Приобретена квартира с просроченными счетчиками на воду, что делать?
Счетчики на воду бывшими владельцами просрочены на 1 и 3 года.
Что делать? За весь период нужно будет оплачивать по среднему или еще хуже — с повышающим коэффициентом? Можно ли призвать к ответу бывших владельцев или уже поздно?
Если на заметил подвох, то плати сам?
С уважением, Евгений.
Ответы юристов ( 1 )
В данном случае, когда сделают перерасчет, то будет установлен период времени с такого-то по такое число, к которому будет применен перерасчет. Если этот период времени относится к праву собственности на квартиру бывшего собственника, то соответственно, это будет долгом бывшего собственника.
У Вас обязанность по уплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на квартиру. За прошлые периоды отвечает бывший собственник.
В соответствии с ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Так же, бывший собственник должен был сообщить в УК о просрочке проверки счетчиков.
За весь период нужно будет оплачивать по среднему или еще хуже — с повышающим коэффициентом?
Вы должны оплачивать только за тот период, когда Вы стали собственником.
Надеюсь, что помог в разрешении вопроса. Удачи Вам!
Как часто нужно менять счетчики на воду по закону
Содержание
- 1 Как часто нужно менять счетчики на воду по закону
- 2 Законы, регулирующие установку счетчиков на воду
- 3 102 федеральный закон о замене счетчика воды
- 4 ФЗ №261 от 23-го ноября 2024-го года
- 5 Правительственное постановление РФ №354 от 6-го мая 2024-го года
- 6 По каким причинам приборы обязательно необходимо проверять?
- 7 Когда требуется осуществлять замену счетчиков горячего и холодного водоснабжения?
- 8 В каком порядке осуществляется проверка водоизмерительных приборов?
- 9 Когда менять счетчики воды по закону в квартире?
- 10 Какие последствия ждут владельца квартиры либо дома при непрохождении проверки в обозначенный срок?
- 11 За услугу поверки ИПУ необходимо платить либо нет?
- 12 Частые вопросы жильцов
Любой человек, установивший счетчики на горячую и холодную воду, убедился на личном опыте в получении выгоды. Большинство россиян придерживается следующего мнения – оплачивать необходимо только то, чем воспользовался.
В этой статье расскажем, как часто нужно менять счетчики на воду по закону.
Законы, регулирующие установку счетчиков на воду
Правительство приняло определенные нормативно-правовые акты, контролирующие средства и измерительные способы:
102 федеральный закон о замене счетчика воды
Данный нормативно-правовой акт от 26-го июня 2024-го года определяет целесообразность проверок измерительных приборов (отвечают ли они условиям метрологии).
- Главная задача ФЗ – защитить права и реальные интересы физических лиц, страны в целом от негативных последствий ошибочных итогов расчетов.
- Поверкой (проверкой) называют различные действия, задачей исполнения которых является подтверждение соответствия счетчиков на воду всем необходимым условиям.
- Проверкой устройства называют его проверку на предмет наличия повреждений и точности. Проверить прибор помогает специальное оборудование.
- Законодательством прописан временной период, в течение которого прибор учета способен осуществлять свою деятельность в обычном порядке. Также указано, через какое время меняют счетчики на воду.
ФЗ №261 от 23-го ноября 2024-го года
Данный нормативно-правовой акт налагает обязанность на каждого использующего в многоквартирном доме, дачном участке, воду по обязательной установке специальных приборов, ведущих ее учет.
Тот, кто поставляет услуги и тот, кто их потребляет, обязаны заключить договора. Требования необходимо исполнить в течение 180 суток.
- Серьезно экономить ресурсы.
- Определиться с потерями.
Правительственное постановление РФ №354 от 6-го мая 2024-го года
В этом акте расписаны особенности размера платы за пользование водой и иными услугами. Касается владельцев многоквартирных и жилых домов. В законе прописаны условия, согласно которым предоставляются услуги в данной сфере.
Еще идет детальное разделение термина о сумме оплаты при имеющемся водомере либо при его отсутствии.
По каким причинам приборы обязательно необходимо проверять?
Счетчик считается очень точным и чувствительным. После того, как истекает определенный временной период, он может дать сбой, другими словами, отображать не самые достоверные сведения.
В таких сведениях не нуждаются ни тот, кто потребляет воду, ни тот, кто ее поставляет. Каковы причины такого сбоя, и насколько сильно происходит отклонение сведений водомера?
Теплая и прохладная вода оказывают различное влияние на счетчики. Само собой, в теплой воде есть химические компоненты, поэтому ее структура и высокая температура сильнее влияют на измерительный прибор. Именно по этой причине такие приборы необходимо проверять намного чаще.
Итоги исследования могут сообщить об исправности прибора. Если учетное оборудование портится, его направляют на ремонт либо заменяют.
Когда требуется осуществлять замену счетчиков горячего и холодного водоснабжения?
Межповерочным временным периодом для счетчика, осуществляющего контроль за горячей водой, считают 4 года. Для холодного водоснабжения – 6 лет.
Как часто меняют счетчики на воду? Средний показатель временного периода эксплуатации водомера равен 12-ти годам. Другими словами, одно устройство может проработать и не сломаться лет 7, иное – лет 15.
Каждый случай индивидуален.
Необходимо не забывать о том, что лучше продумать данный вопрос заблаговременно – за пару месяцев до того, как истечет временной промежуток межповерочного интервала.
Тот, кто поставляет услуги, следит за каждым жилым помещением, каждым домом и так далее. Если человек случайно забыл об истекающем периоде между проверками, ему обязательно пришлют специальное уведомление.
В каком порядке осуществляется проверка водоизмерительных приборов?
Как именно проверяют водомеры? Поскольку для проведения данной процедуры требуется определенная техника, не каждому известно, что воплотить в жизнь этот процесс можно как в стационарных, так и в условиях нахождения у себя дома.
С этой целью гражданин в самостоятельном порядке делает выбор учреждения, владеющего всеми требуемыми документами.
- Сначала отключают воду, уведомив заранее об этом ЖЭК.
- Обеспечивают доступ к водоснабжающим трубам.
- Краны должны целиком перекрывать поступление воды в жилье.
Проверка осуществляется такими методами:
- Водомеры снимаются.
- Водомеры остаются на месте.
Если процедура будет исполняться специальной компанией, необходимо позвать специалиста, занимающегося обслуживанием дома. Он снимет прибор. Разобранный прибор будет принят в работу, с составлением акта об изъятии. Обязательно должна быть указана марка и серийные номера.
Должен быть документ на прибор – он называется паспортом, а также документ – удостоверение своей личности.
Проверка осуществляется при помощи специальных калибровочных установок. Они максимально грамотно выверяют достоверность сведений.
Спустя определенный временной период (через 3 часа либо несколько дней) прибор возвращают владельцу с приложением следующей документации:
- Соглашения о том, что были установлены водоизмерительные приборы.
- Акта исполненных работ.
- Акта ввода в эксплуатацию счетчика.
- Паспорта на холодную воду.
- Паспорта на горячую воду.
- Сертификата на водоизмерительные приборы.
- Соглашения на техническую поддержку.
Когда менять счетчики воды по закону в квартире?
Если устройство признано испорченным, его потребуется заменить. Если прибор исправен, его возвращают назад и можно использовать его и дальше – до очередной поверки.
Существуют способы, при которых снимать счетчики не нужно – поверка будет произведена прямо в домашних условиях.
Но стоит получить доказательства аккредитации компании. Ее специалисты должны быть аттестованы.
Само собой, такой способ поверки очень удобен. Работники компании сами позвонят поставщику и решат данный вопрос. Собственнику жилья останется лишь получить документ с датой и результатами осуществленного процесса.
Но данный способ обладает и минусами.
- Для осуществления грамотной поверки через устройство, присоединяемое к крану, пропускают более двухсот литров воды, и оплатить это должен будет владелец жилого помещения.
- Если счетчик покажет неточность, Вы не сможете отремонтировать либо исправить что-то на месте. Водомер в таком случае будет снят.
Какие последствия ждут владельца квартиры либо дома при непрохождении проверки в обозначенный срок?
Обладая проверочным актом, собственник обязан отслеживать дату стандартной поверки.
Непроверенный прибор водоснабжения любого типа считают за неисправный. Другими словами, оплата показаний по данному водомеру становится невозможной.
Далее счета на оплату за использование воды начнут начислять, исходя из среднеустановленных норм. Процедура такая же, как с лицами без водомеров. В такой ситуации учитывают число прописанных в жилье граждан.
Данные требования приводят к тому, что потребитель будет вынужден платить каждый месяц намного больше, нежели при имеющихся счетчиках.
За услугу поверки ИПУ необходимо платить либо нет?
Пользователи должны проверять свои водомеры. Делается это за свои деньги, во временной период, обозначенный производителем (он указывается в паспорте счетчика).
Также стоит отметить, что стоимость работы при применении переносного эталона, без снятия прибора, и в случае его снятия фактически не меняется.
Следить за датой поверки и организацией ее проведения не очень трудно. Каждый владелец жилья всегда должен беспокоиться о правильной работе приборов на его территории. Можно сделать выбор в пользу любого метода проверки водоизмерительных приборов.
Частые вопросы жильцов
Вопрос: Мной было подписано соглашение о ежегодном контроле и проверке счетчика. Стоимость услуги – 600 рублей, на протяжении уже четырех лет. Водомерами я пользуюсь 5 лет.
Мне сообщили, что требуется замена счетчика холодного водоснабжения. По какой причине? Все исправно работает.
Замена стоит денег. Имею 2 степень инвалидности. Денег лишних лет. Какие есть варианты?
Вопрос: Хотелось бы узнать, когда истекает временной период эксплуатации водомера – с момента его выпуска либо с момента его монтажа?
Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке. Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта. — А в начале июня получает платежку, в которой фигурирует объем воды, рассчитанный как разность между свежими показаниями, переданными уже новым собственником, последними, переданными прежним хозяином (т. е. больше года назад) и объемом потребления, рассчитанным (и уже оплаченным) по нормативу. Если говорить о частных организациях, обычно все необходимые государственные строительные сертификаты имеют сервисные компании, которые занимаются установкой учетных измерительных приборов в квартирах.Однако, прежде чем договариваться с ними о предстоящей работе, важно внимательно посмотреть документы, в частности лицензию и список работ, на которые она была выдана.
- Гражданский и Жилищный кодексы РФ;
- Федеральными законами № 102 (от 26.06.2008 г.) и № 261 (от 23.11.2009 г.);
- Постановлениями правительства РФ № 491 и № 530 от 2006 года.
Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:
- Все о покупке квартиры по сертификату ветерана вов
- Может ли покупатель квартиры отказаться от покупки после сделки
- Что значит вторичный рынок по продаже квартир
- Стоит ли менять замок после покупки квартиры
- Как поздравить с покупкой квартиры в прозе
Согласно основным правилам, замена счетчиков воды в квартире выполняется при: выявлении неисправности приборов Владельцам, интересующимся, в каких случаях необходимо менять счетчик воды обязательно, стоит обратить внимание на приведенный список оснований.
Что нужно делать после покупки квартиры? Собственники имущества, которые отчисляют официально НДФЛ 13%, могут запросить налоговый вычет. При приобретении жилья без кредита максимальный размер выплат достигает 260 000 рублей, а в случае с ипотекой — 390 000.
Коснулось это и приборов учета, а именно до конца года разрешили передавать показания счетчиков, срок поверки которых закончился. В данной публикации рассмотрим, как теперь должна происходить поверка приборов учета с 2021 года и нужно ли будет за это платить.
Первоочередность действий после покупки квартиры. Что делать после покупки жилья в В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры Если имеются приборы на учет воды, необходимо переоформить счетчик на горячую и. . .
Хозяева квартиры должны следить за своевременной поверкой счетчиков и их заменой. Установку счетчика оплачивает владелец Зачем проверять и менять счетчики? Как рассказал Михаил Загвоздин, коммерческий директор группы « Комфорт», у каждого прибора. . .
Приобретение квартиры в новостройке. После покупки жилья на первичном рынке собственника ждет не только Вторичный рынок жилья предлагает квартиры, проверенные временем и прежними жильцами. Нужен ли риэлтор при покупке и продаже квартиры.
Приобретена квартира с просроченными счетчиками на воду, что делать? Счетчики на воду бывшими владельцами просрочены на 1 и 3 года. Что делать? За весь период нужно будет оплачивать по среднему или еще хуже — с повышающим коэффициентом?
Покупка квартиры и перерасчет платы за воду. Теперь переходим к ситуации с покупкой квартиры. Прежде всего, у продавца необходимо — Будем исходить из того, что предыдущий собственник год не передавал показания счетчика, при этом приборы учета у него были. . .
Нужно ли предпринимать какие- либо действия, если, например, подходит срок поверки, а также нужно ли будет оплачивать. оповещать сетевую организацию о фактах срабатывания вскрытия электронных пломб на корпусе и клеммной крышке прибора учета, воздействия. . .
Мне знакомая сказала, что перед продажей квартиры необходимо поменять счетчик эл. энергии на счетчик нового Кто продавал недавно квартиры и у кого были старые счетчики, обязывали ли вас их менять перед продажей?
Надо ли массово менять обычный счетчик на « умный». Закон не предписывает срочную замену обыкновенных электросчетчиков на « умные». Покупка квартиры и перерасчет платы за воду. Теперь переходим к ситуации с покупкой квартиры. Прежде всего, у продавца. . .
До недавнего времени эти обязанности возлагались на собственника индивидуального жилого дома ( далее » жилого дома») или квартиры, причем в отношении всех счетчиков ( приборов учета ), но теперь власть решила сделать исключение для счетчиков электричества.
Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке? Проконсультируйте, нужна ваша консультация. Как сейчас поступить?
Как мне понять, надо ли менять счетчики? И кто это должен делать? Я сама покупаю и кто- то ставит, или мне его могут принести? «. НЕ НУЖНО МЕНЯТЬ при каждой покупке квартиры, межповерочный интервал у сч. 16 лет, совсем афигели такое людям говорить: ну конечно же сч. . .
Узнайте, какие учреждения необходимо посетить после покупки квартиры, чтобы оформить все необходимые договора. Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, так как наличие договора и ключей еще не делает. . .
Покупка жилья. Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие. Поэтому необходимо убедиться, что продавец не оставил долгов на При покупке жилья необходимо переоформить финансовый номер. Эта операция нужна, чтобы не пришлось оплачивать. . .
Нужно ли менять электросчетчик на новый если он исправен. Когда менять электросчетчик в квартире. Обязанность по установке интеллектуальных систем учета электроэнергии ( т. е. « умных счетчиков ») возлагается на энергокомпании с 2022 года.
При осмотре квартиры перед покупкой не всегда удается найти недостатки, многие могут Услуги по охране квартиры, если есть. Заодно посмотрите срок поверки счетчиков, если Покуапя квартиру в доме которому больше 20 лет нужно сразу менять сантехнику и электрику.