Как прописать несовершеннолетнего ребенка в купленную квартиру без обременения?
Добрый день! Как прописать несовершеннолетнего ребенка в купленную квартиру, без обременения. Родители там не прописаны.
Квартира оформлена на мать.
Ответы юристов ( 2 )
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В соответствии с ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Таким образом, надо заявление на регистрацию от собственника — Вашей матери.
Если ребенку нет 16 лет, то он может быть прописан только с мамой или с папой. Один не может быть прописан.
Что нужно для прописки несовершеннолетнего ребенка в приватизированную, муниципальную или ипотечную квартиру?
Содержание
Начиная от рождения, человеку приходится сталкиваться с бюрократическими вопросами. И один из таких — по какому адресу жить или хотя бы числиться.
Несмотря на то, что само понятие прописки уже потеряло былую монументальность, окончательно в Лету оно не кануло. Рассмотрим, какие по этой теме существуют законы, связанные с детьми.
О том, какая ответственность предусмотрена за отсутствие прописки у ребенка, вы можете узнать на нашем сайте.
Муниципальная
Можно ли зарегистрировать малыша в неприватизированную квартиру?
С постановкой на учет несовершеннолетнего гражданина все просто.
Вроде бы. Да, не надо спрашивать ни хозяина, ни остальных зарегистрированных.
Да, достаточно родительского заявления. Но тем не менее, как показывает практика, все же этот вопрос лучше урегулировать с собственником жилья заранее. Ведь то, что вы в обход ему вписали туда еще одного жильца, вовсе не связывает хозяину руки.
Что нужно чтобы оформить регистрацию для малыша в жилье? Для оформления несовершеннолетнего в государственную квартиру нужно (Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ):
- общегражданское удостоверение личности родителя;
- метрика ребенка ( с 14 лет — паспорт);
- заявление о регистрации.
Выписка из домовой книги или копия лицевого счета не являются обязательными документами, так как эта информация уже имеется у паспортистов (Административный регламент ФМС РФ по оказанию регистрационной госуслуги). Но лучше все-таки запастись ими на всякий случай.
Никаких дополнительных бумаг, как-то: договор купли-продажи, свидетельство о браке или письменное согласие хозяина, чиновники требовать не вправе.
Через три дня выдается свидетельство о регистрации или же в паспорт гражданина ставится соответствующий штамп.
О том, как получить справку о месте прописки ребенка, вы можете узнать из другой нашей статьи.
Ипотечная
То же, вернее, почти то же, обстоит и с жильем в ипотеке. Детей регистрируют в залоговой квартире? В общем-то суть та же: проживать можно, но своей недвижимость от этого не станет — таковой она будет по факту выплаты кредита.
Единственное условие — папа или мама должны быть зарегистрированы на жилплощади (о том, как зарегистрировать ребенка по месту проживания матери или отца, читайте на нашем сайте).
Есть тут и еще один нюанс.
Статус залогового имущества с другой стороны является обременением и в ипотечном договоре может быть прописан запрет на прописку других лиц.
Однако на основании статьи 20 ГК РФ суды как правило решают этот вопрос в пользу малолетнего гражданина.
Частная
Как провести процедуру в приватизированной квартире? Для этого необходимо будет нанести визит в паспортный стол Управляющей компании или в подразделение УФМС.
Явиться туда нужно обоим родителям, а иногда и вместе с малышом — если тому уже есть 14 лет.
Нужны следующие бумаги:
- заявление о регистрации малыша;
- удостоверения личности участников сделки.
В течение трех дней малолетнего гражданина пропишут.
Могу ли я зарегистрировать ребенка в квартиру без согласия собственника? Хотя даже и постоянная прописка не абсолютно постоянна — прекращение регистрации родителей автоматически влечет за собой то же самое у малыша.
Почему еще нужно иметь согласие собственника, хоть устное.
Дело в том, что если он обидится на такой обход своих интересов, то он может попросту продать жилье с обременением и купить себе новую.
Суд на основании статьей 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ особо не церемонясь, выпишет всех лишних людей даже без предоставления альтернативы. Этот момент нужно обязательно учитывать.
Маленькие граждане РФ регистрируются бесплатно. А вот за прописку несовершеннолетних иностранцев госпошлина уже нужна и составляет она 200 рублей (гл. 25.3.
Налогового кодекса).
Отдельно от родителей
Как сделать регистрацию в другое жилье?
Можно прописать «недоросля» и на территорию, отличную от той, где зарегистрированы его отец с матерью (читайте о том, как прописать ребенка отдельно от родителей).
Самое распространенное — к бабушке или дедушке.
Однако в этом случае уже будет действовать ряд ограничений.
- согласие всех совладельцев жилплощади;
- единая позиция родителей
- возраст регистрируемого.
Что нужно для регистрации малыша в жилье? Если гражданину еще не исполнилось и 14 лет, то собственник жилья просто заключает с одним из родителей договор о безвозмездном пользовании квадратными метрами. После 14- достаточно уже инициативы самого чада и согласия его официальных представителей.
Если квадратные метры в частных руках, то нужно запастись такими документами:
- заявление;
- удостоверения личности всех участников;
- письменное согласие всех со-собственников;
- договор, подразумевающий предоставление жилища на срок до совершеннолетия (оформляется у нотариуса);
- лист убытия;
- документы о праве собственности.
Если квартира государственная, то требуется:
- заявление;
- паспорта всех участников;
- выписка из домовой книги ;
- копия лицевого счета из ЕИРЦ;
- выписка из ЗАГСа о родстве
- документированное согласие всех прописанных в этом месте.
О том, как выписать чтобы зарегистрировать малыша в другое жилье, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, как решаются вопросы прописки малыша, если родители не состоят в браке.
Права прописанного ребенка
Если несовершеннолетний прописан, имеет ли он долю в квартире?
Нет. Регистрация в жилье несовершеннолетнего, даже постоянная, не превратит волшебным образом жильца в хозяина.
Права эти могут возникнуть только из:
- покупки;
- получения наследства;
- пожизненной ренты
- дарения;
- решения суда.
Правда, если маленький гражданин оформляется в квартиру, которая все еще является государственной, то он сможет впоследствии участвовать в приватизации и, соответственно, стать со-собственником жилья.
И это как раз тот момент, который особенно следует учитывать всем хозяевам, которых попросили зарегистрировать чужое дитятко к себе например для школы или для места в детском саду.
Узнайте на нашем сайте о том, как зарегистрировать ребенка временно по месту пребывания.
Как становится понятно, прописка чада — дело нехитрое. Важно только правильно понимать статус зарегистрированного и не отождествлять его, скажем, со статусом хозяина.
Но и давать ущемлять свои права тоже нельзя — в случае необходимости суд становится почти всегда на сторону несовершеннолетнего.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)
Для прописки в ипотечной квартире могут потребовать полный пакет документов. Однако на практике достаточно наличие бумаг по 1, 2 и 4 пунктам. Информацию уточните в районном паспортном столе.
Чаще всего проблемы возникают не при оформлении дарственной (договора дарения), а после.Для прописки более дальних родственников обязательно необходимо получить от банка разрешение.
Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:
- Как оформлять согласие супруга на продажу квартиры
- После приватизации квартиры когда приходит налог на имущество
- Кто имеет преимущественное право аренды нежилого помещения
- Как переоформить договор дарения квартиры на договор купли продажи
- Если договор долевого участия оформлен на мужа
Прописка и выписка несовершеннолетних детей. Постоянная регистрация ( прописка по месту жительства) включает в себя несколько несложных этапов. если в квартире прописан один из родителей и опекунов, то туда можно беспрепятственно прописать сына или дочь в возрасте. . .
Можно ли прописать ребенка отдельно от родителей? Помогите советом, нужна ваша консультация! Подскажите как лучше поступить?
Правила прописки несовершеннолетних детей? Меня совсем запутали, подскажите хорошего юриста или фирму. . Как сейчас поступить?
Регистрация граждан является существенным и обязательным условием, особенно для несовершеннолетних. Поэтому вопрос: можно ли прописать ребёнка в квартиру, где не прописаны родители, часто возникает. . .
Что говорит законодательство? Можно ли прописать ребенка отдельно от родителей или даже одного в квартире? Законодательством РФ, а именно ст. 20 ГК, установлен возраст, до достижения которого несовершеннолетнее чадо не сможет получить прописку по другому. . .
иногда возникают вопросы, можно ли прописать ребёнка, не достигшего Прописка несовершеннолетнего ребенка. Российский закон говорит: если ребёнку нет 18, он Прописывать несовершеннолетнего в квартиру, взятую в ипотеку, несколько сложнее, здесь. . .
Учитывается ли мнение несовершеннолетних и в каких случаях? Можно ли отцу/ матери зарегистрироваться у своих детей? Я сдаю квартиру. Наниматели просят на 1 год временно прописать их несовершеннолетнего ребенка для сдачи экзаменов в школе.
Отвечая на вопрос, можно ли будет прописать ребенка в квартиру, где не прописаны его родители, стоит учитывать ситуацию, которая этого требует. Значение в данном случае имеет сам малыш, вернее, возраст, которого он достиг, а также обстоятельства происходящего.
Прописка ребенка в свою или чужую квартиру не сильно отличается от оформления Например, родители задаются вопросом, с кем должен быть прописан новорожденный Как зарегистрировать несовершеннолетнего? Для начала рассмотрим регистрацию. . .
???? Прописать несовершеннолетнего ребенка в муниципальной квартире тоже можно. Можно ли оформить ребенку временную регистрацию? Представим, что семья проживает в одном городе, а прописана в другом и не имеет возможности в ближайшее время оформить. . .
Как выписать ребёнка из одной квартиры и зарегистрировать? Подскажите, прошу соориентировать по ситуации ( Краснодар) Разъясните, какие должны быть пошаговые действия?
Прописка несовершеннолетнего до и после 14 лет отдельно от родителей. Можно ли прописать ребенка без родителей в квартире Поскольку акцент данной публикации смещен в сторону дилеммы – можно ли прописать ребенка врозь со своими самыми близкими. . .
Можно ли прописать ребенка без родителей — к бабушке, дедушке, в новую или чужую квартиру. Статья обновлена: 12 октября 2020 г. П. 2 ст. 20 ГК РФ — « Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой. . .
Лица обязаны прописывать несовершеннолетнего в квартире, где зарегистрированы постоянно. Прописка несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника допустима, если Посмотреть и скачать можно здесь: [ Образец заявления регистрации ребенка по. . .
Прежде чем соглашаться на прописку несовершеннолетнего в свою квартиру, внимательно прочтите эту статью. Нужно понимать, что прописка чужого ребенка на своей жилплощади в будущем может доставить неудобства хозяину квартиры в случае, если зарегистрированные. . .
Можно ли прописать ребенка без согласия собственника. Нужно ли согласие собственников на прописку ребенка — нет, несовершеннолетних регистрируют по месту жительства родителей без согласия владельца жилого помещения, нанимателя или других лиц.
Регистрация по месту регистрации ребенка матери или отца? Разъясните мне аспекты сложившейся ситуации. . Что мне предпринять и как себя правильно вести?
Можно ли прописать ребенка в приватизированную квартиру? Подскажите хорошего юриста или фирму. . Меня интересует вопрос. Помогите разобраться в вопросе?
Чем рискует владелец жилья, прописывая к себе чужого ребенка? Подскажите, умные люди! Подскажите, как мне поступать в данной ситуации?