Документы для залога квартиры
Если вы решили гарантировано получить одобрение по заявке на кредита от банка, стоит подумать о том, какое обеспечение вы сможете предоставить кредитору. Наиболее выигрышным вариантом для получения нужной суммы наличных в качестве займа подойдет обеспечение в виде недвижимого имущества, точнее, квартиры. Конечно, залогом может стать и автомобиль, но к такому обеспечению банки относятся гораздо строже, выставляя к объекту высокие требования по состоянию машины.
В банковской практике присутствуют случаи, когда для оформления кредита не приходится собирать целую кипу бумаг и справок, но это возможно лишь тогда, когда запрашиваемая сумма займа намного ниже оценочной стоимости жилья.
Какие документы для залога квартиры могут понадобиться
Содержание
- 1 Какие документы для залога квартиры могут понадобиться
- 2 Особенности сбора документов для залога квартиры
- 3 Какие документы нужны для оформления договора займа?
- 4 Государственная регистрация
- 5 Документы для заключения договора
- 6 Для оформления банковского кредита
- 7 Для оформления под залог или поручительство
- 8 Документы для оформления залога недвижимости
- 9 Какие документы нужны для кредита под залог недвижимости
- 10 Взять деньги можно:
- 11 Наши преимущества:
- 12 Важно!
До похода в банк заемщику стоит заранее собрать весь пакет документов для залога квартиры. В таком случае кредитор сможет вынести свое решение по вашей заявке в течение 1-3 дней. Что именно должно входить в документы для залога квартиры:
- Паспорт заемщика.
- Второй документ, который бы подтвердил личность заявителя (водительское удостоверение или загранпаспорт).
- Дополнительные документы (идентификационный код, СНИЛС).
- Финансовые отчеты или справки, которые могли бы подтвердить доход. Обычно берутся показатели за последние 6 месяцев: декларация из налоговой, НДФЛ/2 или справка с работы о заработной плате).
- Копия трудовой книжки. Важно, чтобы на последнем рабочем месте будущий заемщик отработал минимум 3 месяца.
- Подтверждение семейного положения. Свидетельство о браке или его расторжении.
- Документы для залога квартиры на сам объект – бумаги, которые могут подтвердить ваше полное и единоличное право на владение имуществом (купчая, дарственная, завещание).
- Кадастровый паспорт.
- Справка о числе прописанных в квартире и их статусе.
- Справка с налоговой службы об отсутствии задолженности по налогу на имущество.
- Справка о наличии/отсутствии арестов или обременений на жилье.
- Дополнительные документы: иногда банки запрашивают и другие сведения для подтверждения платежеспособности.
Документы для залога квартиры стоит собирать только в том случае, если сам объект полностью удовлетворяет требования кредитора: не находится в здании, которое собираются сносить или реставрировать, имеет жилое и ухоженное состояние, на квадратных метрах жилплощади не прописаны несовершеннолетние лица или инвалиды. В случае наличия перепланировки жилья на изменения должны иметься соответствующие разрешения.
Предоставив полный пакет документов для залога квартиры будьте готовы к тому, что банк захочет и самостоятельно проверить представленные сведения по поводу самой недвижимости: не находится ли квартира в обременении уже сейчас, количество прописанных людей, чистоту юридической сделки, на основании которой вы и стали владельцем этого имущества.
Особенности сбора документов для залога квартиры
- Все документы для залога квартиры можно разделить на 2 части: стандартные сведения о самом заемщике и информация об имуществе. Чем дороже будет оценена квартира, тем больше шансов у заемщика на одобрение кредита в запрашиваемом размере. Также, собрав документы для залога квартиры, можно быстро и выгодно оформить нужную сумму денег на развитие или открытие бизнеса, что достаточно сложно получить без высоколиквидного обеспечения.
- Дополнительно мужчинам до 27 лет понадобится предоставить военный билет, а бизнесменам – выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП. Требования к уровню дохода и стажу каждый банк устанавливает индивидуально, иногда для получения займа необходимо предоставить номер стационарного телефона на работе.
- Получить кредит смогут лишь заемщики, достигшие 21 летнего возраста и имеющие прописку в зоне присутствия конкретного банка.
- Даже при полном пакете документов для залога квартиры вам удастся получить на руки лишь до 80% от оценочной стоимости жилья, но чаще эта цифра достигает лишь 50-60%.
- До полного погашения кредита заемщик не сможет оформить еще один займ под эту же квартиру в другом банке.
- Если заемщик находится в браке, то от супруга или супруги потребуется разрешение на произведение залога.
Владельцам только доли квартиры почти не удается получить кредит с таким обеспечением, исключение лишь составляют кредиты для выкупа остальной части жилья.
Какие документы нужны для оформления договора займа?
Договор займа необходим для сделок между юридическими лицами или гражданами при займах больше 1000 рублей. Договор заключается в простой письменной форме — оформляется от руки или в печатном виде — и подписывается сторонами без обращения к нотариусу.
В тексте договора необходимы реквизиты сторон, сумма займа с указанием валюты и сроки возврата денег. Размер процентов, порядок возврата и прочие условия стороны оговаривают по желанию. Дату возврата можно не указывать, если текст содержит формулировки «беру в долг», «обязуюсь вернуть» или «предоставляет взаймы», указывающие на срочный характер займа.
По желанию стороны удостоверяют договор займа нотариально. Нотариус помогает составить договор, разъясняет сторонам права и ответственность, проверяет подлинность документов и заверяет соглашение своей печатью.
Государственная регистрация
Договор займа необходимо отнести в Росреестр, если в документ включено соглашение об ипотеке — залоге недвижимости для обеспечения возврата займа. Но этот вариант встречается редко. Как правило, стороны (заемщик и банк) оформляют заем и залог отдельными документами.
Если заемщик покупает жилье на деньги, взятые в кредит у банка или по договору целевого займа, Росреестр может потребовать договор для регистрации ипотеки.
Документы для заключения договора
При оформлении договора займа необходимы документы, удостоверяющие личность гражданина и правовой статус организации, если сделка заключается между юридическими лицами. Сведения из документов заемщика и заимодавца указываются в реквизитах сторон.
Для физических лиц обязательны:
- паспорт с пропиской (или другое удостоверение личности);
- документ, подтверждающий временную регистрацию;
- свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, если гражданин занимается частным бизнесом.
Для юридических лиц:
- уставные документы или выписки из реестра юридических лиц;
- документы, подтверждающие полномочия лиц, которые подписывают договор займа.
Для оформления банковского кредита
При оформлении кредита физическими лицами банк потребует дополнительные документы. Платежеспособный заемщик может получить кредит со сниженной процентной ставкой или увеличенной суммой займа. Заемщик должен быть готов к тому, что банк может запросить у него:
- справку 2-НДФЛ;
- заверенную копию трудовой книжки или другой документ о трудоустройстве;
- документы на автомобиль;
- загранпаспорт со штампами паспортного контроля.
Для оформления под залог или поручительство
Если займ выдается под залог, заемщик представляет документы, подтверждающие наличие и стоимость залогового имущества. Если под поручительство — документы, подтверждающие платежеспособность поручителя.
Чтобы правильно и юридически грамотно составить договор займа денежных средств, используйте типовые формы договоров займа для различных ситуаций.
Документы для оформления залога недвижимости
Вы не можете предоставить справку о доходе?
У Вас нет времени собирать пакет документов для получения кредита?
С нашей помощью Вы можете очень быстро решить финансовые проблемы – документы, необходимые для залога недвижимости, и получения необходимой суммы денег уже есть у Вас на руках.
Какие документы нужны для кредита под залог недвижимости
Паспорт гражданина РФ
Свидетельство о государственной регистрации собственности
Правоустанавливающие документы
*договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т. д.
Что Вам нужно будет заполнить для получения займа
- срок
- сумма
- описание объекта
- фио
- дата рождения
Взять деньги можно:
Без согласия супругов. Залог оформляется по минимальному пакету бумаг — Вам не придется оповещать своих родных и близких о том, что Вы берете займ.
С плохой кредитной историей. Мы не проверяем Вашу кредитную историю и выдаем займы всем, кому требуются средства.
Без привлечения поручителей. Среди документов для регистрации договора залога недвижимости нет заявления о поручительстве. Поэтому Вам нет необходимости беспокоить Ваших близких и просить их подтвердить Вашу платежеспособность.
Наши преимущества:
Быстро! Рассмотрение заявки и оформление бумаг за 2 дня.
Выгодно! У нас низкие проценты и удобный для клиента график выплат.
Надежно! Мы работаем по закону, договор займа и залога регистрируется в государственных органах.
Удобно! Вы остаетесь собственником недвижимости и продолжаете ею пользоваться.
Важно!
Вы можете оформить займ, если:
- Вы собственник квартиры.
- Вам есть 18 лет.
- Недвижимость находится в Москве или Московской области.
349 ГК
В договоре займа между физлицами нужно указать следующую информацию: ФИО заимодавца и заемщика, их паспортные данные идата рождения, адрес регистрации и проживания; предмет договора. В этот момент необходимо внести специальные дополнительные условия по договору, как то: расписку, сроки возврата долга, проценты.Нотариус И. Г. Жлобо составляет и заверяет описанные документы в полном соответствии с законодательством РФ, оказывает бесплатные консультационные услуги по телефону. Позвоните нам, чтобы совершить безопасную сделку даже в выходной день.Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:
- Перечень документов необходимых для оформления наследства на квартиру
- Могут ли собственники квартиры с обременением прописаться в нее
- Снимут ли с очереди на жилье если есть дарственная на квартиру
- Сколько времени занимает оформление права собственности квартиры
- Можно ли оспорить приватизацию квартиры после смерти собственника
Образец займа под залог. . . Заемщик предоставляет в залог. . . Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее …. календарных дней с момента подписания настоящего. . .
4 Где взять займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей? 4. 1 Займ под залог недвижимости от частного лица кто дополнительные документы оговариваются в индивидуальном порядке. Как оформить договор займа под залог недвижимости между. . .
Права и обязанности сторон по займу между физическими лицами под залог Недвижимость может выступать в качестве обеспечения по договору займа, в этом случае Когда можно оформлять залог? Недвижимость может относиться к залогу в нескольких. . .
В качестве примера можно скачать образец договора займа под залог недвижимости 2020 года и узнать как составить договор самостоятельно, как между физическими, так и юридическими лицами.
Чаще всего в качестве залога используется движимое и недвижимое имущество. К недвижимости относятся земельные Как правильно оформить документы. Договор займа между двумя физическими лицами может быть оформлен в устной или письменной форме.
Какие требования к залогу недвижимого имущества между физическими лицами Залог недвижимости или передача собственности: как оформить заем, чтобы не остаться на улице. Залог недвижимого имущества между физическими лицами это частный случай. . .
Если заем и залог все же оформлены договором купли- продажи недвижимости, необходимо чтобы отдельно были оформлены отношения по поводу займа и В обоснование заявленных требований ссылался на то, что фактически между сторонами был заключен договор займа.
Договор займа с залогом, заключаемый между физическими лицами – это документальный акт, согласно которому одна сторона ( кредитор) передает Как составить договор займа с залогом между физическими лицами? Кредитование под залог недвижимости происходит в. . .
Как оформлять договор займа под залог недвижимости между физическими лицами? Если же договор займа под залог недвижимости между физлицами был нотариально заверен, взыскание на недвижимость может происходить и во внесудебном порядке по исполнительной. . .
Займ под залог недвижимости между физическими лицами? Меня совсем запутали, подскажите! Что мне предпринять и как себя правильно вести?
Как правильно оформить документы для залога. Необходимый пакет документов. Примерные сроки оформления документов на залог недвижимости, некоторые особенности. Процедура оформления залога недвижимости и движимого имущества.
Если заем и залог все же оформлены договором купли- продажи недвижимости, необходимо чтобы отдельно были оформлены отношения по поводу займа и В обоснование заявленных требований ссылался на то, что фактически между сторонами был заключен договор займа.
Договор оформляемого займа под залог недвижимости – документ, которым регламентируется следующее Договор займа под залог квартиры между физическими лицами. Законодательно нет ограничений по поводу статуса сторон, заключающих заемные. . .
Как оформить договор займа между физлицами под залог недвижимости, Вы найдете у нас на сайте. Все преимущества займов под залог недвижимости между физическими лицами! И никаких недостатков! Просто обратитесь в нашу компанию и получите деньги на любые. . .
Залог недвижимости или передача собственности: как? Подскажите, как правильно разрулить ситуацию. Помогите разобраться в вопросе?
Хочу взять деньги под залог недвижимости. Предлагают подписать два договора — займа и 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его Также рекомендую все же оформить все у нотариуса и проверить контрагента по судебным и. . .
Для оформления договора займа между физическими лицами требуется паспорт. Чтобы подготовить и оформить регистрацию по Как взять частный займ под залог недвижимости, узнайте здесь. Как оформить договор займа между физическими лицами с залогом. . .
В качестве примера можно скачать образец договора займа под залог недвижимости 2020 года и узнать как составить договор самостоятельно, как между физическими, так и юридическими лицами.
Когда человек оформляет сделку по займу под залог недвижимости, с ним заключают два договора: договор займа и договор залога. Но если денежные средства предоставляет юридическое лицо, или размер займа между физическими лицами превышает 10 тысяч. . .