Справка о составе семьи договор дарения не нужна

Куда нужны справки о составе семьи при продаже квартиры

Как только Вы загорелись идеей продать квартиру, можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день.

Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру. При продаже квартиры за наличный расчет Основной перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет

  1. Паспорта всех собственников квартиры.
  2. Документ-основание (правоустанавливающий документ), подтверждающий право собственности на квартиру. Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, договор ренты или инвестирования, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Все эти документы должны быть у Вас на руках.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

  • для подтверждения или опровержения прописки,
  • для подачи в органы социальной защиты,
  • для предоставления нотариусу, в банк или в суд,
  • для проверки сведений о прописанных в квартире жильцах.

Так, официальный документ позволяет получить необходимую информацию о жилом помещении, перечне лиц, проживающих с заявителем в одной квартире, действительном количестве членов одной семьи и их родственных связях. Отметим, что согласно ЖК РФ в состав семьи включают владельца жилья, супруга или супругу, детей, родственников второй линии, а также других лиц, зарегистрированных в квартире по заявлению собственников жилья.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

  • Копия финансово — лицевого счета, с ограниченным сроком действия в 1 мес.
  • Из ФНС об уплате налога (когда жилплощадь получена в дар либо наследство).
  • О дееспособности продавца.
  • Расширенная выписка из ЕГРН.
  • Свидетельство о смерти, если супруга собственника уже нет в живых, а недвижимость считается совместной.
  • Выписка из пенсионного фонда о том, что в ходе реализации соблюдены права несовершеннолетнего, оплата производится за счет материнского капитала.
  • Отказ от права преимущественной покупки, если жилье находится в долевой собственности.

Основной пакет документов для продажи квартиры Обе стороны договора (покупатель и продавец), явившись в территориальный орган, к которому относится продаваемая квартира, должны собственноручно написать заявления о праве передачи собственности.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Права и обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах РФ Также документ заказывают для военного комиссариата, начисления пособий, выплаты компенсации за детский сад и в других ситуациях. Нередко риэлтерские агентства запрашивают у продавца недвижимости справку №9 для проверки юридической надежности и чистоты квартиры перед предстоящей покупкой.

Выдается документ о численности семьи по запросу заявителя. Чаще всего справку о составе семьи оформляют для:

  • получения субсидий семьей (многодетной, малоимущей);
  • расчета налогового вычета на детей;
  • взыскания алиментов с родителя в суде;
  • получения льгот, детских пособий;
  • постановки в очередь на жилье;
  • проведения сделок с недвижимостью;
  • решения других житейских вопросов.

Форма справки о составе семьи Справка о составе семьи выдается на специальном бланке по форме №9.

Antiloh.info

Поиск покупателя можете вести самостоятельно, дав соответствующее объявление в интернет-рубрики или газеты или обратившись к риэлторам за помощью.

    Составьте договор (предварительный) купли-продажи жилья. Это дает гарантии обеим сторонам процесса, что продавец не продаст одно помещение еще раз другим желающим, а покупатель не передумает совершить сделку.

Справка о составе семьи при продаже квартиры

Документ содержит данные заявителя (ФИО), название и печать организации, которая его выдала; перечень лиц в семье, зарегистрированных по указанному адресу, с указанием даты рождения, даты и вида регистрации, степени родства; площадь квартиры; информацию об адресе места жительства; наименование места предоставления; дату составления справки. Традиционно справку о составе семьи включают в пакет документов для получения пособия от государства, субсидий, компенсации и льгот.

Порядок получения справки о составе семьи

Справка включает в себя данные из домовой книги и содержит сведения о гражданах, проживающих в определенной квартире, а также может рассказать, сколько человек состоит в данной семье. Заметим, что документ имеет и другие названия: Справка №9, с места жительства или о регистрации, также ее называют Выпиской из домовой книги.
Неслучайно справка по форме 9 получила довольно высокую востребованность среди россиян. Ведь для большинства жителей нашей страны оплата детского сада, коммунальных услуг и налогов становится серьезной финансовой проблемой.
Так, чаще всего справку заказывают, чтобы снизить размер налога, оформить субсидию, получить льготу от государства. Также документ запрашивают для того, чтобы подтвердить наличие родственных связей, семейных отношений и установить число совместно проживающих человек.

Где дают справку о составе семьи: перечень организаций

Срок изготовления: если не срочно – от 15 дней (госпошлина – 900 рублей); срочно – от 7 до 10 дней (госпошлина составить от 1300 рублей).

    Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. В данной выписке указано – кто правообладатель; есть ли обременение на квартиру, также является ли предметом судебного разбирательства.

Данную выписку может получить любой желающий, обратившись в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр).

  • Справка о состоянии лицевого счета квартиры. Данная справка берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода, а также телефон, домофон и интернет).

    Каждые справки берутся в своих управляющих компаниях.

    Документы, необходимые для продажи (дарения, мены) квартиры

    Список документов при продаже квартиры 2019 от продавца Поиск покупателя можете вести самостоятельно, дав соответствующее объявление в интернет-рубрики или газеты или обратившись к риэлторам за помощью.

    • Составьте договор (предварительный) купли-продажи жилья. Это дает гарантии обеим сторонам процесса, что продавец не продаст одно помещение еще раз другим желающим, а покупатель не передумает совершить сделку. Покупатель должен внести залоговую сумму, и ее нужно зафиксировать документально. Составленное соглашение об авансе или задатке (разные юридические понятия с неодинаковыми последствиями) подписывается двумя сторонами сделки.
    • Примите полную оплату за сделку с недвижимостью от нового владельца после подписания акта приема-передачи жилой квартиры.

    Расчет может быть проведен наличными деньгами или по безналу. После этого право владения переходит к новому владельцу.

    Кроме этого, в спорных ситуациях с помощью документа установленной формы возможно доказать, что конкретное лицо не зарегистрировано и не проживает в квартире.

    Например, если давно выписанный гражданин продолжает числиться по адресу в домовой книге.

    Рассмотрим, в каких еще ситуациях может понадобиться этот документ. Зачем нужна справка о составе семьи Справка о составе семьи — обязательный документ, который запрашивают для решения самых разных житейских вопросов.

    Например, документ нужен при смене места жительства, приватизации жилья, заключении сделок купли-продажи жилья. Справка № 9 является обязательным документом, который запрашивают при получении наследства, госпомощи, оформлении ипотеки.

    Справка о составе семьи договор дарения не нужна

    Хочу обратить внимание наших гостей и пользователей сайта на то, что с 02.06.2019г. произошли серьезные изменения в порядке отчуждения недвижимого имущества, в том числе в форме дарения. Если собственность долевая (более одного собственника), то договор дарения квартиры или доли в квартире (иной недвижимости) должен быть удостоверен нотариально.

    Оформление договора дарения жилого осуществляется по общим правилам отчуждения недвижимости с учетом особенностей получения в дар вещей. Договор дарения жилого помещения (комнаты, квартиры, жилого дома, доли в указанной недвижимости, земельного участка, с расположенным на нем жилым домом) в настоящее время не подлежит государственной регистрации. Однако подлежит государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

    Жилое помещение подарить может любое лицо – гражданин или юридическое лицо. Главное, чтобы данное лицо было собственником жилого помещения. У собственника должны быть правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор застройки земельного участка с возведением жилого дома на праве индивидуальной собственности).

    При этом правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права) не всегда может быть. В этом ничего подозрительного нет, так как до 1998г. регистрацией занимались органы технической инвентаризации (МУП БТИ, ГУП БТИ). До 1998г. свидетельство государственной регистрации права не выдавалось, так как действовал иной порядок регистрации права собственности.

    До 1998г., а точнее до образования регистрирующего органа – Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в субъекте РФ регистраций право собственности занималось БТИ.

    При дарении недвижимости, в том числе жилого помещения необходимо учитывать то, что является ли данная недвижимость совестно нажитым имуществом супругов. Имущество, в том числе недвижимое имущество, нажитое во время брака, является совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значение, на кого из супругов оформлено недвижимое имущество. Если жилое помещение является совместно нажитым, то необходимо нотариальное согласие супруга на отчуждение недвижимости. Нотариальное согласие супруга требуется при отчуждении недвижимости в любой форме, в том числе при заключении договора дарения недвижимости.

    Нотариально удостоверенное согласие не требуется только при отчуждении личной собственности одного из супругов. Личной собственностью супруга, является недвижимое имущество, приобретенное до заключения брака в органе ЗАГС. Личной собственностью также является недвижимое имущество, перешедшее по договору дарения или в порядке наследования.

    Многие заблуждаются относительного того, что при дарении не требуется нотариальное согласие при отчуждении совместно нажитой недвижимости.

    Недвижимое имущество в виде дара обязательно необходимо оценивать. Дар оценивается сторонами сделки в стоимостном выражении по соглашению сторон. При этом стоимость недвижимого имущества, в том числе доли в недвижимости может быть оценена ниже рыночной стоимости, нижи кадастровой стоимости, ниже инвентаризационной стоимости. Для чего оценивать имущество? Оценка недвижимого имущества нужна для налогообложения в виде дохода, полученного в дар недвижимого имущества.

    При получении одаряемым недвижимого имущества в виде дара, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц от стоимости дара. Условно, жилое помещение даритель и одаряемый в договоре дарения оценили в 500 000 рублей. В этом случае доход одаряемого составил 500 000 рублей. Налог на доходы физических лиц составит 500 000 руб. х 13 % ставка НДФЛ = 65 000 руб.

    Если недвижимое имущество не оценено сторонами в договоре дарения, то налог необходимо будет исчислять с инвентаризационной стоимости или кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость жилого помещения может быть выше, чем стоимость, оцененная сторонами. От налога на доходы физических лиц, полученного (дохода) в виде дара недвижимого имущества освобождаются близкие родственники по семейному кодексу РФ:

    • супруги по отношению друг к другу;
    • родители и дети по отношению друг к другу, в том числе усыновителями и усыновленными;
    • дедушки (бабушки) по отношению к своим внукам;
    • внуки по отношению к своим дедушкам (бабушкам);
    • полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестра по отношению друг к другу.

    От НДФЛ в виде получения недвижимости в дар также освобождаются члены семьи. Факт того, что недвижимость получена в дар от члена семь нужно будет подтверждать справкой о составе семьи. Например, недвижимость получена от отчима пасынком, что подтверждается справкой о составе семьи.

    Если даритель и одаряемый зарегистрированы по месту жительства в разных местах, то только решением суда можно подтвердить наличие статуса члена семьи.

    Для принятия дара, в том числе в виде недвижимого имущества, одаряемый обязательно должен принять его от дарителя. По указанным причинам в договоре дарения недвижимого имущества обязательно должно быть условие о том, что недвижимое имущество одаряемый от дарителя принимает. Дополнительно можно указать в договоре дарения, что передаточный акт не составлялся.

    Хотя, при дарении недвижимости не требуется определять порядок передачи подаренного недвижимого имущества.

    При отчуждении недвижимости, в том числе путем заключения договора дарения, необходимо определить судьбу лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то в самом договоре дарения указывается, что в жилом помещении (квартира, жилой дом, доля в квартире жилом доме) никто не зарегистрирован. Если в квартире зарегистрированы члены семьи дарителя, в том числе иные лица или сам даритель, необходимо указать обязуются ли они сняться с регистрационного учета или сохраняют право пользования и проживание в отчуждаемой недвижимости.

    Конкретные условия сохранения права пользования жилым помещением или сроки снятия с учета действующим законодательством РФ не установлены. Данные условия должны согласовывать между дарителем и одаряемым с учетом достигнутых договоренностей между сторонами сделки.

    Если недвижимое имущество в виде дара принимает малолетний до 14 лет, то за него действуют его законные представители (родители, опекуны). Если недвижимое имущество в виде дара принимает несовершеннолетний от 14 лет до 18 лет, то он принимает в дар с согласия одного из родителей. В этом случае в договоре дарения расписывается и родитель (дает свое согласие) и несовершеннолетний одаряемый.

    Нужна ли выпсика из домовой книги при дарении недвижимости
    • Сделка оформляется и регистрируется нотариусом в Регистрационной палате.
    • В назначенную дату стороны забирают свои документы при предъявлении паспортов и полученных предварительно у нотариуса расписок.

    Так как дарственную оформить можно не на одного, а сразу на нескольких дарителей, то потребуются паспорта всех сторон. Они должны быть действующими, не иметь отметок, которые делают основной документ, удостоверяющий личность, недействительным.

    По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит. В остальных случаях подойдет договор дарения в простой форме, а именно: 1) когда дарится квартира, у которой один собственник; 2) когда дарят квартиру, которая у них в совместной собственности.
    Справка о составе семьи
    При желании заказать справку №9 через портал Госуслуг, нужно иметь там свой аккаунт. Если у вас его нет — пройдите процесс регистрации. При наличии — авторизуйтесь и войдите в свой личный кабинет.

    Для получения справки №9 необходимо предъявить в выбранной вами государственной организации:

    В идеале, желательно проверить все данные, внесенные в справку о составе семьи для того, чтобы избежать неприятных инцидентов при подаче справки в другие государственные органы. Правильная справка включает в себя:
    Где дают справку о составе семьи: перечень организаций
    Поэтому в справке перечисляются все граждане, проживающие на одной жилплощади вместе с заявителем. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете и перейти в раздел «Выдача документов». Заметим, что даже при подаче заявки на получение справки в электронном виде, для получения готового бланка с печатью гражданину необходимо подойти в конкретное учреждение с соответствующими документами на жилье.
    • получения субсидий семьей (многодетной, малоимущей);
    • расчета налогового вычета на детей;
    • взыскания алиментов с родителя в суде;
    • получения льгот, детских пособий;
    • постановки в очередь на жилье;
    • проведения сделок с недвижимостью;
    • решения других житейских вопросов.

    Об операциях с недвижимостью читайте в следующих статьях:

  • Оцените статью
    Добавить комментарий

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.