Есть ли льготы учителям на покупку квартиры

Как получить молодому учителю квартиру в 2019 году

Профессия учителя — один из тех вариантов, где рост карьеры специалиста практически не ограничен. Начиная с мизерного оклада, учителя начинают получать надбавки в первые же годы работы за стаж, категории, классное руководительство и дополнительную нагрузку. Опытные учителя занимаются репетиторством для подготовки в ВУЗ, пишут методические брошюры, работают на должностях завучей и директоров, получая за это хорошие деньги.

Одним из больших плюсов работы преподавателем являются ипотечные льготы, серьезно снижающие цены на жилье. Ниже мы опишем варианты покупки квартиры для молодого преподавателя по льготным условиям.

Ипотека

В 2019 году в связи с кризисом большинство ипотечных программ прекратило работу. Из оставшегося можно выделить условия компании «Дом. рф» (бывший АИЖК). Организация предоставляет учителям социальный ипотечный кредит с пониженной ставкой.

Если размер годовых обычно составляет около 13%, то для молодого преподавателя он будет в районе 10%, с более удобными условиями выплат.

Для того, чтобы получить льготу, необходимо:

  • быть старше 21 года и моложе 60 лет;
  • работать в муниципальном учебном заведении;
  • иметь подтверждение статуса малоимущего;
  • отработать не менее 150 смен по выбранной профессии;
  • иметь общий доход, достаточный для погашения ипотеки (проценты по займу не должны быть больше, чем половина ежемесячного дохода);
  • внести начальный взнос от 10%.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Помимо этого, многие города предоставляют программу поддержки для учителей. Это могут быть жилищные субсидии, по которой город предоставит беспроцентную ссуду до 50% долга в счет ипотеки или выделение более дешевого жилья из муниципального фонда. Условия для каждого города отличаются, но порядок получения один — письменное заявление руководителю организации или в администрацию населенного пункта на тему улучшения условий проживания.

Стандартная форма для получения субсидий выглядит так:

Есть ли льготы учителям на покупку квартиры

Важно! Нельзя брать льготную ипотеку на квартиру, не соответствующую санитарным нормам (например, однокомнатную квартиру на семью в девять человек).

Размер семьи Норма площади
1 человек 33 кв. м.
2 человека 42 кв. м.
3 человека 54 кв. м.
4 человека 72 кв. м.
5 человек 90 кв. м.

Молодые семьи с детьми получают дополнительные льготы в рамках программ материнского капитала. Все учительские льготы совместимы с другими субсидиями: например, Сбербанк выдает ипотеку учителям на общих основаниях, но часто можно получить кредит на специальных условиях для малоимущих и семейных пар.

В Москве и Московской области

У столицы существует своя, городская система поддержки учителей. По условиям программы преподаватели, соответствующие требованиям, смогут получить у города 30-35% от стоимости жилья.

Эти деньги в первую очередь будут выплачиваться ценным специалистам, молодым семьям с детьми, людям в стесненных обстоятельствах. В план на год входит снабжение жильем 350 семей и оказание помощи бюджетникам. По вопросам присоединения к программе обращайтесь в администрацию МО или на государственный интернет-портал.

Дом. рф также предлагает особые условия ипотеки для врачей и учителей, с субсидиями 50% от стоимости квартиры от правительства Московской области.

Типичные ошибки

Ошибка № 1. Спешка при подписании ипотечного договора. Многие учителя упускают дополнительные социальные бонусы от области или новые изменения в госпрограммах поддержки. Получите максимально полную информацию у администрации населенного пункта и в МФЦ.

Ошибка № 2. Выбор на старте частной школы вместо государственной. Молодого специалиста вряд ли пригласят в элитную школу, так что зарплата и условия труда сильно отличаться не будут. При этом преподаватели частных школ лишены большой доли льгот учителей-муниципальщиков.

Пересчитайте и подумайте, окупит ли выигрыш в зарплате разницу в подъемных и ипотеке.

Ошибка № 3. Не заключайте договор со странными кооперативами. Государство всего лишь перекладывает часть ипотеки на себя, ответственность за выбор застройщика по-прежнему лежит на покупателе. Проверяйте всю возможную информацию по несколько раз.

Как получить служебную квартиру

Согласно статье 92 и 93 ЖК РФ, учителя, нуждающиеся в жилье, могут наделяться служебными помещениями. Комната в общежитии, квартира или дом выделяются местным муниципалитетом.

При подаче заявления о необходимости выделения жилья, нужно предоставить копии следующих документов:

  1. Паспорт.
  2. Трудовая книжка.
  3. Выписка из ЕГРН об отсутствии жилой недвижимости.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Справка о составе семьи.
  6. Трудовой договор.
  7. Заявление от работодателя.

Ходатайство о предоставлении оформляется в свободной форме, с обязательным упоминанием кому, от кого, по какой причине требуется жилплощадь, датой и подписью.

Первыми в очереди стоят семьи с детьми до 18 лет, переехавшие из другого города и люди в бедствующем материальном положении. Остальным служебное жилье предоставляется по остаточному принципу.

Особенности прописки в служебной квартире

В подавляющем большинстве случаев возможна только временная прописка. Однако, проработав на организацию более 10 лет можно выкупить квартиру, имея на руках официальный документ о признании нуждающимся в жилплощади. Прямой перевод квартиры в собственность граждан запрещен по статье 4 закона N1541-1 Российской Федерации.

Из служебного жилья по статье 103 ЖК РФ не получится выписать семью с малолетними детьми, пенсионера, который проработал на учебное заведение до старости, членов семьи умершего педагога, инвалидов по вине работодателя и получивших подтвержденные профзаболевания. Во всех иных случаях жильцов могут выселить даже в ситуации, когда им негде жить.

Бесплатное и льготное жилье

Кроме основных решений ипотечного кредитования и ссуд от города, существует еще несколько программ помощи, о которых нельзя не упомянуть. Это:

  1. Федеральная программа «Учительский дом».
  2. Региональная программа «Дом для учителя».
  3. Госпрограмма «Молодой специалист на селе».

Как правило, чем меньше населенный пункт, тем проще специалисту получить квартиру. Преподаватель из другого города получит место в бесплатном общежитии, закрепленное за ним, пока он работает по специальности.

Учительский дом

Для городов на 2019 год действует программа «Учительский дом», которая уже шестой год успешно повышает уровень жизни учителей и их семей. Программа жилищных кооперативов, запущенная в 2019 году, призвана повысить популярность профессии среди мужчин и ослабить проблему с жильем для преподавателей в крупных городах.

В рамках программы кооперативам бесплатно предоставляются федеральные участки земли и подводят инженерные коммуникации, что снижает итоговые цены на ипотеку примерно на треть. Помимо этого, на квартиру работают все льготные условия по ипотеке.

Общая стоимость жилья по программе будет примерно в полтора раза ниже рыночной, а подъемные первого года и возможные дополнительные субсидии от местной администрации сделают покупку квартиры за пять лет вполне реальной.

Дом для учителя

Идея проекта заключалась в том, чтобы при постройке школы рядом закладывался многоэтажный дом со служебными квартирами, которые бы бесплатно предоставлялись на время работы при заключении длительного договора. Программа так и не получила должного распространения, хотя в средней полосе России учителям все еще предоставляют дома малоэтажной застройки. На 2019 год программа приостановлена, а подобные условия могут быть только инициативой местной администрации.

Госпрограмма по развитию села

В сельской местности учителю часто предоставляют дом или служебную квартиру со льготными условиями выкупа или даже бесплатной передачей после достижения определенного беспрерывного стажа

Постановление правительства № 598 от 2019 года открыло государственную программу устойчивого развития сельских территорий, которая действует до 2019 года. По ней специалист, переехавший в поселок, получит бонусы в обустройстве и повышенные подъемные.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Льготы учителям в Москве в 2019 году

В наши дни учителям предоставляется различные льготы. В данной статье рассмотрим, на какие выплаты из бюджета могут рассчитывать учителя.

Нормативная база

Регулирование области образования осуществляется в рамках трудового, конституционного (право на обучение) и административного законодательства.

Основные нормативные акты, регламентирующие получение льгот педагогическими работниками:

Законодательные акты Пояснения
Федеральный закон от 29.12.2019 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» его положения содержат нормы о правах и свободах учителей, гарантии их реализации
Трудовой кодекс регламентирует основы трудовых отношений между педагогическими работниками и руководством учреждения. Определяет основные права учителя на труд и оплачиваемый отпуск

Льготы работникам образования

Федеральным Законом от 29.12.2019 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» установлены следующие социальные гарантии:

  1. Досрочный выход на пенсию по выслуге лет (стаж работы не менее 25 лет).
  2. Продолжительный отпуск в летние месяцы — 42-56 календарных дней.
  3. Отсутствие ограничений на совместительство, т. е. один учитель может преподавать несколько дисциплин.
  4. Сокращенная рабочая неделя — 18 часов в неделю.
  5. Право на отпуск продолжительностью до 12 месяцев с сохранением должности, при наличии у учителя непрерывного трудового стажа от 10 лет.
  6. Предоставление жилья нуждающимся, состоящим на учете, из служебного фонда либо на условиях социального найма.
  7. Обучение по программам усовершенствования каждые три года.

Льготы начинающим учителям

В Москве молодой специалист:

– не должен быть старше 35 лет;
– работать по специальности, указанной в дипломе;

– должен устроиться в школу в год окончания высшего или среднего учебного заведения (не позднее 30 ноября);
– должен работать на полную ставку – педагогическую или учебную нагрузку;

– форма получения образования не имеет значения.

Для привлечения молодых учителей (недавних выпускников профильных ВУЗов) к работе в школах (желательно в сельских), правительством установлено ряд дополнительных привилегий:

1. Подъемные (единовременное пособие), размер которой устанавливается местными властями.
При соблюдении следующих требований:

– трудовой договор заключен более чем на 3 года;
– при предъявлении «красного» диплома (увеличенная зарплата, если не было перерыва между завершением образования и началом работы учителем);

– трудоустройство в школу в течение трех месяцев после окончания высшего учебного заведения.

  1. Увеличенная зарплата в течение первых трех лет преподавания.
  2. Выплата премий по результатам работы в течение первых трех лет.
  3. Бесплатное перемещение на городском транспорте.

Кроме, единовременной выплаты начинающий специалист в Москве имеет право на протяжении трех лет на получение надбавки.

Сумма единовременной выплаты зависит от диплома молодого специалиста:

Критерии Размер выплаты
для красных дипломов 50%
для обычных дипломов 40%
Дополнительно к ставке для компенсация половины стоимости проездных билетов 15%

Молодые специалисты могут получать финансовую поддержку в виде:

Виды выплат Размер выплаты
Разовая выплата Варьируется от 20 000 до 100 000 рублей, самая большая сумма подъемных у московских педагогов
Прибавка к зарплате Составляет 40 % от заработной платы
Ипотека на льготных условиях Часть ипотеки или займа оплачивается государством

Льготы учителям по оплате коммунальных услуг

Данная льгота предоставляется учителям, вышедшим на заслуженный отдых.
Учителям возмещаются расходы:

– на горячую и холодную воду,
– электричество (по нормам потребления, установленные регионами),

– центральное отопление или газ (по норме или согласно показаниям счетчика);
– твердое топливо – уголь, дрова (по нормам потребления).

С 2019 года расходы на коммунальные платежи компенсируются по средним показателям, и денежная выплата составляет 1 200 рублей.

Жилищные льготы учителям

Работникам образования с их заработной платой, не представляется возможным приобрести жилье или взять ипотечный кредит, в связи с этим, правительство утвердило программу, с целью предоставления жилищных кредитов на льготных условиях.

В соответствии с программой, работники образования сельских школ имеют право взять ипотеку по ставке 8,5%.

Для получения данной льготы необходимо:

  • подать заявление для участия в программе в территориальные органы местного самоуправления,
  • иметь собственные деньги на внесение первоначального взноса,
  • встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Льготы учителям по оплате труда

Заработная плата учителя состоит из базовой части (которая зависит от квалификации и нагрузки) и стимулирующей части.

Стимулирующая часть включает в себя:
– надбавку за дополнительную нагрузку в специализированных классах и группах,

– доплату за вредность (учителям химии),
– надбавку за классность (классным руководителям),

– доплату за специальный режим работы,
– надбавку за проверку ученических тетрадей,

Как получить льготу учителям в 2019 году

Для получения льготы, предусмотренные законом, работникам образования следует обратиться по последнему месту работы со следующими документами:
— документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия),

— справка о составе семьи,
— справка о занимаемых квадратных метрах жилищной площади.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.