Что могут юристы из департамента жилищной политики

Комитет по жилищной политике (что это, их полномочия, как обратиться)

Комитет по жилищной политике – это государственный орган, организуемый при органе исполнительной власти городов и районов. Согласно типовому положению о комитете по жилищной политике, принимаемого на местном муниципальном уровне, возглавляют эти учреждения заместители Глав администраций в ранге первого заместителя. Функции, полномочия и права комитетов по жилищной политике настолько многообразны, что одно перечисление их занимает несколько страниц
Поэтому, в предлагаемой вашему вниманию статье мы постараемся максимально структурировать и свести в блоки разнообразные категории полномочий, отдельно рассмотрев вопросы взаимодействия должностных лиц комитетов с населением, порядок подачи из заявлений и жалоб, сроки их рассмотрения и варианты возможных принимаемых решений. Отдельно коснемся санкций, которые должностные лица комитета могут применять по отношению с нарушителям законодательства в градостроительной, социальной, жилищно-коммунальной сферах.
Коснемся вопросов организации деятельности ГЖИ (государственная жилищная инспекция) – как независимой структуры, призванной осуществлять надзор за исполнением жилищного законодательства.

Полномочия комитетов по жилищной политике

Для подавляющего большинства граждан представляют интерес те полномочия этого государственного органа, которые непосредственно затрагиваю интересы физических и юридических лиц в их праве владеть, пользоваться и распоряжаться жилой недвижимостью. Получать предусмотренный законом комплекс коммунальных услуг и субсидии на улучшение жилищных условий по различным федеральным программам, получать жилые помещения в порядке очередности или в связи с определенными льготами, а так же гарантировать безопасность своей жизни при решении вопросов о признании жилых помещений аварийными или подлежащими сносу.

Именно эти вопросы относятся к компетенции комитетов по жилищной политике при администрациях городов и районов.

Полномочия комитета по жилищной политике. Основных направлений три:

1. Общие полномочия;
2. Полномочия по содержанию и организации жилых и нежилых помещений муниципального фонда; 3. Проведение общегосударственной политике в рамках единой принятой концепции в жилищной сфере.

Рассмотрим подробнее каждый из этих трех направлений.

Общие полномочия комитета по жилищной политике

К ним наиболее значимыми для рядовых потребителей являются:

Взаимодействие комитетов по жилищной политике с органами государственной власти и ее субъектов в пределах территориального нахождения и обслуживаемой территории;
В предусмотренных законом случаях направлять запросы по вопросам, отнесенным к компетенции комитета и получать ответы на направленные запросы, а так же документы и другие материалы, необходимые для реализации своих полномочий;
Организовывать прием граждан и юрлиц, а так же заявлений и жалоб, направленных ими в адрес комитета; Выступать соучредителем с предоставлением субсидий в виде имущественного взноса в фонды некоммерческих организаций, производящих деятельность по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (функция регионального оператора);
Принимать в пределах полномочий участие в ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий; Взаимодействовать с соответствующими ведомствами при проведении мероприятий по мобилизационной подготовке;
Участвовать в разработке проектов федеральных и местных законов, подзаконных актов местной администрации, а так же участвовать в составлении и утверждении списков многоквартирных домов, подлежащих сносу и расселению в течение календарного года.

Полномочия по содержанию и организации жилых и нежилых помещений муниципального фонда

Комитет по жилищной политике осуществляет общее руководство деятельностью госорганизаций, осуществляющих содержание и ремонт общего имущества МКД (многоквартирных домов);
Разрабатывает методические рекомендации для этих организаций; Финансирует проведение ремонта для отдельных категорий граждан (детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
Обеспечивает социальную поддержку собственников жилых помещений, связанную с заменой устаревшего газового и котлового оборудования, не подлежащего ремонту на электрическое;
Руководит вопросами переустройства и перепланировки помещений в МКД ; Согласовывает перевод жилых помещений в разряд не жилых; Координирует деятельность местных (районных в городах) администраций по уборке и благоустройству дворовых территорий; Контролирует расчет и перерасчет размера социальных выплат на компенсацию стоимости коммунальных услуг (в форме денежных выплат);
Оказывает методическую помощь собственникам в МКД при выборе ими формы управления МКД, подготовке проектов договоров с УК (управляющими компаниями) и клининговыми фирмами, а так же оказывает им бесплатную юридическую и консультационную помощь в управлении МКД ;
Контролирует целевое расходование денежных средств фондов на капитальный ремонт МКД.

Проведение общегосударственной политики в рамках единой принятой концепции в жилищной сфере

Наиболее значимыми полномочиями из данной категории является функция по:
заключению договоров приватизации государственного жилищного фонда с гражданами, имеющими на это право и проживающими в них на основании договоров соцнайма;
Принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда; Организация торгов по продаже жилых помещений коммерческого использования;
Выдача жилищных сертификатов на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан; Формирует списки молодых семей участников программ по приобретению и строительству жилья;

Таким образом, функции Комитетов по жилищной политике весьма разнообразны и настолько широки что ознакомится с полным перечнем ее полномочий можно только подробно изучив Положение, регламентирующее деятельность конкретного комитета.

Государственная жилищная инспекция — ГЖИ

Вопреки широко распространенному мнению ГЖИ не имеют никакого отношения к деятельности Комитетов по жилищной политике. Они не находятся в непосредственной связи или подчинении по отношению друг к другу.
ГЖИ – Государственный надзорный орган, основными функциями которого является контроль за соблюдением законодательства в коммунальной сфере деятельность которого регламентирована Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2019 г.
Для этого ГЖИ наделены административными полномочиями, которых не имеют Комитеты по жилищной политике при администрациях. Подробнее про государственную жилищную инспекцию можно прочитать в другой нашей статье, там же есть образец жалобы в ГЖИ, а также верный алгоритм подачи такой жалобы.

Порядок обращения в комитет по жилищной политике

Граждане могут обращаться в Комитет по жилищной политике в трех основных случаях:

В случае существования оснований для получения социальной помощи в виде предоставления жилого помещения согласно ЖК РФ;
В случае наличия права на получение льготных жилищных займов или соцвыплат из средств местного бюджета;В случае необходимости в получении ипотечного кредита или признания (подтверждения) статуса малоимущего или нуждающегося в жилой площади.

С подобными просьбами обращаются в комитет с заявлением. Обычно оно принимается специалистом комитета в помещении территориального управления городской (районной) администрации по месту регистрации гражданина.
Заявление подается в двух экземплярах. На одном из них проставляется регистрационный входящий номер дата принятия и заверяется подписью принявшего специалиста.
Этот экземпляр предназначен для подателя заявления. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней, согласно Федерального закона от 02.05.2019 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2019) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Комитеты по жилищной политике наделены многочисленными полномочиями. Вся их деятельность должна быть направлена на оказание эффективной помощи населению в реализации права на жилище. Взаимодействие с другими ветвями власти направлено на совершенствование законодательного механизма (законодательные инициативы) и судебной защиты в случае нарушения жилищных прав (с судебной властью).

Читайте также:

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Департамент жилищной политики

В муниципальной кв. Прописано 7 человек мой бывший муж сосвоей второй женой их две мал. дочери его родной брат и я бывшая жена с совершеннолетним сыном мы стоим на улудшении кроме второй жены бывшего мужа. Дом под снос.

Департамент утверждает что мы все одна семья и при сносе нам положено 2 двух. ком. квартиры. Что три квартиры нам не положено. Это как?

Я и мой сын одна семья с ними? Можем ли мы рассчитывать с сыном получить отдельно от них всех? Или мы скемто из них поедем вместе?

Ответ юриста:
У Вас три семьи. 1. брат — сиротливо живущий гражданин 2. прошлый супруг и его малыши от второго брака 3. Вы и ваш отпрыск ________________________________________

Жилищная очередь/программы

Ваш вопрос: департамент жилищной политики

Дано:
Муниципальная квартира. Двушка с проходной комнатой. Прописано 6 человек(Отец, мать(в разводе с отцом более 10 лет), их сын, их дочь, внук(сын дочери ) сын отца от второго брака).
Проживают 4 человека(кроме отцаи его сына от второго брака). На жилищной очереди с 2019 года стоят 4 человека(кроме отца). 4 очередника хотят воспользоваться программой по улучшению жилищных условий(ипотека/субсидия и т. д.)
Оставшийся 1 человек(не очередник отец и его сын) отказывается предоставлять документы требуемые от него в Департаменте жилищной политики (паспорт). Вопрос:
Как быть в данной ситуации? Как предоставить в ДЖП паспорт отца и документы (св-во о рождении и паспорт матери ), если он с нами не живет и предоставлять документ не собирается.

Ответ юриста:
Уважаемая Валерия! ), если он с нами не живет и предоставлять документ не собирается. Валерия Полагаю, что в этом случае стоит через суд признать Вашего отца утратившим право использования этим жилым помещением. Тем паче, если не он является нанимателем жилого помещения и препятствует остальным бывшим членам собственной семьи производить их права, в том числе пользоваться правом на улучшение жилищных критерий.
________________________________________

Неисполнение судебного решения Департаментом жилищного обеспечения

ДЖО(департамент жилищного обеспечения) не исполняет судебное решение по постановке на учет нуждающихся в обеспечении служебным жилым помещением, ограничивается формальной перепиской. Подскажите что делать?

Ответ юриста:
Добрый день! ДЖО(департамент жилищного обеспечения) не исполняет судебное решение по постановке на учет нуждающихся в обеспечении служебным жилым помещением, ограничивается формальной перепиской. Подскажите что делать?
Миша Обращайтесь к судебным приставам, за неисполнение их требований будет штраф — ст. 17,14 КоАП:. Нарушение должником законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении легитимных требований судебного пристава-исполнителя, представлении недостоверных сведений о собственных правах на имущество, не сообщении об увольнении с работы, о новеньком месте работы, учебы, месте получения пенсии, других доходов либо месте жительства, кроме нарушения, предусмотренного статьей 17.17 реального Кодекса, —
тянет наложение административного штрафа на людей в размере от одной тыщи до 2-ух тыщ пятисот рублей; на должностных лиц — от 10 тыщ до 20 тыщ рублей; на юридических лиц — от 30 тыщ до 100 тыщ рублей.
С почтением, Урванцев Евгений. ________________________________________

Жилищное право

Ваш вопрос: департамент жилищной политики

Москва. Муниципальная 3-х комнатная квартира, общая площадь 65,4 кв. м.
Были прописаны 2 совершеннолетних брата и 14-летняя дочь одного из них. В декабре 2019 года прописали 16-летнего сына второго из братьев (от матери к отцу — на основании согласия между отцом и матерью).
1. Может ли запретить вселение Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы этого 16-летнего ребенка? 2. Если Департамент запретит вселение — означает ли это, что 16-летний должен быть выписан обратно к своей матери?
3. При каком метраже на человека Департамент может запретить вселение совершеннолетнего человека в эту квартиру (если согласие на прописку дадут все совершеннолетние, прописанные в данной квартире)?

Ответ юриста:
16 лет — это не совершеннолетие. По закону, несовершеннолетние детки прописываются к мамы либо папе по согласованию меж ними без чьего-либо согласия. Правда на практике Департамент в Москве дурит нередко. Вам в суд, закон на Вашей стороне.
Всего хорошего! ________________________________________

Похожие ответы:

Жилищные вопросы военнослужащего Ваш вопрос: жилищный вопрос военнослужащих я военнослужащий со стажем 20 лет. Могу ли я получить ЕДВ взамен постоянного жилья и служить дальше Ответ юриста:…

Жилищные споры Ваш вопрос: жилищные споры Добрый день! Недавно суд признал за моим двоюродным дедом право собственности на 1/5 долю в составе общей долевой собственности! На данной жил. площади…

Учетная политика Ваш вопрос: Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, кто утверждает Учетную политику в ООО? Общее собрание участников или генеральный директор? Ответ юриста: Обычно, учетная…

Имею ли я право на отселение из закрытого военного городка Ваш вопрос: День добрый ! Дело в том что, мой муж получил служебное жилье в закрытом военном городке в связи с работой в ВОХР в этом…

Суд с департаментом жилищной политики Москвы
Выселят вас или нет, зависит от решения суда. Кроме вас его никто не видел, не знает ни содержание иска, ни доказательства. Абсолютно не на чем строить даже предположения. 2. если суд будет на их стороне, то не выселят ли меня с братом из квартиры? другого жилья у нас нетНо если требования о выселении не было, и суд не вынес решения о выселении, у вас нет оснований беспокоиться. Когда выселение бывает предметом иска и суд придет к выводу об отсутствии у жильцов права проживания, выселяет, прямо на улицу.

И даже — с детьми. Тут нет ничего странного. Есть право пользования, значит, есть.

А если нет, значит подлежит выселению.

Вас не выселят в судебном порядке в апелляции как минимум потому, что встречного иска о выселении департамент, как я понял, не подавал. Кроме того, если такое требование будет заявлено, Вы, заявив в суде о пропуске срока исковой давности — 3 года, защититесь от выселения.
Департамент Жилищной Политики
Правила программы — Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 1.1. Здравствуйте! Окажем квалифицированную юридическую помощь по заполнению документов подаваемых в департамент жилищной политики.5.

В Москве есть ли департамент жилищной политики-куда писал электронной почтой. Вопрос. В Московской области стоим на очереди 22 года-в администрации города Лобня-муж инвалид 2 группа и жена инвалид 3 группа, двое детей дети взрослые живут с родит.

Не женаты. Какой метраж на 1 человека И куда в Департамент жалобу написать. Спасибо.4. Вопрос такой: я являюсь жителем муниципальной квартиры (соцнайм) и хотела бы принимать участие в собраниях и голосованиях собственников жилья нашего дома.

Для этого мне нужно получить доверенность от департамента жилищной политики Москвы и где? Или такая доверенность выдается в МФЦ и какие документы для этого нужны? Спасибо!

8.1.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет такие же прав как и члены его семьи. Если вы — члены одной семьи — то не имеет значения кто будет признан нанимателем. Даже если Вы перестали быть членом семьи нанимателя, но проживаете в квартире, то на Ваши жилищные права это не влияет.

Конечно, если возникнет спор, то придется судится.

Судебная практика по оспариванию распоряжения Департамента жилищной политики и жилого фонда города Москвы в пользу истца (заявителя) о восстановлении семьи на учете нуждающихся в содействии г
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего Басихиной Т. В., при секретаре Федосовой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г-й Л., Г.-ва Б., Г-ва В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Г. И. Г. Е. о признании незаконным распоряжения № ХХХ от хх. хх.20ххг Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда по ЮЗАО в г. Москве,5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;В соответствии со ст. 56 ЖК РФ 1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
При таких обстоятельствах, заявленные требования Г-вых об оспаривании распоряжения ДЖПиЖФ г. Москвы суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворении., семья заявителей в составе 5 человек подлежит восстановлению на жилищном учете.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.