Если муж не прописан в квартире он участвует в приватизации квартиры

Возможна ли приватизация без прописки?

Право на приватизацию не ограничено фактом постоянной или временной регистрации. При вселении в жилье у гражданина должно быть основание, которое позволит ему беспрепятственно пользоваться жилым помещением.

Приватизировать жилье могут граждане, забронировавшие квартиры, при согласии органов местного самоуправления.

В законе не обозначен факт прописки. Сам термин используется на бытовом уровне и подменяет собой понятие постоянной регистрацией гражданина.

Наличие постоянной регистрации обязывает человека жить в квартире. Несоблюдение такого требования чревато административным штрафом в размере 2500 рублей.

Законодательная база

Правовую основу приватизации составляет Закон № 1541-1. Нормативный акт обозначает смысл приватизации, утверждает перечень объектов, которые можно получить в бесплатную собственность.

Особенности заключения договора социального найма установлены в ЖК РФ – гл. 10. К сделке договора приватизации применяются нормы ГК РФ.

Общие понятия

Приватизация означает передачу имущества из государственной и муниципальной собственности гражданам и организациям. Для всех видов имущества она предполагает оплату, которая устанавливается после проведения конкурса или прямой продажи имущества.

В жилищном праве приватизация рассматривается как акт бесплатной передачи квартиры или другой недвижимости в собственность граждан.

Для приватизации значимо понятие социального найма. Он предполагает передачу государством или муниципалитетом права пользования жилым помещением на определенный срок или без такового.

Условия

В приватизации вправе участвовать граждане России, которые вселились и живут в квартире на законных основаниях. Дети также участвуют в приобретении жилья на бесплатной основе.

За детей до 14 лет заявление и последующий договор подписывают родители.

Несовершеннолетние старше 14 лет сами участвуют в сделке, но их действие должны одобряться законным представителем.

Если в квартире проживают только несовершеннолетние, то приватизацией занимаются их опекуны и попечители.
Сделка доступна в случае, если граждане ранее не использовали свое право на приватизацию. Исключение составляют несовершеннолетние.

Они могут участвовать в бесплатном приобретении жилья после достижения 18 летнего возраста.

Кто имеет право?

Право на приватизацию без прописки есть у нанимателя жилья по договору социального найма и членов его семьи.

Постоянная регистрация не считается основанием для передачи жилья в бесплатную собственность, но она подтверждает факт постоянного проживания людей в жилом помещении.

Право на приобретение жилья в порядке приватизации есть у жильцов в служебных квартирах, но только если они передаются, с согласия предприятия-собственника, на баланс государства или муниципального образования.

Правом на приватизацию без постоянной регистрации есть у человека, который был выписан незаконно, особенно в период длительного отсутствия.

Дети, выписанные из квартиры не позднее полугода после начала приватизации и не получившие другого жилья, также вправе участвовать в приватизации своей квартиры.

Приватизация без прописки

Подобный вопрос, при отказе местной администрации вынести положительное решение о приватизации, будет решаться в судебном порядке.

Суд решает, имел ли гражданин, несмотря на отсутствие постоянной регистрации, право проживать в квартире, и не было ли нарушено такое право третьими лицами.

Изучаются условия договора социального найма, опрашиваются необходимые свидетели.

Предполагается, что без прописки находится один гражданин, обычно ребенок одного из жильцов. Если постоянной регистрации нет у всех граждан, проживающих в квартире, то приватизация затруднена.

Каковы последствия отказа от приватизации квартиры? Смотрите тут.

Квартиры

Приватизация квартиры без прописки возможна при наличии законных оснований проживания на жилплощади.

Допускается ситуация, когда граждане заключили договор социального найма, но по каким-либо причинам, чаще всего из-за отсутствия документов, не могут зарегистрироваться по месту своего проживания.

Возможна ли?

Наличие постоянной регистрации (прописки) не свидетельствует о возможности жить в квартире. Муниципальные образования подходят к вопросу приватизации формально и требуют, чтобы у гражданина была постоянная регистрация по месту жительства.

Ее отсутствие свидетельствует о невозможности оформить безвозмездное приобретение недвижимости.

Порядок действий

В 2024 году граждане должны оформить письменное согласие на приватизацию или выразить его в совместном заявлении.

При отсутствии прописки следует ее сделать или попытаться восстановить, если человек был выписан незаконно.

Заявление и все документы оформляются на имя главы местной администрации. Срок рассмотрения заявления и принятия по нему решения составляет не более 2 месяцев с момента подачи заявления.

Документы

Для приватизации необходимо предоставить следующие документы:

• заявление от всех участников;
• документы на квартиру: договор социального найма, технический паспорт;
• справку о неиспользовании права на приватизацию;
• справку об отсутствии долгов по оплате ЖКХ.

Потребуется справка по предыдущим адресам жительства, если граждане вселились в квартиру после июля 1991 года.

Образец технического паспорта тут,

образец договора социального найма тут,

образец справки о неучастии в приватизации тут.

Куда подавать заявление?

Заявление подают в администрацию муниципального района по месту нахождения квартиры.

Документ также можно оформить в МФЦ.
Сделать это можно в любом отделении сервиса по государственным и муниципальным услугам.

Образец заявления на приватизацию тут.

Заключение договора

Договор предусматривает права, обязанности сторон, сроки проведения приватизации.

Сделка оформляется специалистами муниципального района. В договоре ставят подписи все участники приватизации и их законные представители.

Срок заключение договора согласуется сторонами, но чаще устанавливается местной администрацией самостоятельно.

Образец договора приватизации тут.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересует возможность приватизировать конкретные объекты недвижимости.

Актуальны вопросы о правах на приватизацию временных жильцов, которые, которые, несмотря на такой статус, живут в квартире годами и также претендуют на постоянную регистрацию и приватизацию.

Оформление части квартиры

Муниципальная квартира – единый объект собственности. Она не подлежит разделу на доли.

При приватизации всей квартиры, каждый ее участник получает свою долю – по договоренности или в судебном порядке.

Возможна ли приватизация жилья через Госуслуги? Информация здесь.
Какие требуются документы для приватизации частного дома? Подробности в этой статье.

Можно ли без согласия других прописанных?

Приватизация без согласия других прописанных невозможна, так как такое решение должно приниматься сообща.

Даже если гражданин не желает участвовать в приватизации, он должен дать на нее согласие. За ним сохранится право постоянного проживания на жилплощади.

Приватизация без постоянной регистрации возможна, но при наличии у граждан законных оснований постоянного пользования жильем. Спорные ситуации решаются в суде по месту нахождения квартиры.

На видео о приватизации жилья / Документы, необходимые для приватизации квартиры при наличии другой собственности

Такая процессия скрывает в себе множество нюансов. А некоторые граждане занимаются приватизацией, имея уже собственное жилье. Возможна ли такая схема?

Кому положена приватизация

Прежде всего, необходимо разобраться с самим понятием приватизированного жилища. Возможность на проведение данной процедуры будут иметь все граждане, которые имеют регистрацию в жилище, которое выступает объектом соцнайма. Причем зафиксирован такой договор должен быть специальным ордером.

Если говорить о возрастной категории возможных участников данной процедуры, то она отсутствует. А это значит, что допускать непосредственное участие в приватизации можно и лицам, которым еще не исполнилось 18 лет и они при этом проживают в конкретной квартире, подходящей под процедуру приватизации. Но лишь после достижения совершеннолетия можно принимать в данной процедуре самостоятельное участие.

Для всех категорий инвалидов ограничений существовать не будет. Они могут заниматься всем самостоятельно, а также через своих непосредственных представителей.

Для регистрации прав собственности потребуется соблюдение некоторых условий:

• относиться к категории граждан, имеющих право на получение квадратных метров в личное владение;
• подготовить все требуемые документы;
• оплатить государственную пошлину.

После этого вся документация направляется в подразделение единого Реестра либо в многофункциональный центр, который является посредником при осуществлении данного процесса. Когда все бумаги будут рассмотрены, заявитель получит отказ или разрешение на регистрацию своих прав на имущество.

Повторная приватизация

Для многих не до конца раскрытым остается вопрос, можно ли приватизировать квартиру, если уже есть другая собственность. В связи с этим необходимо обратиться к закону «О приватизации жилищного фонда». Из данного регламента можно узнать, что имущество будет предоставлено проживающим на его территории лицам во владение на безоплатном основании.

Любой гражданин имеет возможность принимать участие в данном процессе единоразово.

Но здесь следует понимать, когда существуют правила, то будут иметь место и исключения из них.

Повторное участие в приватизации смогут принять те граждане, которые на момент первой процедуры не достигли возраста совершеннолетия. То есть по достижении 18 лет они смогут оформить собственность на себя.

Можно отметить также, что участие в повторной программе смогут принять те граждане, чье приватизированное жилище пострадало вследствие стихийных бедствий. Здесь речь может идти о катастрофах, носящих природный или техногенный характер.

Но если же квартира была, к примеру, продана, тогда возможности получить на новом месте другую жилплощадь от государства уже не будет.

И еще одним моментом возможности участия в повторной программе по присвоению в собственность государственного жилья является платная основа ее проведения.

Других условий получения приватизированной квартиры в собственность не существует.

Здесь также стоит знать, что при наличии в собственности иного жилья на момент приватизации человек все равно имеет право принимать в ней участие. Главным условием здесь является его первая заявка на данную процедуру, а также факт наличия прописки в квартире и непосредственного в ней проживания. А наличие дополнительной жилплощади ограничением выступать не будет.

Если обратиться к 69 статье Жилищного кодекса, то за гражданами сохраняются права на проживание в квартире, а это означает, что и принимать непосредственное участие в приватизации они также имеют право.

Как вернуть права после расприватизации

Будет ли существовать для граждан вероятность приобретения от государства новой жилплощади, если приватизированная квартира была возвращена? Для этого должны быть выполнены определенные условия. Здесь речь ведется о возвращении ранее полученной площади по договору.

То есть проведенная прежде сделка будет считаться недействительной, и жилище снова возвратится во владение властей.

Чтобы такой процесс был осуществлен, должны быть выполнены некоторые условия:

Договор расторгается по инициативе владельца

Собственник приватизированного жилища составляет заявление, прикладывая к нему все документы на квартиры, указывая свое желание расторгнуть сделку. Причины, по которым граждане так поступают, могут крыться в получении ими таким образом финансовой выгоды, или же к этому могут привести некие семейные обстоятельства. Но, как показывает практика, такие ситуации далеко не редкость.

Расторжение договора ввиду признания его недействительным

Такая сделка может быть аннулирована, если чьи-либо права были нарушены. Здесь в качестве инициатора могут выступать как собственники, так и представители государственной власти.

При расторжении соглашения в добровольном порядке, если граждане не являются переселенцами, проведение повторной процедуры невозможно. Гражданин, который возвращает в государственную собственность ранее приватизированную квартиру, больше не сможет воспользоваться правом участия в программе приобретения во владение квадратных метров по специальному договору с государством. Это распространяется и на возвращенную жилплощадь, и на любое другое жилье.

Для данного человека станет использованным его право на приватизацию, которое является одноразовым.

Чтобы зарегистрировать приватизированное имущество, потребуется пройти определенную юридическую процедуру. Для получения такой возможности должны быть соблюдены определенные условия, и тогда жилплощадь из договора соцнайма перейдет в собственное пользование заявителя.

Таким образом, участвовать в приватизации могут граждане, которые зарегистрированы (прописаны) в данной квартире.

Так как Вы не зарегистрированы (не прописаны) в данной квартире, то Вы не сможете участвовать в ее приватизации. Удачи Вам!

9. Муж собирается приватизировать свою муниципальную квартиру, я и ребенок там не прописаны. Нужно ли мое согласие или разрешение на приватизацию его жилья или нет?

Должна ли я писать отказ от приватизации?

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

• Какие дни по лунному календарю хороши для сделки с недвижимостью
• Вознаграждение застройщика в договоре долевого участия что это
• Когда вступает в силу договор долевого участия
• Как ускорить получение субсидии на улучшение жилищных условий
• На каком основании могут снять с очереди на улучшение жилищных условий