Дети, участвующие в приватизации, имеют право приватизации после достижения совершеннолетия
Как известно, несовершеннолетние дети обладают определенным объемом прав. Государство пристально следит за соблюдением прав ребенка. И процесс приватизации не стал тому исключением.
В данной статье мы разберем, какие же права у детей в приватизации?
В детстве вы участвовали в приватизации. Сохраняется ли это право в дальнейшем?
Содержание
- 1 В детстве вы участвовали в приватизации. Сохраняется ли это право в дальнейшем?
- 2 Несовершеннолетние в приватизации. Что говорит законодательство
- 3 Нарушены права ребенка. Что делать и куда обращаться в таких случаях?
- 4 Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — участие в процессе детей до и после 14 лет
- 5 Особенности приватизации жилья с несовершеннолетними детьми
- 6 Приватизация жилья с детьми до 14-ти лет
- 7 Приватизация квартиры с детьми до 18-ти лет
- 8 Приватизация жилья на ребенка
- 9 Приватизация и права несовершеннолетних
Как известно, право на приватизацию муниципального жилья дается совершеннолетнему гражданину только один раз. При приватизации квартиры, ребенок должен быть наделен собственностью в это квартире. Данная обязательность не лишает ребенка права на повторную приватизацию уже после наступления совершеннолетия.
Право сохраняется в полном объеме. При всем при этом, что в возрастной период с 14 до 18 лет согласие несовершеннолетнего на приватизацию становится обязательным условием. Т. е. в этот момент несовершеннолетний приобретает право голоса, без которого приватизация будет невозможна.
Тем самым можно подвести итог. Право на приватизацию жилья дается совершеннолетнему гражданину только один раз. И тот факт, что будучи несовершеннолетним он уже участвовал в приватизации ни один раз, никаким образом на это право не влияет по достижению им совершеннолетия.
Пока ребенок несовершеннолетний, он может принимать участие в приватизации неограниченное количество раз.
Несовершеннолетние в приватизации. Что говорит законодательство
Право несовершеннолетних на участие в приватизации является неотъемлемым, и подлежит обязательному соблюдению. При всем при этом, ребенок может и не жить на постоянной основе квартире которую хотят приватизировать. Достаточно лишь постоянной регистрации.
ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» прямо предусматривает данное положение.
Приватизировать жилье и по каким-то причинам не включать в число собственников несовершеннолетних детей возможно только после соответствующего на то разрешения органов опеки и попечительства. Получить данное разрешение можно лишь только в том случае, если на имя несовершеннолетних будут приобретены доли в другом жилье. И данные доли должны соответствовать тем, на какие они имели право в приватизированном жилье.
Проще говоря ребенок в любом случае не с чем остаться не может.
Нарушены права ребенка. Что делать и куда обращаться в таких случаях?
В случае несоблюдения права ребенка на участие в приватизации, заинтересованное лицо может подать иск в суд. Как правило, в роли заинтересованных лиц выступают уже совершеннолетние граждане, чьи права были нарушены в то время, когда они были детьми. Так же инициатором судебного процесса выступают органы опеки и попечительства. В случае удовлетворения иска, сделка будет признана судом частично недействительной.
Это означает, что при отсутствии иных нарушений, по решению суда лицо восстанавливается в праве собственности на долю жилья, которая ему полагалась при приватизации. При чем все последующие после приватизации сделки так же признаются частично недействительными.
Важно так же отметить, что срок исковой давности по таким делам предусмотрен размером в 1 год, но не с момента передачи жилья в собственность, а с того момента как стало известно о нарушенном праве. Фактически подобный иск можно подать и через 15 лет после приватизации.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком — участие в процессе детей до и после 14 лет
Приватизационный процесс относительно прост, но он часто осложняется различными нюансами. Один из этих нюансов – проживание в квартире несовершеннолетнего лица. При оформлении жилья в собственность несовершеннолетние имеют особый перечень прав.
Причем права для детей младше 14-ти и права для детей 14-18 лет различаются.
Здесь вы прочтете материалы, которые помогут разобраться во всех приватизационных тонкостях: можно ли приватизировать жилье на несовершеннолетнего? Каким образом выполняется приватизационная процедура с участием несовершеннолетнего? Какие минусы таит в себе приватизация квартиры с участием ребенка?
Приватизация квартиры стала возможной в 1991 году. Однако первый закон о том, кто может участвовать в приватизации квартиры, совершенно игнорировал права несовершеннолетних, об участии детей в приватизации квартиры не было даже упомянуто. Передача жилья в частное владение осуществлялась с учетом несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, но без наделения их правом собственности. В 1994 году закон был изменен.
Теперь дети включаются в число собственников приватизированного жилья в обязательном порядке.
Особенности приватизации жилья с несовершеннолетними детьми
Правила приватизации жилья с несовершеннолетними детьми зависят от возраста ребенка. Лицо до 14-ти лет имеет одни права, после 14-ти лет – другие. Но есть и общие моменты.
- Несовершеннолетние лица всегда включаются в приватизационный договор вне зависимости, где они проживают, если прописаны они в приватизируемом жилье;
- Отказ от приватизации квартиры со стороны несовершеннолетних можно оформить только с разрешения опекунских органов и органов попечительства;
- Для совершения любых форм сделок с приватизированным жильем, в приватизации которого принимали участие несовершеннолетние, потребуется разрешение опекунских органов и органов попечительства;
- Если приватизационный процесс проходил с участием несовершеннолетнего ребенка, то при достижении им совершеннолетия он может еще раз приватизировать жилье, не платя за это денег.
Приватизация жилья с детьми до 14-ти лет
Приватизационный процесс с участием лиц, не достигших 14-ти лет, имеет свои особенности. Юные жильцы имеют право на участие в приватизации в обязательном порядке. Но интересы ребенка будет представлять его законный представитель (родители, один из них) или опекун.
На детей также нужно подготовить документы, но расписываться в бумагах будут взрослые.
Приватизация квартиры с детьми до 18-ти лет
Приватизационный процесс с ребенком 14-18 лет также имеет особенности. Итак, если в квартире проживают только лица, от 14 до 18 лет, то:
- передача жилья в собственность осуществляется по их заявлению. При этом требуется согласие родителей, опекунов и органов опеки;
- оформление договора о приватизации жилья производиться за счет государства.
Если приватизация осуществляется с жильем, в котором проживают лица до 18-ти лет, от них нужно согласие на включение в приватизационный процесс.
Приватизация жилья на ребенка
Возможна ли приватизация на несовершеннолетнего? Да, однако, в любом случае, его законными представителями остаются родители. Для приватизации, оформленной на ребенка, требуется согласие всех лиц, зарегистрированных в жилье.
Основной минус такой формы приватизации, как мы уже упоминали выше, проблемы при продаже. Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего, нельзя продать без разрешения опекунских органов. Как оформить договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним собственником подробнее здесь.
Разрешение на продажу жилья с малолетним собственником получить не так просто. Информация о том, что делать после приватизации квартиры вот тут.
Для участия несовершеннолетнего в приватизационном процессе потребуется:
- паспорт для тех, кому уже есть 14 лет;
- свидетельство о рождении для лиц, которым еще нет 14-ти лет;
- справка из БТИ, подтверждающая то, что жилье не приватизировано;
- выписка о том, что жилье передано в право пользования;
- договор социального найма.
Потребуется также заявление о намерении приватизировать жилье, об образце заявления на приватизацию квартиры здесь. Документы и заявление сдаются в ФРС.
Многие интересуются сколько стоит приватизация квартиры. Читайте об этом в одной из наших статей.
Приватизация и права несовершеннолетних
На данный момент в законе права несовершеннолетних касательно приватизационного процесса строго защищены:
- Если в жилье прописаны несовершеннолетние лица 14-18 лет, для проведения приватизации требуется их согласие;
- Если в квартире зарегистрированы только несовершеннолетние, их представители должны в течение трех месяцев оформить договор о передаче жилья в их собственность. Можно ли прописать ребенка в квартиру, где никто не прописан подробнее тут;
- Если человек принимал участие в приватизационном процессе в то время, когда ему не было 18-ти лет, он сохраняет право на единичную бесплатную приватизацию. Когда он станет несовершеннолетним, он сможет участвовать в приватизационном процессе и не платить за это средств;
- Несовершеннолетние лица, зарегистрированные в жилье, автоматически включаются в приватизационный процесс. При этом не важно, где они проживают;
- Отказ от участия в оформлении жилья в собственность со стороны несовершеннолетнего возможен только с разрешения опекунских органов;
- Если производится приватизационный процесс, несовершеннолетнее лицо или становится единственным собственником, или получает свою долю.
Можно сказать, что законодатели предусмотрели все варианты, и все права несовершеннолетних лиц касательно приватизационного процесса сохранены. Ребенок становится полноправным участником приватизационного процесса, получает свою долю, сохраняет право на оформление жилья в частную собственность в уже сознательном возрасте.
За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен. область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Завершающим действием будет обращение в Росреестр и получение выписки из ЕГРН (заменяет свидетельство).Документ получает каждый участник приватизации. Как только сведения поступят в государственный реестр, квартира считается приобретенной в собственность.
Смотрю с позиции покупателя данной квартиры. Оцениваю риски и способы их уменьшения. О том, как происходит процедура приватизации квартиры, в которой живут несовершеннолетние дети, вы узнаете из данной статьи. Изначально законодательный акт, по которому проводился весь процесс приватизации жилого помещения, не содержал подобной нормы, таким образом, в грубой форме нарушая все права несовершеннолетнего.Только позднее, в 1994 году были внесены отдельные поправки, которые начали защищать интересы и права малолетнего.
После оформления жилища в собственность его общая площадь распределяется на равные доли, предназначенные каждому из прописанных в нем граждан.Несовершеннолетние дети – не исключение: они имеют право получить свою часть, а договор, оформленный без их участия, признается ничтожным в случае выявления нарушения.
Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:
- Документы необходимые для приватизации комнаты в коммунальной квартире 2024
- Как делиться наследство если один наследник не вступил в свою долю
- Приватизация квартиры если один член семьи отказывается
- Как выписать пенсионера собственника из квартиры при продаже
- Можно ли оспорить приватизацию уже проданной квартиры
Необходимо уточнить, если квартиру приватизирует семья с несовершеннолетним ребёнком, участие последнего обязательно! Возможные нюансы. По Семейному Кодексу Российской Федерации, дети обязательно принимают участие в приватизации вместе с родителями.
Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры? Как приватизировать квартиру с несовершеннолетними детьми? Как проводится приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком? Процедура проводится по стандартной схеме, с тем же. . .
Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.
Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Если ребенок участвует в приватизации, то фактически, он получает долю в данной недвижимости. Если у вас остались какие- то недопонимания процесса, обратитесь к юристу за консультацией.
Необходимо уточнить, если квартиру приватизирует семья с несовершеннолетним ребёнком, участие последнего обязательно! Возможные нюансы. По Семейному Кодексу Российской Федерации, дети обязательно принимают участие в приватизации вместе с родителями.
– Оформляется приватизация квартиры, у владельца квартиры есть несовершеннолетний ребенок, не прописанный в данной квартире. Должен ли он участвовать в приватизации? AllaSerebrina/ Depositphotos. Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании. . .
Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком? Какова доля ребенка при приватизации квартиры? Несовершеннолетний, чьи родители не разведены, но зарегистрированы по разным адресам, участвует в приватизации того жилья, где он прописан.
Должен ли ребенок собственника участвовать в приватизации? Подскажите хорошего юриста или фирму. . Меня интересует вопрос. Посоветуйте, что мне предпринять и как себя правильно вести?
Нюансы приватизации квартиры с участием несовершеннолетних детей. Когда ребенок обязательно участвует в приватизации Когда можно приватизировать квартиру без ребенка
Допустим, квартиру приватизировали родители в 1993 году, а ребенку на тот момент было 6 лет. Но ребенок не мог защищать свои права в столь юном возрасте. Исковые заявления не участвовавших в приватизации детей ( после того, как они выросли) составляют заметную. . .
Примерно до середины 1993 года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без Только после этого в Закон о приватизации жилищного фонда в 1994 году были внесены соответствующие изменения, которым, по сути, придали. . .
Если папа хочет приватизировать квартиру без участия ребёнка сейчас, пусть представит документы о том, что ребёнок уже участвовал в приватизации, и приватизирует квартиру только в свою собственность. Ещё раз повторяю, согласие ребёнка. . .
Можно ли принимать участие в приватизации, если в детстве я уже приватизировал квартиру. Дети, участвующие в приватизации, имеют право приватизации после достижения совершеннолетия.
Приватизация квартиры с несовершеннолетним: законодательство, нюансы, правила приватизации с ребенком, необходимые документы, порядок прохождения процедуры. Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком?
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком? Меня совсем запутали, помогите советом, не знаю как поступить. . Объясните, какой порядок действий?
Например, ребенок проживает у бабушки, недавно принял участие в приватизации ее Мама решила приватизировать и в дальнейшем продать эту квартиру, чтобы деньги поделить на Здравствуйте! Моя сестра участвовала в приватизации квартиры моей бабушки когда была. . .
Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком: основные особенности и правила, порядок действий и процедура, примеры Так, ребенок может участвовать в приватизации дважды: один раз до собственного совершеннолетия и еще один раз после него.