Что будет с неприватизированной квартирой после окончания приватизации

Преимущества, недостатки и последствия приватизации жилья для россиян в 2019 году

Когда Россия входила в состав Советского Союза, граждане пользовались различными социальными благами. Стоит отметить, что государство заботилось о своих людях. Только небольшой процент населения имел собственное жилье, остальным крышу над головой давали власти.

Гражданин не становился собственником, но мог бессрочно жить в квартире или доме и использовать имущество, имея специальный ордер. Такой вид правоотношений имел свои плюсы и минусы. После распада СССР в России начался активный процесс приватизации, т. е. переоформления государственного имущества в частную собственность.

Многие поспешили получить недвижимость в личное распоряжение, но часть населения по-прежнему проживает в государственном или муниципальном жилье. В 2019 году около 30% жилищного фонда страны остается в распоряжении государства, восстановить баланс и достичь поставленных показателей оказалось сложнее, чем планировалось.

Что будет с неприватизированной квартирой после окончания приватизации

Неприватизированная квартира сегодня не редкость, поэтому многих жителей РФ интересуют, какие последствия ждут лиц, проживающих на государственной жилой площади? Что ожидает граждан, когда квартира не приватизирована, знают не все, поэтому выгодным решением станет своевременная консультация у опытного юриста. Специалист в сфере права знает все особенности и нюансы переоформления государственного имущества. Эксперт сможет ответить на любые вопросы россиян и разъяснит им, какие объекты не подлежат приватизации.

Сэкономить на услугах юриста можно, если обратиться к консультантам в режиме онлайн.

На нашем сайте работают компетентные специалисты. Юристы всегда внимательно относятся к проблемам соискателей и стараются оперативно найти индивидуальное решение поставленных задач, восстановить справедливость. Изучив обстоятельства дела, эксперты расскажут гражданам, могут ли выселить из неприватизированной квартиры, какие права есть у проживающих на государственной жилплощади, чем отличается покупка жилья от приватизации, что дает лицам ордер на квартиру, как унаследовать имущество, которое находится в распоряжении по договору социального найма и т. д. Одним из немаловажных аспектов является вопрос о том, сколько будет стоить приватизация и регистрация имущества?

Дистанционно получить ответы, восстановить пробелы в сфере права и сэкономить время, силы и личные ресурсы, помогут юристы-онлайн.

Плюсы приватизации жилья в России в 2019 году

  • Возможность единолично распоряжаться имуществом — дарить его, оставить в наследство, продать и купить жилье в более удобном месте или престижном районе. Наследование неприватизированной квартиры не представляется возможным.
  • Право регистрации лиц на своей жилплощади. Временная прописка может быть предоставлена собственником кому угодно. При этом, он не обязан отчитываться о своих действиях другим жильцам. Желая оставить квартиру в наследство, можно заранее провести регистрацию наследника в доме, что позволит в будущем восстановить права на имущество в упрощенном порядке.
  • Перепланировка частной квартиры осуществляется в 2019 году гораздо легче, чем переустройство государственного жилья.
  • Если квартира не приватизирована, получить с нее доход чрезвычайно сложно и в большинстве случаев незаконно. Личное имущество можно продать и купить квартиру поменьше, а разницу средств оставить на бытовые нужды. Также собственное недвижимое имущество можно сдавать в аренду, что закрепляет временная прописка, получая ежемесячную прибыль.
  • Имущество, которое является личной собственностью, не может быть отнято кем-то другим. Собственника невозможно выписать, выселить или восстановить в правах. В то время как ордер на жилье, не гарантирует таких возможностей.

Неприватизированная квартира может быть переоформлена на человека в течение 1-2 месяцев. В 2019 году еще действует программа бесплатной приватизации. Правительство неоднократно планировало прекратить безвозмездную передачу, но отодвигало конечные сроки.

Сегодня в Госдуме находится законопроект, который продлевает право бесплатно переоформить ордер на свидетельство о праве собственности. Главным последствием для тех, кто не успеет провести регистрацию, станет переход процедуры в коммерческую плоскость.

Еще одним плюсом приватизации можно назвать возможность восстановить ордер. Получив жилье в частную собственность, через время гражданин может отказаться от имущества и вернуть его в государственное распоряжение. Расприватизация — довольно сложная, но реальная процедура.

Минусы и последствия проживания на государственной жилплощади

  • отсутствие права распоряжаться имуществом, передавать его в наследство близким людям;
  • взять кредит под залог неприватизированной квартиры будет крайне проблематично, в то время, как под личное имущество банки охотно соглашаются на сделки;
  • из государственной квартиры могут выселить за порчу имущества и неуплату коммунальных платежей;
  • служебное жилье не подлежит приватизации.

Муниципальную квартиру нельзя разделить между жильцами, как это можно сделать в случаях с приватизированной недвижимостью. Однако ордер на государственную жилплощадь позволяет разменять жилье на несколько альтернативных вариантов.

Больше всего люди недовольны социальным жильем из-за того, что его нельзя передавать родственникам, как наследство. Конечно, если основной наниматель умрет, а в это время в квартире временная прописка будет у членов его семьи, то они смогут остаться проживать в доме. Однако частную квартиру можно не просто передать по наследству на основе действующего законодательства, т. е. в порядке очередности и степени родства.

Приватизированное жилье может быть передано в наследство по завещанию. Также некоторые люди хотят не оставлять наследство, а подарить имущество еще при жизни. При этом в роли получателя имущества может выступать кто угодно, даже посторонний человек. В 2019 году вопрос о выгоде приватизации и жизни в государственной квартире останется по-прежнему актуальным.

Размышляя о необходимости переоформления имущества, нужно учитывать все привилегии и минусы каждого варианта, а лучшее, что можно будет сделать, это заручиться поддержкой профессионала в сфере права. Юрист знает, чем грозит проживание по договору социального найма, а также имеет представление о всех рисках приватизации. Опыт и практичный подход помогут россиянам определиться с тем, стоит или не стоит проводить приватизацию в 2019 году.

Подготовка документов и порядок приватизации жилья

Решив, что приватизация имеет больше преимуществ, чем временная прописка в государственной квартире или покупка уже переоформленного жилья, необходимо изучить алгоритм действий, который может быть успешным для получения имущества в личную собственность. Лучше, чтобы план действий для вас составил компетентный правовой эксперт. Юрист знает, что изначально следует заняться подготовкой документов.

Список бумаг может быть изменен или дополнен в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела. В стандартный перечень входят:

  • заявление;
  • паспорта участников процесса, т. е. всех, у кого есть временная прописка или постоянная регистрация в квартире;
  • согласие жильцов на приватизацию, заверенное у нотариуса;
  • техническая документация на объект;
  • справка об отсутствии обременений и задолженностей и др.
Категория: Приватизация
Дата: 29.02.2019

Если какая-то нужная справка была утеряна, следует быть максимально оперативным и постараться ее восстановить. Собрав нужные бумаги, заявителю следует отправиться в жилищный комитет при администрации города. Здесь примут документы и оставят их на рассмотрение.

Решение о передаче прав собственности может быть принято в течение месяца. Если вам необоснованно откажут, следует восстановить свои права в судебном порядке.

Категория: Приватизация
Дата: 29.02.2019

Получив нужное разрешение, следует обращаться с ним в отделение Росреестра, где будет проведена регистрация. Эта государственная структура занимается оформлением имущественных прав, перешедших по наследству, вследствие продажи, дарения, приватизации и т. д. Здесь также потребуют широкий перечень справок и выписок. Не стоит забывать о госпошлине.

За внесение данных в ЕГРП и выдачу свидетельства о праве собственности придется заплатить около 1000 рублей государственного сбора. После этого регистрация считается оконченной, и гражданин вправе самостоятельно распоряжаться имуществом.

Если квартира не приватизирована — последствия

Последнее время довольно много разговор ходит вокруг вопроса приватизации недвижимости. Правительство несколько раз продлевало сроки, в которые можно было пройти рассматриваемую процедуру.

Что будет с неприватизированной квартирой после окончания приватизации

Однако некоторые владельцы не приватизированного недвижимого имущества решили пройти эту процедуру в последний момент или вовсе отказаться от нее. Рассмотрим последствия, которые наступят в случае не прохождения процедуры приватизации квартиры подробнее.

Что означает приватизация квартиры?

Перед тем, как рассматривать последствия непрохождения процедуры приватизации имущества следует уделить внимание его определению. Приватизация – процесс передачи недвижимого имущества из собственного государства в частную. Это понятие было введено еще в 90-е годы, до которого понятия частного имущества практически не было.

Зачем через столько лет власти решили подтолкнуть людей к переоформлению имущества? Причин довольно много. Для начала отметим, что подобным образом стремятся снизить расходы государства, которое должно, как собственник, в лице коммунальных служб и других организаций поддерживать сооружения в надлежащем состоянии, а также дворовые территории.

Можно ли не приватизировать квартиру?

Несмотря на стремление властей упростить процедуру и сделать ее менее затратной для того, чтобы владельцы неприватизированных квартир начали переоформлять их на себя, не многие спешат это делать. Именно поэтому ранее установленные сроки прохождения процедуры были несколько раз продлены.

Можно ли не проводить рассматриваемую процедуру проживающему в муниципальной недвижимости? При использовании квартиры на основании бессрочного социального найма даже после окончания срока никто не сможет отобрать право на проживание. Другими словами, не оформляя в собственность недвижимость в ней можно проживать.

Однако стоит учитывать и некоторые моменты подобной формы собственности:

  1. Договор заключается непосредственно с нанимателем и свое право на проживание он может передать только дети, супруг и родители. А вот остальные лица не могут постоянно проживать в подобной квартире.
  2. Процесс регистрации членов семьи не ограничен.
  3. Право на проживание передается членам семьи и только в случае отсутствия прямого наследника, а также их отказе имущество отойдет обратно муниципалитету.

Есть случаи, когда муниципалитет может отобрать рассматриваемое право. Все они указаны в Жилищном кодексе.

Минусы неприватизированной квартиры

Процесс приватизации может принести довольно большое количество положительных моментов:

  1. Владельцами имущества станут все, кто прописан на момент прохождения процедуры – это может расцениваться как положительная, так и отрицательная стороной.
  2. Неприватизированной квартирой можно только пользоваться, но не распоряжаться. Юридически ее нельзя будет передать другим лицам и получить за это оговоренную сумму, то есть недвижимость нельзя будет продать. Эти же ограничения касаются процесса дарения, обмена или залога. Примером назовем случай, когда имущество становится залоговым для получения кредита – с муниципальным имуществом этого не сделаешь.
  3. Могут возникнуть проблемы и с пропиской. Как ранее было отмечено, без ограничений прописываться могут исключительно близкие того, с кем был заключен договор.
  4. Долги за свет или газ могут стать причиной выселения. При этом уже обратно не вселиться даже после уплаты долгов.

Кроме этого вкладывать в подобное имущество деньги смысла нет, так как оно считается государственным.

Преимущества неприватизированной квартиры

Есть и преимущества:

  1. Подобная недвижимость не облагается налогом. С недавних пор он весьма подрос.
  2. В расходы не входит стоимость обслуживания самого дома и в частности квартиры.
  3. Проводить приватизацию не выгодно в случае ветхого, аварийного жилья или при большом количество пописанных лиц.

Почему отказываются от приватизации?

Достоинства и недостатки приватизации определяют то, что многие не желают провести процесс приватизации. Тоже негативным моментом можно назвать то, что многие муниципальные здания были построены еще в 90-х годах и ранее, состояние их не лучшее, а значит и выручить хорошие деньги не получиться. Поэтому многие решают просто продолжать жить в квартире в качестве нанимателя.

Последствия, когда квартиру не приватизировать

Что будет с неприватизированной квартирой после окончания приватизации

Все последствия можно назвать косвенными. В Жилищном кодексе не указаны какие-либо меры, которые могут быть предприняты для проведения рассматриваемой процедуры. Однако есть некоторые случаи, когда договор признается бессрочным и может быть расторгнут, что станет причиной выселения.

Подобная недвижимость:

  1. Не может быть продана, а значит с переездом в другой город могут возникнуть проблемы.
  2. Право наследования у членов семьи есть только в случае, если они прописаны в квартире. При этом никаких ограничений по прописке нет.

В заключение отметим, что проводить приватизацию или нет — это выбор каждого. У частного имущества есть довольно много достоинств, но и недостатков. Власти стремятся избавиться от старого уклада, так как все новые сооружения после покупки сразу становятся собственностью, и столь большая разница в различных моментах вносит неразбериху в сферу жилья.

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Что будет с неприватизированной квартирой
Основная задача процесса – передать российским гражданам во владение квартиры, ранее находившиеся на балансе государственного жилого фонда. Это, одной стороны, позволит стране избавиться от необходимости содержать его, а с другой – формирует у населения культуру частной собственности. Что же собственно будет, если гражданин так и не решится приватизировать занимаемую квартируОснованием для этого становятся определенные причины. Так, в частности, гражданин может указать, что он отказался:В то же время собственник помещения обязан регулярно оплачивать расходы, связанные с содержанием самого многоквартирного дома и прилегающего к нему участка.
Разобраться в наиболее часто упоминаемых причинах отказа от участия в приватизации поможет нам отечественное законодательство.

В нем содержатся определенные нормы, делающие для нескорых категорий граждан владение недвижимостью не слишком привлекательным.

Что будет с неприватизированными квартирами
Главный критерий, которым нужно руководствоваться при решении этого вопроса – возможности семьи. что шанс на улучшение жилищных условий выше шанса выгодно продать данную квартиру.
Хорошо, если предоставят взамен другую, но если, например, наниматель использует квартиру не по назначению, постоянно ущемляет права соседей, его можно выселить без предоставления жилища, а это настоящее горе, оказаться на улице.
Что будет, если квартиру не приватизировал
Если заключать упомянутый договор наследник не желает, он вправе подать документы на приватизацию, если таковая в принципе возможна. Так, нельзя приватизировать:

  • паспорт наследника;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • согласие на приватизацию второго супруга;
  • справка о стоимости собственности;
  • квитанция об оплате пошлины.

Завещать неприватизированное жилье фактически можно, по правилам составления завещания, в нем можно упомянуть любую, в том числе и лично не принадлежащую владельцу собственность, в случае, если имеются намерения о ее приобретении в полное владение. Подобная оговорка позволяет родственникам скончавшегося лица сохранить за собой право владения квартирой.

Этого будет достаточно. Приватизация является серьезным решением со своими последствиями. Не все готовы стать собственником государственного имущества.
Что будет, если не приватизировать квартиру: все за или против приватизации жилья
Говоря о малоимущих категориях граждан, нельзя не упомянуть и о тех случаях, когда, находясь в шатком материальном положении, то или иное лицо влезает в долги (в том числе, и по коммунальным платежам).

Стоит ли таким людям приватизировать квартиру? И, наконец, имеет ли вообще смысл оформлять приватизацию тем лицам, кто относит себя к представителям малоимущих категорий граждан (безработных, пенсионеров и т. п.)? Попробуем же ответить на все эти непростые вопросы.

Какие могут возникнуть сложности в процессе проведения самой процедуры? И, наконец, можно ли потерять переоформленную квартиру за долги? Прежде всего, стоит отметить, что оплата «коммуналки» и приватизация жилья – вещи, абсолютно между собой не связанные.
Главный квартиросъемщик и приватизация
6.

Может ли несовершенный ребенок претендовать на долю при приватизации квартиры. На доли претендуют бабушка, две ее дочери и дочь, одной из дочерей. Четверо. Все прописаны.

При чем старшая дочь со своей дочерью не проживают в квартире и за комунальные платежи не платят. Главный квартиросъемщик бабушка. 2. Главный квартиросъемщик хочет приватизировать квартиру на сына и дочь, не участвуя в приватизации. Возможно ли это?

6.1.

Несовершеннолетний имеет право на долю при приватизации в квартире. В настоящее время судебная практика очень общирна в связи с позицией Верховного Суда РФ.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.