Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020 налоги есть

Дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2019 году: оформление и его стоимость

Передача имущества в собственность может быть возмездной и безвозмездной. Реализация последней формы сделки возможна путем оформления договора дарения. Или, как говорят в народе, дарственной.

Особенности прохождения данной процедуры рассмотрены в представленной статье.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: что говорит закон

В действующем российском законодательстве отсутствует понятие «дарственная». Желая подарить имущество своему родственнику (внуку, дочери, сыну, человеку на попечении и так далее), необходимо заключить договор дарения.

Причиной популярности такого метода является простота оформления безвозмездной сделки и возможность быстро стать новым полноценным владельцем.

Процедура дарения

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020 налоги естьПо состоянию на 2019-й год, законодательством предусмотрены две формы, позволяющие оформить договор – нотариальная и обычная письменная. Услуги нотариуса при дарении недвижимости близким родственникам не являются обязательными. Воспользоваться ими есть смысл только тогда, когда текущий владелец решил передать имущество (квартиру, дом) постороннему человеку.

Работа через специалиста уменьшит вероятность отзыва дарственной.

Составив обычный письменный договор, происходит передача квартиры. Более подробно об этом ниже.

Как оформить договор дарения без нотариуса

Оформление договора должно вестись в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством к этому документу. Необязательно составить его самостоятельно – достаточно загрузить образец и вписать в него необходимые сведения. Пример документа будет приведен ниже.

Чтобы подарить квартиру или передать домовладение, в тексте документа надо обязательно указать данные о сторонах и самом объекте. Полный список:

  • ФИО каждого участника сделки;
  • адреса регистрации;
  • данные из паспорта каждой из сторон;
  • полный адрес, где находится квартира или дом;
  • количество жилых комнат и суммарная площадь недвижимости;
  • номер объекта в кадастре;
  • уникальный номер документа, подтверждающего последние изменения права собственности.

Важно понимать, что если квартира записана не на одного человека, а поделена на доли (части), за владельцем закрепляется право на передачу лишь его доли. Все остальные собственники остаются неизменными.

Оформление дарения недвижимого имущества через Госуслуги

Сегодня оформление договора дарения через Госуслуги не составляет особого труда. Прямо на портале можно подобрать оптимальное время посещения МФЦ. Такой способ, если имеется зарегистрированный аккаунт на интернет-сайте и электронная цифровая подпись, подойдет для постановки в электронную очередь.

На портале Госуслуг можно ознакомиться с реквизитами для оплаты государственной пошлины. Если вы не можете найти их, достаточно воспользоваться онлайн-помощью специалистов.

Как оформить дарение недвижимости близкому родственнику через МФЦ

Чтобы сделать дарственную через МФЦ, необходимо выполнить следующие действия.

  1. Поиск адреса для посещения представительства.
  2. Постановка в электронную очередь для тех, кто не записался на портале Госуслуг.
  3. Подача заполненного бланка заявления и полного пакета необходимых документов (ниже – подробнее о них).
  4. Получение взамен расписки от сотрудника МФЦ, в которой указывается полный перечень поданных документов вместе с датой и временем принятия.
  5. Назначение даты, когда стоит забрать уже готовую дарственную.
  6. Получение договора дарения, подтверждающего успешное выполнение процедуры.

Документы

Заявление на оформление дарственной на квартиру в МФЦ

Заявление на оформление дарственной между родственниками или близкими нужно для того, чтобы приступить к процедуре подготовки документов, требуемых для переоформления собственности. В представительстве можно получить бланк, который надо заполнить в соответствии с актуальными требованиями. Формуляр включает в себя такие обязательные данные:

  • наименование регистрационного органа;
  • ФИО каждого участника с указанием правового статуса;
  • наименование и предмет совершения сделки;
  • техническая информация о квартире;
  • обременения на имущество, находящееся в собственности заявителя;
  • выписка из ЕГРН.

В конце документа надо указать дату и заверить его собственной подписью.
Скачать образец заявление на оформление дарственной на квартиру в МФЦ можно тут. ⇐

ВАЖНО: посмотрите основную статью о документах для оформления дарственной!
В ней все расписано еще подробнее.

Сколько экземпляров договора дарения нужно на регистрацию

В соответствии с требованиями законодательства, количество экземпляров, необходимых для выполнения процедуры, составляет три единицы. Один документ направляется в регистрирующий орган, в то время как остальные два передаются каждой стороне соглашения.

Образец дарственной на квартиру между близкими родственниками

Скачать образец дарственной, требуемой для перехода квартиры в собственность другого человека, находится по этой ссылке. ⇐

Стоимость договора дарения в 2019 году, госпошлина и налоги

Чтобы сделка была признана действительной, необходимо самостоятельно оплатить пошлину государства, после чего можно приступать к переоформлению свидетельства о госрегистрации. На данный момент сделка имеет следующую цену:

  • для физического лица: 2019 рублей;
  • для юридического лица: 22019 рублей.

Естественно, разница довольно большая, и вызвана она по понятной причине – чтобы предотвратить или уменьшить вероятность совершения мошеннических действий. На официальном сайте МФЦ представлен список категорий граждан, которым полагается налоговая субсидия на совершение данной процедуры.

Можно ли отозвать или оспорить дарственную на недвижимость между близкими родственниками

Да, за бывшим владельцем, выступившим в качестве дарителя недвижимости, сохраняется возможность отзыва или оспаривания дарственной на квартиру. Но делается это не в МФЦ и не на портале Госуслуг, а в судебной инстанции по месту прописки инициатора процедуры. Сделать это практически невозможно в случае, если договор заранее был составлен грамотно, с четким прописыванием всех условий.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2019 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы»

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020 налоги есть

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец.

Заверять нотариально нет необходимости.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

  • запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
  • подготовка необходимых для оформления справок;
  • оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  • оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  • получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  • ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.

Перечень документов

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

  • заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  • паспорта сторон сделки;
  • копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  • бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  • согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  • чек об уплате пошлины.

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.

Сроки регистрации договора дарения

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.

Государственная пошлина

Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2019 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2019 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

Скачать образцы договоров

Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате. docx:

Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.

Налог при договоре дарения квартиры между близкими родственниками
В 2019 году закон, как и на протяжении иных лет, оставляет право за налоговой службой осуществлять проверку цены недвижимости, приносимую в дар, сразу при оформлении налога с дарения собственности. Если данные недостоверные, то закон устанавливает, как и в течение других лет, что нарушителям нужно платить штраф. Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан.

Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки – внукам, и т. д., но иногда встречается и дарение человеку, не являющемуся членом семьи. Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

По перечисленным объектам собственности нововведения начали действовать в начале 2019 года. Первое новшество, это то, что оценка помещения подтверждается кадастровым документом. Второе нововведение есть то, что если срок владения жилого или нежилого помещения равняется менее пяти лет, начиная с 2019 года, то налог с дарения не нужно будет платить. При этом НДФЛ также не изымается.

Дарение квартиры довольно часто встречается на практике. Это довольно популярный вид сделки среди близких родственников, которые таким способом чаще всего передают квартиру от старшего поколения младшему.

Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки.

Договор Дарения Квартиры Между Близкими Родственниками 2019 Налог
Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире. Особенности заключения дарственной с близкими родственниками Что подразумевается под понятием близкие родственники?
Размер госпошлины регламентирован статьей 333.33 Налогового кодекса России и зависит от объекта имущества, в отношении которого оформляется передача права собственности.

Так, для квартиры эта сумма составит 2000 рублей, а для земельного участка – только 350 рублей.

Размер налога при дарении квартиры ��
Налог на дарение предусматривается законодательством. В Гражданском кодексе также закреплены особенности отчуждения объектов в пользу других владельцев при оформлении переуступки прав. Перед началом процесса следует изучить вопросы материальных издержек.

Налог в 15% взимается, если человек получает выигрыш в казино, лотерее. Компания, которая занимается организацией подобных мероприятий, обязана уведомить государственную службу. Бухгалтерский отдел также должен перед выдачей денег снять налог. Передача прав на жилое помещение сопровождается внесением суммы пошлины в государственную казну. Нужно ли платить налог при дарении квартиры?

Граждане, приходящиеся друг другу родственниками в кругу одной семьи, могут нести дополнительные расходы, которые связаны с процессом оформления и обращением к нотариусу, но не обязаны платить сбор.

Дядя и племянники (тетя, двоюродные братья и сестры) уже не попадают под определение близких членов семьи.

  • выигрыш;
  • приз;
  • дополнительные денежные вознаграждения за хорошую работу от предприятия.
Дарение квартиры между близкими родственниками
Законодательство наделило договор дарения между близкими родственниками отличительной особенностью: доход, полученный в результате дара от близких родственников, не подлежит налогообложению. Заключая данную сделку, ее участники освобождены от уплаты налога на доход. Если сделка совершается между лицами, которые являются близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

К основным документам, необходимым для регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому, в 2019 году относятся:Для оформления дарения собственности в МФЦ необходимо выполнить следующие требования:

Государственная пошлина, за сделки совершенные по договору дарения, платится только за переход права собственности. Сам договор дарения не нуждается в государственной регистрации (если он заключен после 01.03.2013 г.). Размер пошлины равен 2 тыс. рублям для физических лиц и 22 тыс. рублям для юридических.
О налоге на дарение квартиры близкому родственнику в 2019 году
Конечно же, наследники могут в дальнейшем попытаться опротестовать договор дарения. Для этого нужно иметь веские основания, доказанные документально.

Далее подается иск в суд и происходит разбирательство. Оспорить дарственную можно в следующих случаях:

Важно! Дарение квартиры – это возможность получить имущество бесплатно. Тем не менее, человек имеет право отказаться от него, даже если дарит родной человек. Для этого оформляется соответственный документ.

Это важно, ведь в противном случае налоговое бремя может создать проблемы.

  • племянники, дяди, тети;
  • неродные браться или сестры;
  • двоюродные бабушки и дедушки.

Если стоимость подарка является меньше 3 тыс. рублей, то передавать его всем указанным категориям лиц можно. Запрет в этом случае на них не распространяется. В некоторых сделках у людей пенсионного возраста есть определенные льготы. Если мы говорим о дарении квартиры или дома, то здесь таких льгот нет, а поэтому налог на дарение недвижимости пенсионерам придется платить.

Налог на недвижимость после дарения выплачивается тогда, когда человек уже вступил в права собственности.

Ближайшие родственники от этой обязанности могут быть освобождены, а облагаться налогами имущество не будет. Крайне важно соблюдать сроки и процедуру внесение средств в государственный бюджет.

Налоги при дарении квартиры близким родственникам
  • имущество принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу;
  • дарят долю в общей собственности на недвижимость, кроме земельных участков.

Если даритель приобрел долю в имуществе в период супружества, то при отсутствии брачного договора необходимо получить нотариальное согласие второго супруга. В случае дарения доли несовершеннолетним на сделку требуется письменное разрешение законного представителя, а также органов опеки.

  • любой объект недвижимости: дом, квартира, земельный участок;
  • транспорт;
  • ценные бумаги, паи, доли.

Дарственную на квартиру между близкими родственниками можно оформить в простой письменной форме. Нотариально удостоверять ее требуется только в следующих случаях:

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК имущество, которое подарено гражданину не членом его семьи или близким родственником, облагается НДФЛ, если это:

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Инструкция о порядке регистрации сделок с недвижимостью
  • Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры внучке
  • Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру сыну от мамы
  • Что такое жск при покупке квартиры в новостройке
  • Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после ее продажи
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.