Заказ кадастрового паспорта на недвижимость через Госуслуги

Заказ кадастрового паспорта на недвижимость через Госуслуги
Как оформить кадастровый паспорт на гараж?
  • Обращение в кадастровую палату или Росреестр;
  • Услуги многофункционального центра;
  • Заявка через сайт Госуслуг.
  • Ни для кого не секрет, что у каждого объекта недвижимости имеется масса документов, которые указывают его технические и юридические характеристики. И один из самых главных — кадастровый паспорт, который содержит не только общие сведения по земле, но и данные о регистрации в госслужбах, а так же два важных идентификатора — кадастровый номер и кадастровую стоимость.

    Как правило, кадастровый паспорт имеется у любого объекта собственности: земли, квартиры, жилого дома и т.д.. И он может быть и у гаража. О том, как оформить кадастровый паспорт на гараж, что для этого нужно будет сделать и нужно ли это вообще, вам расскажет наша статья.

    Нужен ли этот документ

    Для начала разберем целесообразность оформления кадастрового паспорта на гараж. По закону, такой документ не обязателен для данного типа недвижимости, и его оформление не всегда обязательно. Связано это с тем, что гараж с юридической точки зрения «привязан» к земле, на которой он стоит.

    Но в то же время кадастровый паспорт — обязательный документ для того, чтобы проводить различные юридические операции с гаражом. Так, без кадастрового паспорта нельзя проводить купле — продажу, наследование, дарение и другие операции с правом собственности. При этом не стоит путать операции по переходу права собственности и получение разрешения на использование гаража, которое дается членам гаражного кооператива.

    Как оформить

    Оформление кадастрового плана на гараж возможно только с помощью Росреестра. При этом возможны три формы заявки: через интернет на сайте «Росреестра», непосредственно через само отделение или через Многофункциональный Центр, сотрудничающий с Росреестром. Независимо от того, каким образом вы хотите оформлять кадастровый паспорт на гараж, вам сначала потребуется собрать следующий пакет бумаг:

    • Заявление от собственника гаража с просьбой о постановке на кадастровый учет. Его можно взять прямо в отделении Росреестра или МФЦ, а так же заполнить на сайте в электронной форме;
    • Технический паспорт земельного участка и расположенного на нем гаража. На гараж потребуется отдельный план. Взять эти документы можно в БТИ если они ранее были соответствующим образом оформлены;
    • Документ, указывающий на заявителя как на собственника гаража. Чаще всего это справка о приватизации, договор купли — продажи на землю под гаражом или иной подобный документ;
    • Чек об уплате государственной пошлины за проведение процедуры постановки на учет;
    • Доверенность на представителя (если вместо собственника выступает третье лицо или если запрос делает юридическое лицо, направляя одного из сотрудников).

    Задач у кадастрового инженера будет несколько:

    • Провести замеры на территории;
    • Проверить состояние гаража, узнать его технические характеристики;
    • Проверить точность данных, указанных в существующих документах;
    • Подготовить кадастровый план собственности;
    • Провести кадастровую оценку.

    После проведения им всех необходимых работ будет составлен достаточно объемный отчет, который будет направлен в Росреестр. Там его будут какое — то время обрабатывать, после чего вы сможете оформить для себя кадастровый паспорт.

    Сколько стоит

    В завершение рассмотрим стоимость постановки на учет гаража. Вам потребуется оплатить:

    • Около 2000 рублей на подготовку доверенности у нотариуса (при необходимости);
    • 1000 рублей за подготовку технического паспорта на гараж;
    • 200 рублей за подачу бумаг в Росреестр;
    • 500 — 1500 рублей за подготовку кадастрового паспорта;
    • 1000 рублей за выдачу свидетельства.

    Как получить кадастровый паспорт на гараж

    Кадастровый паспорт требуется владельцам гаражей и иных объектов с целью осуществления различных сделок.

    Он отображает сведения о технически параметрах, владельце и так далее.

    Что это такое?

    Под определением «кадастровый паспорт подразумевается документ, в котором отображаются подробные сведения о конкретном объекте недвижимости.

    Согласно с российским законодательством рассматриваемый документ представляет собой выписку из государственного органа кадастра объектов недвижимости.

    Она включает в себя сведения, которые потребуются в процессе узаконивания своих прав и совершения различных операций с недвижимостью:

    Кадастровый паспорт подлежит формированию на здания, вне зависимости от их непосредственного функционального назначения, сооружения и строений, отдельных помещений и объектов с незавершенным строительством.

    Паспорт предоставляет возможность законно оформить персональные права на гаражное строение. Критерии узаконивания напрямую зависят от разновидностей объектов.

    Согласно российскому законодательству гараж может подразделяться на:

    Механизм оформления в 2019 году для обоих видов стандартный. Предоставление кадастрового паспорта на гараж согласно российскому законодательству сопровождается присвоением строению кадастрового номера и почтового адреса.

    Оно подлежит идентификации и дальше заноситься в учетный реестр кадастрового органа в качестве единицы кадастра.

    Нормативная база

    Основной нормативно-правовой базой по рассматриваемому документу принято считать:

    • Приказ Министерства юстиций # 32 — отображает типичную форму и сведения, которые должны быть отображены в паспорте и отображает общепринятый вариант, как оформить.
    • Федеральный закон # 93 — предоставляет возможность получения документов по упрощенной схеме. В частности как сделать документ в короткие сроки.
    • Федеральный закон # 218 — отображает необходимость использования кадастрового паспорта и срок его действия.

    Указанный перечень законодательных норм не является исчерпывающим, но в нем есть все сведения, которые позволят в кратчайшие сроки получит паспорт.

    Кадастровый паспорт на гараж

    В 2019 году в процессе оформления прав, необходимо обращать внимание на некоторые нюансы:

    • владельцы самостоятельно выбирают формат получения паспорта, несмотря на то, что в электронном формате он гораздо дешевле, эксперты рекомендуют всем делать выбор в пользу бумажного вида;
    • документ, который предоставляется путем передачи через электронную почту, не обладает юридической значимостью, поскольку его защита обусловлена только цифровой подписью;
    • подпись на общепринятом кадастровом паспорте подлежит проставлению исключительно специалистом кадастрового органа.

    В случае выбора бумажной формы документа, его оформлением следует заниматься в Кадастровой палате путем подачи соответствующего заявления.

    Сколько стоит оценка гаража? Смотрите тут.

    В собственности

    Регистрация прав собственности осуществляется исключительно на капитальные строения. Гараж должен быть построен на фундаменте, что делает невозможным его перенос в иное место.

    Земельный надел, на котором стоит гараж, подлежит выкупу собственником строения у местного муниципалитета.

    Металлический гараж невозможно оформить в свою собственность. Это связано с тем, что он не относится к категории постоянных конструкций.

    Право собственности на землю может быть оформлено только в том случае, если:

    • земля была выдана еще до 2001 года, причем ее прямым назначением является постройка гаражного строения либо же индивидуального объекта жилой недвижимости;
    • земля предоставлена гражданам на правах бессрочного пользования.

    Получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальном представительстве Росреестре на основании предоставленной документации и составленного заявления.

    В гаражном кооперативе

    В большинстве случаев собственники гаражных строений, которые были построены на территории товариществ, обладают соответствующими удостоверениями. Они способны подтвердить членство в ГСК.

    Земельный надел, на котором расположен гаражный кооператив, находиться в собственности у местной исполнительной власти в лице муниципалитета. Он использует его на правах бессрочного пользования либо арендного соглашения, подписанного на продолжительный период.

    Подобные обстоятельства лишают возможности приватизации земли в частную собственность, несмотря на наличие построенного гаража.

    Территория ГСК относится к категории неделимого надела, что ограничивает права на раздел участниками долевой собственности.

    Земля может перейти к собственникам кооперативных гаражных строений, если они инициируют приватизацию на правах общей долевой собственности.

    Для возможности оформления владельцы обязаны обратиться в муниципалитете с соответствующим заявлением.

    Как получить?

    В 2019 году механизм, как получить кадастровый паспорт на гараж, заключается в следующем:

    1. Сбор необходимой документации.
    2. Персональное обращение либо же с помощью уполномоченного представителя в территориальное подразделение Росреестра.

    На основании поданной документации уполномоченный орган осуществляет выдачу кадастрового паспорта.

    Необходимые документы

    Для возможности оформления и получения кадастрового паспорта, помимо заявления, необходимо будет приложить:

    • внутренний паспорт РФ + копии всех заполненных страниц;
    • нотариально составленную доверенность, если обращение последует через уполномоченного представителя + его паспорт;
    • квитанцию, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

    Образец заявления на получение кадастрового паспорта можно скачать здесь.

    Срок действия

    Рассматриваемый документ предоставляет на бессрочной основе.

    Сам период изготовления занимает не более 7 календарных дней с момента подачи необходимой документации.

    Сколько стоит?

    Процедура оформления рассматриваемого документа осуществляется бесплатно. Одновременно с этим исключением принято считать необходимость в оплате государственной пошлины.

    Ее сумма различается в зависимости от того, с каким именно статусом лицо обратилось за получение услуги, а также от формы самого документа.

    В 2019 году размер госпошлины составляет:

    • для физических лиц: 200 рублей — бумажный вариант и 150 руб. — электронный;
    • для юридических лиц: 600 рублей — бумажная форма и 300 руб. — электронная.

    Наиболее оптимальным вариантом остается получение бумажной формы документа.

    Какие документы должны быть при покупке гаража? Полный перечень здесь.

    Какие нужны документы для продажи гаража? Подробности в этой статье.

    Основания для отказа в выдаче

    Согласно российскому законодательству получить отказ можно в таких случаях, как:

    • отсутствуют данные в системе относительно строения;
    • сведения не могут быть разглашены, поскольку это запрещено на законодательном уровне.

    Вне зависимости от того, какая основная причина отказа, граждане обязаны получить письменное оповещение, в котором отображены разъяснения по отказу.

    О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

    Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.