Должностная инструкция юриста по сделкам с недвижимостью

Должностная инструкция для юриста в агентстве недвижимости

Российский рынок недвижимости двигался к рекордным показателям роста даже в кризис. Хотя и во время стабилизации, роста грамотный юрист по вопросам с коммерческими или жилыми объектами очень востребован.

Насколько перспективна такая вакансия, как ее занять, что должен знать, уметь и делать юрист в сфере недвижимости? Разберем особенности одной из самых популярных юридических профессий.

Суть работы специалиста – сопровождение сделок. Внутри профиля есть свое деление на экспертов по вопросам строительства объектов, обслуживания актов покупки и продажи жилья или коммерческой недвижимости.

Ключевые обязанности юриста по недвижимости

Содержание

На рынке строительства упор работы идет на экспертную часть – регистрацию, проведение согласований.

Должностная инструкция юриста в агентстве недвижимости

Специалист должен суметь претворить в жизнь каждую сделку, в которой заинтересован его наниматель, потому на него часто возлагается требование:

  • по ведению переговоров с покупателями, продавцами;
  • консультированию клиентов предприятия на предмет пунктов договора;
  • активная работа с инстанциями (Кадастровая палата, нотариальные конторы, налоговая).

Базовые требования к кандидатам на данную должность

Учитывая высокую ответственность, налагаемую широкими полномочиями юриста по недвижимости, работодатели выдвигают самые строгие требования к соискателям таких вакансий.

Возникала необходимость просто и грамотно разъяснять клиентам, незнакомым с тонкостями юридических вопросов, положения действующего законодательства их права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством.

В ходе работы с клиентами и защитой их жилищных прав, в ряде случаев, возникала необходимость подачи исковых заявлений и участия в судебных процессах в качестве полномочного представителя.

Одним из самых интересных дел было дело по выселению из служебной квартиры, предоставленной в пользование работнику на период осуществления трудовой деятельности на предприятии. Нашей стороне удалось доказать в суде невозможность выселения, обратившегося в агентство клиента, по нескольким основаниям сразу.

В ходе практической деятельности мною были выявлен ряд «неработоспособных» положений в области жилищного законодательства.

Должностная инструкция юриста агентства недвижимости

Договор продажи недвижимости должен быть обязательно заключен в письменной форме. При этом из всех допускаемых вариантов письменной формы договора в данном случае может быть использован только один документ, подписанный обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора.

Что же касается договора купли-продажи жилых помещений, то здесь законодатель требует обязательной государственной регистрации не только перехода прав на недвижимого имущество, но и самого договора.

Именно с этого момента договор считается заключенным. В городе Южно-Сахалинске такую государственную регистрацию осуществляет соответствующая Регистрационная палата.

Одним из самых проблемных моментов в моей деятельности явилось оформление необходимых документов в различного рода инстанциях.

Образцы резюме в сфере Юрист в сфере недвижимости

01/2019 — наст. вр. Начальник правового обеспечения и урегулирования убытков ООО «Музенидис Тур Уфа» Уфимская Высшая школа МВД РФ Проходил службу в органах внутренних дел Руководитель 01/2019 — наст.

вр. центр галереи Чижова администратор торгового зала служба недвижимости «ВБН» служба недвижимости «Сота» управление федеральной службы государственной регистрации воронежская коллегия адвокатов Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии юрист по сопровождению тендера Юрист по сопровождению тендера Менеджер по сопровождению Агенство недвижимости АРТ Менеджер по продажам Помощник руководителя Юрисконсульт Юрист / помощник юриста / личный помощник

Должностные инструкциив малом и среднем бизнесе

Общие положения 1.1.

В чем заключается работа юриста по недвижимости?

В ходе выполнения данной работы пришлось консультироваться с представителями компетентных структур, глубоко изучить нормативно-правовую базу по данному вопросу и правоприменительную практику.

На практике возникала необходимость дачи консультаций клиентам по различного рода вопросам: купли-продажи недвижимости, наследственного права, оформления и переоформления прав на недвижимое имущество, раздела имущества, защиты своих жилищных прав, жилищных сертификатов, аренды и найма недвижимого имущества, выселения временных жильцов, регистрации по месту жительства.

Консультации давались мною как в устном, так и письменном виде, в том числе за плату.
В ходе консультаций мною был приобретен навык общения с людьми.

Должностная инструкция юриста

— оформление договоров купли-продажи недвижимости;
— помощь организациям и гражданам в заключении договоров аренды и субаренды жилой и нежилой недвижимости;

— оценка и анализ рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Агенты в центре недвижимости могут объективно оценить объект недвижимости, что впоследствии отражается в получении максимальной суммы выручки в разумные сроки.

Быстро и квалифицированно собрать, составить и согласовать все необходимые документы.

Проводят рекламу объекта — Агент готовит подробное описание объекта для публикации в СМИ и Интернете (если нужно — с фотографиями) и регулярно обновляет публикации.

Грамотно проводит показ объекта, ограждает клиентов от общения с нежелательными элементами, концентрирует основное внимание на достоинствах объекта и минимизации его недостатков.

особенности должностных обязанностей юриста

— ознакомился с особенностями работы юриста.

— научился составлять проекты основных гражданско-правовых договоров, договоров на оказание возмездных услуг, составлять доверенности и иные документы.

Проверял документы на их соответствие требованиям гражданского законодательства, а также выявлял и обобщал недостатки их формы и содержания.
— совершенствовал свои знания в использовании электронных правовых систем «Гарант» и «Консультант +»

— доставлял документы общества в организации и государственные органы.

— принимал непосредственное участие в сборе пакетов документов для заключения сделок купли-продажи недвижимости, аренды недвижимого имущества, переоформления прав на объекты незаверенного строительства, земельных участков.

— участвовал в консультациях с представителями различных государственных и муниципальных структур.

Должностные обязанности юриста по недвижимости

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РАБОТНИКА
4.1. Работник несет ответственность за:

4.1.1. Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством.

4.1.3. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Работодателя и его работникам.

4.1.4. Правонарушения, совершенные в период осуществления своей деятельности, в соответствии с действующим гражданским, административным и уголовным законодательством РФ.

Обязанности юриста агентства недвижимости

— со структурой центра недвижимости;
— с выполняемыми функциями и обязанностями работников центра;

— с особенностями работы юриста в сфере жилищного законодательства;
— с видами гражданско-правовых договоров;

— научилась составлять проекты гражданско-правовых договоров, договоров на оказание возмездных услуг и иные документы.
Проверяла документы на их правильность составления и соответствия требованиям гражданского законодательства.

Принимала участие в сборе пакетов документов для заключения сделок аренды недвижимого имущества, для заключения сделок купли продажи недвижимости.
Пользовалась электронными правовыми системами, такими как «Гарант» и «Консультант+»

договор купля продажа недвижимость
Центр недвижимости организован в 1996 году.

Должностная инструкция юриста в агентстве недвижимости

Во время прохождения производственной практики мне поручалось составление договоров купли-продажи жилых (квартиры, индивидуальные частные дома) и нежилых помещений.

Опыт составления договоров купли-продажи, аренды и иных договоров, связанных с распоряжением объектами недвижимого имущества, опыт участия в регистрационных процедурах необходим каждому юристу-практику.

Для выполнения поставленных передо мною задач мне выдавались доверенности от имени клиентов, обратившихся за помощью в агентство, на оформление прав на недвижимость, представительство в судебном разбирательстве.

В процессе прохождения практики мне пришлось, в частности, столкнуться с вопросами перерегистрации прав на ведение строительства, права аренды и собственности на объект незавершенного строительства.

Должностная инструкция юриста в агентстве недвижимости

Должностные Строительство / / Эксплуатация Логистика / Склад / ВЭД Медицина.

В условиях современного бизнеса неизбежно возникновение спорных и конфликтных ситуаций как внутри организации, так и с ее контрагентами. Для их разрешения и сведения к минимуму возможных негативных последствий на большинстве предприятий предусмотрена должность юриста.

Должностная инструкция юриста ООО, которую вы можете скачать на нашем сайте для ознакомления и применения, содержит перечень требований к кандидату на эту должность.

Должностная инструкция — это тот документ, который призван четко Медицина; Недвижимость и строительство; Образование и наука; Обслуживание; Охрана.
Должностная инструкция юрисконсульта ( юриста предприятия).

Директор магазина

Уставом компании, правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами компании 2.
Сделки по приобретению коммерческой недвижимости

При сопровождении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:

проводят юридический аудит документов на объект недвижимости и проверку правоспособности продавца недвижимости совершить отчуждение, по итогу выдают свое мнение о возможных рисках по объекту недвижимости.

представляют интересы своего клиента на всех стадиях процесса совершения сделки с объектом коммерческой недвижимости, начиная с составления и согласования всего механизма сделки, подготовки правовых документов по сделке, включая участие в переговорах по согласованию условий сделки, подписание договора отчуждения объекта недвижимости и подготовку иных правовых документов.

Должностная инструкция юриста агентства недвижимости

Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Институт Права и Гуманитарного Образования

по производственной практике

студентка группы 2278

Никулина Е. В.

4) Список используемых источников
1. Договор на оказание услуг

2. Агентский договор

3.
Долгосрочный договор аренды нежилого помещения

Основные должностные обязанности юриста в агентстве по торговле недвижимостью

Сделки по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости
При сопровождении сделок, относящихся к данной группе юристы компании:

проведут юридический аудит документов на объект недвижимости по итогу которого выдадут свое мнение о правовых недостатках в документах по объекту недвижимости, которое передается в аренду.

помогут провести правовую подготовку документов на объект к аренде и исправить выявленные в процессе юридического аудита недостатки.

представляют интересы клиента на всех стадиях процесса совершения сделки по сдаче объекта коммерческой недвижимости в аренду. Подготовят проект договора аренды, который полностью отражает все существенные условия аренды объекта недвижимости и максимально защищает интересы клиента.

В чем заключается работа юриста по недвижимости?

Росреестра. помогут клиенту передать помещение арендатору и подготовить все необходимые документы связанные с передачей. возьмут на себя сопровождение всех вопросов, возникающих по заключенному договору аренды. 4. Сделки по найму в аренду объектов коммерческой недвижимости При сопровождении сделок, относящихся к данной группе юрист компании: проводит юридический аудит документов на объект недвижимости, планируемый к аренде и правоспособность Арендодателя по сдаче в аренду объекта недвижимости.

По итогу аудита выдаем свое мнение о возможных рисках по предполагаемой аренде объекта недвижимости.

Обязанности юриста агентства недвижимости

УТВЕРЖДАЮ» (должность руководителя) (наименование организации) / / » » г.
М. П. ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ юриста 1.

Должностная инструкция юриста

Изучает спрос и предложения на рынке.
Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов, проводит их ознакомительный осмотр.

Риелтор — это специалист по сделкам с недвижимостью. Он помогает клиентам купить, продать, сдать в аренду или снять жилье и другие помещения.

Чтобы успешно выполнять свои обязанности, риелтор должен не только хорошо разбираться в жилищном, земельном и гражданском законодательстве РФ, но и уметь легко общаться и устанавливать деловые связи.

Риэлтор совмещает в себе главные навыки нескольких смежных профессий юриста, строителя, рекламщика, психолога и т.

Должностные инструкции агентства недвижимости

Юрист пом юриста в агентство недвижимости коммерсант Должностные инструкции агентства недвижимости Эксперт по недвижимости работа и вакансии должностные Недвижимость новости рынка гостиницы.

особенности должностных обязанностей юриста

— профиль, специализацию и особенности структуры организации;
— порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров, тарифных соглашений;

— этику общения с государственными органами, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами;
— структуру государственных органов, органов местного самоуправления, судебных органов;

— экономику и организацию производства, труда и управления;
— стандарты делопроизводства по правовым документам;

— правила и нормы охраны труда;
— правила по производственной санитарии и противопожарной безопасности;

— требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ (услуг), к рациональной организации труда на рабочем месте.

Должностные обязанности юриста по недвижимости

Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также Учредительным договором о создании Общества и Уставом предприятия.

Основой целью создания агентства по торговле недвижимостью » Дом плюс» является осуществление предпринимательской деятельности для получения прибыли.
Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется единоличным исполнительным органом — генеральным директором Общества.

Предприятие агентства по торговле недвижимостью «Дом плюс» осуществляет свою деятельность в г.

Обязанности юриста агентства недвижимости

Договор продажи недвижимости должен быть обязательно заключен в письменной форме. При этом из всех допускаемых вариантов письменной формы договора в данном случае может быть использован только один документ, подписанный обеими сторонами.

Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора.

Что же касается договора купли-продажи жилых помещений, то здесь законодатель требует обязательной государственной регистрации не только перехода прав на недвижимого имущество, но и самого договора. Именно с этого момента договор считается заключенным.

В городе Южно-Сахалинске такую государственную регистрацию осуществляет соответствующая Регистрационная палата.
Одним из самых проблемных моментов в моей деятельности явилось оформление необходимых документов в различного рода инстанциях.

Должностная инструкция юриста в агентстве недвижимости

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Необходимые документы для проверки чистоты квартиры при покупке квартиры
  • Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит срок действия
  • Имеет ли право ветеран труда на улучшение жилищных условий
  • Когда принят закон о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Юридическое лицо как субъект права интеллектуальной собственности
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.