Что такое договор поручения на покупку квартиры

Образцы — документов для агентства недвижимости

Агентский договор n ___

Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. 1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. 2.1.

Агент обязуется: 2.1.1. Осуществлять в течение срока действия настоящего Договора поиск Объектов, которые могут быть арендованы либо приобретены Принципалом и соответствуют требованиям, установленным п.

Это означает, что основой договора являются доверительные отношения сторон. Из этого следует, что доверитель имеет право отменить свое поручение, также как и поверенный может от него отказаться. Кроме того договор прекращается в случае смерти поверенного или доверителя либо признания недееспособности одного из них.

В соответствии с правилами договора поручения, все порученные доверителем действия должны исполняться лично поверенным. Внимание! Представленные ниже документы в полной версии так же, как и другие 1971 документа.

Договор поручения на покупку (товаров, услуг или недвижимости)

Договор поручения на покупку товара, услуг и недвижимости предполагает достаточно широкие возможности для исполнения поручения доверителя. Наряду с юридическим действием — заключением договора купли-продажи на поверенного по договору поручения на покупку может возлагаться выполнение действий фактического характера, не влекущих для доверителя правовых последствий. Наиболее ярко специфика посреднических услуг видна в отношениях поручения.

Важной особенностью договора является то, что если он возмездный или его исполнение связано с материальными издержками, то он является двусторонним. С момента визирования образца договора поручения, доверитель принимает на себя в соответствующей части риск, связанный с исполнением данного им поручения. Основанием возникновения прав и обязанностей у доверителя по отношению к третьему лицу служит не текст образца договора как таковой, а сделка, которую заключает поверенный от имени доверителя.

Взаимность.

— Проверку наличия состояния собственников Квартиры, а также лиц, зарегистрированных в Квартире, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере; — Юридическое сопровождение сделки, нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи Квартиры, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем Квартиры при помощи банковского депозитария, а обязательства Агентства по данному Договору считаются выполненными.

Посреднические сделки: юридические аспекты

Договор аванса за квартиру

429 ГК РФ. Кроме того, соглашение о неустойке не оформленное в письменном виде влечет последствия в виде признания его недействительным – ст. 331 ГК РФ. В договоре аванса в обязательном порядке оговаривается срок, в течение которого будет заключено основное соглашение о купле-продаже квартиры.

Устанавливается предмет договора, указывается не только место нахождения квартиры, но и ее технические характеристики. Оговаривается размер вносимого покупателем аванса, а также сроки и порядок передачи денежных средств. Оговариваются основные условия основного соглашения, в качестве предоплаты которого заключается договор аванса. Важно!

Если в договоре аванса не будет указан срок в течение, которого стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры, то это обязательство должно быть исполнено в течение года с момента заключения договора. Для того чтобы избежать проблем в виде неисполнения обязательств со стороны продавца, а именно отказа заключать договор купли-продажи квартиры в договор аванса необходимо внести условия начисления и выплаты неустойки, предусмотренные ст. ст.

Договор поручения может быть безвозмездным (например, когда родственник, живущий в другом городе, соглашается продать вашу квартиру) или возмездным (например, когда предприниматель по вашей просьбе покупает автомобиль за границей и перегоняет его к вашему месту жительства). В интересах доверителя составить договор поручения таким образом, чтобы он как можно более точно определял обязанности поверенного по исполнению поручения. имена (наименования)

Договор поручения на отчуждения объекта недвижимости

Вся недвижимость Камышлова продается здесь:

ДОГОВОР на оказание услуг по продаже объекта недвижимости

г. Камышлов «___» __________ 201_г.

ООО «Центр Бизнес – Недвижимости» в лице директора Надежды Владимировны Поповой, действующей на основании устава, именуемое далее – «АГЕНТСТВО», с одной стороны, и

гр. _________________________________________________________________________________

именуемый далее –»ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АГЕНТСТВО обязуется, по поручению ЗАКАЗЧИКА, совершить действия по продаже объекта недвижимости, именуемого: _________________________________________расположенного по адресу: _________________________________________________________________________________________

1.2. Цена продажи объекта составляет___________________________________________________рублей.

1.3. ОБЪЕКТ принадлежит ЗАКАЗЧИКУ на праве собственности, что подтверждается _________________________________________________________________________________________

2. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.

2.1. Консультировать ЗАКАЗЧИКА по вопросам купли-продажи недвижимости.

2.2. Определить рыночную стоимость Объекта недвижимого имущества (далее Объекта).

2.3. Осуществлять поиск покупателя на Объект.

2.4. Рекламировать Объект. Виды и объем рекламы определяются АГЕНТСТВОМ самостоятельно.

2.5. Организовывать показы Объекта потенциальными покупателями по предварительному согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ, а также проводить переговоры об условиях сделки по продаже Объекта с покупателями.

2.6. Обеспечить юридическое сопровождение сделки купли-продажи объекта. Составит договор купли-продажи, предварительный договор, расписку в получении денег.

2.7. Провести экспертизу правоустанавливающих документов на Объект, представленных ЗАКАЗЧИКОМ.

2.8. Согласовать с ЗАКАЗЧИКОМ (устно или письменно) дату, время и место проведения сделки купли-продажи Объекта не позднее чем за 2 рабочих дня до сделки.

2.9. Обеспечить безопасность взаиморасчетов между сторонами сделки.

2.10. Обязательства АГЕНТСТВА считаются исполненными после заключения сделки.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. В течение срока действия Договора не предпринимать каких либо действий по продаже Объекта, в случае действий по поиску покупателей учитывать комиссию АГЕНТСТВА и включать ее в стоимость объекта.

3.2. Не заключать действующих аналогичных договоров с другим Агентством.

3.3. Обеспечить доступ АГЕНТСТВА и покупателей для просмотра Объекта.

3.4. Обеспечить оплату коммунальных услуг и налоговых платежей на день совершения сделки.

3.5. Выполнять все действия и формальности, необходимые для совершения сделки купли-продажи Объекта, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во время, указанное АГЕНТСТВОМ.

3.6. ЗАКАЗЧИК обязуется выплатить вознаграждение АГЕНТСТВУ в порядке и размере, указанном в п. 4.1.,непосредственно после заключения договора купли-продажи Объекта с Покупателем.

4. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

4.1. Вознаграждение АГЕНТСТВА составляет_____________________(___________________________) рублей и выплачивается ему в день выполненияАГЕНТСТВОМ обязательств по Договору.

5. СРОК ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «___»_________________ 20 ___г.

5.2. По окончании срока действия Договор считается исполненным. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон.

Все изменения и дополнения к Договору производятся в письменной форме по соглашению сторон.

5.3. При досрочном расторжении настоящего договора ЗАКАЗЧИК оплачивает расходы агентства по продаже объекта в размере 1000 рублей.

5.4. В случае, если до момента истечения срока действия настоящего договора АГЕНТСТВО заключило договор с покупателем, о чем ЗАКАЗЧИК уведомлен в письменной или устной форме, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с покупателем.

6. ОТВЕТСТВЕНОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора.

6.2. В случае утраты АГЕНТСТВОМ документов, переданных ему ЗАКАЗЧИКОМ, АГЕНТСТВО обязуется восстановить их за свой счет в сроки, установленные для выдачи дубликатов таких документов.

6.3. В случае невыполнения пункта 3.1, 3.2 настоящего договора ЗАКАЗЧИК обязуется выплатить АГЕНТСТВУ неустойку в размере 10 000 рублейв течение 3 (трех) календарных дней с момента получения письменного уведомления, направленного АГЕНТСТВОМ.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах — по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.

7.2. ЗАКАЗЧИК ознакомлен, что рыночная цена Объекта составляет________________________рублей.

При завышении цены ЗАКАЗЧИК претензий к АГЕНТСТВУ по поводу затянувшихся сроков продажи не имеет__________________.

Закон РАА
Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.
В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
  • отмены поручения доверителем;
  • отказа поверенного;
  • смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел.
Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя.

  • возмещать поверенному понесенные издержки;
  • обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.
Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.
Договор поручения на подбор и покупку недвижимости
паспорт ____________________, выдан «____» ______________________ _________ года, 5.3 Подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по договору является Акт выполненных работ. В случае не подписания Доверителем Акта выполненных работ, настоящий Договор считается полностью и надлежащим образом исполненным Поверенным по истечении одного месяца со дня государственной регистрации сделки по приобретению Объекта.4.3 В случае несоблюдения Доверителем одного из пунктов настоящего соглашения, действие Договора прекращается, а денежные средства выплаченные в соответствии с п. п. 2.2, 3.1, 3.2 настоящего Договора в полном размере остаются в распоряжении Поверенного. подготовить и передать Поверенному все необходимые для совершения сделки по приобретению Объекта документы согласно Приложению №2;
и партнеры», именуемый в дальнейшем «Поверенный»,: , действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

Оцените статью
Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.