Основания по которым признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий

Глава 2. Признание жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или безвозмездного пользования (ст. ст. 7 — 12)

Глава 2. Признание жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или безвозмездного пользования

Условия признания жителей г. Москвы нуждающимися в жилых помещениях

Содержание Закон г. Москвы от 14 июня 2024 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (с изменениями.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2024. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Не каждая семья в нашем государстве располагает собственным жильем, отвечающим всем требованиям. Совместное проживание с родителями вариант, не отличающийся привлекательностью, впрочем, как и съемное жилье. Однако ситуации бывают различными.

Чтобы решить подобные проблемы на государственном уровне, была создана специальная программа жилищного направления, призванная для улучшения жилищных условий нуждающихся в этом граждан и расширения фактической жилплощади.

Для этого нужно просто встать на отдельный учет, и вам обеспечены льготные условия, а также оказание помощи в покупке личного жилья. Но беда в том, что перечень граждан, которым разрешается воспользоваться такой возможностью, ограничен рамками условий.

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий

Как обозначается Жилищным кодексом РФ (частью 1 статьи 49), согласно договору найма гражданину может быть определено жилье как муниципального, так и государственного фонда. Однако подобное право есть не у всех. Преимущество, в первую очередь, есть у малоимущей категории населения.

Конституция РФ содержит название закона, в котором находится установленный порядок для определения уровня дохода и цены имущества, находящегося во владении семьи и которое должно облагаться налогом. Уровень дохода определяется с той целью, чтобы сам процесс признания граждан малоимущими отличался объективностью.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кому положена субсидия на квартиру, читайте тут.

Третья часть в Кодексе говорит о том, что жилье может быть получено гражданами и согласно другим законам либо Указу, изданному Президентом, основываясь на крайней нужде граждан в помещении. Подобное жилье может быть выдано согласно порядку, предусмотренному кодексом или иному законному основанию.

Подобная норма определяет конкретные категории граждан для постановки их на учет:

• Не достигшие совершеннолетия дети/сироты;
• Инвалиды;
• Ветераны войны;
• Дети, которые в виду определенных обстоятельств остались без заботы родителей;
• Сотрудники службы спасения, полиции и т. д. В общем плане создано примерно 15 законодательных актов, затрагивающих эту тематику.

На учет также могут попасть и граждане, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий, если они не относятся к нанимателям социального жилья или членам семьи лица-нанимателя, и, кроме того, не относятся к числу собственников жилья и их родственников.

Подобным правом обладают лица, не располагающие достаточной площадью для проживания, либо в случае несоответствия последней ряду требований, которые ставят перед жилыми помещениями.

При пребывании человека в пределах одной квартиры с проживающими здесь же несколькими семьями или с лицом, страдающим заболеванием хронического характера, не позволяющим совместное проживание, можно также встать на учет.

Перечень заболеваний в этом случае, которые могут быть уважительными, законодательно определяется специальных органом власти.

Чтобы понять первую часть Кодекса, следует рассмотреть понятие членов семьи нанимателя/владельца. К ним могут быть отнесены граждане, проживающие вместе с собственником жилья.

К таким относят:

Также членами семьи могут признаваться граждане, проживающие в жилье (доме/квартире), а в некоторых случаях и иные лица, которые были вселены владельцем объекта недвижимости как члены семьи. Отдельное внимание нужно обратить на то, живут ли совместно такие родственники.

Норма величины площади для жилых помещений (на человека) определяется на уровне местных представителей власти. Учитывая этот аспект, в случае, когда площадь оказывается меньшей, нежели обозначенная норма, то у человека есть возможность получения соответствующей государственной помощи.

Когда человек относится к владельцам нескольких объектов жилой недвижимости, расчет его обеспеченности будет выполняться исходя из общей квадратуры таких помещений.

Случается когда жилье, где живет семья, не относится к пригодным для проживания в нем. Это могут быть самые различные случаи, когда здание запланировано к сносу или проведению реконструкционных работ, по причине отнесения его к категории аварийных.

Есть отдельное Правительственное Постановление, в соответствии с которым обозначаются нормы для помещений жилого типа, при несоответствии с которыми у жильцов есть право рассчитывать на новую жилплощадь в качестве замены старой.

Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Чтобы гражданина признали нуждающимся в жилплощади, нужно, чтобы он принадлежал к определенной социальной категории, которым по закону полагается предоставление бесплатной площади для проживания.

Помимо этого, должны наблюдаться неблагоприятные условия проживания по прошлому месту жительства. Естественно, все указанные факты должны быть подтверждены документами.

Выполните сбор необходимой документации для подтверждения того факта, что вы в действительности нуждаетесь в улучшении своих жилищных условий. Главное во время постановки на учет – наличие городской прописки на протяжении как минимум 10 лет, с пропиской по одному адресу на протяжении минимум 5 лет. На учет могут встать граждане, проживающие как в приватизированных, так и в неприватизированных квартирах.

Обеспечивается постановка на учет районной администрацией.

Определитесь с категорий, согласно которой вы имеете возможность быть отнесены к категории нуждающихся в улучшении собственных жилищных условий.

Силами государства жилье обеспечивается: семьям, воспитывающим детей-инвалидов, семьям, имеющим много детей (четверых и более), недееспособным и малоимущим лицам, гражданам, которые проходят реабилитацию после репрессий, ветеранам войн.

Подтверждение причисления к одной из этих категорий должно быть документальным. Следует подсчитать, сколько «квадратов» приходится на каждого из членов вашей семьи.

В качестве санитарной нормы признаются 9 квадратов на одного человека (если квартира/дом) и 15 квадратов от площади на человека в «коммуналках». Когда распределение площади на человека меньше, то этот критерий может быть использован для признания заявителя нуждающимся в новом жилье. Подсчитывая общие метражи, в расчет берутся любые объекты недвижимости, размещенные в пределах города или же области.

Нужно убедиться в том факте, что на протяжении последних пяти лет вами не были ухудшены собственные жилищные условия. Лишь тогда можно рассчитываться на отнесение вас к списку нуждающихся и постановку на общую очередь. В качестве ухудшения жилищных условий может расцениваться уменьшение метража на одного человека – факт прописки лиц, не проживающих в обозначенном жилье.

Факт переезда в отдаленный район также можно считать критерием ухудшения условий проживания. Регистрация супругов (при отсутствии у них личной собственности в городских и областных пределах) и рожденных детей не может расцениваться как преднамеренное ухудшение условий проживания.

+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

Государство старается поддерживать социально незащищенные слои населения: сирот, инвалидов, многодетные семьи.

Одна из мер такой помощи — выделение бесплатной жилплощади. Для этого нуждающимся в жилье людям нужно встать на учет и дождаться своей очереди. Круг лиц, которые могут воспользоваться данной льготой, строго ограничен законом.

Сегодня мы расскажем об основных условиях, которым обязан соответствовать кандидат на улучшение жилищных условий, и порядок постановки на учет в очередь.

Программы по улучшению жилищных условий

На сегодняшний день государство реализует ряд программ, направленных на помощь в получении или улучшении жилплощади нуждающимся гражданам:
В рамках программы молодая семья может взять ипотеку на выгодных условиях, получить государственную субсидию на покупку жилья и другие льготы.

Подразумевает перечисление государственных субсидий на безвозмездной основе на личные счета военнослужащих.

Обеспечение собственным жильем людей, проживающих и работающих в селах и деревнях. Программа действует до 2024 года. Размер субсидии, на которую нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане могут рассчитывать, — 70% от стоимости объекта недвижимости.

• Жилищная субсидия для молодых учителей

Субсидия предоставляется на приобретение жилья в ипотеку или на строительство частного дома. Размер субсидии — 20% от общей стоимости жилья. Ее можно внести в виде первоначального взноса.

• Поддержка многодетных семей

Программа подразумевает выдачу ипотечного кредита на срок до 30 лет. Государство помогает оплачивать 75% ежемесячных платежей.

Помимо этого, граждане с ограниченными возможностями, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 1 января 2024 года, могут воспользоваться льготной ипотекой. Это наилучший вариант для инвалидов, поскольку они получат заем по сниженной процентной ставке, а часть суммы оплатит государство.

Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий

Чтобы попасть в список на улучшение жилищных условий, вас должны признать нуждающимся в этом. Каждый кандидат обязан соответствовать критериям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ № 901:

• наличие прописки и фактическое проживание на данной территории определенный период времени (в каждом регионе он разный);
• занимаемая семьей площадь не соответствует минимальным нормам площади на одного человека;
• жилое помещение не соответствует санитарно-техническим нормам и требованиям;
• в квартире или доме проживают несколько семей, в одной из которых есть человек с хроническим заразным заболеванием или тяжелым психическим расстройством;
• вы вынуждены ютиться в одной комнате с лицами, которые не являются вашими родственниками или членами семьи;
• вы проживаете в общежитии или квартире по договору соцнайма.

Федеральный норматив площади на одного жильца — 18 кв. м.

Если вы встали в очередь на улучшение жилищных условий до 01.01.2024 г., то можете рассчитывать на получение денежных средств для покупки жилья (жилищный сертификат). Финансы выделяются специальными фондами при субъектах РФ. Кроме того, за вами сохраняется право оформления жилья по договору социального найма.
Если же вы подали заявление после 01.01.2024 г., жилье предоставят в порядке очередности. Получить новое жилье вне очереди могут граждане, которые:

• проживают в аварийных помещениях;
• имеют хронические болезни в тяжелой форме. Исчерпывающий перечень таких заболеваний содержится в законодательных актах.

Факт непригодности условий проживания должен быть зафиксирован документально.

Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Чтобы получить льготное жилье от государства, нужно пройти ряд этапов:

1. обратиться в местную администрацию или отдел соцзащиты;
2. выяснить, какие госпрограммы улучшения жилищных условий действуют на данный момент;
3. уточнить правила участия в них;
4. выбрать подходящую программу;
5. собрать необходимые документы;
6. передать пакет в учреждение и ждать ответа.

Специалисты проверяют поданные документы и формируют список участников программы. Срок рассмотрения заявок — около 2-х месяцев. Как только решение будет принято, вы получите официальный ответ о включении в программу или отказ.

В случае необоснованного отказа о постановке на очередь, вы можете обратиться в суд за обжалованием.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий можно лишь 1 раз в жизни.

Признание семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий

Каждый гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий и желающий встать на учет, должен предоставить определенные бумаги. Их перечень в каждом регионе различается, но в любом случае потребуются:

• заявление о включении в выбранную программу;
• документы, удостоверяющие вашу личность, а также личность каждого из членов вашей семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
• выписка, подтверждающая нуждаемость в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (например, выписка с банковского счета). Если средства заемные, то необходимо приложить кредитное соглашение.

В зависимости от вида программы, потребуются дополнительные выписки или справки:

• удостоверение многодетной семьи;
• трудовой договор или дипломы, подтверждающие уровень образования;
• заключение комиссии по жилищным вопросам о непригодности вашего жилья для проживания (при наличии жилплощади);
• свидетельство о заключении брака;
• медицинские справки о наличии тяжелых хронических заболеваний;
• индивидуальная реабилитационная программа (копия).

Список необходимых документов зависит от выбранной программы и причин обращения.

Заявление на улучшение жилищных условий

Заявление пишется в свободной форме, однако в нем обязательно следует указать:

• наименование госоргана, в который подается обращение;
• ваши личные данные (Ф. И. О., адрес регистрации, контактный телефон);
• личные данные членов семьи, с которыми вы проживаете;
• обстоятельства, в связи с которыми вам требуется улучшение жилищных условий;
• ссылки на соответствующие законодательные нормы;
• перечень прилагаемых к заявлению документов;
• дату обращения и подпись (с расшифровкой).

Если от вашего имени действует представитель, необходимо приложить копию нотариально оформленной доверенности.

Как рассчитывается субсидия?

Расчетная стоимость покупки жилья или затрат на его строительство определяются согласно общепринятым нормам:

• для одиноких граждан — 33 кв. м.;
• на семью из 2-х человек — 42 кв. м.;
• для семей из 3-х и более членов — по 18 кв. м. на каждого человека.

Формула расчета следующая:

Сумма выплаты = Цена 1 кв. м. * Общее количество кв. м.

Берется среднерыночная цена за 1 кв. м. жилплощади в данной местности. Она меняется каждый квартал.
Средства перечисляются на счет:

• продавца, если квартира приобретается по договору купли-продажи у частного лица;
• подрядчика, который занимается строительством вашего дома;
• застройщика, если квартира приобретается в строящемся доме;
• продавца стройматериалов, если вы возводите жилье своими силами.

Субсидия на руки не выдается, а перечисляется сразу на счет продавца.

Таким образом, государственные программы поддержки дают возможность получить хорошую финансовую помощь и обзавестись собственным жильем. Если вы попадаете под установленные законом условия, обратитесь за получением льготы.

Видео: Как встать на очередь по улучшению жилищных условий?

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

• Можно ли получить налоговый вычет при покупки доли квартиры у сестры
• Можно ли написать дарственную на неприватизированную квартиру
• Если в правоустанавливающих документах на квартиру ошибка
• Кто является стороной по договору купли продажи недвижимости
• Что может выступить в качестве предмета договора дарения