Для чего нужна декларация о характеристиках объекта недвижимости

Оформление недвижимости по декларации

Что необходимо, чтобы подтвердить ваши законные права на постройки, на которые ранее у вас не было получено разрешения? Лучшим образом подходит решение оформить ее по декларации. Для этого, при получении свидетельства регистрации права, декларацию прикладывают к технической документации на постройку.

Декларация об объекте недвижимости

Содержание

Декларация об объекте недвижимости подготавливается для постановки на государственный кадастровый учет объектов, не требующих получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к ним относятся индивидуальные жилые строения (ИЖС). Компания ООО «Норманн-Консалт» предлагает юридическую помощь в составлении и заполнении Декларации об объекте недвижимости.

Как оформить дом по дачной амнистии: декларация, присвоение адреса, прописка

Во время регистрации прав частной собственности проверяется пакет документов и предоставленные данные, после чего заявителю будет выдано свидетельство о праве собственности на объект. Если вы подаете заявление на регистрацию постройки на участке, то собственнические права будут утверждены не позже тридцатидневного срока с момента приема государственными регистраторами пакета документов, который установлен законом.

Декларация об объекте недвижимого имущества

Как правильно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества? Для указания всех необходимых данных заявителю потребуются документы, удостоверяющие факт законного владения участком земли, так как заполняется бланк декларации на постановку на учет недвижимого имущества по земельным документам.

Регистрация объектов недвижимости по новой декларации — порядок с 2021 года

Техпланы, состоящие из текстовой и графической частей с соответствующими разделами, в форме электронного документа готовят кадастровые инженеры и заверяют их усиленной квалифицированной электронной подписью. Выполненные схемы вносятся на сайт Росреестра и считаются действующими после 2-х месяцев со дня их размещения.

Все про декларацию об объекте недвижимого имущества

Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества? Официальный бланк с заполненными графами предоставляется в областное отделение Росреестра, регистрирующее недвижимые объекты: выдается индивидуальный кадастровый номер, который заносится в федеральный реестр недвижимости.

Декларация на дом: Инструкция заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

  1. Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
  2. Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т. п.
  3. Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
  4. Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
  5. Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т. п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
  6. Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии

Новая редакция 218-ФЗ допускает подачу заявления к ней в любом подразделении вышеперечисленных государственных учреждений, независимо от адреса месторасположения недвижимости. До вступления в законную силу изменений, заполненный бланк с приложениями нужно было предоставлять по нахождению объекта декларирования в границах кадастрового или регистрационного округов. Также нужно оплатить госпошлину (ст.

17 ФЗ-218), предусмотренную НК (ст. 333.33). Следует физическим лицам знать, что налог на имущество будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества: образец и подробности составления документа

Заполненный документ подается в Росреестр в любой момент по желанию пользователя. Однако максимально минимизировать риск появления проблем поможет сдача декларации либо в момент возведения объекта, либо же сразу после сдачи его в эксплуатацию и получения на него соответствующей документации из БТИ. Количество предоставляемых документов в печатной форме декларации должно быть ровно 2, а электронной – 1.

Декларация на дом: Инструкция заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Имея дачный домик, гараж или другое капитальное строение на земельном участке, законодательство РФ требует обязательной их регистрации в кадастре недвижимости.

Чтобы узаконить различные капитальные постройки на вашем участке, если отсутствует соответствующая проектная документация, то вам потребуется заполнить декларацию на объект недвижимого имущества. О том, что это за документ, что в нем содержится и какие требования к заполнению предъявляют, разбираемся ниже.

Что такое декларация на недвижимость?

Точное определение декларации на недвижимость закон не закрепляет. Практически, она является документом, позволяющим доказать право собственности на объект, не требующий получения разрешения и разработки проекта. Например, заполнения декларации достаточно для оформления гаража или пристройки к дачному дому.

В этом случае она является частью технической документации и включается в Приложение.

Право оформить собственность в декларативной форме закреплено ст. 24 ФЗ №218. Требования к ее форме и содержанию регламентирует Приказ Минэкономразвития №953.

Новая форма документа используется с 1.01.2021 года.

Подготовка декларации

Подготовит декларацию можно самостоятельно. Документ оформляется на бланке, который можно скачать на сайте Росреестра или по ссылке ниже у нас.

Внимание. Закон не допускает свободной формы заполнения документа. Если вы сомневаетесь в правильности оформления, лучше доверить эту работу кадастровому инженеру. Правильно подготовить Декларацию вам помогут специалисты компании «Геомер групп»

  • В соответствие с положениями Приказа Минэкономразвития №953 Декларация может быть оформлена на бумажном носителе или в электронной форме.
  • При заполнении недопустимы ошибки, опечатки, исправления.
  • Документ заверяется подписью владельца.

Как показывает практика, в большинстве случаев собственники выбирают бумажный вариант. В первую очередь это связано с тем, что оформление электронного документа потребует не только строгого соблюдения формата, но и получения сертификата ключа.

Так как декларация является формализованным документом, к которому предъявляются жесткие требования, при самостоятельном заполнении документа лучше воспользоваться имеющимися образцами.

Содержание декларации об объекте недвижимости

Декларация включает в себя сведения об объекте недвижимости, включенные в несколько разделов:

  1. Местоположение. В этом разделе необходимо указать точный адрес ОКС.
  2. Тип объекта. В декларативной форме можно зарегистрировать различные постройки. На каждую из них заполняется собственная декларация. Например, если на участке есть жилой дом, гараж, пристройка, на каждый объект нужен отдельный документ. В то же время на хозпостройки отдельная Декларация не заполняется. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дачный дом может использоваться для постоянного или сезонного проживания, пристройка – для хозяйственных нужд и т. п.
  3. Номер кадастрового квартала. Эти данные можно найти на сайте Росреестра. Они обязательно отмечаются на соответствующих картах.
  4. Кадастровый номер участка. Учтенным и внесенным в кадастр землям присваивается соответствующий номер. Именно его нужно указать в этом разделе. Узнать кадастровый номер можно в паспорте.
  5. Техническое описание. Это самый обширный раздел. Он включает в себя данные о материалах, из которых было возведено строение, типе перекрытий, результаты замеров. Обязательно замеряется общая площадь объекта, площадь его отдельных помещений и т. п. Необходимо указать этажность здания, наличие подвалов, чердачных и технических помещений, описать проложенные коммуникации. В бланке есть все необходимые подразделы, достаточно просто вносить в них нужную информацию.
  6. Данные о владельце. В разделе указываются паспортные данные собственника недвижимости. В том случае, если объект имеет нескольких владельцев, необходимо указать данные каждого из них.

Правила оформления декларации об объекте недвижимости

  1. Декларация заполняется на бланке. Ее можно оформить на компьютере и распечатать или написать от руки.
  2. Ошибки и исправления не допустимы. Если во время заполнения вы допустили ошибку, вам придется сделать работу заново. Нельзя использовать при заполнении документа карандаш.
  3. В пустых строках ставится прочерк. В разделах, где требуется сделать выбор, проставляются галочки.
  4. При выполнении замеров допускается округление не более чем до 0,1 кв. метра.
  5. Все заполненные страницы заверяются подписью. Декларация прошивается. Нельзя использовать степплер или другие похожие способы скрепления листов.
  6. Заполнять декларацию необходимо в двух экземплярах.

С одной стороны, заполнение декларации не представляет сложности. Все данные можно найти либо в документах Росреестра, либо в документации на землю. Замеры можно выполнить самостоятельно. Тем не менее, это не всегда рационально. Допущенная в декларации ошибка потянет за собой новые проблемы.

В лучшем случае процесс регистрации затянется еще больше, но при выявлении недостоверных данных на собственника может быть наложено административное взыскание.

Поэтому, данную работу лучше доверить профессионалам. Доверив эту работу специалистам «Геомер групп», вы избавитесь от возможных проблем, связанных с подготовкой технической документации на дом и с его регистрацией. Все проблемы и сложности мы возьмем на себя! Выдав вам уже готовый документ наруки.

Получить бесплатную консультацию и осуществить заказ декларации вы можете по телефону +7 (495) 481-49-21, или оформив заявку через сайт ниже.

Как подать декларацию о характеристиках дома, квартиры или земельного участка
Центр кадастровой оценки Приморского края проведет оценку более 1,3 млн объектов капитального строительства (ОКС) и земель лесного фонда. Переоценка повлияет на размер имущественного налога, который жители края будут с 2021 года платить за дачные дома, коттеджи, склады и другие здания. Нужно скачать «Форму декларации» — это восемь листов в формате «Word» и один из примеров в соответствии с вашим домом.

Например, если у вас квартира, дом или дача, то скачивайте «Пример декларации для жилого помещения». Если с декларацией обращается представитель собственника, необходимо предоставить доверенность, подтверждающую его полномочия, выданную и оформленную в соответствии с действующим гражданским законодательством. Также бывают случаи, когда объект недвижимости ликвидирован (сгорел или снесен), а собственник не внес изменения в реестр.

Такая небрежность со стороны собственника может обернуться квитанцией на уплату имущественного налога за дом, которого уже нет.

Кто может подать декларацию?
Декларацию может подать только собственник объекта недвижимости или его представителем по доверенности. То есть хозяин дома или дачи.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Какой срок действия кадастрового паспорта на гараж
  • Облагается ли ндфл договор дарения между близкими родственниками
  • Что лучше оформить на квартиру наследство или дарственную на квартиру
  • Какие документы оформляются при продаже квартиры за наличный расчет
  • Какие документы нужны нотариусу для оформления доверенности на продажу квартиры
Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Shavaeffmad

    Содержание декларации об объекте недвижимости. Обязательно нужно точно указать назначение объекта, например, дачный дом может использоваться для Декларация заполняется на бланке. Ее можно оформить на компьютере и распечатать или написать от руки.

    Ответить
  2. Shavaeffmad

    В этом документе правообладатель фиксирует характеристики объекта и заявляет права на него. Эта информация необходима, в том числе, для определения кадастровой стоимости, для Скачать образец заполнения декларации о характеристиках объекта недвижимости.

    Ответить
  3. USERLife

    Декларация на недвижимость образец заполнения Декларация об объекте недвижимого Поэтому, если нужна БЕСПЛАТНАЯ консультация с юристом — звоните по телефону доб 946 Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие. . .

    Ответить
  4. FallALLA

    1. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости ( далее – Декларация ) и ее форма утверждены приказом Минэкономразвития России от 27. 12. 2016 № 846 « Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта. . .

    Ответить
  5. Holidaywisitka

    Для чего нужна декларация об объекте недвижимости. Этот документ подтверждает ваши права на возведенный объект недвижимого Краснодарцы могут подать декларацию о характеристиках своих объектов недвижимости для проведения кадастровой оценки в 2020 г.

    Ответить
  6. FallALLA

    Основное преимущество декларации об объекте недвижимого имущества В какой форме составляется декларирующий документ. Формой декларации об объекте недвижимого имущества может Важно! Нужно обозначить цель воздвижения сооружения в третьей графе.

    Ответить
  7. Enentonnat

    Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости. Для чего нужна декларация об объекте недвижимости. 1 Пример заполнения Декларация о характеристиках объекта недвижимости Приложение 2 к приказу Минэкономразвития России от п/ п Наименование. . .

    Ответить
  8. ЭвисонDj

    Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений. 20. В случае если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости, в том числе лицом, имеющим право действовать без доверенности от. . .

    Ответить
  9. Extreme91

    И для чего она нужна? Декларация об объекте недвижимости ( Декларация ) представляет собой форму, содержащую сведения о собственнике объекта недвижимости и характеристиках объекта недвижимости.

    Ответить
  10. BigWinS

    Домой Объекты недвижимости Для чего нужна декларация об объекте недвижимости. В декларации необходимо детально описать все характеристики и особенности построенного вами объекта.

    Ответить
  11. ACherry

    Главная Горячеключевской отдел Для чего нужна декларация об объекте недвижимости. Декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится созданный объект недвижимости, или его представителем.

    Ответить
  12. Memeslatinko

    Что такое декларация и для чего нужна. Не нужно данную декларацию путать с налоговой. Они совсем разные по виду и по задачам. Там собственник объекта недвижимости заявляет об основных его характеристиках и о своих правах.

    Ответить
  13. Бурная вода

    Перед подачей декларации нужно ознакомиться с характеристиками дома, которые есть в ЕГРН на официальном сайте Федеральной Декларацию может подать только собственник объекта недвижимости или его представителем по доверенности. То есть хозяин дома или дачи.

    Ответить
  14. Plushka

    Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости. Декларация представляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке, на Кадастровая палата рассказала, что нужно знать, вызывая кадастрового инженера для обмера земельного участка.

    Ответить
  15. Hireling

    Декларация об объекте недвижимости: образец заполнения? Разъясните мне аспекты сложившейся ситуации. . Подскажите, как мне поступать в данной ситуации?

    Ответить
  16. Extreme91

    Что представляет собой декларация об объекте недвижимого имущества. Все значения нужно писать синими чернилами, в каждой строчке может быть проставлено только Самый большой и объемный подраздел об описании характеристики строения, какие коммуникации. . .

    Ответить