Регистрация договора купли-продажи недвижимости
Если вам необходимо купить или продать недвижимое имущество, например, квартиру, нежилое помещение или земельный участок, то прежде всего следует подготовить договор купли-продажи недвижимости, включив в него все существенные условия, предусмотренные законом. Договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, а после его подписания подлежит обязательной государственной регистрации. Только после регистрации договора купли-продажи недвижимости (а именно – перехода права собственности по такому договору) покупатель приобретает право собственности на недвижимость.
Компания «Юс Либерум» оказывает профессиональные юридические услуги при оформлении и последующей регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании договора купли-продажи недвижимости. Предварительно мы проверим объект недвижимости на отсутствие обременений, расхождений сведений в ЕГРН и ГКН, запрета осуществления сделок, а затем проведем все необходимые для регистрации действия.
Сроки и стоимость услуг по регистрации права собственности по договору купли-продажи в Москве
Содержание
- 1 Сроки и стоимость услуг по регистрации права собственности по договору купли-продажи в Москве
- 2 Документы, необходимые для регистрации договора купли-продажи недвижимости:
- 3 В зависимости от объекта недвижимости различаются следующие основные виды договоров купли-продажи недвижимости:
- 4 Процедура регистрации договора купли-продажи недвижимости в Росреестре
- 5 Какие документы нужны
- 6 Сколько стоит
- 7 Как провести перерегистрацию по договору
- 8 Альтернатива
- 9 Сколько регистрируется договор купли продажи квартиры в росреестре 2024
- 10 Где и в какие сроки нужно зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в 2024 году
- 11 Где зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости
- 12 Сроки для регистрации сделки купли-продажи
- 13 Особенности регистрации купли-продажи в Многофункциональном центре
- 14 Что нужно для регистрации договора купли-продажи
- 15 1. Документы, подтверждающие личность
- 16 2. Правоустанавливающие документы
- 17 3. Документы на отчуждаемую недвижимость
- 18 4. Дополнительные документы
Наименование услуги | Стоимость | Срок исполнения |
---|---|---|
Составление договора купли-продажи недвижимости | 4 000 руб. | 1 день |
Регистрация перехода права собственности на недвижимость/договора купли-продажи недвижимого имущества | от 7 500 руб. | 7—10 раб. дней |
Документы, необходимые для регистрации договора купли-продажи недвижимости:
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию недвижимости (подлинник).
- Подлинники договора купли-продажи недвижимости – 3 экз.
- Акт приема-передачи недвижимого имущества (если подписан на момент заключения договора) – 3 экз.
- От сторон сделки:
- для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости);
- для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга, либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
- Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Росреестре.
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости – свидетельство на собственность (оригинал).
Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в Росреестре:
- 22 000 руб. – для юридических лиц;
- 2019 руб. – для физических лиц.
После проведения государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости мы передадим вам документы о государственной регистрации права собственности, а для каждой из сторон сделки – по одному экземпляру договора купли-продажи с отметкой о регистрации права.
В зависимости от объекта недвижимости различаются следующие основные виды договоров купли-продажи недвижимости:
Наименование услуги | Стоимость | Срок исполнения |
---|---|---|
Регистрация договора купли-продажи квартиры (комнаты) | 7 500 руб. | 7—10 раб. дней |
Регистрация договора купли-продажи нежилого помещения или здания | 9 800 руб. | 7—10 раб. дней |
Регистрация купли-продажи гаража | 9 800 руб. | 7—10 раб. дней |
Регистрация купли-продажи земельного участка | 9 800 руб. | 7—10 раб. дней |
Регистрация купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущества | 7 500 руб. | 7—10 раб. дней |
Регистрация купли-продажи дома, расположенного на земельном участке | 9 800 руб. | 7—10 раб. дней |
В случае если регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи происходит одновременно с регистрацией ипотеки, то срок регистрации составит 5 рабочих дней.
Осуществляет регистрацию договора купли-продажи уполномоченный орган – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
За более подробной информацией об услугах по регистрации договора купли-продажи недвижимости обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.
Процедура регистрации договора купли-продажи недвижимости в Росреестре
Оформление купле – продажи недвижимости – дело достаточно хлопотное. При этом может меняться собственность, порядок ее передачи и оплаты, а так само основание для перехода прав, но абсолютно все операции объединяет одна общая деталь – они в обязательном порядке завершаются в отделении Росреестра, где и проходит перерегистрация с оформлением новых бумаг.
В этой статье мы расскажем вам о том, как проходит регистрация договора купли – продажи недвижимости в Росреестре. Мы рассмотрим необходимые для этой операции бумаги, затронем вопрос уплаты пошлин, подробно разберем сами регистрационные процедуры и рассмотрим альтернативу обращению в Росреестр.
Какие документы нужны
Для того, чтобы провести перерегистрацию собственности по договору купле – продажи, потребуется в первую очередь собрать достаточно обширный пакет бумаг. В него входят:
- Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Нужны именно те бумаги, что использовались при составлении договора купле – продажи;
- Удостоверения личности представителей (если они заменяют собой участников сделки) и нотариально заверенная доверенность особого образца для купле – продажи собственности;
- Разрешение от супруга/супруги или от других собственников на проведение купле – продажи;
- Предварительный договор купле – продажи собственности (если тот составлялся) в трех экземплярах (для продавца, покупателя, Росреестра);
- Основной договор купле – продажи в трех экземплярах;
- Акт приема – передачи собственности в трех экземплярах;
- Кадастровый паспорт продаваемой собственности;
- Технический паспорт собственности и ее план;
- Квитанция об оплате пошлины за регистрацию;
- Заявление, заполненное продавцом и покупателем. Выдается в самом Росреестре и заполняется там же.
Сколько стоит
Для того, чтобы вы могли провести регистрацию права собственности при ее переходе по договору купле – продажи потребуется оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 350 рублей для граждан и 2024 для организаций и ИП.
Как провести перерегистрацию по договору
Провести регистрацию права собственности на покупателя по договору купле – продажи в Росреестре довольно просто. Для этого продавец и покупатель (либо их представители по доверенности) должны лично обратиться в отделение, взять реквизиты для оплаты и бланк для заявления на регистрацию купле – продажи.
После этого покупатель должен оплатить пошлину, а затем совместно с продавцом заполнить заявление. После этого бумаги подаются уполномоченному специалисту, и в его же присутствии на документ ставятся финальные подписи – эта процедура нужна для того, чтобы сотрудник Росреестра подтвердил добровольность операции.
После того, как все подготовительные действия будут готовы, документы изымаются и передаются в обработку, а вместо них выдаются расписки. В этих расписках будет приведен перечень сданных бумаг, а так же указана дата завершения регистрации. По закону на нее может уйти от 5 до 10 суток, по истечению которых стороны будут обязаны обратиться в Росреестр повторно и забрать свои документы.
Альтернатива
Если вы не хотите оформлять договор купле – продажи в Росреестре, то имеется весьма удобная альтернатива – проведение регистрационных процедур с помощью многофункционального центра (МФЦ). В самой процедуре при этом не будет абсолютно никаких отличий, но при этом МФЦ может предложить следующие преимущества:
- Предоставление дополнительных услуг. Вы можете оформить не только перерегистрацию, но и заказать дополнительные операции, и все в одном месте. Так же в МФЦ вам помогут заполнить все заявления или же сделают это за вас;
- Не нужно посещать Росреестр. У вас есть возможность обратиться в абсолютно любой центр независимо от того, где он находится. Только он должен при этом соответствовать району, в котором находится продаваемая собственность, и иметь лицензию на проведение регистрационных действий;
- Удобство проведения операции. Вы можете на месте заказать нужные бумаги, получить все необходимые бланки и прямо на месте в терминале оплатить пошлины – собирать реквизиты и оплачивать их в банке не нужно;
Сколько регистрируется договор купли продажи квартиры в росреестре 2024
Продажа участка в аренде сегодня не редкость. Для такой сделки оф�
Продажа недвижимости может включать различные варианты – о�
Материнский капитал используется для улучшения условий жизни се�
В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необ�
Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующ�
Если вы задумались о том, чтобы продать участок государству, необ�
Где и в какие сроки нужно зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в 2024 году
- Рубрика: Юридические вопросы
Выполняется регистрация купли-продажи недвижимости в рамках действующего законодательства. Она является обязательной. Фиксируется переход собственности соответствующей организацией – Росреестр. Сведения об этом вносятся в ЕГРН.
Стоит отметить, что не все сделки с недвижимостью имеют одинаковый порядок оформления. О тонкостях процедуры стоит проконсультироваться с нотариусом или риэлтором.
Регистрация договора купли-продажи недвижимости, согласно действующему законодательству
Где зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости
До 2024 регистрацию договора купли-продажи недвижимости можно было провести в любом отделении Росреестра. С прошлого года практически все офисы ФС госрегистрации по приему и выдаче документов были закрыты. Теперь данные о переходе права собственности в базу вносят Многофункциональные центры.
В них фиксируется и продажа загородной недвижимости, расположенной в соответствующих округах.
Отделение Многофункционального центра
МФЦ является только посредником. Сотрудники центра могут принять заявление и передать данные в соответствующие органы. Они не консультируют по вопросам регистрации сделки
Сроки для регистрации сделки купли-продажи
Чтобы вложиться в срок регистрации купли-продажи недвижимости необходимо учитывать форму подачи. Для обычного обращения дается семь дней. Если документы и заявка формировались по электронной форме, обратиться в отделение требуется в течение дня. Сроки для выдачи разные, и зависят от формы договора:
- Сделка, удостоверенная нотариально – три дня.
- Ипотека – пять дней.
По завершению регистрации права новым владельцем, в ЕГРН появится соответствующая отметка. Уведомление об этом переносится и на печатный экземпляр сделки.
Договор купли-продажи квартиры, подлежащий регистрации в Росреестре
Особенности регистрации купли-продажи в Многофункциональном центре
Все участники сделки должны обратиться в МФЦ, регистрация купли-продажи недвижимости допускается и по доверенности. Прийти можно в ближайший офис. Особенности получения следующие:
- Забрать бумаги можно не раньше даты, названной регистратором.
- Получить экземпляры готовых документов может отдельно каждая из сторон сделки.
- По истечению месяца со дня назначенной выдачи, если документы не забраны владельцем, они отправляются в архив. Чтобы их получить, необходимо подать запрос.
Только при полном пакете документов государственная регистрация купли-продажи недвижимости может быть завершена. Перечень бумаг вносится в опись.
Опись документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи
Получая от регистратора расписку, не забудьте проверить список всех оставленных документов. Отсутствие каких-либо бумаг создаст вам лишние хлопоты
Что нужно для регистрации договора купли-продажи
Также возможна остановка регистрации купли-продажи недвижимости в 2024 году, по причине отсутствия каких-либо документов. Срок может составлять до трех месяцев. Чтобы оформление прошло в штатном режиме, необходимо предоставить:
1. Документы, подтверждающие личность
Получая помощь в оформлении сделок с недвижимостью в АН, вы сможете уточнить все детали по формированию пакета документов. Независимо от типа сделки и прочих нюансов, вам понадобятся оригиналы и копии:
- Паспорта.
- Свидетельство о рождении.
Если паспорт не гражданина РФ а иностранный, потребуется обратиться к нотариусу, сделать перевод и заверить его.
Паспорт гражданина РФ не должен иметь просроченные фото
2. Правоустанавливающие документы
Регистрация сделки купли-продажи недвижимости возможна при наличии:
- Договора КП или акта приема-передачи.
- Договора мены, выделения долей и пр.
Число копий должно соответствовать количеству участников сделки. Дополнительный экземпляр делается для архива Росреестра.
Если договор был удостоверен нотариально, его копия изготавливается в конторе. Сделка, по которой были судебные споры, должна иметь дубликат, заверенный судом
3. Документы на отчуждаемую недвижимость
Внесение данных в реестр может быть выполнено только при наличии:
- Свидетельства о госрегистрации права (если было выдано БТИ).
- Правоустанавливающих документов.
К пакету документов в обязательном порядке прилагаются и квитанции об уплате пошлины.
Оплатить госпошлину можно в МФЦ, используя терминал
4. Дополнительные документы
Для электронной регистрации купли-продажи недвижимости также могут понадобиться оригиналы и копии:
- Доверенности.
- Согласия супруга на продажу или покупку.
- Удостоверение опекуна, при необходимости.
Если недвижимое имущество было приватизировано, понадобится справка о том, что в нем нет зарегистрированных лиц
Регистрацию договора купли-продажи недвижимости у нотариуса провести нельзя, он только удостоверяет факт сделки. Чтобы переход права был законным для последующих действий, его необходимо фиксировать в едином реестре. Подробнее о том, как правильно и быстро оформить все документы, можно узнать у специалистов АН «Колизей».
Звоните, мы поможем разобраться в вопросах любой сложности!
Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:
- Как правильно составить договор дарственной на квартиру
- Как заполнить декларацию 3 ндфл при дарении квартиры родственнику
- Кто платит риэлтору при аренде нежилого помещения
- Нужно ли заверять договор дарения автомобиля у нотариуса 2024
- Что нужно для покупки квартиры за границей
Зачем нужен договор купли продажи недвижимости? Как правильно составить ДКП? Договор купли — продажи в обязательном порядке оформляется при заключении сделки с недвижимостью, будь то земельный участок, частный коттедж или квартира.
Как самому купить, или продать недвижимость – правила сделки. Какие необходимо оформить документы – основные моменты содержания договора купли — продажи. Описание поэтапной процедуры сделки купли — продажи недвижимости.
Практические рекомендации, как оформить куплю — продажу квартиры. Купля — продажа недвижимости – один из самых распространённых Процедура заключения ДКП. Теперь о том, как сейчас оформляют ДКП. В договор должны быть обязательно внесены существенные. . .
Пошаговая инструкция “ Процедура оформления покупки земельного участка и дома без риэлтора”. Настоящая инструкция содержит порядок проведения сделки купли — продажи земельного участка, этапы сделки купли — продажи недвижимости, а также особенности. . .
Договор купли — продажи жилого дома или его части с участком оформляется в договор купли — продажи с передаточным актом; справка о лицах, зарегистрированных в доме Объясните пожалуйста, как правильно оформить куплю — продажу земельного участка и. . .
Договор купли — продажи недвижимости, как минимум — в 3 экземплярах. Если в соглашении указано несколько продавцов, желательно предоставить количество договоров по числу заинтересованных Как правильно оформить договор купли — продажи долей в квартире?
Для того чтобы в правильном порядке оформить куплю — продажу квартиры, необходимо заранее спланировать ход своих действий. Как оформляется договор купли — продажи квартиры. Данный договор оформляется по единому образцу. Составить его можно в. . .
Соглашение купли — продажа квартиры 2020 года возможно организовать при участии агента. Риелтор поможет не только оформить документальную составляющую сделки Правильный договор – гарантия возможности обратиться с ним за защитой своих прав в судебном порядке.
Договор купли — продажи — необходимое условия сделок с недвижимостью. Он важен, чтобы документально зафиксировать договоренности Разобравшись в том, как оформить договор купли — продажи квартиры, вы сможете правильно заключить сделку и избежать денежных. . .
Договор купли — продажи квартиры ( далее – ДКП ) оформляется продавцом и покупателем на Рассмотрим, как правильно оформить ДКП, что для этого понадобится, сколько стоит По ДКП продавец обязуется передать недвижимость, а покупатель – принять ее и своевременно. . .
Для того чтобы правильно оформить сделку купли — продажи квартиры и зарегистрировать переход права собственности на неё от продавца к Договор купли — продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами.
Из этой статьи вы узнаете о том, как правильно оформить договор купли — продажи и зарегистрировать переход права собственности на квартиру. Документы, необходимые для составления договора. Договор купли — продажи квартиры составляется в простой. . .
Договор купли — продажи квартиры в простой письменной форме в 3- х экземплярах ( после Генеральная доверенность, оформленная через нотариат, в том случае если квартира Процессы купли — продажи недвижимого имущества, принадлежащее целиком или частично. . .
— Договор купли — продажи ( ниже мы приложим шаблон договора купли — продажи ) Они помогут составить его правильно и не допустить фатальных ошибок. Регистрация недвижимости в Росреестре. После подписания договора купли — продажи, квартира все еще. . .
Как правильно оформлять сам договор и акт приема- передачи. Как подать документы на регистрацию. Договор купли — продажи нужен, чтобы зафиксировать все условия сделки и зарегистрировать право собственности на квартиру.
Не знаете, как составить договор купли — продажи и провести расчет? Если вы уже работаете с риелтором — волноваться не о чем. Если вы уже нашли специалиста по недвижимости, договоритесь о самых важных вещах: что именно он будет проверять перед сделкой, какие. . .
Это может быть договор купли — продажи, договор передачи, договор дарения или ренты. Этот договор у вас должен быть в наличии. Если договор купли — продажи заключается у нотариуса, после передачи денег вы и покупатель должны поехать к нему и подписать договор.
Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Договор купли — продажи. экземпляры договора ( оригиналы) должны быть у каждого участника сделки, плюс один для регистрационного органа. Если Дополнительные документы для продажи недвижимости.
Как правильно оформить и какие есть подводные камни мы вам расскажем в этой статье. Чтобы оформить договор купли — продажи квартиры через МФЦ помимо стандартной процедуры ( составление и подписание соглашения), стороны сделки ( продавец- покупатель). . .