Восстановление свидетельства на квартиру при утере или краже

Восстановление свидетельства на квартиру при утере или краже
Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ
  • Правоустанавливающие.
  • Договор аренды муниципального жилья.
  • Свидетельство о получении наследства.
  • Дарственная.
  • Договор обмена или купли-продажи.
  • Решение судебных инстанций о праве собственности.
  • Техническая документация план помещения, технический паспорт и кадастровый код.
  • У любого собственника недвижимости есть определенный пакет документов, подтверждающих право владения этим имуществом. Если какой-либо из этих документов потеряется, то с недвижимостью будет сложно совершать любые действия. Это означает, что документы нужно восстановить и как можно быстрее.

    Оригиналы документов могут оказаться у недобросовестных лиц, которые могут воспользоваться ими для совершения какой-либо сделки. Наиболее удобным будет восстановление документов на квартиру после утери через МФЦ, так обратиться по всем пропажам можно будет о одном месте и здесь же получить дубликаты.

    Правоустанавливающие документы на квартиру

    Все документы по недвижимым объектам можно разделить на несколько групп: технические, правоустанавливающие и подтверждающие право собственности.

    К правоустанавливающим относят:

    • Договора на различные виды сделок с недвижимостью (купля-продажа, обмен, дарение);
    • Договор, подтверждающий передачу муниципального имущества в собственность (приватизация);
    • Свидетельство о наследстве;
    • Решение суда (когда жилье перешло в собственность по судебному решению);
    • Договор участия в долевом строительстве.

    Такие документы являются для собственника наиболее значимыми, так как подтверждают владение квартирой.

    К правоподтверждающим документам относят:

    • Выписку из ЕГРН — этот документ сегодня является самым главным документом, подтверждающим право владения недвижимостью;
    • Свидетельство о госрегистрации, выданное Росреестром.

    Техническая документация включает в себя:

    • Технический паспорт;
    • Кадастровый паспорт;
    • Технический план.

    Все эти документы позволяют определить площадь недвижимости, включая жилую и общую площадь, число комнат, износ коммуникаций и иные показатели, так как содержат описание недвижимого объекта и его характеристики.

    Потеря и кража документов

    В первую очередь следует помнить, что в случае потери или кражи документы можно восстановить. Главное с этим не затягивать, а сразу после обнаружения пропажи документов заняться их восстановлением. Ведь отсутствие документов может привести к негативным последствиям, например:

    • Отсутствие документов не позволяет владеть недвижимостью полноценно, а также распоряжаться ею;
    • В квартире невозможно будет сделать перепланировку;
    • Нельзя прописать в своей квартире нового жильца;
    • Невозможно участвовать в сделках с недвижимостью, например, продать, обменять, подарить и т. д.

    Поторопиться с восстановлением документов нужно еще и потому, что они могут оказаться у мошенников. В том случае, если у третьих лиц окажутся оригиналы документов, они смогут совершить любые сделки с объектом недвижимости.

    Важно! Если документы не просто потерялись, а их украли, то заявить нужно в полицию. Также можно обратиться в судебные органы и подать заявление о том, чтобы запретить любые сделки с этим объектом недвижимости с использованием пропавших документов.

    Уже после этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для восстановления документов. При этом, составляя заявку на дубликат также следует указать причину получение, а также отметить, что сделки с недвижимостью по утерянным документам возможны только при личном вашем участии. Это дополнительно позволит обезопаситься от мошеннических сделок на то время, пока будут готовиться новые документы.

    Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ

    Для восстановления документов на квартиру обратиться потребуется в те органы, которые их выдали: Росреестр, БТИ, Кадастровую палату, а иногда и к нотариусу. Для восстановления документов также можно обратиться в МФЦ, это будет более удобным вариантом, так как заявку можно будет подать сразу по всем нужным документам. При обращении к заявлению нужно будет приложить удостоверение личности, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. В каждом отдельно взятом случае потребуются свои справки или свидетельства.

    Если сохранилась копия потерянного документа, то ее также можно приложить к заявлению о запросе дубликата (Читайте также статью Выписка из домовой книги через МФЦ).

    Восстановление свидетельства о праве собственности

    Важно! Свидетельство о праве собственности восстановить будет не сложно. Для этого нужно будет обратиться в Росреестр, либо в МФЦ и подать соответствующее заявление.

    В заявлении нужно будет указать просьбу о выдачи дубликата, а также указать причины для этого. При обращении потребуется подтвердить свои права на недвижимость путем предоставления следующих документов:

    • Паспорт;
    • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
    • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и др.).

    Копия нужного документа будет выдана в срок до 10 дней с даты обращения за ним. Одновременно с этим будет сделана запись в ЕГРН. Полученный стоит проверить, он должен содержать всю ту же информацию, что и подлинное свидетельство.

    Также можно сделать запрос на выписку из ЕГРН. Получить ее также можно будет в МФЦ или Росреестре в течение 3-х дней после обращения.

    Восстановление договора купли-продажи

    Потерянный договор купли-продажи также подлежит восстановлению и сделать это не так сложно. Особенно в том случае, если заключен он был уже после 1998 года, когда вступил в силу закон «О государственной регистрации права» #122-ФЗ. Когда договор подается на госрегистрацию, то один его экземпляр остается в регистрирующем органе. Регистрацию проводил Росреестр, а значит и для восстановления документа обратиться нужно в Росреестр, либо в МФЦ.

    При обращение потребуется составить заявление и предъявить паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины. В течение 5 дней после подачи заявления будет выдан дубликат договора.

    Важно! В том случае, если договор был заключен у нотариуса, то об этом в нотариальной конторе должна быть сделана соответствующая запись. Кроме того, один экземпляр договора также храниться у нотариуса.

    Поэтому за дубликатом также можно будет обратиться и к нотариусу.

    Если сделка была совершена еще до 1998 года, то второй экземпляр договора может сохраниться у второго участника сделки. Поэтому обратиться можно к нему, снять с его экземпляра копию и заверить ее у нотариуса. Если найти его не удается, то обратиться потребуется в БТИ.

    Восстановление техдокументации

    Выдачу техпаспорта производит БТИ. Этот орган поможет восстановить документы в том случае, если они потеряны. Для того нужно будет подать заявку, предъявить свой паспорт и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины. На восстановление паспорта уйдет 10 дней.

    Если утерян кадастровый паспорт, то восстановить его следует в Кадастровой палате. Его будут готовить заново и займет это около 5 дней. Подать заявку можно и через МФЦ. Это будет особенно удобно, если потеряно сразу несколько документов.

    Подать заявку на их восстановление можно будет сразу по всем пропажам.

    Стоимость восстановления документов

    Для восстановления пропавших документов потребуется оплатить госпошлину. Размер ее будет зависеть от того, какой именно документ нужно восстановить:

    • Свидетельство о праве собственности — 300 руб.;
    • Кадастровый паспорт — 200 руб.;
    • Технический план — 800 руб.;
    • Технический паспорт — от 500 до 1500 руб.

    Восстановление свидетельства на квартиру при утере или краже

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

    Документация на имущество имеет высокую ценность. Ее первичное получение занимает много времени и сил и последующее хранение должно быть надежным.

    Восстановление свидетельства на квартиру при утере или краже

    Но не мало случаев, когда документы теряются или приходят в негодность. Это может случиться при переезде или оформлении сделки. Любую официальную бумагу можно восстановить, но будьте готовы к тому, что придется затратить время и средства.

    Государство предлагает массу вариантов по восстановлению документации, основные из них:

    Документация на собственное недвижимое имущество можно разделить на несколько категорий: они могут быть правоустанавливающие, подтверждающие право собственности и технические.

    К правоустанавливающим относятся такие:

    • различные виды договоров о сделках с недвижимостью;
    • договор о передаче муниципального жилья в собственность (при приватизации);
    • свидетельства о передаче жилья в наследство (если квартира перешла в собственность по завещанию);
    • решения суда (если право владения жильем установлено судебной инстанцией);
    • документы на участие в долевом строительстве.

    Какие документы на квартиру нужно восстанавливать при утере или краже?

    Имущество может перейти во владения гражданина несколькими способами. Он может купить ее, получить по наследству или пользоваться муниципальным жильем, но которое у него тоже есть документация.

    Категории:

    1. Правоустанавливающие.
    2. Договор аренды муниципального жилья.
    3. Свидетельство о получении наследства.
    4. Дарственная.
    5. Договор обмена или купли-продажи.
    6. Решение судебных инстанций о праве собственности.
    7. Техническая документация план помещения, технический паспорт и кадастровый код.

    Как восстановить свидетельство на квартиру?

    Гражданин может обратиться в государственное учреждение, где ранее получал документ или заказать дубликат по интернету. Чаще всего люди обращаются в Росреестр или МФЦ, где сотрудники примут заявление и потребуют документацию, подтверждающую право на получение утерянной бумаги.

    Получить свидетельство может только собственник недвижимости. Если оп каким-то причинам, он не имею возможности обратиться лично, за него эту операцию может осуществить доверенное лицо с доверенностью, заверенной нотариусом. Также обязательна оплата государственной пошлины и ожидание выдачи.

    Куда обращаться?

    Если документы украдены, то в первую очередь нужно обратиться в ближайшее отделение полиции и написать заявление о краже. В заявлении подробно опишите события дня и при каких обстоятельствах произошло преступление.

    Если в ближайшую неделю документы не будут найдены, их придется оформлять заново:

    1. Через Росреестр.
    2. Через МФЦ.
    3. Через портал Госуслуг.
    4. Через Почту России.

    В случае личного обращения через государственное учреждение, понадобиться паспорт и оформленное заявление, в котором указывается причина замены документации. Если документ был испорчен, то придется указать, при каких обстоятельствах это произошло.

    Если же авторизации не было, она займет какое-то время, поэтому удобнее будет обратиться лично в любое отделение многофункционального центра. Через Почту, подобная процедура займет несколько месяцев.

    Пошаговая инструкция

    Алгорит восстановления любой документации не сложный, но стоит помнить, что, ни одни из важных документов вам выдадут сразу. Придется некоторое время подождать. Сначала определитесь, каким образом будете восстанавливать документацию.

    Если через государственный портал, что вся процедура происходит дома за компьютером и после составления заявки и загрузки сканов документов, понадобиться посетить государственный орган уже для получения дубликата:

    1. Если обращение лично, то сразу возьмите с собой все сохраненные документы на недвижимость и личную документацию и оправляйтесь в Росреестр или МФЦ.
    2. Предъявите сотрудникам документ, подтверждающий личность и заполните заявление.
    3. Предъявите документацию на собственность и распишите причины восстановления.
    4. Оплатите госпошлину.

    Необходимые документы

    Не важно, какая документация утрачена.

    Для ее восстановления понадобиться:

    • Паспорт гражданина РФ.
    • Документация на недвижимость, которые есть в наличии.
    • Квитанция на оплату госпошлины.

    Сроки и стоимость

    Госпошлина от 350 рублей до 2000. Если подключать нотариуса, то придется заплатить еще ему.

    Как восстановить технический паспорт?

    В первую очередь необходимо обратиться в БТИ и написать заявление о выдаче дубликата. Его выдадут в течение 30 дней с момента подачи заявки. С 2017 года вместо технического документа выдается кадастровый паспорт.

    Как восстановить договор купли-продажи?

    Договор на покупку недвижимости восстановить сложнее, особенно, если жилье приобреталось до 1999 года.

    Рассмотрим все варианты восстановления:

    1. Обратиться к риэлтору, через которого оформлялась сделка. Они хранят документацию долго и не откажут в выдаче дубликата.
    2. Если жилье покупалось уже в 2000 годах, обращайтесь в Росреестр или МФЦ. Процедура стандартная, через предъявление документов и подачи заявления.
    3. Если первоначально документация оформлялась через нотариальную контору, то при утере, обращайтесь к ним. Они обязаны помочь при восстановлении.

    Если гражданин потерял или испортил весь пакет документации на недвижимость, то принцип действия не изменится, и восстановление пройдет также через государственные учреждения Росреестра и МФЦ, но сроки получения дубликата могут увеличить из-за количества бумаг, подлежащих восстановлению.

    +7 (499) 455-03-75 (Москва)
    +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

    О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.