Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги
Регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре
    1. Письменное извещение владельцев соседних участков или публикация в местном СМИ;
    2. Специальное ходатайство о проведении работ;
    3. Заявление в произвольной форме;
    4. Выписка решения общего собрания;
    5. Справка об отсутствии финансовой задолженности;
    6. Кадастровый номер территории;
    7. Документы на право собственности участком;
    8. Паспорт заявителя или его представителя.
  • Регистрация прав собственности на земельный участок является юридическим актом, подтверждающим возникновение и наличие, а также переход или прекращение прав на недвижимое имущество. После оформления данного документа от вас не должны требовать никакие другие бумаги, подверждающие право собственности. Оспаривание права можно будет провести исключительно в судебном порядке.

    Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

    Правоустанавливающие документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Необходимо, чтобы в них был составлен перечень и подробное описание недвижимого имущества, а также вид права. Все бумаги должны быть нотариально заверены, опечатаны и скреплены подписями сторон.

    Куда обращаться

    Заявление на регистрацию прав на земельный участок можно отправить в один из местных органов Росреестра или МФЦ. Причем последний вариант проигрывает в быстроте оформления документов, так как Многофункциональный центр является лишь посредником между Росреестром и заявителем.

    Стоимость получения регистрации и там, и там одинакова. Однако стоит учитывать, что у обоих органов разные реквизиты для оплаты. Поэтому, если вы решили оплатить госпошлину в МФЦ (Москвы, МО, или другого города — не имеет значения), то и пакет документов нужно направлять туда же, а не в Росреестр.

    В чем плюсы и минусы обращения в разные органы: в Росреестре, если вы собрали не все необходимые документы, сотрудники имеют право на месте проконсультировать и объяснить, что еще нужно принести. Также в Росреестре можно сразу проверить собственность на землю. Зато в МФЦ есть возможность оперативно оплатить пошлину, воспользовавшись терминалом, установленным в отделении. Однако оформления бумаг придется подождать дольше — до 9 рабочих дней, а в Росреестре — до недели.

    Подаем документы в Росреестр

    Через данную федеральную службу проходят сведения обо всех земельных участках и других недвижимых объектах. Для того, чтобы зарегистрировать участок, нужно обратиться в локальное отделение Росреестра, ближайшее к вашему адресу жительства, либо подать заявление и документы в онлайн-режиме или через почту.

    Самый быстрый способ — оформление на официальном сайте. Там можно провести процедуру в любое время суток, потратив минимальное количество времени.

    Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

    Если вы решили отправить документы почтой, вложите в конверт распечатки нужных файлов, либо их отсканированные версии. Проследите, чтобы все бумаги были в читаемом формате, и составьте их опись.

    Росреестр предоставляет услугу по проверке и печати кадастровых выписок из электронных xml-файлов. В соответствующем разделе сайта вы выбираете нужный файл, открываете его, и система сверяет номер документа. Если вы загружаете документы онлайн через Росреестр (в читаемом формате — xml или sig), то распечатка кадастровых выписок делается в считаные секунды.

    Оформление через портал Госуслуг

    Чтобы не терять время, можно предварительно записаться на прием в офис Росреестра или Кадастровую палату, воспользовавшись электронным порталом Госуслуг.

    На сайте gosusludi.ru в онлайн-режиме выбирается удобное для вас время приема, после чего в назначенный день необходимо будет явиться по указанному там же адресу. Запись осуществляется в разделе «Офисы и приемные».

    Затем нужно отправить документы (они должны быть нотариально заверены) по почте.

    Предварительно проводится опись содержимого конверта, с обязательным уведомлением отправителя о доставке и получении.

    На сайте в разделе «Электронные услуги» можно подать на рассмотрение отсканированные документы. Однако подобную услугу предоставляют не все отделения Росреестра, поэтому подробности стоит уточнить у оператора по телефонам, указанным на той же странице.

    Документы для регистрации

    1. Документы, подверждающие постановку недвижимости на кадастровый учет или госрегистрацию (договоры, акты о приватизации жилых строений, судебные описи, свидетельства о получении наследства).
    2. Технический или межевой план с указанием кадастрового номера (КПЗ).
    3. Оригиналы заявлений о государственной регистрации.
    4. Любое удостоверение личности физического лица или представителя юрлица (паспорт и т. п.).
    5. Если в Росреестр обращается не собственник, а его представитель, необходимо подготовить документ, подтверждающий право на совершение сделок от лица владельца недвижимости.
    6. Договор об отчуждении объекта — в случае, когда в качестве сторон сделки выступают организации (общества с ограниченной ответственностью).
    7. Оригинал и ксерокопия документов об ипотеке (если требуется составление закладной).
    8. Квитанция об оплате пошлины на совершение госуслуги.

    Порядок оформления

    Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

    • Первым делом собирается весь описанный выше пакет документов.
    • Самостоятельно или в присутствии квалифицированного юриста пишем заявление, где необходимо указать основание для проведения регистрации.
    • Почтой или лично документы отправляются в выбранное учреждение — Росреестр или Многофункциональный центр.
    • Если в ответ пришел отказ, рассматриваем причины и устраняем недочеты. Пункты 1-3 повторяются заново.
    • Ожидаем, пока эксперты проверят документацию (5-7 рабочих дней).

    Получаем уведомление об успешном завершении процедуры регистрации (или отказ, где будут указаны причины). Повторно подавать заявку на рассмотрение можно неограниченное число раз.

    Получаем документ, подтверждающий право на земельный участок. Его необязательно забирать в этот же день, достаточно сделать запрос в любое время.

    Размеры госпошлины

    Регистрация земельного участка в Росреестре или МФЦ стоит одинаково, поскольку сумма зависит только от типа оформляемой территории и того, кто именно заключает сделку: физик или представитель юридического лица.

    Так, для участков под личное пользование (дачные хозяйства, гаражи, садовые посадки, индивидуальное жилищное строительство) размер госпошлины составит 200 рублей. Причем малоимущие граждане могут зарегистрироваться бесплатно — достаточно предоставить соответствующий документ. Данная льгота прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации.

    Для сельскохозяйственных земель сумма пошлины для физических и юридических лиц составляет также 200 российских рублей.

    А вот чтобы зарегистрироваться в качестве дольщика на участок для ведения сельского хозяйства, нужно будет заплатить 50 р. Сумма действительна как для индивидуальных застройщиков, так и для предпринимателей.

    Все остальные участки оцениваются по различной шкале для физ- и юрлиц. Так, физики заплатят за регистрацию 1000 рублей, представители юридических лиц — 15 тысяч.

    Сроки подачи заявления

    Начинать оформление документов можно в любое время, однако важно помнить про то, за сколько дней все бумаги будут оформлены. Так, на рассмотрение в Росреестре отводится 5 рабочих дней, в МФЦ — до 7.

    Как оформить земельный участок в собственность в 2019 году через МФЦ

    Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

    Многие из нас сталкиваются с необходимостью оформить землю, но как подумаешь, через какую бумажную волокиту предстоит пройти, чтобы оформить земельный участок прежде, чем начать строительство дома своей мечты, то все желания жить поближе к природе быстро испаряются. Есть несколько вариантов оформления земли. Рассмотрим вопрос, как оформить земельный участок через МФЦ, а также существующие ограничения передачи земельных участков в частную собственность.

    Варианты оформления права собственности на землю

    Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько вариантов получения права собственности на землю:

    • Договор купли-продажи.
    • Договор дарения.
    • Принятие в наследство.
    • Приватизация.
    • Вклад в уставной капитал организации.
    • Договор обмена.

    При регистрации права собственности на земельный надел через МФЦ, необходимо совершить следующие действия:

    1. Необходимо прийти в МФЦ или позвонить по телефону горячей линии для того, чтобы записаться на прием к специалисту. В некоторых МФЦ посетителям выдаются талоны посещений.
    2. Заполнить заявление на регистрацию права собственности.
    3. Предоставить квитанцию оплаты госпошлины.
    4. Подать пакет обязательных документов.
    5. После завершения процедуры регистрации права собственности на землю забрать готовый документ.

    Теперь давайте рассмотрим способы регистрации права собственности земли по порядку.

    Как оформить договор купли-продажи

    При регистрации продажи земельного участка, необходимо оформить право собственности в МФЦ. Для этого нужно прийти в многофункциональный центр и подать пакет обязательных документов:

    • Паспорта и их ксерокопии сторон договора купли-продажи.
    • Оригинал договора купли-продажи.
    • Документ о праве владения собственностью.
    • Соглашение сторон договора купли-продажи, заверенное нотариусом.
    • Квитанция об оплате госпошлины и ее ксерокопия.
    • Кадастровая выписка.
    • Доверенность на представителя стороны в случае необходимости.
    • Заявление на бланке государственного образца о регистрации земельного участка.

    Оформление договоров дарения и обмена

    Договор между сторонами при дарении и обмене еще не дает права собственности на землю. Для приобретения права собственности необходимо зарегистрировать его в МФЦ. Для этого нужно подать специалисту МФЦ следующие документы:

    • Правоустанавливающий договор.
    • Квитанция оплаты госпошлины.
    • Оригинал паспорта правопреемника и его ксерокопия.
    • Документ, подтверждающий право собственности стороны договора, передающей земельный участок во владение другой стороне сделки.

    Важно знать, что в случаях, когда заявитель не имеет возможности посетить многофункциональный центр лично, он может оформить нотариальную доверенность на другое лицо и наделить его полномочиями совершить оформление земельного участка в качестве официального представителя интересов заявителя.

    Оформление права наследования земельного участка

    Законодательство Российской Федерации при оформлении права наследования предусматривает обращение наследников на получение наследства в срок 6 месяцев.

    После оформления права на наследство в нотариальной конторе, следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности, подготовив перечень указанных документов:

    • Оригинал паспорта.
    • Заполненный бланк заявления установленного образца.
    • Кадастровую выписку.
    • Свидетельство о смерти наследователя.
    • Нотариально заверенный документ о праве наследования.
    • Оплаченная квитанция госпошлины.

    Приватизация земельного надела

    В первую очередь, собственник должен обратиться в органы местного муниципалитета и составить заявление установленного образца, предоставить кадастровый план и документы, разрешающие строительство жилых и нежилых помещений.

    Органы муниципалитета рассматривают заявление и выносят одно из заключений:

    1. Провести отчуждение земельного пая в пользу заявившего на условиях оплаты.
    2. Разрешить приватизацию земельного пая без оплаты.
    3. Отказ в проведении приватизации. В законодательстве прописан исчерпывающий перечень из 25 причин отказа в проведении приватизации земельных участков. Если заявитель считает, что его права нарушены, он может в судебном порядке оспорить решение муниципалитета.

    После вынесения решения муниципальными органами, заявитель обращается в МФЦ и предоставляет пакет документов:

    • Оригинал паспорта.
    • Заявление установленного образца.
    • Кадастровая выписка.
    • Решение органов местного муниципалитета.

    Вклад земельного участка в уставной капитал

    Бывают случаи, когда в качестве уставного капитала вносят не денежные средства, а недвижимое имущество. В таких случаях право собственности на земельный участок получает организация, получившая его в качестве вклада в уставной капитал.

    Причины отказа в оформлении права собственности на земельный участок

    Существует ряд причин, при которых оформить право собственности на земельный участок нельзя. Как узнать, какая земля не передается в собственность?

    Перечень таких земель небольшой и четко прописан в законодательстве РФ:

    • Земли заповедников и земельные объекты специального назначения.
    • Земли, отведенные для расположения военных баз и их стратегических объектов.
    • Земельные территории, принадлежащие Министерству обороны Российской Федерации.

    О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.