Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ
Как оформить документы БТИ
  • Приготовить паспорт, СНИЛС, свидетельства о правах на жилплощадь.
  • Зайти на портал gosuslugi.ru и пройти регистрацию.
  • Получить пароль.
  • Авторизоваться на сайте, используя полученный пароль.
  • Заполнить форму, где указать необходимые сведения о квартире.
  • Дождаться поступления звонка от уполномоченного специалиста. По телефону сообщат дату посещения организации.
  • 1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

    Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

    2. Выписка из технического паспорта БТИ.

    3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).

    4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

    6. План земельного участка.

    7. Поэтажный план.

    8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.

    9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

    10. Справка для государственной приемочной комиссии.

    11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

    12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).

    13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

    14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

    15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).

    16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

    17. Справка по форме # 3 (для оформления земельных отношений).

    18. Справка по форме # 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).

    19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).

    20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).

    21. Технический паспорт нежилого помещения.

    22. Технический план.

    23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по

    перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

    24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.

    «>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

    2. Что понадобится для получения документов БТИ?

    Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

    • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
    • документ, удостоверяющий личность;
    • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
    • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
    • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:
    • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
    • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
    • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

    Для получения межевого плана:

    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
    • согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
    • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
    • выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
    • распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).

    Для получения технического плана:

    • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

    В случае первичной постановки на учет помещения:

    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

    В случае первичной постановки на учет здания:

    • исходно-разрешительная документация;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

    В случае раздела/объединения помещения:

    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.

    В случае раздела/объединения здания:

    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

    При учете изменений помещения:

    • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

    При учете изменений здания:

    • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
    • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

    «>некоторых случаях .

    Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

    3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

    Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

    Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

    При возникновении необходимости самостоятельно получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, нужно четко понимать, как это сделать, и что собой представляют указанные документы.

    Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

    Поэтажный план — это

    Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИЛюбая капитальная постройка до введения ее в эксплуатацию проходит процесс под названием инвентаризация — обмер площадей, зарисовка их конфигурации, фиксация количества помещений с внесением информации в специальное дело.

    Поэтажный план БТИ являет собой схематическое отображение объекта недвижимости, содержащее все его конструктивные особенности. Он входит в состав технического паспорта.

    В таком плане отображаются:

    • присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
    • перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;
    • дата последнего выхода техника на объект для замеров;
    • название организации, проводившей инвентаризацию.

    Важно! Все самовольно произведенные манипуляции с квартирой будут отображены на поэтажном плане красными линиями с отметкой о том, что согласование перепланировки с БТИ не проведено. В дальнейшем это послужит основанием для приостановления сделки с недвижимостью до устранения выявленных нарушений путем возврата помещения в первоначальное состояние либо узаконения всех выявленных изменений.

    Кроме того, на собственника может быть наложен штраф.

    Образец поэтажного плана квартиры:

    Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

    Экспликация квартиры — это

    Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИЭкспликация квартиры представляет собой таблицу с описанием и площадью всех помещений, входящих в ее состав. Такой документ содержит сведения:

    • об индивидуальных признаках каждого помещения квартиры (высота, ширина, площадь);
    • об общей площади всего объекта;
    • о наличии смены адреса объекта с указанием настоящего и предыдущего адресов;
    • об отсутствии обременений (их наличии).

    Экспликация в обязательном порядке вносится в состав технического и кадастрового паспортов объектов недвижимости. При этом ее можно заказать и получить в форме отдельного документа.

    Образец экспликации площади квартиры:

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=»План БТИ. Где и как получить?» cnt=»1 col=»1 shls=»true»]

    Порядок получение экспликации и поэтажного плана: куда обращаться, перечень документов, сроки и стоимость

    Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИЧтобы заказать архивные копии экспликации квартиры и плана этажей самостоятельно в бюро инвентаризации необходимо лично либо через представителя подать следующий перечень документов:

    1. Заявление о выдаче — для физ. лиц и гарантийное письмо — для юр. лиц (образцы бланков имеются в БТИ).
    2. Паспорт заявителя.
    3. Доверенность представителя (если от имени правообладателя действует доверенное лицо).
    4. Правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве, договор соц. найма и пр.).

    Сроки изготовления и выдачи копий указанных документов составляют не более 10 рабочих дней.

    Стоимость копий экспликации квартиры и ее поэтажного плана, согласно установленным тарифам БТИ, составит:

    • копия плана — 1008 руб. за один лист А4 и 1153 руб. за лист формата больше А4;
    • копия экспликации — 956 руб. за один лист А4.
    [smartcontrol_youtube_shortcode key=»Как получить экспликацию и поэтажный план квартиры из БТИ» cnt=»1 col=»1 shls=»true»]

    Кроме получения архивных копий заявителю может понадобиться новое изготовление поэтажного плана, с указанием текущей даты проведенного обследования помещения. Такую услугу также оказывают территориальные отделы БТИ, сроки изготовления остаются прежними, как и перечень документов, отличается действие только по его стоимости.

    Так, поэтажный план помещения без обследования специалиста по тарифу БТИ будет стоить 5 руб. 71 коп. за квадратный метр. Изготовление плана жилого фонда с детальным обследованием помещений новостроек и объектов, подвергшихся реконструкции, обойдется заявителю в 20 руб. 30 коп. за кв.м., при условии, что площадь объекта будет менее 1 тыс. кв.м., и 10 руб.

    30 коп. — при площади более 1 тыс. кв.м.

    Вновь изготовить план уже эксплуатируемых объектов стоит: для жилых до 1 тыс. кв.м. — 20 руб. 30 коп., для жилых площадью свыше 1 тыс. кв. м. — 5 руб. 50 коп.

    Экспликацию квартиры заинтересованное лицо сможет заказать, оплатив 234 рубля за одну страницу.

    В технический орган могут обратиться физические и юридические лица как по месту нахождения объекта недвижимости, так и в любой иной отдел, в пределах административно-территориального образования. При этом следует учесть, что в месте нахождения имущества БТИ исполнит запросы в более короткие сроки. Кроме того, на официальном сайте БТИ предоставляются бесплатные онлайн услуги по предварительной записи на подачу документов и проверке статуса готовности заказа.

    Многофункциональные центры также принимают заявления на выдачу планов и экспликаций из БТИ, здесь перечень документов и сроки исполнения заявки будут аналогичными с органом инвентаризации.

    О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.