После приватизации квартиры нужно ли сообщать в жэк

Нужно ли сообщать в управляющую компанию о приватизации квартиры

Аренда в Санкт-Петербурге

Нет времени на поиск?
Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

ВОПРОС/ОТВЕТ

18 апреля ¨13

Нужно ли предоставлять документы о приватизации квартиры в ЖКХ? 2. КТО должен устанавливать счетчики на воду?

Установка коллективных (домовых) и индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг во всех жилых помещениях обязательна при строительстве, реконструкции (капитальном ремонте) жилых домов или внутридомовых инженерных систем тепло-, водо-, газоснабжения.
При этом стоимость установки приборов учета потребления коммунальных услуг включается в сметную стоимость строительства, реконструкции (капитального ремонта) жилого дома или внутридомовых инженерных систем.
Установка коллективных (домовых) приборов учета потребления коммунальных услуг осуществляется: по инициативе потребителей управляющей организацией по обслуживанию жилого дома за счет средств потребителей;
по решению собственника (собственников жилых помещений) жилого дома или управляющей организации, осуществляющей по поручению собственника (собственников жилых помещений) обслуживание жилого дома за счет собственных средств;
по решению ресурсоснабжающей организации за счет собственных средств. Установка индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг осуществляется:
по инициативе собственника жилого дома или помещения, а также поставщика услуг за счет собственных средств; по инициативе арендатора или нанимателя помещения с согласия его собственника и за счет средств лица, изъявившего желание установить индивидуальные приборы учета;
по решению общего собрания потребителей; по инициативе нанимателя или собственника комнаты (комнат) в коммунальной квартире с согласия всех остальных нанимателей или собственников комнат в коммунальной квартире за счет собственных средств или средств всех нанимателей или собственников комнат в коммунальной квартире. Потребитель самостоятельно приобретает прибор учета потребления коммунальных услуг, соответствующий параметрам, указанным в технических условиях, и расходные материалы либо оплачивает их стоимость вместе с оплатой работ по монтажу прибора учета в соответствии с условиями договора и настоящим Положением.
Порядок проведения и условия оплаты работ по установке индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг и приемке их в эксплуатацию фиксируются в договоре между энергосервисной компанией и потребителем.
После установки прибора учета потребления коммунальных услуг потребитель подает заявление в управляющую или ресурсоснабжающую организацию о приемке прибора учета в эксплуатацию
(см. Постановление правительства Ленинградской области от 25.12.2024 N 261 ред. от 07.03.2024 «Об упорядочении установки и эксплуатации приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплаты потребителями услуг по их показаниям»).
Согласно ст.11Федерального закона от 23.11.2024 № 261-ФЗ (ред. от 25.12.2024, с изм. от 05.04.2024) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2024) собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.
В квартирах, где установлены водосчетчики, размеры платежей за воду сокращаются в несколько раз. Отсутствие водосчетчиков в подавляющем большинстве квартир позволяет водоснабжающим организациям списывать «на утечку» до трети подаваемой в квартиры воды.
Обязанности сообщать о приватизации квартиры Управляющей компании законом не установлена, как и ответственность за не предоставление этой информации, собственник может сообщить об этом по желанию. Управление Росрегистрации, кадастра и картографии само информирует налоговые органы о приватизации для исчисления налога на имущество.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е. В.

Бесплатная юридическая консультация

Здравствуйте, Олег! Для того чтобы приватизировать жилье, вам нужно сначала позаботиться о сборе всех необходимых документов. И только после того как все, что нужно, у вас будет на руках, вы можете подавать эти документы. А подаются они в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства.

Подготовьте оригиналы и копии удостоверений личности всех тех, кто проживает в квартире, которую вы собираетесь приватизировать, выписку из домовой книги, напишите заявление на приватизацию и оплатите государственную пошлину (квитанцию сохраните, так как ее нужно будет представить вместе с остальными документами).

В какие сроки нужно сообщать в жэу о приватизации квартиры?

1 ответ. Москва Просмотрен 190 раз. Задан 2024-06-01 12:39:44 +0400 в тематике «Другие вопросы» Смена прописки куда сообщать — Смена прописки куда сообщать. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 1144 раза. Задан 2024-04-11 13:14:01 +0400 в тематике «Гражданское право» Вопрос приватизации квартиры, будут продлевать сроки? — Вопрос приватизации квартиры, будут продлевать сроки. далее

Где в Москве можно приватизировать жилье

Одним из основных понятий в жилищном праве является приватизация жилья. Это определение означает бесплатную передачу в собственность помещений гражданам, которые его занимают. Передача происходит согласно Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Приватизацию жилья в Москве проводят на добровольных началах.

Оформить право собственности на жилье имеет право каждый совершеннолетний гражданин РФ.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда их подавать?

Вопрос, какие документы нужны для приватизации квартиры. до сих пор интересует многих. Скоро истекают отведенные сроки, и для того, чтобы определиться, какие нужны документы для приватизации квартиры. остается все меньше времени. В этой статье мы постараемся хотя бы примерно очертить перечень действий, которые потребуются гражданину для перевода муниципальной или государственной квартиры в свою собственность.

— За муниципальную квартиру не нужно платить налог, а вот за собственное жилье он ежегодно уплачивается. Расчет данного налога производится таким образом, что при подсчетах учитывается инвентаризационная стоимость данной недвижимости. Кстати, давно уже идут разговоры о том, чтобы в расчет бралась рыночная стоимость квартиры.

На собственнике объекта недвижимости полностью лежит обязанность по содержанию жилья в надлежащем состоянии, поэтому нанимателю не обязательно тратить свои деньги на капитальный ремонт.

Куда сдать документы на приватизацию квартиры?

1) Граждане, желающие приватизировать квартиру, должны обращаться в Управление московского Департамента жилищной политики и жилищного фонда (отдел приватизации и оформления прав собственности. При обращении на первичный прием необходимо иметь при себе оригиналы и ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи: паспорта (для граждан старше 14 лет) и свидетельства о рождении.

Если вы прописались в приватизируемом жилье позже 01.

Куда сообщать о приватизации квартиры

Мне приходит много писем и я получаю звонки с вопросом о поправках к Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2024) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В частности меня спрашивают где опубликованы поправки к закону.

Нужна информация о приватизации квартиры!

Народ! Кто сталкивался, напишите, плиз, какие документы нужны для приватизации квартиры в Одинцовском районе. Хотя бы примерно по срокам: как это долго все оформляется? Где какие очереди?

Сколько влетим по деньгам? И можно ли это дело поручить кому-нибудь, просто заплатив? И сколько примерно платят в таких случаях?

ну вы и вопрос задали — в Одинцовском районе. район большой и стоимость в разных его частях отличается, я не думаю, что тот, кто работает (оказывает услуги по приватизации) в Одинцово возьмется заниматься этим же в Кубинке или Звенигороде.

Нужно ли сообщать в управляющую компанию о приватизации квартиры

#1 Сообщение burmistr » 18 май 2024, 14:25

Нарыл в инете статью.

– В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией (далее – договор) заключается собственником в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственник жилого помещения) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, действующее законодательство предъявляет требование о письменной форме договора, в связи с чем существенное значение приобретает условие о сторонах, его заключивших.

Согласно части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Смена собственника квартиры потребует внесения изменений в договор или его расторжения, что должно быть сделано сторонами в письменной форме.

Таким образом, продажа квартиры влечет смену ее собственника, предоставление собственником сведений о продаже квартиры и о новом ее собственнике необходимо для внесения соответствующих изменений управляющей организацией в договор или его расторжения, что должно быть совершено в письменной форме. Более того, как правило, управляющие организации при заключении договоров с собственниками включают условие, в соответствии с которым собственник обязан своевременно сообщить управляющей организации о смене собственника квартиры (ФИО нового собственника и дату вступления нового собственника в свои права), а также представить управляющей организации договор купли-продажи жилого помещения, аренды, найма и другие документы, подтверждающие смену собственника или владельца.

Кроме того, надлежащее уведомление управляющей организации о смене собственника квартиры необходимо для внесения изменений в расчетные документы, определяющие размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, подлежащей внесению гражданами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

То есть в случае продажи квартиры собственник должен уведомить управляющую организацию о прекращении своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, анализ правовых норм позволяет сделать вывод о том, что собственник жилого помещения должен предоставить управляющей организации информацию о смене собственника при продаже квартиры.

153 ЖК РФ говорит о том, что у собственника обязанность по уплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

• Какие документы нужны в пенсионный для покупки квартиры под капитал
• Что нужно для оформления аванса за квартиру
• Как подать исковое заявление в суд на незаконное строительство
• Если есть дарственная на квартиру кто еще может претендовать на нее
• Как выдать беспроцентный займ сотруднику на покупку квартиры