С чего начать разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в москве

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъемщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Содержание

В данной ситуации есть одна тонкость. Если неплательщики проживают в муниципальной квартире, то суд при рассмотрении дела о неоплате КУ, может принять решение о выселении граждан из наемного жилья. Препятствием для вынесения такого решения может стать только лишь тяжелая жизненная ситуация.

И наоборот, суд с особой строгостью относится к жильцам, которые не оплачивают счета по КУ и ведут аморальный образ жизни.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

  • расходы на ЖКУ превышают допустимый процент от совокупного дохода семьи (одиноко проживающего гражданина), значение которого устанавливается нормативным актом субъекта РФ и не может быть больше федерального стандарта, составляющего 22% (Постановление Правительства РФ от 29.08.2021 N 541 (в ред. от 15.05.2021));
  • размер жилой площади не превышает региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий (устанавливается законом субъекта РФ для семей разной численности и одиноко проживающих), а если превышает — субсидия предоставляется из расчета на стандартную площадь;
  • отсутствие задолженности по оплате ЖКУ или наличие соглашения о порядке ее погашения.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Поскольку бывшие супруги уже не являются членами семьи, не осуществляют совместную хозяйственную деятельность, обоюдного согласия по вопросу оплаты платежей нет, они несут долевую ответственность по имеющимся обязательствам. Исходя из этого, суд выделил их доли следующим образом:

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

В прочих регионах РФ разделить лицевой счет в муниципальной квартире на практике реально и законодательство не запрещает подать в суд с такой просьбой.
Относительно квартир, принадлежащих людям на праве собственности, переоформить квартиру в коммунальную можно и в Москве, так и в иных регионах РФ. В это случае стоит заметить то обстоятельство, что разделением лицевого счета в квартире, является непосредственно заключение отдельного договора найма на комнату в квартире либо оформление право собственности и получение отдельного свидетельства на конкретную комнату.

Разделение лицевого счета

Если квартиросъемщики пришли к мирному соглашению, то необходимо заверить документ у нотариуса. ЕИРЦ может отказать даже в случае мирного соглашения, но официальный отказ предоставляет возможность обратиться в другие инстанции. После этого возникает вопрос, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд? Подать исковое заявление может не только ответственный наниматель жилья, но и другой человек, который отделился от семьи, но продолжает жить в квартире.

Это может быть не только бывший муж или супруга, но и ребенок, который создал свою семью. Перед тем как подавать иск, потребуется подготовить определенный пакет документов:

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

По заявлению одной из сторон суд может заставить УК перезаключить договора соцнайма на жилье, но разделить счета он не имеет права. Воспользоваться этим правом может лишь сама Управляющая компания. Кроме того, возникает серьезная проблема в том случае, если необходимо разделить, к примеру, между двумя бывшими супругами долги по коммунальным платежам.

В этом случае, одна из сторон, обычно которая производила оплату за услуги, обращается в суд с требованием взыскать с иной стороны пропорционально понесенные расходы на оплату услуг ЖКХ.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Однако с этого момента стала вовсе непонятной процедура раздела лицевых счетов, точнее неизвестно какие действия должны быть со стороны жилищной службы в этом вопросе. Более того, не регулировался вопрос и о судебных спорах (можно ли решать этот вопрос в суде или нет).

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в москве 2021

Разделить счет в муниципальной или приватизированной квартире действующая редакция Жилищного кодекса РФ не позволяет. Но есть возможность приватизировать жилье и разделить обязанности собственников долей по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно добровольным соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Судебная коллегия на основании ст. 354 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие П. М., Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, а также третьих лиц — ОАО «Ростелеком»; ОАО МГТС; УФМС России по г. Москве; ОАО «Мосэнергосбыт», Государственного учреждения города Москвы «Инженерная служба Басманного района», извещенных о времени и месте судебного заседания.

Раздел счетов в муниципальной квартире

Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги. В этом случае может потребоваться нотариально заверенное согласие на самостоятельную оплату каждым членом семьи своей части коммунальных услуг.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Бывают случаи, когда собственник одной части квартиры не хочет чтобы счета были поделены. Для решения подобной проблемы потребуется обращение в суд. Естественно, в этом случае придется потерять некоторое время и произвести оплату судебных издержек.

Только средства должен будет оплачивать ответчик.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в москве 2021

В некоторых семьях бывшие супруги или родственники хотят отдельно расплачиваться с коммунальными задолженностями. Часто приходится одной стороне расплачиваться со всеми долгами, а вторая сторона не хочет осуществлять оплату за свою долю. В таком случае производят раздробление счета для зачисления денежных средств.

Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета

Вопрос разделения счета за квартиру, как правило, возникает тогда, когда один из проживающих отказывается платить за коммунальные услуги. В данном случае деление счетов действительно помогает решить проблему. Но как это сделать, если квартира находится во владении местной администрации?

Можно ли произвести разделение лицевого счета в муниципальной квартире? Как это сделать и к кому лучше обратиться с данной проблемой?

С чего начать разделение лицевого счета в муниципальной квартире

2 способа разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счет и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Что такое муниципальная квартира?

Конституцией РФ предусмотрено три формы собственности: муниципальная, государственная и частная. Таким образом, жилье может находиться у лица на праве частной собственности, а может не принадлежать им и являться собственностью муниципалитета.

То есть муниципальное образование и жильцы заключают друг с другом договор социального найма, и последние владеют и пользуются квартирой без права изменения ее юридической судьбы: без права продажи, завещания, а сдача в аренду разрешишься только с согласия муниципалитета.

Жилые помещения могут быть у физических лиц в частной собственности (это бывает как индивидуальная, так и долевая собственность), в организационной собственности, в собственности у предприятий, в муниципальной собственности.

Такое жилье можно приватизировать либо выкупить у муниципального образования по правилам, предусмотренным жилищным кодексом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и как их правильно оформить, вы можете прочесть здесь.

Что такое лицевой счет на квартиру?

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

В финансово-лицевом счете на квартиру указаны ФИО заключившего договор социального найма, тип жилья, площадь помещения, количество жильцов, элементы технического обустройства и количество лиц, проживающих по данному месту.

Все эти сведения влияют на количество отчислений за жилищно-коммунальные услуги. Выписка из счета выглядит следующим образом:

С чего начать разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Образец выписки из лицевого счета.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Причины разделения счета

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

В каком порядке осуществляется расторжение договора социального найма жилого помещения, вы можете прочесть тут.

То есть одним из способов разделения счета является заключение нового договора найма на свое имя и изменение предыдущего договора.

Исходя из судебной практики, можно сказать, что сейчас перезаключить договор практически невозможно, поэтому предпочтительнее решать эту проблему через Единый информационный расчетный центр, своеобразную бухгалтерию жилищно-эксплуатационной конторы.

Как разделить лицевой счет на квартиру, если два собственника?

Разделить счет в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи. Однако, когда такая проблема возникает при разводе, она решаема.

Бывшие супруги считаются бывшими родственниками, а в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ каждый из них несет бремя оплаты коммунальных услуг самостоятельно.

Как осуществляется выселение за неуплату коммунальных услуг и можно ли избежать подобной процедуры — читайте по ссылке.

Пошаговая инструкция по разделению лицевого счета

С чего начать разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 1.
С чего начать разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Образец заявления о разделении лицевого счета ч. 2.

Для разделения лицевого счета можно обратиться в ЕИРЦ с заявлением. Официальной формы заявления не существует, поэтому можно написать его в свободной форме либо позвонить в этот центр и узнать, какие сведения необходимо указать в заявлении.

Обычно ЕИРЦ отказывает в удовлетворении просьбы. Поэтому после получения отказа необходимо обращаться в суд.

Как происходит расселение жильцов из ветхого и аварийного жилья по договору социального найма — читайте в этой статье.

Исковое заявление о разделении лицевого счета: образец и основные реквизиты

Исковое заявление о разделении лицевого счета следует заполнить следующим образом:

  • В графе «суд» указать наименования мирового суда, куда подается иск;
  • В поле «истец» указать свои данные;
  • В поле «ответчик» указать данные лица, с которым вы вместе живете в квартире по соц. найму;
  • Во втором поле «ответчик» написать наименовании компании, с которой вы заключали договор найма.
  • Далее необходимо написать, что вы являетесь нанимателем жилья (указать адрес жилья), указать причину, по которой вы хотите разделить лицевой счет.
  • В графе «прошу» указать следующие требования:
  1. Определить порядок и размер участия ответчика, совместно проживающего с вами, в оплате коммунальных услуг;
  2. Обязать ЕИРЦ разделить счет.

Образец искового заявления о признании завещания недействительным и пошаговая инструкция по составлению этого документа, находятся в нашей новой статье по ссылке.

К исковому нужно приложить квитанцию об оплате гос. пошлины, копию договора соц. найма, выписку из ЕИРЦ (тот самый лицевой счет, описанный выше) и соглашение между вами и ответчиком о разделении долей в оплате ЖКУ, если таковое было заключено.

С чего начать разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 1.

С чего начать разделение лицевого счета в муниципальной квартире
Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 2.

С чего начать разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Исковое заявление о разделении лицевого счета ч. 3.

Исковое заявление о разделении лицевого счета — образец вы можете скачать тут.

Такой порядок действий, скорее всего, приведет к успешному решению вашей проблемы, если, конечно, требования о разделении лицевого счета достаточно обоснованы.

Что такое раздел лицевого счета? Ответ содержится в следующем видео:

Бесплатная консультация

One thought on » 2 способа разделения лицевого счета в муниципальной квартире «

Добрый вечер. У нас такая ситуация: после смерти моей матери лицевой счет был записан на мое имя. У нас сейчас мало средств, платить не может за квартиру тот объем, который положен по закону. Хочу разделить лицевой счет с отцом или вообще сделать на его имя.

Скажите пожалуйста, нужны ли какие-то специальные справки или документы помимо описанных в статье для такого случая?

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Пошаговая инструкция продажи квартиры для начинающего риэлтора
  • Когда вносят первоначальный взнос по договору долевого участия
  • Свобода завещания ограничена правилами об доле в наследстве какой
  • Всем ли нужна выписка из егрп для приватизации
  • Нужна ли справка об отсутствии задолженности при дарении квартиры
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Alkiara

    Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: по? Объясните мне, помогите разобраться в ситуации! Разъясните, какие должны быть пошаговые действия?

    Ответить
  2. CrazyBlood

    разделение лицевого счета в государственном жилище; внесение изменений в договор С чего начинать бракоразводный процесс, узнаем в нашей новой статье перейдя сюда. Фактически невозможно разделить лицевой счет в неприватизированной квартире еще и в. . .

    Ответить
  3. Hireling

    Досудебная процедура разделения лицевого счета в муниципальной квартире. Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого Цель конфликта – добиться, чтобы ответчик получил отдельные документы и начал платить за жилье самостоятельно.

    Ответить
  4. Hireling

    Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Пошаговая инструкция, необходимые документы и разрешение судебных споров по Пока платежи поступают от добросовестного жильца, платящего за всех жильцов, муниципалитет будет против разделения лицевого счета.

    Ответить
  5. Holidaywisitka

    Последнее изменение: Январь 2021. Жильцы муниципальной квартиры должны платить за воду, тепло, электричество и другие коммунальные ресурсы. Если кто- то из дееспособных граждан игнорирует свои обязательства. . .

    Ответить
  6. Tiera

    Можно ли произвести разделение лицевого счета в муниципальной квартире? Как это сделать и к кому лучше обратиться с данной проблемой? Стоит отметить, что разделения финансово лицевого счета в муниципальной квартире может просить любой гражданин. . .

    Ответить
  7. Mirehiko

    Нюансы разделения лицевого счета в муниципальной квартире? Подскажите, как лучше поступить. Разъясните, какие должны быть пошаговые действия?

    Ответить
  8. Loudertosha

    Существует несколько причин, по которым гражданам необходимо осуществить разделение лицевого счета в муниципальной квартире. Одна из них – жилец уклоняется от уплаты коммунальных услуг.

    Ответить
  9. Plushka

    Социальное жилье — вариант решения жилищных проблем при небольших тратах. Он может считаться выгодным до тех пор, пока в семье не начался разлад. Когда кто- то из жильцов съезжать не готов, а разделять коммунальные платежи не считает себя обязанным. . .

    Ответить
  10. Hireling

    Разделение лицевых счетов стало для многих граждан востребованной функцией. Необходимость в разделе счета в основном возникает Раздельные счета в данном случае помогают решить данную проблему. Однако как разделить счет в муниципальной квартире?

    Ответить
  11. VercCafIvan

    Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Процедура разделения финансово- лицевого счета в муниципальной квартире очень сложная. Подобные счета начинают приходить по адресу сразу после официального подтверждения права собственности.

    Ответить
  12. Derane

    Рассмтрим основные особенности разделения лицевого счета в муниципальной квартире. Разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире. Чтобы поделить лицевой счет, необходимо являться дееспособным человеком, достигшим совершеннолетия.

    Ответить
  13. factorSurakel

    Можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире. Для начала нужно обратиться в кабинет по жилищному вопросу в местной администрации для того, чтобы Чтобы повысить свои шансы на разделение счетов в муниципальной квартире, нужно прекратить. . .

    Ответить
  14. GoldenKey

    • Раздел лицевого счета в муниципальной квартире. Я прописана в муниципальной квартире с братом, который ведет аморальный образ Однако такое разделение будет возможным с момента вступления в силу решения суда. Задолженность же за предыдущие периоды будет. . .

    Ответить
  15. GoldenKey

    Что такое лицевой счет на квартиру. Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги. Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд. Если Единый информационно- расчетный центр отклонил. . .

    Ответить
  16. labunga228

    Раздел лицевого счета в муниципальной квартире сначала происходит в досудебном порядке, при отсутствии этой возможности – через судебный орган. Похожая статья: выделение доли из общей долевой собственности. Как произвести разделение счетов, не оформляя заявление в. . .

    Ответить
  17. Hamak093belyj

    Пошаговый процесс разделения лицевого счета для муниципальных квартир. Граждане начали активно заниматься приватизацией своего жилья. Поэтому важно знать, как разделить лицевой счет жильцам в муниципальной квартире и получится ли это сделать вообще.

    Ответить
  18. Hamak093belyj

    Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире. 18 июня 2018. Прежде всего, необходимо определиться с тем, что такое лицевой счет на квартиру, потому что именно отсюда начинаются проблемы и ошибки не только у. . .

    Ответить
  19. 4Playsany

    Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Порядок разделения лицевых счетов в муниципальной квартире, пошаговая инструкция. Также причиной раздела может быть выгода. Иногда счета пытаются разделить перед расселением аварийных домов с целью. . .

    Ответить