаемую бумагу.

При правильном подходе сделать это не составляет труда. Пошаговая инструкция по личному заказу выписки о составе семьи выглядит следующим образом:

    Подготовить пакет документов.

Полный их перечень мы уже изучили.

  • Обратиться в выдающий справку орган.
  • Справка по форме 9: сколько действительна

    Выписка из регистрационного документа оформляется на основании устного заявления гражданина. Кроме этого заявителю потребуется предъявить:

    1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
    2. Правоустанавливающие бумаги на квартиру, к примеру ордер на жилое помещение или договор купли-продажи квартиры.

    Готовая выписка должна быть предоставлена гражданину, обратившемуся за ней, в день визита заявителя.

    Срок действия формы 9

    Данный отказ может быть обжалован гражданином в вышестоящих учреждениях. Кроме того, лицо может обратиться в суд с исковым заявлением и обжаловать отказ.

    Какой срок действия Поквартирная карточка установленного образца действительна до того момента, пока все зарегистрированные и вписанные в нее лица не будут полностью сняты с учета в данной квартире. Когда все граждане выписаны и в карте больше нет надобности, она подлежит уничтожению.

    Справка «форма 9»: где и зачем ее брать?

    Если в перечень входят лица, снятые с учета, иногда добавляется информация о причине отмены регистрации. Таким образом, из справки видно, сколько человек было прописано по конкретному адресу в день выдачи документа, и, соответственно, на законных основаниях могло пользоваться данным помещением.

    Далее в форме 9 указывается информация о самой квартире или доме: жилая и общая площадь, количество комнат, вид собственности и справочная информация о задолженности по коммунальным платежам. Это полный перечень изложенных сведений, но в некоторых случаях организации, выдающие документ, ограничиваются только перечислением зарегистрированных жителей.

    Срок действия справки «форма 9» Юридически данная бумага не имеет срока давности, то есть в законодательстве не указано, сколько она действует. Принято считать сведения из формы 9 актуальными в течение 1 месяца с момента выдачи.

    Справка о регистрации по месту жительства, формы 9 и 12 и их получение

    • Приватизации жилья (квартиры или ее части) – участниками приватизации становятся все зарегистрированные граждане на той же жилплощади, включая несовершеннолетних детей;
    • Продажи недвижимого имущества – благодаря данному документу потенциальный покупатель может проверить, нет ли прописанных граждан, которые сохраняют право проживания даже после заключения сделки, например, лиц, находящихся в местах лишения свободы, призванных в армию, живущих временно в интернате или ином специализированном доме;
    • Факта подтверждения гражданства для лиц, которым не исполнилось восемнадцати лет;
    • Процедуры по оформлению субсидий, иных льгот от государства по оплате коммунальных услуг;
    • Восстановления личного паспорта.

    Хранение необходимых сведений возложено на сотрудников управляющей компании или иной структуры, исполняющей ее функции.

    Поквартирная карточка форма 10

    Кроме того, необходимо учитывать, что все территориальные отделения Федеральной миграционной службы между собой сотрудничают. Необязательно идти лично для снятия с регистрационного учета, это делается сотрудниками ФМС при одновременной прописке по новому адресу.

    Кроме того, сегодня у населения есть возможность воспользоваться официальными сетевыми порталами Росреестра и сайта государственных услуг, где можно заказать и получить не только выписки, но и прочие бумаги, зарегистрировав и подтвердив личный кабинет. Однако за их услуги придется уплачивать государственную пошлину, в то время, как управляющие компании и ФМС выдают документы бесплатно.

    • 1 Зачем нужна
    • 2 Форма 12 — чем отличается от формы 9
    • 3 Где получать: список организаций
      • 3.1 Через интернет
      • 3.2 Через ЖЭК, МФЦ и др.
      • 3.3 Где получить архивную справку формы 9 и 12
    • 4 Образец, как выглядит
    • 5 Для ребенка
    • 6 Необходимые документы
    • 7 Сроки получения и действия справки о регистрации, цена
    • 8 Возможные трудности и нюансы, причины для отказа

    Справка о регистрации по месту жительства (прописке), один из самых популярных документов, которые выдаются паспортными столами или иными органами, выполняющими их функцию. Зачем нужна Форма 9 – это информационный документ, содержащий в себе сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по определенному адресу, а также сведения о выбывших, снятых с регистрации лицах.

    Сколько времени действительна форма 10 из паспортного стола

    Неоднозначность сроков Сколько действительна форма 9? Законодательство РФ не предусматривает никаких норм относительно данного вопроса. И поэтому со сроком жизни справки о составе семьи могут быть проблемы.

    Изначально гражданам выдают подобную документацию бессрочно. Но в принимающих справку органах требуют свежую копию выписки.
    Иначе ее признают недействительной. Иногда подобные деяния вполне законны. Ведь органам требуется информация, актуальная на сегодняшний день.

    Какие варианты развития событий относительно изучаемой темы могут быть? Общепринятые правила Сколько действительна форма 9 и форма 7 (со сведениями о характеристике квартиры)? Существуют негласные правила, которые принято считать за реальные.

    Справка о составе семьи действительна на протяжении одного месяца с момента ее выдачи.

    После этого придется заново запрашивать соответствующую бумагу.
    Приказом федеральной миграционной службы утверждена форма №10 поквартирной карточки, которая действительна на территории всех регионов РФ. Она предусматривает обязательное заполнение всех граф и строчек:

    • точный адрес многоквартирного жилого дома;
    • номер квартиры или другого помещения для проживания;
    • общая и жилая площадь помещения в кв. м;
    • ФИО собственника или владельца квартиры на текущий момент;
    • название управляющей организации;
    • персональные сведения о гражданах, зарегистрированных и проживающих в данном жилье.

    Форма №10 заполняется на стандартном бланке размером 210 x 148 мм. Бланк доступен в продаже в магазинах печатных изданий, также образец карты можно найти на специальных государственных порталах. Также действует форма №17, с некоторыми отличиями от предыдущего бланка. Она утверждена постановлением МВД от 18.05.2019 N 149.

    Срок действия формы 9
    Не смотря на соблюдение всех норм, выдача справки все равно может затянуться, если сотрудники паспортного стола откажут вам в ее получении. Мотивируют отказ они тем, что вы не оплатили коммунальные услуги за последний месяц.

    Несмотря на то, что задолженности лучше погашать вовремя, в целом отказывать вам не имеют права, это не законно. Если вы хотите свести лишние мероприятия к минимуму, заранее поинтересуйтесь в органе, который просит выписку, насколько свежая справка им понадобится. Если вы столкнулись с такой мерой, попросите оформить отказ письменно, с указанием сотрудника, почему ваш запрос отклонили. После чего, опираясь на данный отказ, обращайтесь в ФМС и суд.

    Также, некоторые организации, а также судебные инстанции, требуют, чтобы «свежесть» справки составляла 2-4 недели. В этом случае вам также придется ее переоформлять.

    Выдают справку после запроса в течение пары часов (если вы обратились лично), или же в течение 10 дней (если подали заявку через Госуслуги). Но зачастую он может затянуться, это нужно брать во внимание.
    Справка по форме 9: сколько действительна
    Это далеко не полный перечень ситуаций, при которых важна форма 9. Тем не менее подобные обстоятельства встречаются чаще всего.

    Изначально гражданам выдают подобную документацию бессрочно. Но в принимающих справку органах требуют свежую копию выписки. Иначе ее признают недействительной. Иногда подобные деяния вполне законны.

    Ведь органам требуется информация, актуальная на сегодняшний день. Какие варианты развития событий относительно изучаемой темы могут быть? Сколько дней действительна справка формы 9? Разобраться в этом вопросе не так уж и просто. Но для начала стоит понять, где просить документ. Сколько дней действительна формы 9? На основании всего вышесказанного можно сделать вывод, что продолжительность «жизни» документа составляет 30 дней. Но бывают исключения.

    Такие, что документ могут не принять на законных основаниях.

    Если заявитель решил действовать через представителя, необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность. Иначе в выдаче документации о составе семьи попросту откажут. И на то есть свои причины.
    Форма 9 при покупке квартиры
    Особо важна справка о регистрации «форма 9» при расселении коммуналок. Она дает реальную информацию о том, какие комнаты приватизированы, а какие нет.

    Те, кто не воспользовался ранее правом приватизации, без проблем будут претендовать на новое жилье. Если кто-то уже использовал эту возможность, он может столкнуться со сложностями при расселении. Я хочу дать несколько советов, которые, надеюсь, Вам помогут при сделке. В этой статье я остановлюсь лишь на одном маленьком, но немаловажном документе – справка Формы 9, которая, как это ни странно, для проведения сделки купли-продажи на «вторичном» рынке, по закону вообще не требуется!В реальной жизни случается, что необходима информация не о прописанных на сегодняшний день в квартире лицах, а сведения о всех лицах, которые были зарегистрированы и сняты с учета на протяжений всей эксплуатации квартиры, дома и так далее.

    К таким случаям относят:Мнения здесь разделяются. По закону необходимости в ней нет, сгодится и обычная версия, отражающая состояние с жильцами на текущий момент. Однако специалисты призывают быть внимательнее. Сейчас на рынке жилой недвижимости слишком много мошенников. И дополнительная проверка покупаемой квартиры никогда не будет лишней.

    метраж помещения, краткие сведения о здании, замечания о дефектах и проведенных перепланировках (когда об этом известно паспортной службе).

    По сути, справка номер семь – это «выжимка» из паспорта объекта недвижимости, хранящегося в проектно-инвентаризационном бюро (или в бюро технической инвентаризации).

    Форма 9 сколько дней действительна
    Важным моментом является то, что форма №9 выдается абсолютно бесплатно, установление любых пошлин можно назвать неправомерными действиями. Архивную выписку делают на протяжении недели. Если лицо, которое ее запросило не пришло в указанный срок для получения документа, то через три дня он отправляется обратно в архив, но уже не выдается при запросе.

    Существует пробел в законодательстве, из-за которого однозначно ответить, сколько действует форма 9, невозможно. Общепринято считать, что срок этой справки бессрочный, но возникает другая проблема – в органах могут потребовать свежую копию выписки, иначе ее посчитают недействительной.

    • Документ, удостоверяющий личность (паспорт со штампом о регистрации для собственника квартиры и любого человека, в ней прописанного).
    • Оформленная в установленном порядке доверенность (подтверждение полномочия физического лица действовать от имени третьих лиц) и удостоверяющий личность документ для человека, не зарегистрированного в данном жилом помещении.

    Не смотря на соблюдение всех норм, выдача справки все равно может затянуться, если сотрудники паспортного стола откажут вам в ее получении. Мотивируют отказ они тем, что вы не оплатили коммунальные услуги за последний месяц. Несмотря на то, что задолженности лучше погашать вовремя, в целом отказывать вам не имеют права, это не законно.

    Как и все официальные данные, справка с места жительства выдается на специальном бланке, унифицированной формы № 9. Эту форму используют чаще всего, но иногда применяется и унифицированная форма № 8. отличие этих двух форм, в том, что в 9 форме содержатся более полные сведения, касающиеся жилой недвижимости.

    В ней указываются следующие данные:

    Получение справок по форме 7 и по форме 9
    Справка по форме 7 требуется при оформлении сделок с недвижимостью, и представляет собой сжатый «паспорт» объекта недвижимости: метраж, данные о перепланировке, сведения о постройке и другие характеристики жилого помещения. С января 2015 г. в справках Формы 9 указывается не только постоянная регистрация, но и временная.Режим работы:
    понедельник – суббота с 09:00 до 21:00воскресенье с 09:00 до 18:00Законодательно срок действия справок не ограничен, но организации, занимающиеся сделками с недвижимостью, могут самостоятельно назначать сроки действия справок форм 7 и 9 вплоть до 1 месяца с момента получения.
    Чтобы не затягивать с получением справок по форме 7 (характеристика жилой площади) и справки формы 9 (справка о регистрации), обратитесь в Единый центр документов. Специалисты Центра окажут содействие в получении всего за 3 рабочих дня.

    Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.