Дарственная на квартиру между близкими родственниками в 2024 году: оформление и его стоимость
Передача имущества в собственность может быть возмездной и безвозмездной. Реализация последней формы сделки возможна путем оформления договора дарения. Или, как говорят в народе, дарственной.
Особенности прохождения данной процедуры рассмотрены в представленной статье.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками: что говорит закон
Содержание
- 1 Дарственная на квартиру между близкими родственниками: что говорит закон
- 2 Процедура дарения
- 3 Как оформить договор дарения без нотариуса
- 4 Оформление дарения недвижимого имущества через Госуслуги
- 5 Как оформить дарение недвижимости близкому родственнику через МФЦ
- 6 Документы
- 7 Сколько экземпляров договора дарения нужно на регистрацию
- 8 Образец дарственной на квартиру между близкими родственниками
- 9 Стоимость договора дарения в 2024 году, госпошлина и налоги
- 10 Можно ли отозвать или оспорить дарственную на недвижимость между близкими родственниками
- 11 Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2024 году
- 12 Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция
- 13 Перечень документов
- 14 Сроки регистрации договора дарения
- 15 Государственная пошлина
- 16 Скачать образцы договоров
В действующем российском законодательстве отсутствует понятие «дарственная». Желая подарить имущество своему родственнику (внуку, дочери, сыну, человеку на попечении и так далее), необходимо заключить договор дарения.
Причиной популярности такого метода является простота оформления безвозмездной сделки и возможность быстро стать новым полноценным владельцем.
Процедура дарения
По состоянию на 2024-й год, законодательством предусмотрены две формы, позволяющие оформить договор – нотариальная и обычная письменная. Услуги нотариуса при дарении недвижимости близким родственникам не являются обязательными. Воспользоваться ими есть смысл только тогда, когда текущий владелец решил передать имущество (квартиру, дом) постороннему человеку.
Работа через специалиста уменьшит вероятность отзыва дарственной.
Составив обычный письменный договор, происходит передача квартиры. Более подробно об этом ниже.
Как оформить договор дарения без нотариуса
Оформление договора должно вестись в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством к этому документу. Необязательно составить его самостоятельно – достаточно загрузить образец и вписать в него необходимые сведения. Пример документа будет приведен ниже.
Чтобы подарить квартиру или передать домовладение, в тексте документа надо обязательно указать данные о сторонах и самом объекте. Полный список:
- ФИО каждого участника сделки;
- адреса регистрации;
- данные из паспорта каждой из сторон;
- полный адрес, где находится квартира или дом;
- количество жилых комнат и суммарная площадь недвижимости;
- номер объекта в кадастре;
- уникальный номер документа, подтверждающего последние изменения права собственности.
Важно понимать, что если квартира записана не на одного человека, а поделена на доли (части), за владельцем закрепляется право на передачу лишь его доли. Все остальные собственники остаются неизменными.
Оформление дарения недвижимого имущества через Госуслуги
Сегодня оформление договора дарения через Госуслуги не составляет особого труда. Прямо на портале можно подобрать оптимальное время посещения МФЦ. Такой способ, если имеется зарегистрированный аккаунт на интернет-сайте и электронная цифровая подпись, подойдет для постановки в электронную очередь.
На портале Госуслуг можно ознакомиться с реквизитами для оплаты государственной пошлины. Если вы не можете найти их, достаточно воспользоваться онлайн-помощью специалистов.
Как оформить дарение недвижимости близкому родственнику через МФЦ
Чтобы сделать дарственную через МФЦ, необходимо выполнить следующие действия.
- Поиск адреса для посещения представительства.
- Постановка в электронную очередь для тех, кто не записался на портале Госуслуг.
- Подача заполненного бланка заявления и полного пакета необходимых документов (ниже – подробнее о них).
- Получение взамен расписки от сотрудника МФЦ, в которой указывается полный перечень поданных документов вместе с датой и временем принятия.
- Назначение даты, когда стоит забрать уже готовую дарственную.
- Получение договора дарения, подтверждающего успешное выполнение процедуры.
Документы
Заявление на оформление дарственной на квартиру в МФЦ
Заявление на оформление дарственной между родственниками или близкими нужно для того, чтобы приступить к процедуре подготовки документов, требуемых для переоформления собственности. В представительстве можно получить бланк, который надо заполнить в соответствии с актуальными требованиями. Формуляр включает в себя такие обязательные данные:
- наименование регистрационного органа;
- ФИО каждого участника с указанием правового статуса;
- наименование и предмет совершения сделки;
- техническая информация о квартире;
- обременения на имущество, находящееся в собственности заявителя;
- выписка из ЕГРН.
В конце документа надо указать дату и заверить его собственной подписью.
Скачать образец заявление на оформление дарственной на квартиру в МФЦ можно тут. ⇐
ВАЖНО: посмотрите основную статью о документах для оформления дарственной!
В ней все расписано еще подробнее.
Сколько экземпляров договора дарения нужно на регистрацию
В соответствии с требованиями законодательства, количество экземпляров, необходимых для выполнения процедуры, составляет три единицы. Один документ направляется в регистрирующий орган, в то время как остальные два передаются каждой стороне соглашения.
Образец дарственной на квартиру между близкими родственниками
Скачать образец дарственной, требуемой для перехода квартиры в собственность другого человека, находится по этой ссылке. ⇐
Стоимость договора дарения в 2024 году, госпошлина и налоги
Чтобы сделка была признана действительной, необходимо самостоятельно оплатить пошлину государства, после чего можно приступать к переоформлению свидетельства о госрегистрации. На данный момент сделка имеет следующую цену:
- для физического лица: 2024 рублей;
- для юридического лица: 22019 рублей.
Естественно, разница довольно большая, и вызвана она по понятной причине – чтобы предотвратить или уменьшить вероятность совершения мошеннических действий. На официальном сайте МФЦ представлен список категорий граждан, которым полагается налоговая субсидия на совершение данной процедуры.
Можно ли отозвать или оспорить дарственную на недвижимость между близкими родственниками
Да, за бывшим владельцем, выступившим в качестве дарителя недвижимости, сохраняется возможность отзыва или оспаривания дарственной на квартиру. Но делается это не в МФЦ и не на портале Госуслуг, а в судебной инстанции по месту прописки инициатора процедуры. Сделать это практически невозможно в случае, если договор заранее был составлен грамотно, с четким прописыванием всех условий.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2024 году
В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.
Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.
Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2024 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы»
Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция
Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец.
Заверять нотариально нет необходимости.
Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:
- запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
- подготовка необходимых для оформления справок;
- оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
- оформление бланка-заявки и передача бумаг;
- получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
- ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (узнайте как это сделать). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.
Перечень документов
Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:
- заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
- паспорта сторон сделки;
- копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
- бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
- согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
- чек об уплате пошлины.
Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.
Сроки регистрации договора дарения
Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.
Государственная пошлина
Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2024 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.
Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2024 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.
Скачать образцы договоров
Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате. docx:
Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.
Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки.
Размер госпошлины регламентирован статьей 333.33 Налогового кодекса России и зависит от объекта имущества, в отношении которого оформляется передача права собственности.Так, для квартиры эта сумма составит 2000 рублей, а для земельного участка – только 350 рублей.
- выигрыш;
- приз;
- дополнительные денежные вознаграждения за хорошую работу от предприятия.
Ближайшие родственники от этой обязанности могут быть освобождены, а облагаться налогами имущество не будет. Крайне важно соблюдать сроки и процедуру внесение средств в государственный бюджет.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК имущество, которое подарено гражданину не членом его семьи или близким родственником, облагается НДФЛ, если это:Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:
- Инструкция о порядке регистрации сделок с недвижимостью
- Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры внучке
- Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру сыну от мамы
- Что такое жск при покупке квартиры в новостройке
- Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры после ее продажи
Договор дарения квартиры между близкими родственниками? Проконсультируйте, меня совсем запутали! Как решить проблему? И будут потом другие вопросы по ходу дела. См. ниже.
Дарственная на квартиру в 2020: как оформить, плюсы и минусы? Объясните мне в двух словах. Можно ли решить данную ситуацию самостоятельно?
Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. пошаговая инструкция. Категория: Недвижимость. Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату. . .
Договор дарения – это юридический термин, а дарственная – разговорный. Дарение квартиры состоит из составления проекта договора и регистрации перехода прав в Росреестре. Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Даритель не может предусмотреть в. . .
Как составить правильно дарственную между близкими родственниками, на квартиру или иное имущество, чем дарение на квартиру лучше 1 Дарение. 2 Сделка между близкими родственниками. 3 Особенности сделки дарения: причины. 4 Преимущества дарения перед. . .
Преимущества процедуры дарения между близкими родственниками: не обязательно являться к нотариусу – документ можно оформить между собой, без заверения; 3 НДФЛ при дарении квартиры близкому родственнику подается по нулевой ставке. . .
При передаче квартиры по договору дарения право собственности у одаряемого возникает после внесения соответствующих сведений в Росреестр. Дарственная на квартиру между близкими родственниками.
Дарение квартиры через МФЦ. Особенности оформления договора дарения. Образец договора дарения квартиры через мфц. Обращение к нотариусу. документ, подтверждающий родственные отношения между дарителем и одаряемым
Как правильно составить договор дарения квартиры? Подскажите хорошего юриста или фирму. . Интересует такой вопрос. Какой порядок действий?
О том, как правильно заключить договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году, будет рассмотрено в предлагаемой статье. Договор дарения квартиры между близкими родственниками – образец и бланк 2021 года.
Каким образом осуществляется регистрация договора дарения между близкими родственниками? Переоформление квартиры по договору дарения между родственниками предполагает переход права собственности. Право собственности, переход права. . .
На сегодняшний день договор дарения — это самый популярный способ безвозмездной передачи имущества между родственниками. Связано это, в первую очередь, с тем, что составление и оформление дарственной не занимает много времени и сил. Однако несмотря. . .
Процедура регистрации договора. Дарение недвижимости между близкими родственниками в 2020 году можно зафиксировать двумя способами Квартира – собственность того супруга, которому она подарена, даже если акт дарения зафиксирован во время заключенного брака.
Инструкция по оформлению договора дарения. Какие документы потребуются для Сколько стоит оформить дарственную на квартиру. Расходы на нотариуса и составление договора. Если одаряемый близкий родственник, никаких расходов на оформление у него нет.
Договор дарения квартиры. Дарение квартиры — один из распространённых способов распоряжения жильём. В отношениях между родственниками дарение часто подменяет собой другие сделки по отчуждению жилой недвижимости: куплю- продажу, мену или завещание.
Чтобы быстро переоформить недвижимость на другого человека и заплатить при этом минимум денег, используют договор дарения квартиры. Чаще всего дарственную оформляют близкие родственники, ведь при этом не нужно платить налоги и соблюдать ряд ограничений. . .
Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом В бланке договора дарения квартиры между близкими родственниками есть пункт: 1. 3.
Как оформить договор дарения через МФЦ? Проконсультируйте, прошу совета и комментариев по своей ситуации. Объясните, не является ли это проблемой?
Договор дарения квартиры родственнику может быть нескольких видов, в зависимости от того, передается вся недвижимость или доля Условия и правила дарения квартиры. Дарение квартиры между близкими людьми – ответственный процесс, где нужно продумать каждый шаг.