Можно ли продать квартиру с обременением от судебных приставов

Как продать квартиру с обременением по кредитным долгам?

Здравствуйте, у меня 1/2 доля квартиры, 1/2 брата. Мы получили квартиру в наследство. Хотим ее продать, но выеясняется что на мою долю поставили в этом месяце обременение судебные приставы. На сайте фссп у меня долг 110000 по кредитам. Я смогу ее каким нибудь образом продать?

И как я смогу снять обременение? Суд происходил без меня, я этого даже не знала, и по адресу где я давно не прописана. Уведомлений никаких от судебных приставов не получала.

Если не смогу продать ее, то у меня ее могут забрать за долги? У меня это единственное жилье

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте, Наталья! На единственное жилье не могут накладывать арест. Вы можете обратиться в суд с административным исковым заявлением и признавать действия приставов незаконными.

Возможно придется дойти до ВС РФ.

Если недвижимость находиться в обременении могут ли ее забрать судебные приставы

Обращение взыскания к жилой площади, на которой зарегистрирован малолетний ребенок, возможно исключительно с разрешения государственных органов опеки и попечительства. В рамках судебного разбирательства госслужба оценивает ситуацию, возможность обеспечения ребенка жильем в дальнейшем и выносит решение. Особенно придирчиво опека оценивает условия проживания сирот.

Если служба разрешает продажу, суд издает определение о наложении ареста и последующей реализации, а приставы приступают к исполнению решения.

Могут ли судебные приставы отобрать квартиру с обременением

На деле, с момента просрочки до реального изъятия машины, оставленной в залог, может уйти 6-12 месяцев. Если банк никак не может повлиять на должника, то он обращается в суд с целью получить разрешение на изъятие имущества и продажу его с торгов. Конечно, суд принимает решение в пользу кредитора, потому как на машину наложено обременение.

Если должник не предоставляет авто сам, в дело вступают судебные приставы, задача которых — найти транспортное средство и забрать его. Это могут сделать и в принудительном порядке, как говорится, сопротивление бесполезно.

Могут ли забрать машину за долги по кредиту

Процедура ареста не ставит своей целью полностью лишить человека средств к существованию и всех его вещей. В ст. 446 ГПК РФ указан перечень имущества, не подлежащего аресту судебными приставами.

Рассмотрим, на конфискацию какого имущества у приставов нет прав?

Имущество не подлежащее аресту судебными приставами

К нам пришло уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения ) права в котором сказано,что проведена государственная регистрация ограничения права на такие то имущества.. Вот мы переживаем. В какой срок со дня наложения ареста могут реализовать арестованное имущество.

Обременение наложенное судебными приставами

Вместе с тем, указанное выше правило носило безусловный характер только до последнего времени, пока Верховным Судом не было принято Постановление Пленума № 50 от 15 ноября 2024 года. Это решение признало правомочными действия приставов по наложению ареста на единственное жилье должника и установлению ограничений по распоряжению, если такие действия призваны воспрепятствовать попыткам должника распорядиться этим имуществом в ущерб взыскателю и его интересам. Фактически это значит, что арестовать единственную квартиру все-таки могут, при этом она будет находиться под обременением, пока должник не рассчитается с кредитом.

В качестве обременения возможен запрет не только на совершение сделок с арестованным имуществом, но и на регистрацию в квартире и вселение каких-либо лиц в период действия ограничений. В результате за заемщиком-должником может сохраниться только право проживания и пользования жильем.

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Имеют ли судебные приставы наложить арест на недвижимость, которая уже находилась в обременении у банка

В противном же случае заинтересованные органы могут арестовать все имущество, невзирая на то, что хотя бы один из хозяев не имеет во владении другой площади, пригодной для проживания. Для снятия запрета в таком случае придется перевести жилье в долевую собственность, и только тогда подавать заявление об отмене судебного решения.

Арест на квартиру

как оформить договор дарения на 1/2 доли квартиры, если вторая половина данного имущества находится под арестом. Мне в МФЦ объяснили, что не могут выдать справку на 1/2, т. к. запрет распространяется на объект в целом. Для чего же тогда вообще существуют доли, что если один из дольщиков накосячил, а второго за это ограничивают в правах. Спасибо

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Если этот дом находиться в вашей собственности и другого недвижимого имущества у вас в собственности нет, то тогда приставы не имеют права забрать его у вас, т. к это является предметом первой необходимости, а еще плюс ко всему дом ведь оформлен на вас и на детей, поэтому его точно не заберут ведь у детей нет проблем с приставами!

Могут ли приставы наложить арест на дом, купленный на мат

Суд учитывает приведенные аргументы обеих сторон, сопоставляет достоинства и недостатки принятого решения и выносит окончательный вердикт. Обратите внимание, такие процессы предполагают длительные слушания, которые затягиваются на 3–9 месяцев. Таким образом, у заемщика появляется шанс найти консенсус с кредитором иным способом.

Тут юристы советуют использовать подобную возможность.

Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье

Первое с чего начинается процесс – наложение взыскания на некоторую часть зарплаты. Служба по сбору налогов делится информацией по месту работы неплательщика, куда отправляется исполнительный лист, по которому сумму удержания может достигать 50%. В случае положительного решения данного вопроса не стоит больше волноваться за свое имущество, ведь начнется постепенное погашение задолженности.

Могут ли за долги забрать квартиру или автомобиль

1. приусадебные земельные участки либо часть земли, на которой возведен жилой объект. На законодательном уровне отчуждать недвижимость можно только с землей, являющейся базовой основой;
2. предметы бытового характера должника. Можно изъять драгоценности или предметы роскоши, а забрать личные вещи, связанные с индивидуальным пользованием должника нельзя;
3. оборудование или другие предметы, имеющие прямое отношение к профессиональной деятельности;
4. домашний скот, семена растений. При условии, что для должника они необходимы для обеспечения себя и своей семьи, а не для продажи;
5. еда и денежные средства, общая сумма которых не меньше, чем прожиточный минимум.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Если суд принял соответствующее решение, тогда можно накладывать арест на квартиру. Многие считают, что такие полномочия имеются у банков и кредитных организаций, но это заблуждение. Как правило, если заемщик не в состоянии заплатить за ипотеку, он отправляется банк и просит отсрочки.

Что касается банков, то довольно часто они соглашаются с таким предложением и одобряют просьбу. Только при этом необходимо перестраховаться, ввиду чего подается заявление в суд по вопросу наложения ареста на имущество. Это перестраховка, гарантия того, что кредит будет оплачен заемщиком. Но и заявление банка суд не всегда может одобрить.

То есть, если, по мнению суда, долг по кредиту является незначительным, то и ни о каком аресте не может идти речи. Также арест вправе наложить таможня и налоговая служба.

Нюансы покупки арестованной квартиры

• для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
• каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
• победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.

Juris Info

Во второй очередь необходимо оплатить государственную пошлину. Для доказательства, что недвижимость принадлежит именно собственнику, он обязан оплатить госпошлину, после чего в суд представляются все необходимые документы, которые подтверждают, что этот гражданин является собственником.

Конференция ЮрКлуба

Такая тема. Подписан договор купли-продажи квартиры. Квартира передана по акту приема-передачи.

Док-ты на регистрацию не поданы. После этого на квартиру приставами наложен арест. Стороны договора подают заявление на регистрацию договора купли-продажи.

В регистрации отказывают ввиду наличия ареста. Вопрос: можно ли снять арест с квартиры по иску покупателя? Понятно, что договор до регистрации считается незаключенным, но право на регистрацию этого договора-то уже возникло. покупатель является законным владельцем, имеющим право на регистрацию права собственности. значит, арест нарушает его права. кроме того, согласно практике ВАС наличие договора-купли продажи (даже без регистрации) ограничивает дальнейшее распоряжение имуществом.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Многие люди вынуждено оформляют кредиты, по которым перестают платить или не оплачивают штрафы, налоги или коммунальные услуги. Это приводит к появлению довольно значительных долгов, поэтому банки и иные организации обращаются в суд. По решению суда начинается процедура принудительного взыскания средств, которая осуществляется приставами.

Арест на квартиру

• беспрепятственное нахождение судебных исполнителей возможно только в том помещении, которое принадлежит должнику;
• опись и конфискация имущества производится на основании письменного разрешения, выданного старшим судебным приставом;
• действия судебных исполнителей не допускаются в ночное время суток и в выходные дни.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Если там тоже не будет информации, то Вам следует обратиться (официально) в Росреестр, как правообладателю доли в собственности, с заявлением о подробном разъяснении: кем (каким органом, должностным лицом и пр.), когда и на каком основании (реквизиты документа, его содержание, в отношении кого такой документ издан и пр.) был наложен арест на квартиру.

Арест имущества должника судебными приставами

Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

Арест имущества должника судебными приставами

Важно! Приставы могут описать только имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. Поэтому, если в квартире имеется имущество других членов семьи, то нужно представить документы о покупке (договор, квитанции, накладные) и это имущество приставы уже не могут включить в опись.

Как снять арест с квартиры

Иногда бывают ситуации, когда должники получают от кредиторов угрожающие письма о том, что на квартиру уже наложен арест, при этом решения суда еще не было и о производстве ничего не известно. При необходимости, каждый гражданин может удостовериться в правдивости полученной информации, возможно, это обычный способ давления со стороны взыскателя. Людям, имеющим огромные долги, тем более стоит побеспокоиться и узнать есть арест квартиры или нет, поскольку судебный пристав может в любой момент применить подобную меру на основании решения суда.

Также планируя приобретение жилья, покупателю будет полезным выяснить юридическую чистоту недвижимости.

Полное руководство: что такое арест квартиры и как его снять

Пример: по вине собственника квартиры в недалеком прошлом произошло ДТП. Суд обязал его возместить причиненный ущерб, но в добровольном порядке этого не было сделано. Решение суда было передано приставам, которые в качестве обеспечительной меры наложили арест на недвижимость. Спустя некоторое время собственник возместил ответчику затраты на ремонт машины, но арест с его имущества так и не был снят.

Владелец квартиры приходит к судье с заявлением о снятии обременения. Секретарь высылает повестку ответчику, который не понимает, зачем его вызывают, и старается не являться на заседание. В итоге невозможно подтвердить возмещение ущерба в полном объеме и отсутствие претензий.

Кстати, для этого случая лучше вооружиться распиской от ответчика в том, что материальных претензий больше нет.

Можно ли продать недвижимость на которую наложен арест по договоренности с судебными приставами

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье.

Пока закон не утвердили.

Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения

Для проведения ареста требуется законное основание, которым является наличие исполнительного производства, которое создается в результате проведения судебного расследования. Применяется к должникам, своевременно не внесшим оплату за коммунальные платежи, кредит, не оплатившим административные штрафы. Исполнительное производство начинается с момента обращения взыскателя.

Арест имущества должника судебными приставами

О наличии недвижимого имущества у должника судебный пристав имеет возможность узнать посредством обращения в Росреестр. При принятии решения об аресте собственности, в Росреестр направляется соответствующий дубликат составленного акта о принятом решении. Это не позволит должнику производить различные манипуляции с предметами собственности.

Можно ли продать недвижимость на которую наложен арест по договоренности с судебными приставами

Арест имущества является, пожалуй, одной из самых распространенных принудительных мер в Российской Федерации, к которым прибегают судебные приставы-исполнители в процессе осуществления исполнительного производства, удовлетворяя требования взыскателя по исполнительному листу.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

• После снятия обременения нужно ли переделывать свидетельство
• Как происходит взаимозачет при продаже и покупке квартиры в новостройке
• Может ли собственник выписать прописанного человека при покупке квартиры
• Что такое договор поручения на покупку квартиры
• Где и как можно оплатить выписку из егрп