После приватизации квартиры нужно ли сообщать в жэк

Нужно ли сообщать в управляющую компанию о приватизации квартиры

Аренда в Санкт-Петербурге

Нет времени на поиск?
Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

ВОПРОС/ОТВЕТ

18 апреля `13

Нужно ли предоставлять документы о приватизации квартиры в ЖКХ? 2. КТО должен устанавливать счетчики на воду?

Установка коллективных (домовых) и индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг во всех жилых помещениях обязательна при строительстве, реконструкции (капитальном ремонте) жилых домов или внутридомовых инженерных систем тепло-, водо-, газоснабжения.
При этом стоимость установки приборов учета потребления коммунальных услуг включается в сметную стоимость строительства, реконструкции (капитального ремонта) жилого дома или внутридомовых инженерных систем.
Установка коллективных (домовых) приборов учета потребления коммунальных услуг осуществляется: по инициативе потребителей управляющей организацией по обслуживанию жилого дома за счет средств потребителей;
по решению собственника (собственников жилых помещений) жилого дома или управляющей организации, осуществляющей по поручению собственника (собственников жилых помещений) обслуживание жилого дома за счет собственных средств;
по решению ресурсоснабжающей организации за счет собственных средств. Установка индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг осуществляется:
по инициативе собственника жилого дома или помещения, а также поставщика услуг за счет собственных средств; по инициативе арендатора или нанимателя помещения с согласия его собственника и за счет средств лица, изъявившего желание установить индивидуальные приборы учета;
по решению общего собрания потребителей; по инициативе нанимателя или собственника комнаты (комнат) в коммунальной квартире с согласия всех остальных нанимателей или собственников комнат в коммунальной квартире за счет собственных средств или средств всех нанимателей или собственников комнат в коммунальной квартире. Потребитель самостоятельно приобретает прибор учета потребления коммунальных услуг, соответствующий параметрам, указанным в технических условиях, и расходные материалы либо оплачивает их стоимость вместе с оплатой работ по монтажу прибора учета в соответствии с условиями договора и настоящим Положением.
Порядок проведения и условия оплаты работ по установке индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг и приемке их в эксплуатацию фиксируются в договоре между энергосервисной компанией и потребителем.
После установки прибора учета потребления коммунальных услуг потребитель подает заявление в управляющую или ресурсоснабжающую организацию о приемке прибора учета в эксплуатацию
(см. Постановление правительства Ленинградской области от 25.12.2019 N 261 ред. от 07.03.2019 «Об упорядочении установки и эксплуатации приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплаты потребителями услуг по их показаниям»).
Согласно ст.11Федерального закона от 23.11.2019 № 261-ФЗ (ред. от 25.12.2019, с изм. от 05.04.2019) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2019) собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.
В квартирах, где установлены водосчетчики, размеры платежей за воду сокращаются в несколько раз. Отсутствие водосчетчиков в подавляющем большинстве квартир позволяет водоснабжающим организациям списывать «на утечку» до трети подаваемой в квартиры воды.
Обязанности сообщать о приватизации квартиры Управляющей компании законом не установлена, как и ответственность за не предоставление этой информации, собственник может сообщить об этом по желанию. Управление Росрегистрации, кадастра и картографии само информирует налоговые органы о приватизации для исчисления налога на имущество.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е. В.

Бесплатная юридическая консультация

Здравствуйте, Олег! Для того чтобы приватизировать жилье, вам нужно сначала позаботиться о сборе всех необходимых документов. И только после того как все, что нужно, у вас будет на руках, вы можете подавать эти документы. А подаются они в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства.

Подготовьте оригиналы и копии удостоверений личности всех тех, кто проживает в квартире, которую вы собираетесь приватизировать, выписку из домовой книги, напишите заявление на приватизацию и оплатите государственную пошлину (квитанцию сохраните, так как ее нужно будет представить вместе с остальными документами).

В какие сроки нужно сообщать в жэу о приватизации квартиры?

1 ответ. Москва Просмотрен 190 раз. Задан 2019-06-01 12:39:44 +0400 в тематике «Другие вопросы» Смена прописки куда сообщать — Смена прописки куда сообщать. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 1144 раза. Задан 2019-04-11 13:14:01 +0400 в тематике «Гражданское право» Вопрос приватизации квартиры, будут продлевать сроки? — Вопрос приватизации квартиры, будут продлевать сроки. далее

Где в Москве можно приватизировать жилье

Одним из основных понятий в жилищном праве является приватизация жилья. Это определение означает бесплатную передачу в собственность помещений гражданам, которые его занимают. Передача происходит согласно Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Приватизацию жилья в Москве проводят на добровольных началах.

Оформить право собственности на жилье имеет право каждый совершеннолетний гражданин РФ.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда их подавать?

Вопрос, какие документы нужны для приватизации квартиры. до сих пор интересует многих. Скоро истекают отведенные сроки, и для того, чтобы определиться, какие нужны документы для приватизации квартиры. остается все меньше времени. В этой статье мы постараемся хотя бы примерно очертить перечень действий, которые потребуются гражданину для перевода муниципальной или государственной квартиры в свою собственность.

— За муниципальную квартиру не нужно платить налог, а вот за собственное жилье он ежегодно уплачивается. Расчет данного налога производится таким образом, что при подсчетах учитывается инвентаризационная стоимость данной недвижимости. Кстати, давно уже идут разговоры о том, чтобы в расчет бралась рыночная стоимость квартиры.

На собственнике объекта недвижимости полностью лежит обязанность по содержанию жилья в надлежащем состоянии, поэтому нанимателю не обязательно тратить свои деньги на капитальный ремонт.

Куда сдать документы на приватизацию квартиры?

1) Граждане, желающие приватизировать квартиру, должны обращаться в Управление московского Департамента жилищной политики и жилищного фонда (отдел приватизации и оформления прав собственности. При обращении на первичный прием необходимо иметь при себе оригиналы и ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи: паспорта (для граждан старше 14 лет) и свидетельства о рождении.

Если вы прописались в приватизируемом жилье позже 01.

Куда сообщать о приватизации квартиры

Мне приходит много писем и я получаю звонки с вопросом о поправках к Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2019) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В частности меня спрашивают где опубликованы поправки к закону.

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Нужна информация о приватизации квартиры!

Народ! Кто сталкивался, напишите, плиз, какие документы нужны для приватизации квартиры в Одинцовском районе. Хотя бы примерно по срокам: как это долго все оформляется? Где какие очереди?

Сколько влетим по деньгам? И можно ли это дело поручить кому-нибудь, просто заплатив? И сколько примерно платят в таких случаях?

ну вы и вопрос задали — в Одинцовском районе. район большой и стоимость в разных его частях отличается, я не думаю, что тот, кто работает (оказывает услуги по приватизации) в Одинцово возьмется заниматься этим же в Кубинке или Звенигороде.

Нужно ли сообщать в управляющую компанию о приватизации квартиры

#1 Сообщение burmistr » 18 май 2019, 14:25

Нарыл в инете статью.

– В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (далее – договор) заключается собственником в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственник жилого помещения) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, действующее законодательство предъявляет требование о письменной форме договора, в связи с чем существенное значение приобретает условие о сторонах, его заключивших.

Согласно части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Смена собственника квартиры потребует внесения изменений в договор или его расторжения, что должно быть сделано сторонами в письменной форме.

Таким образом, продажа квартиры влечет смену ее собственника, предоставление собственником сведений о продаже квартиры и о новом ее собственнике необходимо для внесения соответствующих изменений управляющей организацией в договор или его расторжения, что должно быть совершено в письменной форме. Более того, как правило, управляющие организации при заключении договоров с собственниками включают условие, в соответствии с которым собственник обязан своевременно сообщить управляющей организации о смене собственника квартиры (ФИО нового собственника и дату вступления нового собственника в свои права), а также представить управляющей организации договор купли-продажи жилого помещения, аренды, найма и другие документы, подтверждающие смену собственника или владельца.

Кроме того, надлежащее уведомление управляющей организации о смене собственника квартиры необходимо для внесения изменений в расчетные документы, определяющие размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, подлежащей внесению гражданами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

То есть в случае продажи квартиры собственник должен уведомить управляющую организацию о прекращении своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, анализ правовых норм позволяет сделать вывод о том, что собственник жилого помещения должен предоставить управляющей организации информацию о смене собственника при продаже квартиры.

153 ЖК РФ говорит о том, что у собственника обязанность по уплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

• Какие документы нужны в пенсионный для покупки квартиры под капитал
• Что нужно для оформления аванса за квартиру
• Как подать исковое заявление в суд на незаконное строительство
• Если есть дарственная на квартиру кто еще может претендовать на нее
• Как выдать беспроцентный займ сотруднику на покупку квартиры