Содержание:
Как восстановить ДДУ
Содержание
Договор, по которому участник-дольщик вкладывает свои средства в строительство — один из основных документов. С их помощью будут устанавливаться права на квартиру, подлежащую сдаче в эксплуатацию позднее. Именно поэтому терять или уничтожать его нельзя ни в коем случае. Однако представим ситуацию, в которой такая неприятность все-таки произошла, и сейчас у вас этого документа на руках больше нет.
Что в этом случае можно сделать?
Первый и простейший способ разрешить эту трудность — прийти в компанию, которая ведет работы по строительству. Застройщик в любом случае хранит у себя экземпляры договоров с каждым из участников строительства. Существует вероятность, что вам пойдут навстречу и выдадут второй экземпляр оригинального договора, оставив себе заверенный дубликат. Однако следует помнить: выдача нового экземпляра — это не обязанность застройщика, а исключительно его добрая воля.
Он вправе и отказать.
Если восстановить договор долевого участия через застройщика не удалось, вам придется заново обращаться в регистрационную службу (ФРС, Росреестр). Там по вашему заявлению проверят весь маршрут прохождения документов — от подачи заявления застройщиком до выдачи заверенных печатями экземпляров. Не исключено, что на этой стадии обнаружится следующее: ваш экземпляр до сих пор находится в Росреестре, а представитель застройщика его просто забыл забрать.
Если же нет, то в соответствии с законом вам придется начинать процедуру исправления технической ошибки (к числу которых относится и невыдача или утеря документов). Здесь вы можете действовать как напрямую, так и через организации, занимающиеся предоставлением госуслуг. Если договор прошел регистрацию, вам выдадут дубликат.
Если после этого вам не удалось получить на руки новый экземпляр договора — обращайтесь в нашу компанию. Наши сотрудники, компетентные юристы по земельным вопросам, проведут грамотную консультацию и помогут вам с возникшей проблемой.
Что делать если потерялся ДДУ
Потерянный или уничтоженный договор долевого участия можно легко восстановить.
Договор долевого участия — очень важный документ; именно на его основании дольщик имеет право требовать у застройщика квартиру после того, как дом достроен и сдан в эксплуатацию. Но, как и любой другой важный документ — паспорт, права, ИНН и так далее — он может потеряться или быть уничтожен.
Это не повод для паники: ДДУ можно восстановить несколькими способами, и сделать это несложно.
Способ # 1: Обратиться к застройщику
Самый простой способ — обратиться к застройщику, объяснить ситуацию и попросить его отдать свой экземпляр вашего ДДУ, а себе сделать дубликат. Но строительная компания вполне может отказаться — она не обязана это делать. В таком случае переходим к способу # 2 или # 3.
Способ # 2: Обратиться в Росреестр
ДДУ обязательно проходят регистрацию в Росреестре. Если вы потеряли свою копию договора, можно обратиться в свое отделение регистрационного органа, и вам выдадут дубликат.
Способ # 3: Обратиться в МФЦ
Многофункциональные центры есть практически во всех районах города, обслуживание идет быстро и практически без очередей. В случае утери ДДУ можно обратиться к сотрудникам МФЦ, написать заявление с просьбой выдать копию договора — и, если с ДДУ все в порядке, он прошел регистрацию в Росреестре, получить дубликат.
Отдельная история — если вы вообще не получали ДДУ. Часто регистрацией договоров долевого участия занимается сам застройщик, не привлекая дольщика. Вы ждете своего договора, сроки, отведенные на регистрацию, уже прошли, а о ДДУ ничего не известно.
Сперва нужно обратиться к застройщику — где же договор? Не забыли ли отнести его в Росреестр? Если застройщик передал все документы на регистрацию, но вашего ДДУ назад не получил, вероятно, его просто забыли в регистрационном органе.
Стоит проверить регистрацию вашего ДДУ — если она есть, значит, его действительно оформили, но по какой-то причине не вернули заявителю.
Тогда можно самим сходить в нужное отделение Росреестра и забрать его в окошке выдачи — правда, понадобится сообщить регистратору номер пакета документов, который передавал застройщик.
О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:
- Как взять талон в МФЦ через Госуслуги: Как через Госуслуги записаться в МФЦ пошаговая инструкция
- Бесплатная проверка авто по VIN номеру: Госуслуги проверка авто по вин коду на сайте ГИБДД официальный сайт
- Как получить материальную помощь в МФЦ: Какие документы нужны для получения материальной помощи в МФЦ
- Сделка купли-продажи земельного участка: Стоимость составления договора купли продажи земельного участка в МФЦ
- Замена водительского удостоверения в МФЦ