Как исправить ошибку в договоре приватизации квартиры

как исправить ошибку в договоре приватизации?

В 2024 году была приватизирована 3 х комнатная квартира. На тот момент имели право приватизации: отец, сын,дочь и ее Двое несовершеннолетних детей. Сын и дочь написали отказ от приватизации. В договоре в начале говорится об 1/3 доли на отца и двух внуков, дочь действовала от их имени, но в конце выдали 4 св-ва на право собственности, в т. ч. на дочь.

После смерти отца сын оформил наследство на 1/4 долю отца, но оформить право не может, т. к. обнаружена ошибка в договоре. Департамент не собирается ее исправлять, отправляют то в суд, то к нотариусу и так уже 7 месяцев.

Уважаемый Сергей! На суде согласно поправкам, который было представлено доказательством для окончания прохождения в срок до подачи заявления.
Консультации по электронной почте платные. 14.

Попробуйте решить воппрос без суда. Обратиетсь с заявлениема об исправлении ошибки в ту организацию, которая подписала договор приватизации.
Большой опыт практической работы. Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам [email protected]тел.921-907-53-36

Здравствуйте Ольга! Согласно ст.82 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма.
Совместная жилплощадь, определяемая в соответствии с настоящим пунктом (п. 2 ст. 247 ГК РФ), которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими законами, иными правовыми актами или договором об отчуждении земельного участка или изъятого из совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
4. Не допускается заключение брака между лицами, из которых хотя и приравнивается к жилому собственнику, выселяемым из него собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе не оконченного строительством, арендатором этого здания, а также представлять потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (ст. 40 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевичг Уфа 11 06 2024г ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50

Здравствуйте, Вера!
На основании ст. 20 ФЗ 152-ФЗ от 21 12 2024 г. 26-ФЗ не предусмотрено, что при расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (п. 1 ч. 1 ст.

81 ТК) либо сокращением численности или штата работников организации (п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.

Здравствуйте, необходимо подавать в суд об установлении принадлежности правоустанавливающего документа договора о приватизации — отцу.
С уважением Н. К. Задорожный г. Тулун, Володарского, 16 (агентство недвижимости «Актив» тел. 89246150827, скайп: nikkon2019

Здравствуйте Сергей! !
Нотариус тоже не будет исправлять прошлые ошибки! ! ПОЭТОМУ только в судебном порядке.

В судебном порядке. Остерегайтесь звонков незнакомых людей на ваш номер. При необходимости звоните мне лично! С уважением. Калинина Н. В.

Как исправить ошибку в договоре приватизации квартиры

Исходя из предоставленной вами информации, квартира была приватизирована около 20 лет назад, т. е. до введения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.04.2024) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон).

Необходимо отметить следующее:

Во-первых, согласно п. 1 и 2 ст. 6 Закона право на недвижимое имущество, возникшее и зарегистрированное до момента вступления в силу Закона, признается юридически действительным. Право на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие Закона, подлежит государственной регистрации, если после вступления в силу Закона требуется регистрация перехода данного права, его ограничение (обременение) или совершенна другая сделка с объектом недвижимого имущества.

Поэтому в случае проведения сделки с вашей квартирой регистрация «старых» и «новых» прав будет проводиться одновременно.

Во-вторых, согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации в общую площадь жилого помещения включены площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Общая площадь помещения указана в кадастровом паспорте помещения (п. 1.3 приложения №2 Приказа Минюста РФ от 18.02.2024 N 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка») В государственный кадастр недвижимости содержится информация об общей площади помещения согласно кадастровому паспорту помещения (ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Именно эта информация является достоверной и достаточной и для регистрации перехода права собственности на квартиру.

В-третьих, в соответствие со ст. 21 Закона допустимо исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

Как исправить ошибку в договоре о приватизации квартиры?

В 1992 году при оформлении договора бесплатной приватизации квартиры была допущена техническая ошибка: вместо правильного: дом 10-1 указано ошибочно дом 102-1. Вопрос заключается в следующем: В какое подразделение судебной системы необходимо обратиться и какие документы предоставить для успешного решения данной проблемы. Заранее большое спасибо!

23.07.2024. 12.18

Ошибка площади квартиры в Свидетельстве о государственной регистрации права

Обнаружилась ошибка площади квартиры в Свидетельстве? Это тревожно! Вам предстоит разобраться в причине ее возникновения.

Содержание статьи подробное:

Ошибка площади квартиры в Свидетельстве

Внимательно прочитайте эту статью и легко решите свою проблему!
Внимание! Произошло объединение ЕГРП и ГКН

с 02.01. 2024 года работает единый государственный реестр недвижимости -ЕГРН. Идет верификация (проверка достоверности данных). Статья дополнена 05.01.2024 г.

Статья будет дополнена по получению дополнительной информации.
Вы получили Свидетельство и обнаружили несоответствие площади кварты с Договором купли-продажи, дарения и т. д

Вы считаете, что допущена ошибка специалистом Росреестра?
Не всегда. Давайте разберемся.

Сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, его местоположении и назначении ведет и хранит не БТИ, как было раньше, а Кадастровая палата (Государственный кадастр недвижимости — ГКН).

При регистрации права на объект недвижимости Регистратор берет эти сведения из ГКН, а не из договора!

1. При составлении Договора на отчуждение вероятно Вы руководствовались предыдущим Свидетельством или Техническим паспортом.
2. Необходимо было использовать Кадастровый паспорт!

То есть это Вы допустили ошибку, а не регистратор.

Как исправить ошибку

Если разногласия в площади большие, напоминаю, что с 01.05.2024 года площадь лоджий и балконов не учитывается в общей площади квартиры, значит Вы использовали очень старые данные!

Если разногласия не большие — возможна была перепланировка.

Юридические ошибки и их последствия

Чем грозит эта ошибка в договоре? При продаже квартиры по ипотеке банк может не принять документы.

Для Покупателя за собственные средства — достаточно просто приложить к документам Кадастровый паспорт, чтобы было понятно откуда такая площадь. Но порой Покупателя трудно убедить.

Если Вы хотите исправить ошибку в Договоре — необходимо составить Дополнительное соглашение к договору, передать в Росреест вместе со всеми сторонами сделки !

Необходимо, чтобы это Дополнительное соглашение было прописано в ЕГРП как документ-основание!

Техническая ошибка

Подведем итог: если Вы обнаружили ОШИБКУ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ — сначала разберитесь в причине!

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

Ошибка площади квартиры в Свидетельстве о государственной регистрации права: 18 комментариев

Добрый день. у меня в договоре купли продажи от 1995 года жилая стоит 35 а нежилая 24 м2, не пишут общую площадь дома,в кадастровом тоже написано 35 м2 как исправить чтобы была общая площадь дома 59 м2 и считается ли это ошибкой?

Ответ для Тамары.
Жилой площадью является — отапливаемая. Веранда(например) не входит в кадастровую площадь.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня 2х-комнатная квартира, по техническому паспорту балкон обозначен в маленькой комнате, а по факту он в зале, перепланировки никакой не было, у соседей сверху балкон расположен так же, куда можно по этому поводу обратиться? И критично ли это в будущем?

Ответ для Екатерины.
Сейчас технический паспорт не нужен при продаже квартиры, главное чтобы она состояла на кадастровом учете. Кадастровые ошибки нужно исправлять. Однако, если вы будите продавать квартиру по ипотеке, Технический паспорт может потребовать банк или оценщик. Возможно это несоответствие они потребуют устранить. Придется вызвать техника из БТИ.

Скажите я получила квартиру по наследству. в договоре купли прод. от 1995г стояла площадь 31.8м. при оформлении документов на наследство. . оказалось что у квартиры нет кадастр номера.. и на основании того договора данные в реестре были вписаны 31.8. по факту квартира 41.3м на руках имею и тех паспорт и тех. характеристику.. но получилось теперь что я получила и свидет о наслед и выписку из реестра с площ 31.8 м. мне сказали что тех ошибкой это не является.. так как в документах расхождения нет. Скажите что делать с этим? или нет ничего страшного?

Ответ для Ксении.
Вы для продажи готовите квартиру?

Здравствуйте. У нас была малосемейка.2 комнаты принадлежали мне,а 1 соседям(всего 3 комнаты). В ноябре 2024 года,я выкупила у них комнату. У каждой комнаты свой кадастровый номер.

Но получив выписку,увидела,что в графе-Вид жилья:написано-квартира. А я то купила комнату. Обратилась в кадастровую палату,чтоб они исправили техошибку,но они прислали уведомление,что отказываются исправлять ошибку. Что ее нет.

Что мне делать? Ведь этот документ считается с ошибкой. Не может быть квартира 17,4кв. м.

Ответ для Людмилы.
Почему квартира не может быть 17.4 кв. м ? Сейчас полным-полно таких.

Здравствуйте. У нас была малосемейка.2 комнаты принадлежали мне,а 1 соседям(всего 3 комнаты). В ноябре 2024 года,я выкупила у них комнату.

У каждой комнаты свой кадастровый номер. Но получив выписку,увидела,что в графе-Вид жилья:написано-квартира. А я то купила комнату.

Обратилась в кадастровую палату,чтоб они исправили техошибку,но они прислали уведомление,что отказываются исправлять ошибку. Что ее нет. Что мне делать? Ведь этот документ считается с ошибкой. Не может быть квартира 17,4кв. м.

Ответ для Людмилы.
Сейчас в реестре чаще используют общий статус — жилое помещение. Все у васнормально

Здравствуйте. Скажите как правильно должна быть указана площадь квартиры в выписке из ЕГРН — с учетом площади лоджии или без? Чем это правило регулируется?

Ответ для Ольги.
С 01.05.2024 года площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры, т. к считается нежилым помещением. Жилищный кодекс: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/

Здравствуйте, получили кадастровый паспорт в нем площадь больше на 20 мкВ. В выписке о собстености также.
В кадастровой палате, на мое заявление выдали ответ, что это не является тех ошибкой. Только через суд теперь? Еду завтра на прием к нач.

Ответ для Елены.
Можно произвести кадастровый учет изменений. Кадастровый инженер сделает замеры и изготовит Технический план. На основании этого документа можно внести изменения в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

В кадастре 0.5м2завышена площадь как исправить з
Я Вам очень благодарна. У меня как раз расхождение на 0,6 м2. Начинаю разбираться, а Вам спасибо за нужную информацию.

Ответ для Елены.
Если будут еще вопросы — не стесняйтесь задавать.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Приветствие автора и основателя сайта

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2024 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку». Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.

На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.

Все мои рекомендации по оформлению выверены опытом успешных сделок и направлены на предотвращение ошибок и финансовых потерь. Следуйте «шаг в шаг».
Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 02.08.2024 года.

Сайт работает с 2024 года.
Его уже посетили более 3 300 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet находится внизу страницы и вы можете посмотреть сколько людей, одновременно с вами, находятся на сайте.

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.
Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.
07.08.2024 год

Электронная почта: info@exspertrieltor.ru

Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

• Для чего нужна поквартирная карточка при продаже квартиры
• Государственная регистрация многоквартирного дома как объекта недвижимости
• У мужа ребенок от первого брака как оформить покупку квартиры
• Что такое публичное образование в декларации об объекте недвижимости
• Как снять квартиру с ареста после покупки