Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжке

Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжке
Полный перечень документов для приватизации дачного участка
  • Вместе с техническим планом и паспортом физлица пишется заявление в Росреестре о постановке недвижимости на кадастровый учет. Процесс занимает не более 5 дней.
  • После чего потенциальный собственник должен заявить о своих правах в отношении дачи через Росреестр или МФЦ. Для этого он пишет заявление по установленной форме, к нему прилагается паспорт заявителя, техпаспорт дома, копия садовой книжки и устава СНТ. Также заявителю необходимо представить документ, на основании которого он распоряжается участком: это постановление о выделении участка в пользование от правления садоводства или выписка, подтверждающая его права собственности (если процедура приватизации в отношении участка уже была пройдена ранее). За регистрацию прав собственности на дом платится госпошлина в размере 2000 руб.
  • Дачный участок — это земля, которая предоставляется гражданам в целях отдыха с правом ведения сельскохозяйственной деятельности. На данной территории можно построить жилые строения и получить право регистрации для постоянного или временного проживания. Как и любую другую недвижимость дачный участок разрешается приватизировать.

    До конца 2020 года действует упрощенный процесс передачи такой земли в собственность, который иногда называют дачной амнистией.

    Законодательная база

    • ФЗ # 66 от 15.04.1998 года (ст. 1);
    • ФЗ # 218 от 13.07.2015 года (ст. 16, 49).

    В каких случаях можно приватизировать дачный участок?

    • Заявитель является гражданином РФ и ранее не участвовал в процессе приватизации;
    • Участок был передан дачному товариществу до 2001 года;
    • У владельца нет другой собственности;
    • Земля перешла по праву наследования.

    Если запись о том, что недвижимость уже принадлежит вам имеется в Росреестре — проходить процедуру подачи документов на приватизацию не нужно. А проверить текущие данные о статусе участка можно в ЕГРП.

    Какие документы вам потребуются?

    • Заявление;
    • Документы, удостоверяющие личность;
    • Декларацию об объекте недвижимости;
    • Схему участка;
    • Документы, подтверждающие принадлежность земли;
    • Квитанцию об оплате госпошлины.

    Заявление

    Типовую форму можно получить в органах местного самоуправления. Единого образца документа на федеральном уровне нет. Муниципалитет сам разрабатывает бланк заявления.

    Документ можно взять заранее и заполнить дома. В форме указывается:

    • Ф.И.О. заявителя;
    • Паспортные данные;
    • ИНН;
    • Адрес постоянной прописки;
    • Данные о дачном участке;
    • Дата;
    • Подпись.

    Декларация об объекте недвижимости

    Данный документ используется для декларирования земель из дачных и садоводческих хозяйств. В нем содержатся следующие сведения:

    • Почтовый адрес;
    • Кадастровый номер участка;
    • Наличие строений;
    • Предназначение всех сооружений;
    • Площадь строений и характеристики перекрытий.

    Схема участка

    Данный документ составляется в свободной форме и заверяется председателем кооператива, на территории которого расположен дачный участок. Если существует утвержденный проект межевания, либо описание есть в государственном кадастре недвижимости — данная схема не требуется.

    Документы принадлежности земли

    Чтобы приватизировать дачу без документов, необходимо обратиться к председателю объединения за справкой. На основании членской книжки он может выдать справку, акт или выписку о том, что данная земля принадлежит именно вам. Копия решения или протокола обязательно заверяется в правлении. Перечень документов для приватизации дачного участка, при отсутствии каких-либо сведений о принадлежности данной территории определенному лицу, дополняется следующими документами:

    • Актом органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земли либо о его праве на этот участок;
    • Выпиской из похозяйственной книги муниципалитета.

    Также, подтверждает право приватизации свидетельство о наследовании земли.

    Квитанция об уплате государственной пошлины

    Воспользоваться правом оформления дачного участка бесплатно можно до конца 2020 года. Государственная пошлина за регистрацию земли для личного пользования составляет 350 рублей.

    Куда подавать документы на приватизацию?

    Существует несколько вариантов, куда можно подать документы на приватизацию дачного участка:

    Отправка документов на приватизацию через интернет пока не предусмотрена. Государственная регистрация права не является электронной услугой.

    Посмотреть полезное видео

    Процедура оформления приватизации дачного участка

    Процедура так называемой дачной амнистии максимально упрощена. Не требуется обращаться в органы местного самоуправления, чтобы получить договор о передаче прав собственности. В Росреестре будет выдан бланк декларации об объекте недвижимости. Заполнять его нужно ручкой с синими чернилами. После этого пакет документов, на основании которых будет зарегистрировано право собственности на землю, сдается в Росреестр.

    Процесс подачи документов через МФЦ аналогичен.

    В какие сроки нужно успеть подать документы на приватизацию?

    Сроки подачи документов на бесплатную приватизацию дачных участков были продлены до 31.12.2020 года. Поэтому, стоит задуматься об оформлении земли в собственность уже сегодня. После этой даты владельцам нужно будет выкупать участок по кадастровой стоимости. Ждать регистрацию права после сдачи документов придется не больше двух недель:

    • 10 дней с момента подачи в Росреестр;
    • 12 дней с момента подачи в МФЦ.

    Исключение составляют случаи, когда оформляется первый участок из СНТ. Дополнительно потребуются учредительные документы товарищества и правоустанавливающие документы. В течение 14 дней документы рассматриваются, а после положительного решения можно начинать процедуру приватизации.

    Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжке?

    Проводимая в стране приватизация дачных участков и возведенных на них строений позволила большому количеству граждан перейти из разряда номинальных собственников в фактические.

    Право собственности на землю и недвижимость предоставляет каждому человеку возможность свободного распоряжения своим имуществом. Они могут продавать его, дарить, завещать и сдавать в аренду.

    Как приватизировать дачу по садовой книжке?

    Принятый в стране закон о «Дачной амнистии» позволил владельцам садовых и дачных участков и домов легализовать свое право собственности на них и значительно расширил возможности его реализации. У многих потенциальных собственников дачных участков единственным документом, на момент их приватизации, очень часто бывают только садовые книжки. Это не является преградой для приватизации дачи, но совершать покупку объектов по садовой книжке нужно очень осторожно.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Нормативные акты

    Наличие садовой книжки, как единственного документа, удостоверяющего право владением дачей, не останавливает многих людей от ее покупки.

    Принятый в стране ГК предоставляет гражданам только возможность наследования бессрочных прав на владение. Многие владельцы дачных и садовых участков и домов имеют свидетельства, подтверждающие право собственности, выдаваемые в период с 1991 по 1995 год. Это документ устаревшего образца.

    Он не считается в настоящее время правоустанавливающим документом.

    Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжкеПорядок переоформления документов определен статьей 3 ФЗ # 137, принятого в 2001 году. Ранее возникшие права на землю необходимо было перерегистрировать после введения в действие ЗК РФ. Согласно статье 223 ГК РФ, передача дачных участков и домов другим владельцам в собственность без надлежащего переоформления недопустима.

    Статья 550 ГК определяет сделки, совершенные без правильно составленного договора и устанавливающих права собственности на объекты недвижимости и землю документов, как недействительные. Передача дачного участка и построек по садовым книжкам является лишь процедурой выхода одного члена товарищества и вступление в него другого. Регламентируется она ФЗ # 66, принятым в 1998 году.

    С 2015 года в стране действует «дачная амнистия», которая позволяет приватизировать дачный участок по упрощенной схеме.

    Как приватизировать дачный домик, если есть только садовая книжка?

    Действующий в 2017 году упрощенный порядок приватизации дачных домов позволяет провести процедуру приватизации в очень короткие сроки. Для этого требуется предоставить минимальное количество документов. В их пакет входят такие бумаги, как:

    • Москва: +7(499)350-6630 .
    • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667 .
    • заявка на приватизацию дачи;
    • документы, удостоверяющие личность подателя заявления;
    • выписка из архива садового или дачного кооператива;
    • схема земельного надела.

    Если в архивах кооперативов отсутствуют необходимые документы, их можно заменить выпиской из книги местной администрации.

    Пошаговые действия

    Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжкеСобранные для приватизации дачи документы могут быть поданы в местные администрации или МФЦ, находящиеся территориально в районе расположения дачи. Процедура проводится в соответствии с ФЗ # 137, принятом в 2001 году и # 93, введенным в действие в 2006 году. Срок рассмотрения поданной на рассмотрение заявки на приватизацию установлен законом в две недели.

    После получения на руки отрицательного решения каждый человек может обратиться в суд для его оспаривания. Положительный ответ предоставляет владельцам дачных домов право на оформление на них права собственности.

    Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжкеВ категории налогоплательщиков, освобожденных от уплаты земельного налога, входят многодетные семьи, инвалиды и т.д.

    Нужно ли проводить межевание, если есть кадастровый паспорт? Узнайте об этом здесь.

    Какие документы потребуются для межевания земельного участка? Полный список есть в нашей статье.

    Приватизация участка в СНТ по членской книжке

    Процедура приватизация дачного участка мало чем отличается от оформления права собственности на постройки, возведенные на землях СНТ. Алгоритм действий соответствует приватизации дачной недвижимости.

    Перечень необходимых документов

    Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжкеПриватизация дачных и садовых участков проводится на основании предоставленных гражданами в соответствующие государственные органы документов. Они должны содержать в себе официально подтвержденную информацию о размере, границах и месте нахождения участка, основание для владения землей и квитанцию об оплате государственной пошлины.

    При приватизации земельного участка по садовой книжке пакет документов, необходимых для проведения процедуры, состоит из копий паспорта, учредительных документов СНТ, кадастровой документации, а также договора на право пожизненного пользования землей. Предоставляется копия и садовой книжки владельца участком.

    Пошаговые действия

    Приватизация земельного участка по садовой книжке проводится в несколько этапов. Начинается процесс с похода к председателю товарищества, за которым числится земельный надел. Он должен выдать справку, подтверждающую владение землей по садовой книжке, и схему земельного участка. После получения этих документов начинается сбор подготовка всех остальных бумаг.

    Подавать собранный пакет бумаг можно в различные государственные организации.

    Обязательным для всех условием выбора органа для обращения по вопросам приватизации является его нахождение в районе расположения земельного участка. В сельской местности это могут быть органы местного самоуправления.

    Можно ли приватизировать земельный участок по садовой книжкеСвой ответ на заявления о приватизации земли гражданин получает в течение 2-х недель с момента подачи. При положительном ответе необходимые для приватизации бумаги далее подаются в Росреестр. Установленный порядок приватизации земельных участков на 2017-2018 год позволяет гражданам обращаться с заявлением на оформление права собственности и в другие инстанции в иной последовательности.

    В настоящее время при приватизации земли можно обойтись без межевого плана на дачную землю. Граждане могут обратиться с заявлением о предоставлении свидетельства о предоставлении права собственности непосредственно в Росреестр. Для этого им необходимо иметь на руках лишь книжку СНТ.

    Специалисты кадастровой службы должны на основании поданного заявления предоставлять копию старого свидетельства о собственности. После этого можно обращаться с заявлением о приватизации дачи.

    О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.