Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги
Как получить налоговый вычет за покупку квартиры через госуслуги
  • Каталог услуг;
  • Налоги и финансы;
  • Прием налоговых деклараций;
  • Электронная услуга — предоставление декларации по форме 3-НДФЛ.
  • Оформление налогового вычета в связи с приобретением объекта недвижимости можно значительно упростить при подаче документов через единый портал Госуслуги. Как осуществляется процедура, какие документы для этого потребуются, есть ли необходимость явки в налоговую службу, подробно в этом материале.

    Составляющие вычета

    Налоговый возврат предоставляется на следующие статьи расходов, которые закреплены в ст.220 НК РФ и о которых можно заявить через сайт Госуслуги:

    В последние годы заемщики часто обращаются в банки для перекредитования на более выгодных условиях в связи с приобретением объектов недвижимости. Пониженная ставка представляет существенную экономию для должников, значение имеет и снижение финансовой нагрузки за каждый месяц в виде уменьшения платежа на основании графика. На основании ст.220 НК РФ предоставляется вычет не только на первоначальный кредит, но и при рефинансировании.

    Получив кредит на новых условиях необходимо обратиться к работодателю или в налоговую службу для получения вычета и предоставить новые сведения.

    Игорчук И.Н., сотрудник ИФНС РФ

    Кто может претендовать

    Подать заявление через сайт Госуслуги могут следующие категории граждан:

    1. Достигшие возраста совершеннолетия — 18 лет.
    2. Имеющие гражданство России.
    3. Являющиеся резидентами РФ — проживающие в РФ постоянно не менее 183 дней.
    4. Купившие недвижимость за счет собственных или кредитных средств в ипотеку или при оформлении потребительского целевого займа, рефинансирования на погашение задолженности по ссуде в связи с приобретение такого вида имущества.
    5. Постоянно трудоустроенный официального и отчисляющий в бюджет НДФЛ в размере 13% ежемесячно.

    Не могут получить вычет

    В субъектам, которым будет отказано в возврате части подоходного налога, относятся:

    • индивидуальные предприниматели, работающих на особом режиме налогообложения с освобождением от выплаты НДФЛ, при внесении сборов по упрощенной ставке в бюджет;
    • лица, не имеющие постоянного места работы, доход которых меньше прожиточного минимума, установленного в регионе проживания, не занятые в трудовой деятельности.

    Порядок получения

    Для оформления вычета через сайт Госуслуги необходимо совершить следующие действия:

    Обязательно следует дождаться извещения о получен и заполненной декларации налоговой службой, в иных случаях документ считается неподанным, а заявление о вычете можно будет подать только на следующий год и не ранее.

    Иванчук Р.П., советник налоговой службы

    Срок рассмотрения

    Ст.88 НК РФ установлены сроки для принятия решения о предсоатвлении вычета:

    • 90 дней длится проверка документов — камеральная проверка в ИФНС РФ;
    • 10 дней — в течение этого срока налоговая служба оповещает налогоплательщика о возможности получения вычета в определенном размере;
    • 30 дней — осуществляется перечисление средств на банковские реквизиты, указанные налогоплательщиком, срок исчисляется с момента, когда было принято положительное решение о возврате суммы.

    Важно: Все операции отражаются в виде уведомлений в личном кабинете налогоплательщика с указанием сроков рассмотрения вопроса и предоставления выплат. Периоды одинаковы как для граждан, подавших заявление в ИФНС лично, так и через портал Госуслуги.

    Отказы в вычете

    Решение об отсутствии оснований для предоставления вычета принимается в случаях:

    • недостаточного комплекта документов, отсутствия какой-либо подтверждения;
    • при допущении в заполненной декларации или заявлении ошибок технического характера, математических расчетах;
    • обращение осуществляется не по месту постановки в налоговой службе налогоплательщика;
    • заявитель не относится к категории налогоплательщиков, которые не имеют право на получение вычета;
    • несоответствие объекта недвижимости характеристикам, необходимым для возврата подоходного налога;
    • заявление о получении вычета в налоговую повторно или в сумме, превышающей законодательно установленный предел.

    Размер вычетов

    Налоговым кодексом установлены следующие пределы по стоимости приобретаемого объекта недвижимости, с которого есть возможность вернуть 13%:

    1. Если квартира или иное жилое помещение приобретено в срок до 1 января 2014, то есть регистрация права произошла до этой даты, то максимальный размер средств, с которого можно вернуть подоходный налог, составляет всего 1 млн руб., то есть в сумме 130 тыс. руб.;
    2. При приобретении недвижимости после указанной даты предел вычета составляет с 2 млн руб., то есть в размере не более 260 тыс.руб.
    3. При покупке объекта на кредитные средства осуществляется возврат с уплаченных процентов с суммы налога 13% до 130 000 руб. Итого общая сумма при регистрации договора покупки после 01.01.2014 по ипотечной квартире составит в общей сложности 390 000 руб.

    Срок выплат

    Возврат НДФЛ осуществляется без ограничений по времени обращения за получением вычета. Принимаются во внимание такие моменты как:

    • наличие трудового заработка за весь заявленный период, суммы перечисленного в бюджет подоходного налога;
    • максимальный размер вычета — 1 млн при покупке до 1 января 2014 и 2 млн руб. после наступления указанного периода;
    • статус налогоплательщика — гражданство России и резидентство.

    Бельков В.И. не имеет официальной трудовой деятельности с 2015 года и приобрел квартиру в 2016 году. При подаче заявления в налоговую службу с заполнение декларации через Госулуги ему было разъяснено, что подать на вычет он вправе с момента регистрации права на объект недвижимости в Росреестре при наличии дохода от трудовой деятельности не ранее этого периода. Решением ИФНС в возврате налога за 2015 год ему было отказано.

    Ошибки

    Зачастую граждане пытаются заполнить декларацию 3-НФДЛ при возврате налога на сайте Госуслуги, не отправляя документацию в связи с отсутствием электронной подписи. На указанном портале воспользоваться такой возможностью невозможно, для этого можно перейти на сайт ФНС РФ nalog.ru и выбрать соответствующую форму. Отправлять в ИНФС РФ документ не требуется, достаточно распечатать его или сохранить.

    Вопрос-ответ

    Вопрос #1. У меня нет электронной подписи, но я зарегистрирована на сайте Госуслуги, могу ли я подать декларацию, а потом заверить документ на личной встрече в налоговой инспекции?

    Ответ: такой возможности законодательством не предусмотрено, для формирования налоговой декларации по форме 3-НДФЛ требуется не только регистрация на портале Госуслуги, но и Усиленную неквалифицированную подпись. При наличии таких полномочий ваши документы будут рассмотрены налоговой службой.

    Как получить налоговый вычет через Госуслуги и МФЦ

    Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги

    Зачастую люди сталкиваются с финансовыми трудностями после покупки новой квартиры, в этот период каждая копейка на счету.

    Нужно гасить долги, делать ремонт, не забыть про повседневные расходы, в таком случае на помощь приходит налоговый вычет от приобретения недвижимости, в 2019 году подать заявление можно через сайт Госуслуги либо отделение МФЦ.

    За что можно вернуть налоговый вычет в 2019 году

    • за сделки совершенные в результате купле-продажи недвижимости (квартиры, дом, дача и т.д.);
    • жилья приобретенного по ипотеке
    • на детей;
    • на образование;
    • на лечение и медикаменты;
    • пенсионный налоговый вычет;
    • вычет на благотворительность.

    За какие сделки с имуществом можно получить вычет

    Гражданин, который исправно платит налоги, т.е. является налогоплательщиком по свидетельству ИНН, вправе подать заявление в ФНС на возврат налогового вычета в отношении:

    • продажи недвижимости;
    • покупки недвижимости;
    • стройки жилья или покупки земли под эти нужды;
    • если осуществлена сделка выкупа у налогоплательщика недвижимости под нужды государства и муниципалитетов.

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

    Налоговый вычет при покупке квартиры, в том числе по ипотеке, согласно законодательства РФ относится к имущественным вычетам, в 2019 году подать заявление в ФНС можно:

    • через интернет в электронном виде (Госуслуги);
    • на личном приеме в центрах «Мои документы»;
    • на личном приеме в налоговой инспекции по месту жительства;
    • через личный кабинет налогоплательщика.

    Подав заявление в Федеральную налоговую службу через личный кабинет на сайте Госуслуг, либо отделение многофункционального центра, можно возвратить до 13 процентов реальными деньгами от стоимости недвижимости.

    Как подать заявление на возврат налогового вычета через Госуслуги

    Шаг 1. Необходимо иметь подтвержденную учетную запись ЕСИА (третий уровень), с ее помощью авторизоваться в личном кабине сайта Госуслуг.

    Шаг 2. Перейти в раздел «Налогов и финансов», кликнуть по вкладке «Приема деклараций» затем «Предоставить форму 3-НДФЛ».

    Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги

    Шаг 3. Далее выбираем онлайн формирование декларации, если Вы впервые подаете 3-НДФЛ укажите заполнить новую декларацию, при повторном пользовании услугой нажмите продолжить внесение сведений в уже существующую форму.

    Шаг 4. Как только заполните документ, нажмите кнопку «Отправить», электронная заявка будет направлена в налоговую службу автоматически.

    На официальном сайте ФНС по ссылке www.nalog.ru/rn39/program//5961249/ размещен специальный инструмент, позволяющий проверить правильность внесение сведений, программа автоматически сформирует декларации по формам 3-НДФЛ или 4-НДФЛ и проверит на ошибки.

    Как записаться в ФНС через Госуслуги

    Теперь Вам необходимо записаться на прием в налоговую службу, процедура доступна из личного кабинета Госуслуг на странице «Прием налоговых деклараций» по ссылке www.gosuslugi.ru/10054/25, в разделе «Выберите тип получения услуги» укажите «Личное посещение налоговой», далее перейдите по ссылке «Запишитесь на прием в налоговую инспекцию».

    Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры через Госуслуги

    Находясь в налоговой инспекции необходимо заполнить заявление, подтверждающие право налогоплательщика на возврат имущественных налоговых вычетов, бланк образец можно скачать заранее.

    Более детальную информацию и порядок действий, можно получить на официальном сайте ФНС:

    Как подать документы налоговый вычет через МФЦ

    С недавнего времени многофункциональные центры тесно взаимодействуют с государственными структурами, в том числе Федеральном налоговой службой.

    Шаг 1. Чтобы оформить налоговый вычет через МФЦ, необходимо заблаговременно записаться на прием, либо прибыть в ближайший офис, получить талон электронной очереди в терминале.

    Шаг 2. Подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, порядок действий и список необходимых документов указан в инструкции;

    Шаг 3. Совместно с специалистом заполнить заявление на возврат имущественного вычета по образцу (предоставляется в МФЦ);

    Шаг 4. Отследить статус обращения по номеру заявки в расписке о принятии документов;

    Шаг 5. В назначенное время с документом удостоверяющим личность (паспорт) прибыть в ФНС.

    Срок рассмотрения заявления

    Сотрудники ФНС России, после получения необходимых документов и заявления на налоговый вычет от физического лица, должны вынести решение предоставлять выплату заявителю или нет — в течении 3х месяцев.

    Положительным решением будет факт перевода денежных средств на банковский счет заявителя. В случае отказа, в адрес налогоплательщика будет направлен акт с указанием мотивированных причин.

    В 2019 году по инициативе президента РФ Владимира Путина, была введена налоговая амнистия на задолженности в отношении физических и юридических лиц.

    Что делать если отказали в налоговом вычете

    Если по какой-то причине, Вам откажут в возврате налогового вычета и мотивированный отказ в акте покажется не законным, вы имеете право обжаловать процедуру через:

    • вышестоящее Управление ФНС по региону;
    • центральный аппарат ФНС в городе Москва;
    • через суд.

    Перед началом процесса рекомендуем БЕСПЛАТНО проконсультироваться с нашими юристами по телефонам:

    • для жителей Москвы и МО — 84957777777
    • для жителей Санкт-Петербурга — 88125739060
    • других регионов РФ — 88001007010

    Так же, вы можете заказать обратный звонок через форму онлайн консультанта на сайте.

    О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.