Как делиться наследство если один наследник не вступил в свою долю

Доля в наследстве если наследодатель проживал с одним из наследников

Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.

Как оформить наследство на долю в квартире

Доля в квартире по наследству после смерти ее собственника может перейти во владение наследникам как согласно завещанию, так и на законодательной основе. Для того чтобы оформить собственнические права, приемникам дается срок в шесть месяцев, если он будет пропущен, то вопрос с наследством придется решать через суд, поэтому чтобы избежать этой проблемы следует своевременно собрать необходимый пакет документов для вступления в наследство и оформления своей части наследуемой жилой недвижимости.

Наследование по завещанию

Содержание

Как делиться наследство если один наследник не вступил в свою долюЧтобы распорядиться имуществом по своему желанию и выбрать определенных наследополучателей, наследодатель должен составить завещательный акт. С его помощью он сможет передать своим приемникам любое имущество, включая и долю жилой недвижимости. Если завещатель не распределил доли квартиры самостоятельно, то согласно закону они будут распределены поровну между всеми приемниками.

Наследование имущества по завещанию является самым простым вариантом наследственных отношений как для наследников, так и для наследодателя. Обычно завещательный акт оформляется между близкими родственниками.

Одним из таких ограничений является обязательная имущественная доля жилой недвижимости, полагающаяся социально незащищенным наследникам.

К этой категории граждан относят:

  • несовершеннолетних детей наследодателя;
  • нетрудоспособных супруга/супругу;
  • родителей и иждивенцев, за которых нес ответственность усопший при жизни.

Лица перечисленные выше, получают половину от той доли, что полагается наследополучателям на законных основаниях.

Наследование на законных основаниях

Согласно ГК РФ имеется восемь наследственных очередностей. С их учетом, принцип правопреемственности каждого последующего круга очереди наступает только в том случае, если нет претендентов из предыдущего либо они отказались от наследства или были признаны недобросовестными. Согласно передаче части квартиры без завещания, собственность будет распределена между приемниками в равных долях.

Как делиться наследство если один наследник не вступил в свою долюОчередность будет зависеть от степени близости родственных отношений. К первому кругу наследственной очередности относят супруга/супругу, детей и родителей наследодателя. Однако, чтобы вторая половина усопшего была отнесена в эту категорию, их брак должен быть зарегистрирован и действителен до наступления смерти завещателя.

В ином случае бывший супруг/супруга не будут входить в первый круг наследственной очередности, так как раздел имущества уже произошел при бракоразводном процессе.

Следующими по очереди будут бабушки/дедушки, сестры/братья. Дальнейшая очередь формируется согласно степени удаленности родственных связей. Седьмую ступень очередности занимают граждане, не состоящие в кровном родстве с наследодателем.

Процедура оформления доли наследуемой жилой недвижимости

Процесс вступления в наследство начинается с открытия наследственного дела. После того как оно будет открыто, необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением на принятия доли недвижимости и соответствующим пакетом документов, состоящим из:

  • свидетельства о смерти наследодателя;
  • документов, являющихся подтверждением родственных связей с умершим;
  • паспорта;
  • выписки из Росреестра касательно недвижимого имущества;
  • бумаг из ЖКХ, подтверждающих отсутствие долгов по коммунальным услугам;
  • документов, подтверждающих владение долей недвижимого имущества покойным наследодателем.

После проверки всех вышеперечисленных документов, нотариус выдаст каждому из приемников наследственное свидетельство, после чего им следует обратиться в Росреестр для регистрации собственнических прав на переданное им имущество.

Преимущественные права при наследовании доли жилой недвижимости

Как делиться наследство если один наследник не вступил в свою долю

Согласно закону после кончины наследодателя все принадлежащие ему имущество делится в равных долях и переходит к его приемникам. Раздел имущества, представляющего собой долевую собственность, осуществляется не позже трех лет с даты открытия наследственного дела. Касаемо недвижимого имущества, подобные действия производятся только после того, как все наследники получат свои свидетельства, подтверждающие их наследственные права.

Если квартира не наследуется целиком, а разделена между наследополучателями по частям, то преимущества получения личной доли имеют наследники следующих категорий:

  • приемники, которые проживали вместе с завещателем на одной территории, но не были ее владельцами;
  • наследополучатели, пользовавшиеся квартирой до смерти завещателя на законных основаниях;
  • наследники, которые постоянно жили с завещателем до самой его смерти.

Преимущественные права они имеют в том случае, если у них в собственности нет своей квартиры либо жилья, которое они снимали у других людей.

Налоговые сборы при получении наследства

Наследополучатели, которые получают в наследство долю жилой недвижимости должны оплатить налог, сумма которого будет зависеть от близости степени родства с завещателем. Приемники первого и второго круга очередности должны оплатить госпошлину в размере 0,3% от общей стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных очередностей она составит 0,6%, но не больше 1 миллиона рублей.

Принцип наследования приватизированного жилого имущества

Как делиться наследство если один наследник не вступил в свою долюНаследование части приватизированной жилой недвижимости должно происходить согласно установленных правил. Доля умершего наследодателя в равных частях делится между его наследниками. Однако если усопший состоит в браке, то с наследованием его имущества могут возникнуть определенные сложности, особенно если квартиру он приватизировал со своей второй половиной и она является совместной собственностью.

В независимости от наличия завещательного акта, супруга/супруг усопшего наследодателя получит свою часть по закону. Если же завещатель еще при жизни передал во владение часть совместной собственности, которая принадлежала его второй половине, то данный пункт в завещательном акте будет признан ничтожным.

Если же квартиру приватизировали до брака, то супруг/супруга наследуют ее часть согласно закону, то есть части жилья поделят между всеми наследниками, включая его/ее в равных долях.

Однако следует учесть тот факт, что приватизационные правила несколько раз менялись. Одним из них было положение, которое позволяло бесплатно передать гражданам в собственность жилую недвижимость, чья площадь не превышала установленных норм, а сверхлимитную квадратуру следовало выкупать. Если на практике имеется подобная ситуация, то приемник может увеличить свою часть наследства при ее получении.

Как делиться наследство если один наследник не вступил в свою долюЧасто возникает ситуация, когда наследнику достается доля в неприватизированной квартире. В этом случае все будет зависеть от того, собирался ли наследодатель приватизировать свою жилплощадь при жизни. Передать в наследство неприватизированную квартиру нельзя, поэтому нотариус выдавать свидетельство о наследственных правах правопреемникам не сможет.

Чтобы все же получить свою законную долю имущества, следует обратиться в суд с доказательствами того, что завещатель собирался приватизировать жилье.

В качестве доказательств подобных намерений, нужно будет представить заявление от наследодателя и собранный пакет документов. Если данные доказательства сочтут правдоподобными, то имущество включат в общую наследственную массу, а соответственно ее можно будет унаследовать. Лица, проживающие с умершим завещателем, смогут обратиться в муниципалитет и заключить договор социального найма, после чего приватизировать жилье.

Процедура регистрации наследуемой доли имущества

С момента открытия наследственного дела, наследуемая недвижимость становится общей долевой собственностью. Только после получения свидетельства о наследственных правах, приемники смогут заключить договор для процедуры его раздела.

Продажа унаследованной доли жилой недвижимости

У приемников, получивших в наследство часть квартиры, часто возникает вопрос о том, можно ли продать свою долю недвижимого имущества. Да, эту процедуру можно осуществить путем составления договора купли-продажи. Однако важно учитывать, что выкупить продаваемую долю могут остальные дольщики.

Если они отказываются ее выкупать, то недвижимость можно выставлять на продажу на общих основаниях.

Заключая договор купли-продажи, лучше делать это не совместно со всеми дольщиками, получившими части одной жилой недвижимости, а продавать каждую долю отдельно. Таким образом, удастся сэкономить на налогах, взымаемых с каждого наследника продавца.

Исходя из информации описанной выше, становится ясно, что оформить наследство доли жилой недвижимость не составляет труда, главное следовать всем правилам и не нарушать закон, в итоге тогда получить свою законную часть наследства удастся без каких-либо проблем.

Как делится наследство, если один из наследников умер?

Главная » Наследство » Как делится наследство, если один из наследников умер?

Как делиться наследство если один наследник не вступил в свою долю

Случается так, что один из наследников, указанных в завещании умер. В этом случае возникает вопрос, как далее будет, осуществляется распределение наследства между остальными наследниками?

В этом случае необходимо определить, когда наследник умер, до смерти самого наследодателя или уже после того, как было открыто наследственное дело.
В первом и втором случае порядок получения наследственной массы будет различен.

Для первого случая характерен следующий процесс получения наследства: в случае, когда указанный в завещательном документе наследник умер, а завещатель по каким – то причинам не успел выразить волю о наследовании имущества другим лицом, распределяться наследственная масса будет между наследниками в порядке, который установлен законом.

Для второго случая характерен следующий порядок передачи наследственных прав: заявляя перед смертью свои права на имущество, наследник тем самым передает их после смерти уже своим близким родственникам.

При отсутствии завещания, часть наследственной массы умершего наследника делится между его родственниками, определенными законом.

Как будет делиться наследство, если один из наследников скончался?

Для правильной передачи имущества, являющегося наследством необходимо определить период смерти наследника.
Когда умирает наследник, получивший такой статус в силу закона, то его часть наследства разделяется между родственниками.

Наследников умер до открытия наследства

Когда лицо, указанное в завещательном документе умирает, до момента открытия наследства, то распределение имущества осуществляется между наследниками наследодателя, установленными законом.

Закон закрепляет семь очередей наследования, в соответствии со степенью родства. Каждая очередность может получить имущество только в том случае, если наследников предыдущей очереди не окажется.

В соответствии со ст. 1121 ГК РФ завещатель имеет возможность своей волей указать на поднаследника. При наличии такого условия, если основной наследник скончается, то право получения наследственной массы переходит к поднаследнику.

Наследник умер раньше наследодателя

В случае, когда лицо, являющееся наследником, умирает до смерти наследодателя, то завещатель обладает правом составления нового завещательного документа, с указанием нового лица – наследника. Допускается это в связи с правилом, в соответствии с которым владелец имущества, передаваемого по наследству, наделен правом независимо от причин, изменить свою волю, указанную в документе, в любой момент до своей смерти.

Это означает, что в процессе свей жизни, завещатель имеет возможность изменять решение столько раз, сколько посчитает нужным.

Наследник умер после завещания

В случае, когда завещатель умер, оставив завещательный документ, указав в нем двух наследников, один, из которых скончался после открытия наследственного дела, право получения всего имущество перейдет ко второму наследнику в полном объеме.

Как делиться наследство если один наследник не вступил в свою долюКак подготовить исковое заявление на установление родства с умершим?

Как составить исковое заявление о признании факта смерти человека, читайте тут.

Норма ст. 1161 Гражданского Кодекса России предусматривает, что в случае, когда наследодатель завещал имущество нескольким наследникам, один из которых реализовал право отказа от имущества, а также исключается из этой категории в связи с наличием других обстоятельств, то эта часть имущественной массы передается оставшимся наследникам;

Наследник умер после вступления в права наследования

Когда наследник письменно принял имущество, а также оформил все права на него, в установленном порядке, при наступлении его смерти, это имущество должно быть распределено между наследниками этого лица, а в случае, если он составил завещательный документ в соответствии с волей, указанной в нем.

Очереди наследников

Законом закреплено восемь очередей наследников. Каждая последующая группа призывается только в том случае, если отсутствуют лица предыдущей группы.
Лицами, претендующими на наследственное имущество в числе первой очередности, являются наиболее близкие родственники (дети, супруги, родители).

Лицами, включенными в состав второй очередности, признаются родные сестры, братья, бабушки дедушки по обеим родительским линиям умершего.
Третья очередность включает дядь и теть умершего лица.

Четвертой очередность являются его прадедушки и прабабушки.
В пятую очередность включены двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.

Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети наследуют в порядке шестой очереди.
Седьмая очередность включает пасынков, падчериц, отчимов и мачех умершего.

Наследниками последней очередности признаются лица, не имеющие кровных связей с умершим, но находящиеся на его иждивении и проживающие до его смерти совместно.

Делая вывод их вышесказанного можно отметить, что по сути не имеют кровных связей наследники входящие в состав предпоследней и последней очередности. В связи с этим законодатель предъявляет к ним особое требование, они должны не менее года до наступления смерти наследодателя проживать совместно.

Родственные связи при заявлении о правах на имущество необходимо подтверждать соответствующими документами.

Кто не может получить наследство в порядке очередности?

Существует категории лиц, которые не могут получить права наследования в соответствии с запретом закона. К ним относятся:

  1. Супруги, которые расторгли брачные отношения в порядке, который для этого предусмотрен. В случае, когда расторжение брака осуществлялось в порядке обращения в суд, решения суда должно вступить в силу, до момента смерти наследодателя;
  2. Не могут быть наследниками супруги, в случае признания брака заключенного с умершим недействительным. В этом случае решения суда, так же должно вступить в юридическую силу, до момента смерти наследодателя;
  3. Лица, которые не заключали официальный брак, а жили в гражданском браке. Исключением могут быть лица, которые признаны иждивенцами умершего, а также дети, которые наследуют независимо от того, официальный брак был между родителями или нет.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.