Есть ли сроки оформления квартиры в собственность после сдачи дома

Сколько времени дается на оформление собственности в новостройке

Related Articles

Как проверить права по номеру прав

Содержание

Мелкое хищение несовершеннолетним статья

Затраты по времени при продаже машины

В отдельных регионах РФ могут потребоваться дополнительные документы, поэтому лучше предварительно уточнить это в территориальном отделении Кадастровой палаты. Процедура и сроки оформления права собственности Занимает процесс регистрации около месяца, но может длиться и дольше. Оформить право можно самостоятельно, через юридическую фирму или воспользоваться платными услугами того же застройщика. Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке выглядит таким образом:

  1. Дольщик, собрав все документы, отправляется в Регистрационную палату.
  2. Сотрудники в электронном виде заполняют заявление, которое подписывается собственником.
  3. Выдается квитанция на оплату пошлины. Она равна 1 тысяче рублей.

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

  • Кадастровый паспорт.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Все недостающие Акты, справки из БТИ, Разрешения и Протоколы собирают юристы, они же впоследствии корректно, без возможности отклонения составляют Иск и представляют интересы потенциального владельца рассматриваемой по судебному обращению собственностью.

Forbidden

  • Заявка по установленной форме (скачать образец бланка) — 1 шт.
  • ДДУ (договор на долевое участие или покупку квартиры) — оригинал (возвращается), дополнительно 2 копии
  • Акт, подтверждающий приемку/передачу на квартиру
  • План оформляемого помещения (поэтажно)
  • Экспликация
  • Оплата госпошлины (копия квитанции)
  • Доверенность на представление интересов, если будущий владелец собственности действует через представителя (заверить нотариально)

Оформление права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке Если среди претендентов на собственность предполагаются несовершеннолетние, а квартиру приобрели в ипотеку и жилье является обеспечением рассрочки, в обязательном порядке потребуется полученное в органах опеки Разрешение.

Как правильно оформить новостройку в собственность?

Так что, если такой пункт в документе присутствуют, вы можете смело заплатить застройщику за данную услугу и перестать беспокоиться по поводу прав собственности. Лично Если вы жалеете денег для того чтобы отдать его застройщику или же думаете, что лучше всего документы оформите лично, этот способ для вас.
Но, помните, что в отличие от предыдущего варианта, вы потратите не только много времени, но и нервов, ведь всю бумажную волокиту и очереди вам придется пройти самим.
Начинать действовать лучше всего после того, как застройщик оформит хотя бы одну квартиру. Ведь именно после этого чиновники официально признают факт того, что был построен новый дом.

Все необходимые документы вы сможете взять у застройщика.
Но, с вас могут попросить дополнительные средства для предоставления вам всего пакета документов.

Оформление собственности на квартиру в новостройке

Самостоятельно Процесс оформления документации в этом случае может затянуться, однако владелец квартиры сможет сэкономить приличную сумму денежных средств, которые потребовалось бы передать посреднику. Через суд В том случае, если все разумные сроки с момента окончания строительства дома прошли, а застройщик не торопится сдавать его в эксплуатацию и предоставлять покупателям все необходимые для оформления права собственности документы, можно обратиться в суд.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

  1. Основные требования к проведению процедуры
  2. Важная документация для совершения сделки
  3. Порядок оформления
  4. Регистрация
  5. Тонкости покупки недвижимости в новостройке
  6. Важность регистрации
  7. Оформление квартиры через застройщика или судебное решение
  8. Подведение итогов

Основные требования к проведению процедуры Право собственности на квартиру может быть активным только после постановки ее на учет. Чтобы сделка была успешной, застройщик и жилец должны соблюдать определенные правила.

Квартиры в новостройке: оформление в собственность

Как происходит процесс регистрации квартиры? Регистрацией жилья занимается Федеральная регистрационная служба (ФРС). Сам процесс выглядит таким образом:

  1. Построенный дом принимает в эксплуатацию государственная комиссия, после чего дольщику выдается на руки передаточный акт. Этот документ является доказательством соблюдения застройщиком его обязательств, а также означает тот факт, что квартира не имеет недостатков и дефектов, которые можно выявить при осмотре, ее отделка соответствует договору. Стоит внимательно отнестись к информации, указанной в акте приема-передачи, поскольку банальная опечатка может повлечь за собой серьезные проблемы с оформлением квартиры в собственность.
  2. Бюро технической инвентаризации (БТИ) делает поэтажный план дома и экспликацию квартиры.
  3. Далее документы (их полный перечень мы приведем чуть ниже) идут в ФРС.

Адрес компании есть в договоре на приобретение квартиры. Это может быть, договор инвестирования, договор соинвестирования, договор долевого участия или иной договор. Если оформление дома затянулось более чем на 2 года, Вы можете обратиться в суд.

Чаще всего сам Застройщик предлагает покупателям это сделать, предупреждая, что через судебное разбирательство, оформление пройдет быстрее.

Технический паспорт на квартиру — это важный документ, который должен быть у каждого собственника.
После оформления квартиры советуем его заказать. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Оформление права собственности на квартиру

И последнее, но очень важное обстоятельство, которое тоже нельзя упускать из виду, это то, что все документы подаются в количестве экземпляров, необходимом для проведения регистрации. Например, если документ основание – это договор дарения (например, от отца к сыну), то на регистрацию подается 3 оригинала договора, т. к. после проведения регистрации один экземпляр выдается дарителю (отцу), другой одаряемому (сыну), а третий остается в регистрирующем органе. Остальные документы (включая квитанцию об оплате государственной пошлины) подаются оригинал плюс копия, которая заверяется прямо в регистрирующем органе, непосредственно при подаче документов.

Необходимость регистрации права собственности на недвижимое имущество, в частности, на квартиры, приводит граждан в Федеральную служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – регистрирующий орган). Интернет пестрит объявлениями о помощи в оформлении права собственности и получении заветного свидетельства. Однако вовсе не обязательно платить уйму денег, нанимать человека, чтобы он оформил за Вас документы. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Конечно, первый вопрос, который возникает у потенциального собственника: «С чего начать, и какие нужны документы?».

Итак, начнем по порядку.

Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов

  • прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
  • отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
  • при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
  • после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.

Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора.

Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Сделки, касающиеся проведения различных операций с недвижимостью, подлежат обязательному занесению в единый государственный реестр. Тем не менее многие застройщики считают, что договор покупки является правоустанавливающим документом. Однако не спешат оформлять соответствующее свидетельство. Такие застройщики после получения денег уклоняются от подачи заявки в Росреестр.

Поэтому покупатель не имеет возможности оформить жилье в собственность согласно общепринятой процедуре. Если строительная компания уклоняется от подачи заявления в регистрирующую службу, право собственности может быть зарегистрировано в судебном порядке.

Также возможны дополнительные расходы, связанные с выплатой ипотеки. Обычно кредитные организации увеличивают ставку по ипотеке для строящегося жилья на 1-2 % по сравнению с готовым. Повышение ставки компенсирует банкам риски, связанные с продажей строящегося жилья, если заемщик будет не в состоянии выплачивать долг.

Как правило, после сдачи жилого дома банки снижают первоначальную ставку по ипотеке. Таким образом можно уменьшить сумму переплаты. Пока право собственности на жилье не оформлено, владелец не может оформить льготы на оплату коммунальных платежей.

Как правильно оформить новостройку в собственность

«Без бумажки ты — букашка», гласит известная поговорка. Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке.

Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье.

Отнеситесь очень ответственно к состоянию и внешнему виду документов. Согласно 18 статье закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к рассмотрению в ФРС принимаются только целые (неповрежденные) бумаги, не имеющие подчисток, приписок, исправленных и зачеркнутых слов, а также фраз, написанных карандашом.

Порядок оформления квартиры в собственность

Таким образом, процедура регистрации может занимать до месяца. Владельцам квартиры не стоит затягивать с оформлением свидетельства, так как без него они могут столкнуться с рядом проблем: не смогут зарегистрироваться по месту проживания (без этого, например, ребенка не возьмут в школу или садик); оформить льготы и пособия; подтвердить целевое расходование маткапитала и пр. Без прописки могут возникнуть сложности с получение медпомощи или кредита.

  1. Первоначально нужно подготовить требуемый пакет документов. Какие именно документы понадобятся можно уточнить на сайте Федеральной регистрационной службы или по телефону. Стоит учитывать, что все документы предоставляются в оригинальном виде с одновременным предъявлением их копии.
  2. Оплатите госпошлину в любом банке.
  3. Желательно предварительно записаться на прием в Регистрационную палату или МФЦ.
  4. В назначенное время необходимо явиться с собранными документами. Специалист регистрирующего органа должен выдать опись всех представленных документов и письменное уведомление с датой получения готового свидетельства. Обычно в расписке указывается номер дела, по которому всегда можно узнать о состоянии рассмотрения заявления.
  5. Остается получить свидетельство о собственности каждому из собственников (при себе нужно иметь паспорт и расписку).

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Если у Вас ее нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег. палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Оформление права собственности на квартиру

Предположим, что вы приобрели квартиру с использованием кредитных средств. Сразу оговоримся, что оформление прав собственности на квартиру при ипотеке предполагает внесение в ЕГРН сведений об ограничении (обременении) на отчуждение объекта без разрешения банка. В остальном процедура ничем не отличается от обычной.

Владельцу регистрация необходима, так как только после нее он становится полноправным собственником и может распоряжаться объектом по своему усмотрению. При этом право пользования возникает с момента оформления сделки с недвижимостью после подписания договора купли-продажи и акта передачи.

Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке

Сотрудники регистрирующего органа вправе приостановить регистрацию, усомнившись в корректности либо подлинности предоставленных документов. В этом случае владелец (владельцы) квартиры в новостройке получает соответствующее уведомление. Обычно удается устранить причины приостановки, после чего регистрация возобновляется.

  • согласие органа опеки, если среди собственников жилища будет хотя бы один несовершеннолетний ребенок (предоставление долей детям – обязательное условие покупки жилья в ипотеку с использованием материнского капитала);
  • нотариально заверенная доверенность, если оформление права собственности осуществляется только одним из двух или более взрослых собственников либо представителем собственника.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введен в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передает документы в регистрационный орган.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причем, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов

  • прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
  • отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
  • при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
  • после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.

Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора.

Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. GoldenKey

    Оформление квартиры в собственность – инструкция в зависимости от особенностей сделки. Оформление квартиры в собственность в 2020 году принципиально ничем не отличается от аналогичной процедуры Срок оформления права собственности на квартиру.

    Ответить
  2. USERLife

    Порядок, сроки и условия регистрации перехода права собственности на квартиру в сделке купли- продажи. В частности, здесь определяется порядок регистрации права собственности на квартиру, и порядок учета технических данных о квартире в Государственном кадастре. . .

    Ответить
  3. Hireling

    Оформите квартиру в собственность. Оформить право собственности вы сможете после того, как дом, в котором вы купили квартиру, будет При подписании акта приема- передачи поинтересуйтесь у застройщика о примерных сроках постановки дома на кадастровый учет.

    Ответить
  4. Alkiara

    В случае оформления права собственности на квартиру в новостройке, собственник За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере 2 тыс. рублей. Квартира может быть приобретена в собственность по следующим основаниям

    Ответить
  5. BigWinS

    Срок должен быть указан в договоре. Если не указан см Федеральный закон от Для ОФОРМЛЕНИЯ квартиры Вам нужно собрать пакет документов: выписка из БТИ Квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. На кого можно оформить квартиру в собственность.

    Ответить
  6. Loudertosha

    Оформите квартиру в собственность. Оформить право собственности вы сможете после того, как дом, в котором вы купили квартиру, будет При подписании акта приема- передачи поинтересуйтесь у застройщика о примерных сроках постановки дома на кадастровый учет.

    Ответить
  7. Enentonnat

    Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры? Меня совсем запутали, помогите понять в каком направлении идти. . Объясните, какой порядок действий?

    Ответить
  8. Hireling

    Есть желание регистрировать собственность спустя год после акта приемки квартиры. также срок владения в целях освобождения от налогообложения при продаже будет исчисляться с даты регистрации права, в то же время право на получение налогового вычета в. . .

    Ответить
  9. ladoga31

    Сроки получения. В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13. 07. 2015 № 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и ( или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков. . .

    Ответить
  10. Hamak093belyj

    Регламентированный срок. Регистрация собственнических прав на квартиры, земельные После прохождения всех регистрационных этапов владелец квартиры, земли, дома В связи с этим становлением объектов на государственный учёт и оформление прав на них занимается. . .

    Ответить
  11. VercCafIvan

    Теперь срок регистрации собственности сократился. Подача документов через МФЦ увеличивает время Гражданин после получения наследства или дарственной становится фактическим владельцем жилья. Оформление свидетельства может быть приостановлено. . .

    Ответить
  12. Mirehiko

    Регистрация права собственности на квартиру в новом доме в 2020 году: порядок действий, документы, госпошлина Оформляем новостройку в собственность: пошаговая инструкция в 2020 году. Документы, необходимые для оформления квартиры. Пакет документов включает

    Ответить
  13. CrazyBlood

    Сроки проведения государственного кадастрового учета и регистрации права на недвижимое С 2017 года упрощен процесс оформления документов в сфере регистрации недвижимости После вступления изменений в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними ( 7. . .

    Ответить
  14. Alkiara

    Срок оформления квартиры после подписания акта передачи Процедура оформления объекта недвижимости в собственность по ДДУ в В течении какого срока нужно оформить собственность по дду. После получения акта приема передачи квартиры регистрировать. . .

    Ответить
  15. ЭвисонDj

    1. 4 Сроки. 2 Расчет с продавцом. 3 Налог. Свидетельство о праве собственности в подтверждение регистрации, как это было ранее, не Он составляет 13 % от суммы расходов и возвращается новому собственнику квартиры после оформления соответствующего запроса.

    Ответить
  16. ЭвисонDj

    Собственность должна быть официально оформлена при желании физлица сдать свою квартиру в наем. Для каждого типа оформления собственности предусмотрены свои правила, и свои сроки, в зависимости от проводимой операцией над недвижимостью — об этом далее.

    Ответить
  17. Hireling

    Итак, оформление квартиры в собственность является обязательной процедурой, без которой собственник не может надёжно утвердить и сохранить свои права на недвижимость. Сроки регистрации зависят от того, на каком основании была получена квартира. . .

    Ответить
  18. BigWinS

    Некоторые новоселы не спешат оформлять право собственности на квартиру в новостройке. Кто- то даже уверен, что пока нет собственности – нет и обязанности оплачивать квитанции ЖКХ. Разбираемся, так ли это.

    Ответить