Нужно ли разрешение на реконструкцию автомобильной дороги

При строительстве объектов капитального строительства в придорожной полосе автомобильных дорог

При строительстве объектов капитального строительства в придорожной полосе автомобильных дорог

Учитывая, что земельный участок, предполагаемый к застройке, в соответствии с пунктом 5 выданного Вам градостроительного плана земельного участка расположен в придорожной полосе автомобильной дороги, при начале разработки проектной документации Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с владельцем автомобильной дороги.

Согласование строительства (реконструкции) является обязательным
в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.11.2019 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внес ении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В случае отсутствия письменного согласования размещения объекта придорожной полосе автомобильной дороги с владельцем автомобильной дороги, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома будет возвращено без рассмотрения с указанием причин. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.

Согласование строительства в придорожной полосе автомобильной дороги федерального значения предоставляется ФКУ «Центравтомагистраль»,
ФКУ Упрдор «Россия», ФКУ Упрдор «Москва — Нижний Новгород», ГК «Автодор» в зависимости от принадлежности автомобильной дороги.

Согласование строительства в придорожной полосе автомобильной дороги регионального значения предоставляется ГБУ МО «Мосавтодор».
Согласование строительства в придорожной полосе автомобильной дороги местного значения предоставляется Администрацией муниципального образования.

Оформить заявление на получение согласования можно через портал Государственных и муниципальных услуг Московской области: https://uslugi.mosreg.ru/.

1. Выдача согласия на строительство, реконструкцию в границах полосы отвода
и придорожной полосы и на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Московской области — ГК Автодор. Прием документов для получения согласования
от ФКУ «Центравтомагистраль», ФКУ Упрдор «Россия», ФКУ Упрдор «Москва — Нижний Новгород» осуществляется по адресу учреждения.

2. Выдача согласия на строительство, реконструкцию в границах полосы отвода
и придорожной полосы и на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области — ГБУ МО «Мосавтодор»

3. Выдача согласия на строительство, реконструкцию в границах полосы отвода
и придорожной полосы и на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге общего пользования местного значения Московской области — Администрацией муниципального образования.

Перечень случаев, при которых получение согласования строительства
в придорожной полосе автомобильной дороги не требуется:

1. Автомобильная дорога на испрашиваемом участке располо жена в границах населенных пунктов.

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, планируется осуществить за границами придорожных полос автомобильной дороги.

Информация (разъяснения) о необходимости согласования строительства
в придорожной полосе автомобильной дороги предоставляется по письменному обращению, направленному в адрес владельца автомобильной дороги.

Ознакомиться с принадлежностью автомобильных дорог по Московской области возможно на сайте http://мособлдороги. рф/#/.

На портале государственных услуг Московской области uslugi.mosreg.ru возможно воспользоваться функцией — предпроверка обращения — для предварительной проверки принадлежности автомобильной дороги (местная, региональная, федеральная).

Адреса и контакты:

1. ФКУ «Центравтомагистраль»:

Телефон: 8 (499) 654-01-04, доб: 52349, 52387, канцелярия (по вопросам, связанным с приемом, отправкой и регистрацией писем) 8 (499) 654-01-04, доб. 52354;

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
2. ФКУ Упрдор «Россия»:

Адрес: 173007, г. Великий Новгород, ул. Троицкая, дом 5;
Телефон: (8162) 73-11-90;

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
3. ФКУ Упрдор «Москва — Нижний Новгород»:

Телефон: +7 (831) 282-08-25, факс: +7 (496) 515-94-92;
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;

Адрес: 127006, Москва, Страстной бульвар, 9;
Е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;

Телефон для справок: 8(495) 727-11-95, доб. 31-46.
5. ГБУ МО «Мосавтодор»:

Адрес: 143421, Московская обл., Красногорский район, 26 км автодороги Балтия, бизнес-центр «Рига Ленд», строение 2;

Телефоны: Факс по вопросам согласования:(495) 287-31-68,
телефон по вопросам обращений граждан (495) 287-87-39;

Е -mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Росавтодор разрешение на съезд с дороги

Оказываем услуги по получению разрешений в росавтодор, выписок из минтранс, согласованию проектов и организации съездов с федеральных трасс к земельным участкам и стоянкам

Дороги федерального значения принадлежат государственному органу Росавтодор, с которым нужно договариваться о любых строительных работах около магистралей. Поэтому, если вы решили организовать съезд около федеральной трассы, то у вас есть все шансы столкнуться с массой проблем и отказами. «ПРАВОЗЕМ» занимается таким согласованием с Мосавтодор и Росавтодор.

Согласно закону № 257 об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ, автодороги делятся на федеральные, региональные и муниципальные, а также местные и частные. Ведение деятельности в отношении автодорог федерального значения обеспечивается федеральным дорожным агентством (Росавтодор). Без разрешения Росавтодора на участках, примыкающих к федеральным трассам, запрещено любое строительство, включая прокладку асфальта.

Формируем пакет документов, сверяем и передаем на согласование:

  • Согласование проектной документации для строительства на участках вблизи автомобильных дорог;
  • Подготовка технической документации на строительство в близи автомобильных дорог;
  • Подготовка проектной документации для строительства частных автомобильных дорог

Гарантируем результат:

  • Получение разрешения на строительство на придорожном участке;
  • Получение разрешения на реконструкцию здания;
  • Получение разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
  • Продление сроков действия разрешений;
  • Проведение кадастровых работ, топографическая и контурная съемка, ГПЗУ, КПТ, межевание земельных участков и т. д.

Организация съезда с федеральной дороги может понадобиться тем, кто приобрел участок земли, прилегающий к трассе и запланировал построить придорожное кафе или отель, помещения под склад, автозаправку и другой объект недвижимости.

Юридическая помощь в получении согласований и технических условий

Если клиент приобрел участок, примыкающий к дороге, и хочет построить съезд, то это возможно сделать только в том случае, когда доступ к участку с других сторон отсутствует. В противном случае федеральное агентство может отказать в получении разрешения. Для начала необходимо отправить запрос на получение выписки из единого государственного реестра автомобильных дорог (ЕГРАД), в которой содержится информация о том, возможно ли на этом участке осуществлять строительство.

Выписка выдается в течении 10 рабочих дней и, если результат положительный можно приступать к согласованию.

Юристы АН «Правозем» напишут заявление в Росавтодор для получения согласований и техусловий на строительство съезда к трассе. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на участок; схема участка автодороги в масштабе 1:500, в которой отмечается где находится строение и как будет проходить примыкание; список основных точек в системе координат и чертеж земельного участка, к которому планируется построить съезд. К тому же необходимо обоснование, в котором указывается возможность или невозможность въезда на земельный участок через ближайшие текущие примыкания.

Так как, если есть съезд с другой стороны, то может быть отказ и надо обосновывать почему именно тут необходимо примыкание. Если это коммерческий объект, то понадобится прогнозирование на изменение интенсивности движения транспорта и наличие мест для его остановки. Затем кадастровые инженеры АН «Правозем» подготовят проект съезда на основании ТУ, получат разрешение на строительство и тогда можно строить съезд.

Но помимо примыкания к федеральной трассе, строится еще и дублер. Дублер — это дополнительная дорога (от 80 до 129 м), которая строится параллельно главной дороге. Так называемая полоса разгонки, чтобы машина не выезжала сразу на трассу со съезда и не мешала движению транспорта, а с дополнительной дороги вливалась в главный поток.

Дублер строится за счет владельца участка.

На участках около трасс федерального значения запрещено любое строительство, включая прокладку асфальта, без уведомления Росавтодора. Также без разрешения нельзя пускать автомобильный трафик. Такое жесткое ограничение связано стем, что без получения разрешения может выясняется, что через этот путь проходят коммуникации, которые могут быть повреждены.

Нужно ли разрешение на реконструкцию автомобильной дороги

Предварительная проверка

Прежде чем покупать участок, прилегающий к трассе необходимо убедиться, что строительство на этом участке не запрещено. Иначе при строительстве объекта недвижимости владельцу могут вменить штраф от 500 000 рублей и постройку придется снести. Был случай, когда застройщик не согласовал строительство «Макдоналдс» на Волоколамском шоссе и представители Росавтодор опечатали здание.

Юристы АН «Правозем» перед покупкой участка помогут получить сведения из ЕГРАД и выяснят возможно ли строительство на этом участке. Кадастровые инженеры проверят участок на наличие газопровода и систем электроснабжения. А также выявят всевозможные риски, которые могут возникнуть при строительстве.

Если участок подходит по всем параметрам для строительства, юристы помогут оформить покупку участка, поставить на кадастровый учет и получить необходимые соглашения в федеральном дорожном агентстве.

Поможем согласовать строительство и избежать проблем с Росавтодором и Мосавтодором

Если вы не сделали предварительной проверки земельного участка, то шансы получить запрет на стройку велики. От подобной недвижимости избавляются другие незадачливые предприниматели, которые не спешат уведомлять вас о проблемах с собственностью. Иногда определить, проходят ли коммуникации в конкретном месте, можно и «на глаз», просто обратите внимание на линии электропередач, вышки, знаки и т. д. Но не все так просто, коммуникации могут быть как воздушными так и подземными, поэтому не лишним будет получить полный комплекс услуг по регистрации съезда. В него входят:

  • проверка участка на наличие газопроводов, систем электроснабжения и др.;
  • выявление рисков;
  • помощь в написании заявления в Росавтодор и Мосавтодор (документы нужны одни и те же);
  • проведение межевания;
  • разработка проектной документации и получение разрешения на строительство;
  • согласование строительства с Росавтодором;
  • ввод здания в эксплуатацию и регистрация права собственности.

Вам понадобятся наши услуги, если вы хотите строить около трасс: парковки, ТЦ, склады, заправки, рестораны, кафе, развороты, паркинги для дальнобойщиков, площадки для кэмпинга,подъезды и разъезды

Мы работаем с инстанциями напрямую и оформляем все необходимые документы с вашим или без вашего участия (по желанию с представителем организации). Желательно приходить к нам еще до совершения сделки с участком, чтобы специалисты проверили его. Если все-таки на земле обнаружены коммуникации, то в ряде случаев строительство можно согласовать.

Нужно ли получать разрешение на строительство дороги
— муниципального района — в отношении автомобильных дорог местного значения муниципального района; 2) градостроительный план земельного участка (форма которого установлена Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2005 г. № 840);
Для начала нужно попросить выделить землю под это самое строительство, заручиться необходимым разрешением и приступить к работе.
Разрешение на строительство дороги
От полосы железнодорожных путей установлен санитарный разрыв. Размер его зависит от расчетов разброса загрязняющих веществ, вибрации и уровня шума. Лицензирование работ, связанных со строительством автомобильных дорог, их реконструкцией и содержанием в РФ осуществляется для защиты интересов пользователей дорог, повышения качества их строительства, безопасности на момент движения транспорта, соблюдения имеющихся экологических норм.

Важно! Если строительство дороги будет проведено без разрешения, это влечет за собой взыскание административного штрафа.

Уложенный участок полотна может быть демонтирован.

Глава 3
4. В случае ремонта автомобильных дорог владельцы автомобильных дорог обязаны информировать пользователей автомобильными дорогами о сроках такого ремонта и возможных путях объезда.

3. Примыкающие к автомобильным дорогам общего пользования автомобильные дороги, подъезды к автомобильным дорогам общего пользования, съезды с автомобильных дорог общего пользования должны иметь твердое покрытие, начиная с мест примыкания, на расстояние, размер которого должен быть не менее установленного техническими регламентами размера.

2) уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в отношении автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, а также частных автомобильных дорог, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт которых планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.