Новый образец 2024 года
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Комнаты
«__» _____ 200__ г.
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и _______________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель«, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности комнату №___________, общей площадью _______________ (___________) кв. метров в ______комнатной квартире, общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв. м., площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв. метра. Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного дома по адресу: г. Москва, ул. ___________, дом ________, корпус ________ квартира _________, комната №____________. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность комнату и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.
2. Право собственности на комнату принадлежит Продавцу на основании: Договора купли-продажи от __________года. Право собственности зарегистрировано и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года.
3. В комнате на регистрационном учете состоят: _____________.
4. Вышеуказанная комната оценивается и продается Продавцом Покупателю за ___________ (____________________) рублей. Цена комнаты является окончательной и изменению не подлежит. Настоящим Стороны подтверждают, что Покупатель передал, а Продавец принял денежные средства в размере стоимости комнаты в полном объеме при подписании настоящего договора.
5. Покупатель приобретает указанную комнату в исправном техническом состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию. Претензий к качеству комнаты на момент подписания настоящего договора у Покупателя не имеется.
6. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять комплект правоустанавливающих документов на комнату и документов о техническом состоянии комнаты, и комнату по Акту приема-передачи, в том качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего Договора. Продавец и Покупатель обязуются подписать Акт приема-передачи при подписании настоящего Договора.
7. Риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты переходит на Покупателя с момента подписания Акта приема-передачи.
9. Право собственности Покупателя на комнату подлежит государственной регистрации. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента государственной регистрации права собственности.
10. Продавец и Покупатель обязуются обратиться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней со дня подписания Акта приема-передачи комнаты. Расходы по государственной регистрации права собственности несет Покупатель.
11. Покупатель обязан осуществлять за свой счет обслуживание и ремонт поступающей в его собственность комнаты.
12. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства и представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего Договора.
13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один – Продавцу, один – Покупателю, один – для регистрирующего органа.
Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире образец 2024 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать
Содержание
Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире образец 2024 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать
На нашем сайте вы можете Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире образец 2024 скачать бесплатно по ссылке ниже.
Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
Город _______________________________ «___» __________ 20__ г.
Мы, гр. РФ ____________________________, __ ____________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ _______ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД _____________________ УВД ВАО ГОРОДА _________________________________________________, __ ________ 20____ года, код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: город ________________________________________, улица ___________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. РФ ________________, __ _______ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ ______ _________, выдан ____________________________ ОУФМС РОССИИ ПО _____________________________________ __ _________ 20__ года, код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: город ________________________________________, улица ________________ дом __, квартира __, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора комнату в коммунальной квартире, находящуюся по адресу: ГОРОД ________________________________________, УЛИЦА ____________, ДОМ ___, квартира № __, комната площадью ______, кв. м., условный номер: _____________.
3. Указанная комната в квартире принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, НОТАРИУС _________________, Г. ________________________________________, № реестра ________, __________, ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ОБЪЕКТА ПРАВА, ______________, заключенного с гр. гр. ______________________ и ___________________________________, и зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 20__ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _________ 20____ года сделана запись регистрации № ______________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года сделана запись регистрации № _____________________(свидетельство о государственной регистрации права — __ ____ ________, выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ __________ 20__ года).
4. Инвентаризационная стоимость указанной комнаты по состоянию на __ __________ 20__ года составляет ______________ (___________________ тысячи __________________) рублей, __ коп., что подтверждается справкой № _______, выданной ________________ ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города _________________________________________________ __ __________ 20__ года.
5. Цена продаваемой комнаты определена участниками договора в сумме __________ (________________ ___ _______________________ тысяч) рублей.
6. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
7. «Покупатель» передал «Продавцу» деньги в сумме __________ (________________ ___ _______________________ тысяч) рублей.
8. «Продавец» гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому ранее не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.
9. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.
10. «Покупатель» удовлетворен качественным состоянием вышеуказанного недвижимого имущества, установленным путем ее визуального осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы «Продавец».
11. «Покупатель» после перехода права собственности на комнату осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт этой квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
12. С содержанием ст. 17, 18, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 131, 167, 209, 223, 288, 292, 433 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 549-558 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
Требования ст. 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации соблюдены.
13. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
14. В соответствии со ст. 433 ГК РФ настоящий договор вступает в силу и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
15. «Покупатель» приобретает право собственности на указанное выше недвижимое имущество в соответствии со ст. 551 части второй ГК РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности.
16. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствие обстоятельств, вынуждающих совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
17. Настоящий договор содержит в себе весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
18. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче комнаты в квартире сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
19. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.
20. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
Поиск покупателя для своей недвижимости хозяин может начать только после того, как все соседи по «коммуналке» выразят отказ в ее приобретении.В противном случае придется отказать человеку со стороны и продать комнату соседу, имеющему преимущественное право на покупку.
Если собственник или покупатель — юридическое лицо, то дополнительно требуется: Все, что освещено в данной статье, касается случаев продажи приватизированных комнат. Поиск покупателя для своей недвижимости хозяин может начать только после того, как все соседи по «коммуналке» выразят отказ в ее приобретении. В противном случае придется отказать человеку со стороны и продать комнату соседу, имеющему преимущественное право на покупку. Если одним из собственников жилья является ребенок, то для сделки нужно будет оформить разрешение органа опеки. Этот перечень не является исчерпывающим.Также могут понадобиться дополнительные документы, например, справка об отсутствии задолженности по имущественному налогу и т. д.
Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:
- Как оформить декларацию 3 ндфл при покупке квартиры сразу за два года
- Хочу переписать квартиру на сына что лучше дарственная или купля продажа
- Какой процент с продаж получает менеджер с продаж квартиры
- Договор купли продажи недвижимости может быть заключен если
- Что необходимо для оформления перепланировки в квартире
Продажа комнаты в коммунальной квартире — сложный процесс, если сравнивать его с продажей другой недвижимости: дома, участка, всей квартиры. Придется получить согласие соседей, оформить больше документов, подождать.
Продажа комнаты в коммунальной квартире 2021? Помогите советом, нужна ваша консультация! Что мне предпринять и как себя правильно вести?
Продажа комнаты в коммунальной квартире — более длинная сделка, чем обычная и немного сложнее. Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают. А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки. . .
В данной статье речь пойдет о продаже комнаты в многокомнатной или коммунальной квартире Не каждую комнату можно продать. Такое право у вас имеется в том случае, если Документы, подтверждающие ваше предложение первоначального выкупа комнаты. . .
Какую комнату можно продать — приватизированную или муниципальную? Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире. Какие документы нужны и как их оформить для продажи доли в квартире: Несколько ксерокопий своего паспорта или иного документа. . .
Коммунальная квартира: вопросы и ответы? Разъясните ситуацию, прошу вашей помощи. Подскажите, кто сталкивался с такой ситуацией?
Продажа, покупка комнаты в коммунальной квартире? Помогите советом. Объясните, не является ли это проблемой?
Продажа комнаты в коммунальной квартире — коротко о главном. Решили продать комнату в коммуналке — уведомили соседей — 30 дней Документы необходимые для продажи комнаты, как части коммунальной квартиры. Собственнику жилья для регистрации в Росреестре. . .
Документы. Для того, чтобы продать комнату в коммунальной квартире, потребуется следующий пакет документов Добрый день! продаю комнату в 3- х комнатной коммунальной квартире. . соседка умерла год назад, ее сын до сегодняшнего дня не вступил. . .
Как продать комнату в коммунальной квартире? Объясните мне, помогите разобраться в ситуации! Посоветуйте, как мне быть?
Основные этапы продажи комнаты. Как получить согласие соседей по коммунальной квартире. Документы для продажи. В большинстве случаев загвоздка при продаже одной из комнат в общей коммунальной квартире состоит как раз в обеспечении преимущественного. . .
Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире соседям? Меня совсем запутали, помогите понять в каком направлении идти. . Как сейчас поступить?
При продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в коммунальной квартире от покупки комнаты, или. . .
Этапы продажи комнаты в коммунальной квартире и как получить согласие соседей. Необходимые документы и что такое Документы для продажи квартиры, являющейся частью коммунальной квартиры. Продажа комнаты должна пройти процедуру регистрации. . .
Расскажем, как продать законно комнату в коммунальной квартире, что нужно делать и какие документы собирать. Содержание статьи Получается, что согласие на продажу комнаты в коммунальной квартире от соседей брать не обязательно.
Продать комнату в коммунальной квартире в сегодняшних условиях достаточно хлопотно. Для этого может понадобиться немало времени. Нужно будет выяснить статус квартиры, правильно оформить документы на продажу, найти подходящего покупателя.
Продажа комнаты в коммунальной квартире – трудоемкий процесс и порой требуется согласие соседей. Поэтому, если один из собственников решил продать свою долю квартиры, он Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире.
3 Какие нужны документы для продажи комнаты в коммунальной квартире? Многие собственники жилья в приватизированной коммуналке сталкиваются с необходимостью продать комнату и сменить место жительства. Продать комнату в коммунальной квартире. . .
4 Договор купли- продажи комнаты в коммунальной квартире и его существенные условия. 5 Если нужно продать отдельную комнату: варианты Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире. Когда краеугольный и порой очень сложный вопрос. . .
Продажа комнаты в коммунальной квартире — более длинная сделка, чем обычная и немного сложнее. Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают. А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки. . .