Если военнослужащий участвовал в приватизации и продал квартиру

Участие в приватизации жилья, предоставленного МО РФ в несовершеннолетнем возрасте

Обязанность сдачи ранее полученного жилого помещения, предусмотренная п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», зачастую усматривается жилищными органами в отношении военнослужащих, ранее приобретших в собственность от Министерства Обороны РФ долю в квартире, посредством участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

Разумеется, что к моменту постановки военнослужащего на жилищный учет, такая жилая площадь давно подарена или продана, что исключает ее сдачу военному ведомству.

Вместе с тем, ситуация приобретения жилья от военного ведомства в несовершеннолетнем возрасте существенно отличается от приобретения жилья в совершеннолетнем возрасте. Если совершеннолетние граждане имеют возможность отказаться от обеспечения жильем от военного ведомства (приватизации этого жилья), то несовершеннолетние граждане такой возможностью не обладают.

Именно в связи с невозможностью несовершеннолетним гражданам отказаться от участия в приватизации, в соответствии с абз. 2 ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» за ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Если военнослужащий участвовал в приватизации и продал квартиру

Квартиры, предоставляемые по линии военных ведомств, являются собственностью Российской Федерации, следовательно, относятся к государственному жилищному фонду.

Абзац второй ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ», наделяя совершеннолетних граждан, ранее участвовавших в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, повторным правом на приватизацию жилых помещений государственного жилищного фонда, не содержит исключений относительно повторной приватизации такими гражданами жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставляемых по линии военных ведомств по договору социального найма.

Если законом допускается повторная приватизация государственного жилищного фонда, в т. ч. жилищного фонда военных ведомств, очевидно, что такое возможно после повторного обеспечения от военного ведомства жильем по договору социального найма.

Если вы участвовали в приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте, предоставленного по линии военных ведомств, и вам отказали в постановке на жилищный учет, наши военные юристы помогут вам в составлении искового заявления, а также, при необходимости, представят ваши интересы в суде.

Продать приватизированную квартиру в воинской части

В 1996 году я участвовал в долевой приватизации родительского дома, а 6 лет назад отказался от приватизации в пользу своей матери (моя доля составляла 15 м 2 ) читать ответы (1) Если ребенком участвовал в приватизации, имею ли я право будучи военнослужащим получить квартиру от Министерства обороны? читать ответы (1) Я военнослужащий получаю квартиру по ДСН, но ранее в 1992 году участвовал в приватизации квартиры родителей и право на приватизацию использовалчитать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Получение жилья военнослужащими

Продажа через принудительный выдел и выкуп доли Если вокруг объекта недвижимости идет борьба и нет шансов продать жилье с использованием права преимущественного выкупа, собственнику, желающему реализовать принадлежащее ему имущество, прямая дорога в суд за принудительным выделом доли. Тогда возможно получится продать свою часть в приватизированной квартире без согласия сособственников.

Квартира военнослужащего, продажа, раздел

Но что значит — купить долю в квартире? Чтобы получилось все по закону, следует придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  1. Определить цену, по которой доля будет продаваться.
  2. Найти покупателя (возможно через объявления), согласного часть квартиры купить за названную стоимость.
  3. Прежде, чем заключать договор, предложить сособственникам жилья выкупить реализуемую долю на определенных условиях.
  4. Дождаться решения владельцев других долей в объекте недвижимости о покупке продаваемой доли или отказе от ее приобретения (в течение одного месяца).
  5. При получении отказа от сособственников, заключить договор купли-продажи с найденным сторонним покупателем.

Если другие владельцы не хотят, чтобы доля в их жилье уходила чужому человеку, они должны задуматься, как правильно купить долю в квартире, и принять все меры к осуществлению такого выкупа.

Военнослужащий участвовал в приватизации

  • по возрасту;
  • по состоянию здоровья;
  • по сокращению;
  • прослужившие в ВС свыше 10 лет.

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.

Можно ли продать жилье полученное по программе для военнослужащих?

Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, как восстановить договор о передаче жилплощади в собственность, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры. Военная приватизация квартиры: с чего начать? Первые шаги Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жилье в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны. Процесс провести невозможно, если жилье расположено в закрытом военном городке. Данный вид жилых помещений имеет особое стратегическое оборонное значение и передаче в частную собственность не подлежит.
Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации. На рассмотрение пакета документов властям отводится срок в 2 месяца. Сотрудники проводят оценку документов, осмотр и выявление статуса жилого помещения, запрашивает сведения об участниках приватизации, включая проверку соблюдения прав лиц до 18 лет. В случае положительного решения оформляется договор приватизации, на основании которого можно получить Свидетельство о собственности. Несовершеннолетние дети военного до 14 лет должны быть включены в договор приватизации в обязательном порядке.

На отказ от приватизации гражданина с 14 до 18 лет требуется разрешение органов опеки. Особые случаи Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей.

Можно ли как-нибудь расприватизировать квартиру и сдать назад минобороне

Препятствия к процедуре В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья. К ним относятся:

  1. Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК.
    Связано это с тем, что ведомственное жилье Минобороны не всегда своевременно передается в муниципальную собственность документально.
  2. Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается. При этом жилье в таком статусе не подлежит приватизации.
  3. На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.

Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределенный срок или вовсе сделать невозможным.
Решать проблему следует в каждом конкретном случае определенным путем.

Доля в приватизированной квартире: как ее продать?

Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, поскольку за время службы военные сменяют не один адрес, и с каждого нужно предоставить справку. В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы, задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

Незавершенный процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или его переводом на новое место службы и проживания. Узнайте, как приватизировать квартиру через МФЦ, из нашей статьи. Описание вариантов Как осуществляется приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими?

Военная приватизация проходит в том же порядке, что и любое оформление жилплощади в собственность. Но если в течение 30 дней покупатель-сособственник найдется, надо будет переоформить долю в квартире уже на другого дольщика через договор купли-продажи. За подробной консультацией, что нужно, чтобы выкупить долю в квартире сособственником, а также за содействием в проведении сделки по закону стоит обратиться к специалистам агентства Доли. ру.
Алгоритм продажи доли в приватизированной квартире Поскольку по закону каждый владелец имеет право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению, собственник доли в приватизированной квартире, вправе продать свою часть.

Продать приватизированную квартиру в воинской части

Однако нужна будет независимая экспертная оценка квартиры. И надо еще умудриться получить с сособственников присужденные деньги. Если эти люди не хотели идти на компромисс, так не будут стремиться и что-то там выплачивать.

А значит, придется подключать судебных приставов, и выплаты рискуют растянуться.

Как можно продать долю несовершеннолетнего в приватизированной квартире? Многих сегодня интересует вопрос: возможна ли продажа доли ребенка в приватизированной квартире? Да, такую долю в квартире можно продать.

Но будут определенные сложности, связанные с тем, определена ли доля несовершеннолетнего или квартира приватизирована в совместную с ним собственность в равных долях.

Кроме того, потребуется согласие органов опеки и попечительства на такую сделку, а у них масса условий, защищающих жилищные права ребенка, которые не так-то просто выполнить.

Продать приватизированную квартиру в воинской части

Давняя приватизация - на что нужно сослаться при обращении в суд, чтобы ДЖО не учитывало этот момент
Подскажите пожалуйста, на что нужно сослаться при обращении в суд, чтобы ДЖО не учитывало этот момент. 3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления. Для отдельных групп граждан (инвалиды, военнослужащие) учетная норма жилой площади может быть иного размера. Таким образом, норма может быть уменьшена или увеличена, но только федеральными законодательными актами, указами Президента или законами субъектов РФ, которые имеют приоритетное значение.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Давнее участие в приватизации военнослужащего
Действительно, судебная практика по указанному Вами пункту 10 Правил УЧЕТА ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, ПОДЛЕЖАЩИХ УВОЛЬНЕНИЮ

10. Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае:
д) если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.

Дело в том, что Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что должен учитываться состав семьи и другие условия признания нуждающимся. С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ, И ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
В ЗАПАС ИЛИ В ОТСТАВКУ И СЛУЖБЫ В ОРГАНАХ ВНУТРЕННИХДЕЛ, ВОЕННОСЛУЖАЩИХ И СОТРУДНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ИЗБРАННОМ

ПОСТОЯННОМ МЕСТЕ ЖИТЕЛЬСТВА, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 г. N 1054 не слишком радужная.
Военнослужащий участвовал в приватизации
3. Являюсь военнослужащим, в 1993 году несовершеннолетним участвовал в приватизации квартиры матери, в 2003 году подарил свою долю маме. Сейчас начинаю оформлять документы на получение субсидии, интересует положена ли она мне вообще? Согласно приказу министра обороны № 510, на получение поддержки в целях приобретения или улучшения жилья могут претендовать военнослужащие офицеры и прапорщики следующих категорий, установленных абз.

3 и 12 п. 1 ст. 15 закона «О статусе военнослужащих»:

4.1. Нет, не правомерно, если получили письменное увнедомление имеете право обжаловать его.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.