Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить

Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить
Как оформить земельный участок в собственность в 2019 году через МФЦ
  • Участники договора.
  • Представители владельца участка младше 18-ти лет (родители, опекуны).
  • Лицо, представляющее интересы продавца и покупателя. При себе потребуется иметь доверенность, заверенную нотариально.
  • Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить

    Многие из нас сталкиваются с необходимостью оформить землю, но как подумаешь, через какую бумажную волокиту предстоит пройти, чтобы оформить земельный участок прежде, чем начать строительство дома своей мечты, то все желания жить поближе к природе быстро испаряются. Есть несколько вариантов оформления земли. Рассмотрим вопрос, как оформить земельный участок через МФЦ, а также существующие ограничения передачи земельных участков в частную собственность.

    Варианты оформления права собственности на землю

    Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько вариантов получения права собственности на землю:

    • Договор купли-продажи.
    • Договор дарения.
    • Принятие в наследство.
    • Приватизация.
    • Вклад в уставной капитал организации.
    • Договор обмена.

    При регистрации права собственности на земельный надел через МФЦ, необходимо совершить следующие действия:

    1. Необходимо прийти в МФЦ или позвонить по телефону горячей линии для того, чтобы записаться на прием к специалисту. В некоторых МФЦ посетителям выдаются талоны посещений.
    2. Заполнить заявление на регистрацию права собственности.
    3. Предоставить квитанцию оплаты госпошлины.
    4. Подать пакет обязательных документов.
    5. После завершения процедуры регистрации права собственности на землю забрать готовый документ.

    Теперь давайте рассмотрим способы регистрации права собственности земли по порядку.

    Как оформить договор купли-продажи

    При регистрации продажи земельного участка, необходимо оформить право собственности в МФЦ. Для этого нужно прийти в многофункциональный центр и подать пакет обязательных документов:

    • Паспорта и их ксерокопии сторон договора купли-продажи.
    • Оригинал договора купли-продажи.
    • Документ о праве владения собственностью.
    • Соглашение сторон договора купли-продажи, заверенное нотариусом.
    • Квитанция об оплате госпошлины и ее ксерокопия.
    • Кадастровая выписка.
    • Доверенность на представителя стороны в случае необходимости.
    • Заявление на бланке государственного образца о регистрации земельного участка.

    Оформление договоров дарения и обмена

    Договор между сторонами при дарении и обмене еще не дает права собственности на землю. Для приобретения права собственности необходимо зарегистрировать его в МФЦ. Для этого нужно подать специалисту МФЦ следующие документы:

    • Правоустанавливающий договор.
    • Квитанция оплаты госпошлины.
    • Оригинал паспорта правопреемника и его ксерокопия.
    • Документ, подтверждающий право собственности стороны договора, передающей земельный участок во владение другой стороне сделки.

    Важно знать, что в случаях, когда заявитель не имеет возможности посетить многофункциональный центр лично, он может оформить нотариальную доверенность на другое лицо и наделить его полномочиями совершить оформление земельного участка в качестве официального представителя интересов заявителя.

    Оформление права наследования земельного участка

    Законодательство Российской Федерации при оформлении права наследования предусматривает обращение наследников на получение наследства в срок 6 месяцев.

    После оформления права на наследство в нотариальной конторе, следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности, подготовив перечень указанных документов:

    • Оригинал паспорта.
    • Заполненный бланк заявления установленного образца.
    • Кадастровую выписку.
    • Свидетельство о смерти наследователя.
    • Нотариально заверенный документ о праве наследования.
    • Оплаченная квитанция госпошлины.

    Приватизация земельного надела

    В первую очередь, собственник должен обратиться в органы местного муниципалитета и составить заявление установленного образца, предоставить кадастровый план и документы, разрешающие строительство жилых и нежилых помещений.

    Органы муниципалитета рассматривают заявление и выносят одно из заключений:

    1. Провести отчуждение земельного пая в пользу заявившего на условиях оплаты.
    2. Разрешить приватизацию земельного пая без оплаты.
    3. Отказ в проведении приватизации. В законодательстве прописан исчерпывающий перечень из 25 причин отказа в проведении приватизации земельных участков. Если заявитель считает, что его права нарушены, он может в судебном порядке оспорить решение муниципалитета.

    После вынесения решения муниципальными органами, заявитель обращается в МФЦ и предоставляет пакет документов:

    • Оригинал паспорта.
    • Заявление установленного образца.
    • Кадастровая выписка.
    • Решение органов местного муниципалитета.

    Вклад земельного участка в уставной капитал

    Бывают случаи, когда в качестве уставного капитала вносят не денежные средства, а недвижимое имущество. В таких случаях право собственности на земельный участок получает организация, получившая его в качестве вклада в уставной капитал.

    Причины отказа в оформлении права собственности на земельный участок

    Существует ряд причин, при которых оформить право собственности на земельный участок нельзя. Как узнать, какая земля не передается в собственность?

    Перечень таких земель небольшой и четко прописан в законодательстве РФ:

    • Земли заповедников и земельные объекты специального назначения.
    • Земли, отведенные для расположения военных баз и их стратегических объектов.
    • Земельные территории, принадлежащие Министерству обороны Российской Федерации.

    Оформление земельного участка через МФЦ

    Как провести оформление сделок с земельными участками через МФЦ

    Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить

    Если Вы желаете произвести какую-либо сделку с земельными участками — помните, что гражданин имеет право владеть и распоряжаться землей только после регистрации права собственности на нее. Проще всего это сделать, обратившись в ближайшее отделение МФЦ. Справочную информацию можно узнать по телефону горячей линии.

    Получение земельного участка в собственность в МФЦ

    Законодательно предусмотрены следующие способы:

    • Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить

    Записаться на прием через Интернет

    Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить

    Записаться на прием через Интернет

    Проверить готовность Ваших документов

    Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить

    Все услуги МФЦ

    Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить

    Все услуги МФЦ

    Адреса филиалов по всей России

    • купля-продажа
    • получение в дар
    • наследование
    • приватизация
    • в качестве уставного капитала юридического лица при его открытии.

    Это интересно! Термин «владение» подразумевает возможность продажи, дарения, обмена, сдачи в аренду и совершение любых других юридически значимых деяний

    Ограничения передачи земель в МФЦ

    Законодательно запрещено передавать в собственность участки культурного наследия, либо охраняемой зоны, земли заповедников или парковых зон, общественные земли (кладбища, памятники природы и т.д.).

    Разрешено пользование, но не приобретение в собственность участков, относящихся к морскому или военному резерву. Ее отчуждение запрещено.

    Наследование земли через МФЦ

    Законодательно вступление в права наследства занимает 6 месяцев. При единственном наследнике именно ему в нотариальной конторе выдается свидетельство.

    Далее необходимо пройти процедуру регистрации своих прав в многофункциональном центре.

    Для этого необходимо подать следующие документы:

    • паспорт;
    • заявление;
    • нотариальное свидетельство;
    • кадастровый паспорт;
    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • квитанция об оплате пошлины.

    Это интересно! Способы отследить выполнение запроса Вы можете узнать готовность документов в МФЦ.

    Приватизация через МФЦ

    Многие владеют частным домом и участком под ним, однако, если земля была получена десятилетия назад, документов, подтверждающих право собственности на нее, зачастую, нет.

    В таком случае приватизацию можно оформить через многофункциональный центр.

    Внимание! Обращаться следует в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о приватизации. Также потребуется кадастровый план, а если таковой отсутствует, сначала провести межевание и постановку на кадастровый учет.

    Заявление рассматривается в течение двух недель, затем выносится одно из решений:

    • о платном отчуждении;
    • о безвозмездной передаче;
    • об отказе.

    В случае безвозмездной передачи на руки выдается соответствующее решение муниципалитета. При платном отчуждении заключается договор, но прежде чем обращаться в МФЦ, требуется произвести его полную оплату.

    Для проведения приватизации необходимо:

    • решение о безвозмездной передаче либо договор купли-продажи;
    • Документ, удостоверяющий личность;
    • кадастровая выписка;
    • заявление.

    Срок оказания услуги — один месяц с момента обращения.

    Полезно знать! Если планируется приватизировать землю без зданий и сооружений на ней, уйдет больше времени. После выбора участка его также нужно отмежевать и поставить на кадастровый учет.

    Оформление сделок с земельными участками в МФЦ

    (обмен, купля-продажа, дарение)

    Право собственности на объект недвижимости возникает только после государственной регистрации договора.

    Внимание! Не забывайте о том, что законно распоряжаться земельным участком гражданин может только после регистрации права собственности, чтобы избежать мошенничества. Если Вам продадут незарегистрированную землю, собственность на нее оформить будет весьма проблематично.

    Для регистрации договора достаточно обратиться в ближайший МФЦ со следующими документами:

    • паспорт;
    • заявление;
    • выписка из Росреестра;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • документ, удостоверяющий право личности продавца, а также бумаги, подтверждающие его права на земельный участок;
    • Договор о передаче права собственности (дарение, купля-продажа и т.д.).

    Срок оказания услуги составляет 9 дней с момента обращения. Если у Вас возникли вопросы, задайте их нашему юристу который предоставить бесплатную консультацию по приватизации земельного участка.

    Похожие статьи:

    У Вас остались вопросы? Вопрос юристу с гарантией быстрого ответа? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей проблемы.

    Для быстрого решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам нашего сайта.

    О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.