Является ли отказ от приватизации квартиры ухудшением жилищных условий

Отказался от приватизации — могу ли рассчитывать на квартиру?

Можете, отказ от приватизации не лишает Вас права на получение жилья. Но для этого нужно встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий — быть малоимущим и иметь долю в праве пользования помещением менее учетной нормы в вашем регионе

Добрый день. Статья 51 Жилищного кодекса РФ устанавливает основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Таким образом, если Вы соответствуете указанным критериям, то имеете право на предоставление Вам жилого помещения по договору социального найма. Порядок предоставления данного жилого помещения определен в главе 7 ЖК РФ (http://www.consultant.ru/popular/housing/55_9.html#p711).

Здравствуйте! Вы можете встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, если будете признаны нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ:

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно статье 52 Жилищного кодекса РФ:

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Является ли отказ от приватизации ухудшением жилищных условий

Добрый день! Планирую отказаться от приватизации жилья, выписаться из квартиры и зарегистрироваться на жилплощади, где проживает моя семья (супруг, дети). Будут ли являться эти действия ухудшением жилищных условий.

Отказаться от доли в приватизации

Юридическая консультация. Форум многодетных родителей

  • Темы без ответов
  • Активные темы
  • ПоискМобильная версия

Юридическая консультация Отказаться от доли в приватизации

Модератор: Машуушка

Сообщение Escada » 31 июл 2021, 07:15

Сообщение Саганова Елена » 31 июл 2021, 23:32

Чтобы доля вашего мужа принадлежала родителям, ее можно продать или подарить. Только в вашем случае вряд ли это поможет. когда опредяляют субсидию, то учитываю всю жилпложадь на которую вы имеете право. И если муж является владельцем 13 м., то безусловно его площадь тоже учитывают. потому что субсидию дают только на на метры, положенные вам по социальной норме.

если сейчас он продаст (подарит) принадлежищие ему метры жилой площади родителям, то это будет считаться сознательным ухудшением жилищных условий.
Закон г. Москвы №29 «Об опеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;

7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;

3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;

5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:

а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;

б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

и может привести к снятию вас с учета.

Статья 21. Принятие решения о предоставлении в пользование либо приобретении в собственность жилых помещений с помощью города жителями города Москвы

1. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы. Решение о предоставлении жителям города Москвы в пользование либо об оказании помощи в приобретении ими с помощью города Москвы жилых помещений в собственность является основанием для заключения соответствующих договоров в отношении жилых помещений.

2. Жилые помещения предоставляются жителям города Москвы, включенным в утверждаемую Правительством Москвы программу обеспечения жилыми помещениями на год. Порядок включения жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях, в программу обеспечения жилыми помещениями на год устанавливается Правительством Москвы.

3. В случае отказа жителей города Москвы от трех предложенных различных жилых помещений, которые соответствуют предъявляемым законодательством требованиям к качеству и размерам жилого помещения, установленным для семьи определенной численности и состава, и пригодны для заселения и постоянного проживания, данные жители города Москвы подлежат исключению из программы обеспечения жилыми помещениями на год и переводятся в отдельный список нуждающихся, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями после выполнения программы обеспечения жилыми помещениями на следующий год. Жителям города Москвы, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями на год, предлагается не более трех жилых помещений.

4. В случае отказа жителей города Москвы, включенных в отдельный список нуждающихся, от двух предложенных жилых помещений, которые соответствуют предъявляемым законом города Москвы требованиям к качеству и размерам жилого помещения, установленным для семьи данной численности и состава, и пригодны для заселения и постоянного проживания, уполномоченные органы в порядке, установленном статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона, принимают решение о предоставлении таким гражданам последнего предложенного им жилого помещения для заключения соответствующего договора.

5. При принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями города Москвы жилых помещений уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона.
6. В зависимости от результатов проверки принимается следующее решение:

1) о снятии заявителя с жилищного учета;

2) об изменении срока предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в порядке и основаниям, указанным в статье 10 настоящего Закона;

3) о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилых помещений в порядке, установленном настоящим Законом.

7. О принятом решении уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы сообщают гражданину, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения, в письменной форме путем направления извещения по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Какие документы нужны для оформления наследства квартиры без завещания
  • Как правильно составить заявление в суд на разделение лицевого счета
  • Можно ли прописаться в квартире до оформления права собственности
  • Нужно ли разрешение на реконструкцию дома долевой собственности
  • Можно ли переоформить приватизацию квартиры на другого человека
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. USERLife

    Можно ли отказаться от приватизации? Естественно, чтобы отказаться от права Для этого следует явиться к нотариусу по месту проживания с документами на квартиру и паспортом. С этого момента отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье. . .

    Ответить
  2. USERLife

    Относится к отказу от приватизации и праву пожизненного проживания можно двояко. С одной стороны, тот, кто отказался от оформления квартиры в собственность, получает гарантию того, что не останется без крыши над головой. С другой стороны, страдает сам собственник – ведь. . .

    Ответить
  3. GoldenKey

    Отказавшиеся от приватизации квартиры жильцы сохраняют право на пожизненное проживание в этой квартире. Примером судебного рассмотрения вопроса об отказе от приватизации является судебное заседание Колпинского районного суда г. Санкт- Петербурга

    Ответить
  4. Extreme91

    Итак, можно ли отказаться от приватизации? Оформляется он в пользу одного из жильцов всеми Как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей? Основными последствиями отказа от приватизации квартиры для лиц является. . .

    Ответить
  5. BigWinS

    Можно ли аннулировать приватизацию части жилья. Одним из требований законодательства для проведения рассматриваемой процедуры является согласие на это всех Когда среди владельцев хотя бы один человек отказался дать согласие на отказ от приватизации.

    Ответить
  6. VercCafIvan

    Однако из данного правила, оказывается, все же есть исключение и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, могут утратить В быту и правоприменительной практике глубоко укоренилось правило, что лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения. . .

    Ответить
  7. TieraErmegil

    Отказ от приватизации. Процедура приватизации квартир в разное время регулировалась различными нормативными актами, в которые вносились Основным последствием отказа гражданина от приватизации является то, что он сохраняет право пользования этим жильем.

    Ответить
  8. factorSurakel

    Права отказавшегося от приватизации квартиры? Разъясните мне аспекты сложившейся ситуации. . Подскажите, как мне поступать в данной ситуации?

    Ответить
  9. Loudertosha

    Яндекс Дзен? Меня совсем запутали, помогите советом, не знаю как поступить. . Какой порядок действий?

    Ответить
  10. Derane

    Отказ от приватизации — последствия и причины? Подскажите, умные люди! Объясните, не является ли это проблемой?

    Ответить
  11. VercCafIvan

    Хочу уточнить- является ли отказ от приватизации намеренным ухудшением жилищных условий? 2) военнослужащий с семьей прописан в квартире сестры по договору безвозмездного найма, является ли это основанием для отказа от получения жилья?

    Ответить
  12. ЭвисонDj

    Отказ от приватизации является процессом, при котором гражданин самостоятельно без Как показывает практика, чаще всего отказ происходит при оформлении квартиры на одного Кто имеет право? Согласно нормам законодательства, в 2020 году правом приватизации жилья. . .

    Ответить
  13. factorSurakel

    Отказ гражданина от приватизации представляет собой заявление зарегистрированного в жилом Для некоторых граждан данная норма является гарантией по соблюдению их прав и интересов. Можно ли отказаться в пользу другого лица. Отказ от приватизации в пользу. . .

    Ответить
  14. Shavaeffmad

    Как отказаться от приватизации после оформления жилья? Расскажем обо всем подробнее. Отказ от приватизации квартиры – решение Ещё одним поводом является желание гражданина оформить в собственность другое жильё – это правильное решение, если площадь. . .

    Ответить
  15. Extreme91

    Могут ли отказать в приватизации квартиры? Приватизация квартиры – это право любого гражданина РФ. Однако далеко не всегда и не все могут его реализовать. Первые, как и следует из названия, являются следствием недостаточно правильно понятного заявителем. . .

    Ответить
  16. VercCafIvan

    Можно ли отказаться в пользу других жильцов. Отказ от приватизации одного из Можно приватизировать часть квартиры, но только если она не является единым объектом, а Но в большинстве случаев отказ от приватизации квартиры оформляется не в силу подобных. . .

    Ответить
  17. Enentonnat

    Можно ли отказаться от приватизации жилья и какие будут? Меня совсем запутали, разъясните как быть. Разъясните, какие должны быть пошаговые действия?

    Ответить
  18. FallALLA

    Причины отказа от права приватизации жилья могут быть различными не являясь собственником, отказавшийся от участия в приватизации, не сможет распоряжаться по своему усмотрению жильем ( например, повлиять на решение о продаже квартиры и т. д. )

    Ответить
  19. Derane

    Можно ли отказаться от приватизации в пользу другого лица? Официальный отказ от приватизации – это нотариально оформленное волеизъявление о нежелании участвовать в процедуре наравне с другими жильцами. С юридической точки зрения отказ напоминает. . .

    Ответить